Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Γιατί χρειάζεστε μια κοινή οικιακή συσκευή

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων έχουν ήδη συνηθίσει τους τοπικούς μετρητές που είναι εγκατεστημένοι στο διαμέρισμα ή στη σκάλα. Για να υπολογίσουν τη θερμική ενέργεια, εγκαθιστούν συσκευές μέτρησης θερμότητας γενικής χρήσης. Εγκαθίστανται σε μία είσοδο ή σε ολόκληρο το σπίτι..

Σύμφωνα με το νόμο, η μέτρηση θερμότητας πρέπει να πραγματοποιείται σε κάθε πολυκατοικία. Το κύριο καθήκον που πρέπει να λυθεί με τη βοήθεια μετρητών, όπως έχει σχεδιαστεί από τους νομοθέτες, είναι μια συνετή και οικονομική στάση στην κατανάλωση θερμικής ενέργειας..

Αλλά η εγκατάσταση συσκευών σχετίζεται με σημαντικό υλικό κόστος που πέφτει στους ώμους των κατοίκων του σπιτιού..

Αυτές οι συσκευές δεν εξοικονομούν θερμότητα από μόνες τους, μετρούν μόνο την κατανάλωση. Η εξοικονόμηση μπορεί να επιτευχθεί εάν οι κάτοικοι ακολουθούν συγκεκριμένους κανόνες. Είναι απαραίτητα για τη μείωση των μη φυσιολογικών απωλειών και εξαρτώνται από την κατάσταση των παραθύρων, τα τζάμια τους, την παρουσία ή απουσία θυρών στην είσοδο και τη μόνωση τους.

Οι είσοδοι, οι σοφίτες και τα υπόγεια είναι κοινή ιδιοκτησία που θερμαίνεται. Και όλοι οι κάτοικοι πρέπει να πληρώσουν για τη θέρμανσή τους. Εάν κρατάτε το παράθυρο ανοιχτό όλη την ώρα, θα είναι δύσκολο να εξοικονομήσετε έξοδα θέρμανσης..

Επιπλέον, όλοι οι κάτοικοι της εισόδου θα πρέπει να πληρώσουν για αυτό. Δεδομένου ότι το κόστος θα καταχωρηθεί με μια γενική συσκευή μέτρησης σπιτιού και θα διανεμηθεί σε όλους τους κατοίκους. Η εγκατάσταση ενός μετρητή θερμότητας θα είναι επωφελής εφόσον:

  • Οι κάτοικοι μιας πολυκατοικίας προσεγγίζουν υπεύθυνα τη θερμομόνωση του κτιρίου τους. Εάν το κτίριο είναι εξοπλισμένο με μετρητή θερμότητας, τότε η πληρωμή για θέρμανση θα χρεωθεί για την καταναλισκόμενη ενέργεια και όχι σύμφωνα με τα περιφερειακά τιμολόγια, όπου λαμβάνονται υπόψη οι τυπικές απώλειες. Και σε κάθε περιοχή είναι διαφορετικές και συχνά υπερβαίνουν τις πραγματικές κατά αρκετές φορές.
  • Οι μετρητές ενθαρρύνουν τους κατοίκους να σχετίζονται λογικά με τη διατήρηση της θερμότητας όχι μόνο στο διαμέρισμα, αλλά και στην είσοδο. Όλες οι πόρτες πρέπει να διατηρούνται κλειστές κατά τη διάρκεια της κρύας περιόδου. Τα παράθυρα είναι ανακαινισμένα και τζάμια. Όταν οι άνθρωποι καταλάβουν ότι μια ανοιχτή πόρτα ή ένα σπασμένο παράθυρο θα επηρεάσει το ποσό της πληρωμής, αυτό θα είναι το καλύτερο κίνητρο για να διατηρηθεί η είσοδος σε τάξη.
  • Η εγκατάσταση μιας συσκευής μέτρησης θερμότητας θα ωθήσει τις εταιρείες διαχείρισης να αναλάβουν υπεύθυνα τις ευθύνες τους. Οι κάτοικοι θα απαιτήσουν τη διατήρηση της περιουσίας σε σωστή σειρά. Εξάλλου, πληρώνουν για αυτές τις υπηρεσίες από την τσέπη τους..

