Таунхаусите представляват сравнително нов тип жилища за Русия, един вид компромис между отделен апартамент и частна къща. Ниските сгради, предназначени за няколко семейства, с прилежащи парцели и стопански постройки, са междинен вариант между градското и селското развитие. През последните 30 години строителството на градски къщи получи специално развитие в района на Московска област..
Предимства и недостатъци
Комплекси от нискоетажни сгради създават цели села. Най-популярни са двуетажни сгради, разделени на секции, но има и сгради до 3 етажа.. Таунхаусите се появяват за първи път в Англия и в началото на 20 век представляват значителен процент от градските сгради. Отличителна черта на подобно развитие е наличието на собствени парцели на териториите в съседство с къщата. Може да има и отделни гаражи, навеси и други помощни помещения..
Таунхаусите са дом на средно 2 до 6 семейства и това прави живота по -тих, както и социално по -сплотен и отговорен. Сметките за комунални услуги в такива къщи са по -ниски, тъй като нямат асансьори, улеи за боклук и разходите за поддържане на общи входове.
В градоустройствения кодекс този тип сграда е класифицирана като жилищна сграда, предназначена за едно семейство, разположена на отделен парцел земя и обединена с други къщи чрез няколко съседни стени.. Крайните части на сграда в солидна сграда имат по -малко общи стени със съседите, но цената им се увеличава донякъде от това.
Като цяло този тип жилища ще струват на собствениците по-малко от закупуването на отделна вила или апартамент в многоетажна сграда.. Таунхаусите се различават от селските частни къщи с близостта си до града.. Много хора избират нискоетажни сгради поради своята икономичност, наличието на централизирана комуникационна система, за разлика от частната къща, но от друга страна, оборудването на всяка секция с отделен отоплителен котел, което дава възможност за по-ефективно регулиране топлоснабдяването.
Предимството на двуетажен апартамент със съседни сгради отстрани създава известна степен на изолация. Тук никой няма да се притеснява от силни събирания през нощта или шумни строителни работи рано сутрин. За всеки член на семейството има отделно място, тъй като холът, кабинетът / работилницата и кухнята обикновено се намират на първия етаж, а детските и спалните стаи на втория. Наличието на бани на всеки етаж също е допълнително удобство за всеки, който живее в къщата..
Всеки участък от нискоетажни сгради има отделна съседна ферма, където можете да засадите градински дървета и да създадете малка зеленчукова градина, да подредите беседки за летен отдих на открито, да оборудвате детска или спортна площадка.
Тук можете да поставите и гараж, за да не оставяте личния си автомобил на открити паркинги и да не стигате до собствения си автомобил с обществен транспорт, както понякога се случва в големите градове..
Простите и удобни градски къщи обикновено се намират в райони, където няма голямо промишлено производство и задръстени магистрали. Това допринася за запазването на чиста екологична атмосфера при липса на градска задуха и замърсяване на въздуха..
Недостатъците на градските къщи включват факта, че жилищата се купуват готови и бъдещите собственици не знаят колко надеждни и безопасни за здравето са строителните материали, използвани от предприемача. Необходимо е също така да имате лична кола или дори две за семейство, тъй като наличният градски транспорт може да не е достатъчен за всички необходими движения.
Психологическата бариера също пречи на мнозина да си купят дом от смесен тип. Някои не могат да се откажат от обичайните удобства на градския живот, като развлеченията и нощният живот, големите магазини и потребителските услуги са разположени наблизо..
За други, напротив, има твърде малко предимства в селските райони, които се изразяват в липсата на земя за засаждане на голяма зеленчукова градина или за отглеждане на селскостопански животни..
Таунхаусите са подходящи за тези, които търсят средна точка между живота в града и провинцията. Преди да вземете решение за закупуване на апартамент, трябва да разгледате добре района, където се намира това жилище, както и да поговорите с хора, които имат опит да живеят в този тип развитие..
Преглед на оформленията за различен брой семейства
Таунхаусите са замислени в европейското градско разрастване като нискоетажни сгради, съчетаващи няколко апартамента с отделни входове. Всяко семейство заема по -малко място, отколкото в частна вила, но повече, отколкото в стандартен апартамент. За собствениците на отделни участъци, всеки от които е в непосредствена близост до собствен парцел земя, е полезно да има единна система от инженерни комуникации.