    η αρχή λειτουργίας του μετρητή θερμότητας

Σκοποί εγκατάστασης μετρητή θέρμανσης

Η θέρμανση ενός σπιτιού είναι ακριβή. Αλλά οι ιδιοκτήτες ιδιωτικών σπιτιών έχουν τουλάχιστον μια επιλογή εξοπλισμού λέβητα και καυσίμων. Οι κάτοικοι των πολυώροφων κτιρίων δεν έχουν άλλη επιλογή – κεντρική θέρμανση με τιμολόγια που ορίζει η εταιρεία διαχείρισης.

Ωστόσο, υπάρχει ένα εργαλείο για τη μείωση του κόστους θέρμανσης ενός διαμερίσματος – ένας ατομικός μετρητής θερμότητας.

Όταν δεν υπάρχει θέρμανση υψηλής ποιότητας, συμβαίνει ότι οι βλάβες στο σύστημα θέρμανσης του σπιτιού μας αναγκάζουν να αναζητήσουμε εναλλακτικές πηγές θερμότητας.

Or ο λόγος για τα ψυγεία ψυκτικών θαλάμων είναι η πρόθεση της διοίκησης ZhEK να εξοικονομήσει γενικά έξοδα θέρμανσης σπιτιών.

Στη συνέχεια, ο υδραυλικός σφίγγει τη βαλβίδα διακοπής, μειώνοντας τη ροή ζεστού νερού στο δίκτυο θέρμανσης του πολυώροφου κτιρίου. Οι κάτοικοι παγώνουν και ζεσταίνονται με θερμάστρες, αυξάνοντας τους λογαριασμούς ρεύματος. Αλλά το κόστος θέρμανσης δεν μειώνεται από αυτό..

Πρέπει επίσης να παγώσετε στο διαμέρισμά σας; Σας προσκαλούμε να δείτε τις πληροφορίες σχετικά με τη μόνωση των τοίχων του διαμερίσματος, που εξετάζονται σε άλλο άρθρο μας..

Όταν υπάρχει υπερβολική θερμότητα, ο υπερθερμασμένος αέρας στα δωμάτια είναι δυσάρεστος, πρέπει να ανοίξετε το παράθυρο για να μειώσετε το συνολικό επίπεδο θερμοκρασίας. Αλλά πίσω από τις φαινομενικά απλές μεθόδους κρύβονται τα χρήματα που δαπανώνται για τη “θέρμανση του δρόμου”.

Μπορούν να εξοικονομηθούν εγκαθιστώντας ρυθμιστές σε μπαταρίες θέρμανσης και μετρητή θερμότητας στο κύκλωμα θέρμανσης του διαμερίσματος..

Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν πληροφορίες σχετικά με τα άνετα πρότυπα θερμοκρασίας στους χώρους διαβίωσης, τις οποίες μπορείτε να διαβάσετε σε αυτό το άρθρο..

Αερισμός το χειμώνα

Το χειμώνα, ο αερισμός ενός υπερθερμασμένου δωματίου είναι το μόνο πράγμα που έρχεται στο μυαλό για να μειώσει τις δυσάρεστες εσωτερικές θερμοκρασίες.

Υπάρχουν επίσης κρυφές συνιστώσες των πληρωμών θέρμανσης. Αυτό συμβαίνει όταν ο φορέας θερμότητας από το λεβητοστάσιο εισέρχεται στα κύρια δίκτυα με την ίδια θερμοκρασία θέρμανσης, αλλά στην είσοδο σωλήνων θέρμανσης στα σπίτια, η θερμοκρασία του είναι διαφορετική, χαμηλότερη.