Първоначално икономичните жилища бяха предназначени за няколко поколения семейство, които да живеят в различни блокове, обединени от общи стени.. Постепенно градските къщи се превърнаха в сгради, простиращи се по улицата от отделни типични участъци, които могат да наброят до 10 под един покрив.
Готови жилища с удобствата на градски апартамент и предимствата на частна селска къща са разделени на отделни зони поради удобни и разнообразни оформления. Вътрешното пространство обикновено е достатъчно, за да побере всички необходими пространства, като кухня, трапезария, хол, спални и стаи за деца.. Почти всички опции за проектиране на градски къщи предвиждат местоположението на гаража на приземния етаж. В редки случаи колата се държи на покрит паркинг до къщата.
Жилищните комплекси, състоящи се от ниски градски къщи, по правило заемат екологично чисти зони. Особено полезно е да живееш в такова село, когато наблизо има гора, река или езеро..
Силите на местното самоуправление осигуряват постоянна защита в такива райони..
Традиционно всяка секция е двуетажна, където активни общи части като кухня, баня, хол или голяма трапезария обикновено се намират на приземния етаж. Вторият етаж е предназначен за тих отдих на деца и възрастни.. Има много дизайнерски техники за уникален интериорен дизайн, създадени с максимална практичност и комфорт..
На 2
При ниското строителство на градски къщи, предназначени за две семейства, живеещи в квартала, всяка секция се оказва ъглова и само една стена е обща, разделяща два симетрични апартамента. И двете са равни по площ и имат едно и също оформление, като разположението на помещенията е в огледален ред.. 100 м2 съдържа всичко необходимо за комфортен престой в селска къща.
В двуетажна сграда приземният етаж включва хол и кухня, както и тераса, баня, работилница, гараж, перално помещение и стълби. На втория етаж има помещения за спане, почивка и детски дейности.
При по -скъпите варианти има разделяне на общежитието на две стаи и наличие на друга баня на втория етаж..
Парцелът за къща обикновено заема площ от 3 до 5 декара и може да граничи с една или всички страни на сградата. Голяма къща от две секции може да бъде обитавана от две поколения от едно и също семейство, които често се виждат и прекарват време заедно, но им е осигурено лично пространство.
В 3
Градска къща, предназначена за различни семейства, често е разделена на три секции с безплатен тип вътрешно оформление. Освен това само средната има две съседни стени със съседи от различни страни.. Традиционно на първите нива на всеки отделен двуетажен блок има общи части с гараж.. Всички помещения за живеене и резервна баня са разположени на второ ниво, а понякога те заемат и завършеното таванско помещение.
За тесни сгради наскоро се използва широко разпространена техника за планиране, при която кухнята става част от хола-студио, с зониране на стаята с помощта на бар плот. Това помага да се направи приземният етаж по -просторен за удобно настаняване на голямо семейство и гости. Всяка секция осигурява отделен изход към собствен малък парцел с дървета, където можете да подредите тераса или беседка, а някои дори успяват да направят свой собствен басейн.
В 4
Често има опции за изграждане на градски къщи в четири секции. Освен това в плана те могат да бъдат разположени в един ред или компактно да образуват квадрат, в който всеки от отделните блокове ще бъде ъглов. Тогава всеки отделен апартамент ще има две общи стени със съседи.. Често при този тип сграда за 4 собственици вътре може да има технически общи части, като котелно помещение, баня или плувен басейн..
Стандартната площ на първото ниво заедно с гаража е от 60 до 70 квадратни метра. Тя включва коридор, стълбище, всекидневна и стая за готвене.. Вторият етаж може да заема площ от около 50 метра, където лесно могат да се настанят три спални и общ коридор с баня.
6
Секционни комплекси за 6 или повече семейства често се изграждат на един етаж. Въпреки това, в такива проекти често има обширни сутеренни площи, които могат да приютят помещения за най -различни цели, като сауна, домашно кино или фитнес зала.. Площта на всеки отделен блок може да бъде доста голяма, достигайки 300 квадратни метра. Понякога отгоре се допълват с тавански етаж, където са разположени помещения за почивка и гости, както и работилница или съблекалня..
Материали (редактиране)
При издигане на нискоетажни секционни къщи се използват същите строителни материали като за частни вили.. Градска къща е система от блокове от същия тип, по време на изграждането на които се установяват доста строги правила не само по отношение на техниките за проектиране, но и пожарна безопасност.
Строителните материали трябва да имат добри топлоизолационни и звукоизолационни качества..
Най -често срещаните са тухлени сгради, в които както външните стени, така и вътрешните прегради са от керамичен камък. Често дори основите на ниски къщи са направени от тухли.. Най -добрият материал за жилищна сграда в много отношения остава дърво и той се използва успешно при изграждането на градски къщи от бар.
Съвети за избор на проект
Ниските сгради от отделни модулни блокове, проектирани за едно семейство, имат свои собствени характеристики. При избора на проект за изграждане на такива жилища, човек трябва да има представа за изискванията, които професионалистите поставят на обекта, вида на основите, строителните материали и технологиите. Това ще ви помогне да избегнете често срещани грешки и да спестите парите си..
Всеки от секциите на градската къща е самостоятелна къща, снабдена със отделен вход, парцел и паркинг. Тя се различава от частната вила с наличието на общи стени със съседи, чиято цена се разделя от всички собственици на жилища.
Типичните проекти са по -достъпни и се изпълняват много по -бързо на практика. Индивидуалният подход към дизайна предполага въплъщение на много лични предпочитания на клиентите. Съответно изпълнението му отнема време и струва много повече. Обикновено цената на проектните работи е около 20% от общата прогнозна цена.
Идеалното решение за изграждането на жилищна сграда от няколко отделни секции е частното преразглеждане на съществуващите възможности за проектиране.
Следователно, ако сред завършените проекти на пазара на недвижими имоти потенциален купувач на жилище не може да намери опция, която напълно отговаря на неговите лични желания, тогава ще бъде по -евтино да изберете най -близкия и да направите някои промени в него..
Вътрешен дизайн
Новопостроената градска къща е просто кутия, състояща се от стени, подове, покрив, прозорци и врати, както и отделна зона. Останалата част от интериорния дизайн зависи от възможностите и предпочитанията на собствениците.. Но да го направите отново се оказва по -интересно, отколкото да преработите предишните опции, останали от собствениците..
Необходимо е да започнете създаването на интериора с планирането и разпределението на помещения за различни цели по етажи, които обикновено са от 1 до 3, включително таванското помещение. На приземния етаж има стаи, които се използват от всички членове на семейството и където се допускат гости. Те включват хола, трапезарията и хола. На второ ниво е по -удобно да имате лично пространство за релаксация и учене. Ако къщата има таванско помещение, тогава тя може да побере библиотека и офис, творческа работилница или билярд.
Стаите могат да бъдат отделни или частично зонирани. За минимализъм или скандинавски дизайн са подходящи отворени арки, свързващи различни стаи, но отварящи повече пространство от обикновената врата.
Съвременният дизайн се характеризира с визуално разделение на голяма площ, която може да заема целия първи етаж.. Например, стилът на таванско помещение се отличава с прости форми, разделяне на хола и кухнята с помощта на мебели или полупрозрачни прегради, изработени от дървени конструкции или стъкло..
Красиви примери
- Напомняне за произхода на градската къща се изразява в оригиналния дизайн на фасадите под английската архитектура от началото на миналия век. Това е класическа двуфамилна къща с екстериор от червена тухла, облицован в различен цвят. Правите линии и покривът, който се спуска на места за изграждане на таванското помещение, правят екстериора на сградата по -малък от действителния й кадри вътре. Приземният етаж се заема от технически помещения, баня и просторна трапезария, комбинирана с кухненски бокс. На второто ниво има две спални, съблекалня и антре, а на тавана има стая за отдих и офис..