Η παράδοση του ψυκτικού μέσω των σωλήνων συνοδεύεται από απώλειες θερμότητας λόγω κακής μόνωσης, αυτό είναι κατανοητό. Αλλά αυτές οι απώλειες θερμότητας πληρώνονται από τον τελικό καταναλωτή – τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε πολυώροφα κτίρια που δεν είναι εξοπλισμένα με μετρητές θερμότητας..

Τι λέει ο νόμος?

Το 2021, οι κάτοικοι των πολυκατοικιών έχουν το δικαίωμα να εγκαταστήσουν μεμονωμένες συσκευές μέτρησης και να πληρώσουν το λογαριασμό με βάση τις ενδείξεις του. Ωστόσο, υπάρχει μία τροπολογία, για να εγκαταστήσετε έναν τέτοιο μετρητή και να πληρώσετε μόνο σύμφωνα με τις ενδείξεις του, ένας κοινός μετρητής σπιτιού πρέπει να είναι εξοπλισμένος στην είσοδο.

Νομοθετικό πλαίσιο

Η εγκατάσταση συσκευών είναι υποχρεωτική για όλες τις πολυκατοικίες. Τι ρυθμίζεται από τον Ομοσπονδιακό Νόμο αριθ. 261-FZ της 23/11/2009 και τις τροποποιήσεις που τέθηκαν σε ισχύ στις 08/10/18, “Για τη διατήρηση της ενέργειας και την ενεργειακή απόδοση και για τροποποιήσεις ορισμένων νομοθετικών πράξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας “.

Ωστόσο, η εφαρμογή αυτού του νόμου σχετίζεται με ορισμένες ιδιαιτερότητες:

  • Η αγορά, η εγκατάσταση και η θέση σε λειτουργία πληρώνονται από τους κατοίκους του σπιτιού. Και μετά την έναρξη λειτουργίας, ο εξοπλισμός γίνεται ιδιοκτησία του σπιτιού. Επιπλέον, το κόστος απόκτησης, έργου και θέσης σε λειτουργία είναι αρκετά μεγάλα ποσά.
  • Απαιτείται τακτική συντήρηση για να διατηρείται ο εξοπλισμός σε καλή κατάσταση λειτουργίας. Επίσης πέφτει στους ώμους των κατοίκων. Και κατά τη σύναψη σύμβασης παροχής υπηρεσιών με τον Ποινικό Κώδικα, οι κάτοικοι θα χρεώνονται για συντήρηση.
  • Ο νόμος δεν ρυθμίζει τη βλάβη του εξοπλισμού. Εάν οι μετρήσεις του μετρητή είναι υπερβολικές, οι ενοικιαστές δεν θα είναι σε θέση να αποδείξουν τίποτα. Θα πρέπει να πληρώσουν για τη θερμότητα με βάση τις ενδείξεις της συσκευής.
  • Οι κάτοικοι μη ιδιωτικοποιημένων διαμερισμάτων δεν μπορούν να πληρώσουν το κόστος ενός κοινού μετρητή θερμότητας σπιτιού. Σύμφωνα με το νόμο, όλα τα έξοδα πρέπει να βαρύνουν τον ιδιοκτήτη του κτιρίου. Μπορεί να είναι μια δημοτική αρχή ή ένας οργανισμός στο τμήμα του οποίου βρίσκεται το ακίνητο..

Μετρητές οικιακής χρήσης: υπέρ και κατά

Οι συσκευές μέτρησης μπορούν να εγκατασταθούν με δύο τρόπους: μεμονωμένα σε κάθε διαμέρισμα ή ένα μέτρο για ολόκληρο το σπίτι. Τώρα εξετάζουμε έναν μετρητή για τη θέρμανση του κοινού σπιτιού. Ο μετρητής είναι τοποθετημένος σε σωλήνα με θέρμανση απευθείας στην είσοδο μιας πολυκατοικίας και μετρά το συνολικό ποσό της εισερχόμενης