- Леки съвременни сгради са създадени от SIP панели с двускатен покрив, образуващи втория, тавански етаж. Особеността на строителството от нови материали е, че те оставят място за множество възможности за прегради вътре в сградата. Така че ще бъде много по -лесно за жителите да разпределят преградите в къщата по своя преценка..
За да вземете решение за проекта на вашата градска къща, трябва да преразгледате поне сто варианта. Важно е да се обърне внимание на оформлението, броя на етажите и други нюанси..
Избор на проект за градска къща
Таунхаусите представляват сравнително нов тип жилища за Русия, един вид компромис между отделен апартамент и частна къща. Ниските сгради, предназначени за няколко семейства, с прилежащи парцели и стопански постройки, са междинен вариант между градското и селското развитие. През последните 30 години строителството на градски къщи получи специално развитие в района на Московска област..
Предимства и недостатъци
Комплекси от нискоетажни сгради създават цели села. Най-популярни са двуетажни сгради, разделени на секции, но има и сгради до 3 етажа.. Таунхаусите се появяват за първи път в Англия и в началото на 20 век представляват значителен процент от градските сгради. Отличителна черта на подобно развитие е наличието на собствени парцели на териториите в съседство с къщата. Може да има и отделни гаражи, навеси и други помощни помещения..
Таунхаусите са дом на средно 2 до 6 семейства и това прави живота по -тих, както и социално по -сплотен и отговорен. Сметките за комунални услуги в такива къщи са по -ниски, тъй като нямат асансьори, улеи за боклук и разходите за поддържане на общи входове.
В градоустройствения кодекс този тип сграда е класифицирана като жилищна сграда, предназначена за едно семейство, разположена на отделен парцел земя и обединена с други къщи чрез няколко съседни стени.. Крайните части на сграда в солидна сграда имат по -малко общи стени със съседите, но цената им се увеличава донякъде от това.
Като цяло този тип жилища ще струват на собствениците по-малко от закупуването на отделна вила или апартамент в многоетажна сграда.. Таунхаусите се различават от селските частни къщи с близостта си до града.. Много хора избират нискоетажни сгради поради своята икономичност, наличието на централизирана комуникационна система, за разлика от частната къща, но от друга страна, оборудването на всяка секция с отделен отоплителен котел, което дава възможност за по-ефективно регулиране топлоснабдяването.
Предимството на двуетажен апартамент със съседни сгради отстрани създава известна степен на изолация. Тук никой няма да се притеснява от силни събирания през нощта или шумни строителни работи рано сутрин. За всеки член на семейството има отделно място, тъй като холът, кабинетът / работилницата и кухнята обикновено се намират на първия етаж, а детските и спалните стаи на втория. Наличието на бани на всеки етаж също е допълнително удобство за всеки, който живее в къщата..
Всеки участък от нискоетажни сгради има отделна съседна ферма, където можете да засадите градински дървета и да създадете малка зеленчукова градина, да подредите беседки за летен отдих на открито, да оборудвате детска или спортна площадка.
Тук можете да поставите и гараж, за да не оставяте личния си автомобил на открити паркинги и да не стигате до собствения си автомобил с обществен транспорт, както понякога се случва в големите градове..
Простите и удобни градски къщи обикновено се намират в райони, където няма голямо промишлено производство и задръстени магистрали. Това допринася за запазването на чиста екологична атмосфера при липса на градска задуха и замърсяване на въздуха..
Недостатъците на градските къщи включват факта, че жилищата се купуват готови и бъдещите собственици не знаят колко надеждни и безопасни за здравето са строителните материали, използвани от предприемача. Необходимо е също така да имате лична кола или дори две за семейство, тъй като наличният градски транспорт може да не е достатъчен за всички необходими движения.
Психологическата бариера също пречи на мнозина да си купят дом от смесен тип. Някои не могат да се откажат от обичайните удобства на градския живот, като развлеченията и нощният живот, големите магазини и потребителските услуги са разположени наблизо..
За други, напротив, има твърде малко предимства в селските райони, които се изразяват в липсата на земя за засаждане на голяма зеленчукова градина или за отглеждане на селскостопански животни..
Таунхаусите са подходящи за тези, които търсят средна точка между живота в града и провинцията. Преди да вземете решение за закупуване на апартамент, трябва да разгледате добре района, където се намира това жилище, както и да поговорите с хора, които имат опит да живеят в този тип развитие..
Преглед на оформленията за различен брой семейства
Таунхаусите са замислени в европейското градско разрастване като нискоетажни сгради, съчетаващи няколко апартамента с отделни входове. Всяко семейство заема по -малко място, отколкото в частна вила, но повече, отколкото в стандартен апартамент. За собствениците на отделни участъци, всеки от които е в непосредствена близост до собствен парцел земя, е полезно да има единна система от инженерни комуникации.
Първоначално икономичните жилища бяха предназначени за няколко поколения семейство, които да живеят в различни блокове, обединени от общи стени.. Постепенно градските къщи се превърнаха в сгради, простиращи се по улицата от отделни типични участъци, които могат да наброят до 10 под един покрив.
Готови жилища с удобствата на градски апартамент и предимствата на частна селска къща са разделени на отделни зони поради удобни и разнообразни оформления. Вътрешното пространство обикновено е достатъчно, за да побере всички необходими пространства, като кухня, трапезария, хол, спални и стаи за деца.. Почти всички опции за проектиране на градски къщи предвиждат местоположението на гаража на приземния етаж. В редки случаи колата се държи на покрит паркинг до къщата.
Жилищните комплекси, състоящи се от ниски градски къщи, по правило заемат екологично чисти зони. Особено полезно е да живееш в такова село, когато наблизо има гора, река или езеро..
Силите на местното самоуправление осигуряват постоянна защита в такива райони..
Традиционно всяка секция е двуетажна, където активни общи части като кухня, баня, хол или голяма трапезария обикновено се намират на приземния етаж. Вторият етаж е предназначен за тих отдих на деца и възрастни.. Има много дизайнерски техники за уникален интериорен дизайн, създадени с максимална практичност и комфорт..
На 2
При ниското строителство на градски къщи, предназначени за две семейства, живеещи в квартала, всяка секция се оказва ъглова и само една стена е обща, разделяща два симетрични апартамента. И двете са равни по площ и имат едно и също оформление, като разположението на помещенията е в огледален ред.. 100 м2 съдържа всичко необходимо за комфортен престой в селска къща.
В двуетажна сграда приземният етаж включва хол и кухня, както и тераса, баня, работилница, гараж, перално помещение и стълби. На втория етаж има помещения за спане, почивка и детски дейности.
При по -скъпите варианти има разделяне на общежитието на две стаи и наличие на друга баня на втория етаж..
Парцелът за къща обикновено заема площ от 3 до 5 декара и може да граничи с една или всички страни на сградата. Голяма къща от две секции може да бъде обитавана от две поколения от едно и също семейство, които често се виждат и прекарват време заедно, но им е осигурено лично пространство.
В 3
Градска къща, предназначена за различни семейства, често е разделена на три секции с безплатен тип вътрешно оформление. Освен това само средната има две съседни стени със съседи от различни страни.. Традиционно на първите нива на всеки отделен двуетажен блок има общи части с гараж.. Всички помещения за живеене и резервна баня са разположени на второ ниво, а понякога те заемат и завършеното таванско помещение.
За тесни сгради наскоро се използва широко разпространена техника за планиране, при която кухнята става част от хола-студио, с зониране на стаята с помощта на бар плот. Това помага да се направи приземният етаж по -просторен за удобно настаняване на голямо семейство и гости. Всяка секция осигурява отделен изход към собствен малък парцел с дървета, където можете да подредите тераса или беседка, а някои дори успяват да направят свой собствен басейн.
В 4
Често има опции за изграждане на градски къщи в четири секции. Освен това в плана те могат да бъдат разположени в един ред или компактно да образуват квадрат, в който всеки от отделните блокове ще бъде ъглов. Тогава всеки отделен апартамент ще има две общи стени със съседи.. Често при този тип сграда за 4 собственици вътре може да има технически общи части, като котелно помещение, баня или плувен басейн..
Стандартната площ на първото ниво заедно с гаража е от 60 до 70 квадратни метра. Тя включва коридор, стълбище, всекидневна и стая за готвене.. Вторият етаж може да заема площ от около 50 метра, където лесно могат да се настанят три спални и общ коридор с баня.
6
Секционни комплекси за 6 или повече семейства често се изграждат на един етаж. Въпреки това, в такива проекти често има обширни сутеренни площи, които могат да приютят помещения за най -различни цели, като сауна, домашно кино или фитнес зала.. Площта на всеки отделен блок може да бъде доста голяма, достигайки 300 квадратни метра. Понякога отгоре се допълват с тавански етаж, където са разположени помещения за почивка и гости, както и работилница или съблекалня..
Материали (редактиране)
При издигане на нискоетажни секционни къщи се използват същите строителни материали като за частни вили.. Градска къща е система от блокове от същия тип, по време на изграждането на които се установяват доста строги правила не само по отношение на техниките за проектиране, но и пожарна безопасност.
Строителните материали трябва да имат добри топлоизолационни и звукоизолационни качества..
Най -често срещаните са тухлени сгради, в които както външните стени, така и вътрешните прегради са от керамичен камък. Често дори основите на ниски къщи са направени от тухли.. Най -добрият материал за жилищна сграда в много отношения остава дърво и той се използва успешно при изграждането на градски къщи от бар.
Съвети за избор на проект
Ниските сгради от отделни модулни блокове, проектирани за едно семейство, имат свои собствени характеристики. При избора на проект за изграждане на такива жилища, човек трябва да има представа за изискванията, които професионалистите поставят на обекта, вида на основите, строителните материали и технологиите. Това ще ви помогне да избегнете често срещани грешки и да спестите парите си..
Всеки от секциите на градската къща е самостоятелна къща, снабдена със отделен вход, парцел и паркинг. Тя се различава от частната вила с наличието на общи стени със съседи, чиято цена се разделя от всички собственици на жилища.
Типичните проекти са по -достъпни и се изпълняват много по -бързо на практика. Индивидуалният подход към дизайна предполага въплъщение на много лични предпочитания на клиентите. Съответно изпълнението му отнема време и струва много повече. Обикновено цената на проектните работи е около 20% от общата прогнозна цена.
Идеалното решение за изграждането на жилищна сграда от няколко отделни секции е частното преразглеждане на съществуващите възможности за проектиране.
Следователно, ако сред завършените проекти на пазара на недвижими имоти потенциален купувач на жилище не може да намери опция, която напълно отговаря на неговите лични желания, тогава ще бъде по -евтино да изберете най -близкия и да направите някои промени в него..
Вътрешен дизайн
Новопостроената градска къща е просто кутия, състояща се от стени, подове, покрив, прозорци и врати, както и отделна зона. Останалата част от интериорния дизайн зависи от възможностите и предпочитанията на собствениците.. Но да го направите отново се оказва по -интересно, отколкото да преработите предишните опции, останали от собствениците..
Необходимо е да започнете създаването на интериора с планирането и разпределението на помещения за различни цели по етажи, които обикновено са от 1 до 3, включително таванското помещение. На приземния етаж има стаи, които се използват от всички членове на семейството и където се допускат гости. Те включват хола, трапезарията и хола. На второ ниво е по -удобно да имате лично пространство за релаксация и учене. Ако къщата има таванско помещение, тогава тя може да побере библиотека и офис, творческа работилница или билярд.
Стаите могат да бъдат отделни или частично зонирани. За минимализъм или скандинавски дизайн са подходящи отворени арки, свързващи различни стаи, но отварящи повече пространство от обикновената врата.
Съвременният дизайн се характеризира с визуално разделение на голяма площ, която може да заема целия първи етаж.. Например, стилът на таванско помещение се отличава с прости форми, разделяне на хола и кухнята с помощта на мебели или полупрозрачни прегради, изработени от дървени конструкции или стъкло..
Красиви примери
За да вземете решение за проекта на вашата градска къща, трябва да преразгледате поне сто варианта. Важно е да се обърне внимание на оформлението, броя на етажите и други нюанси..
Related posts: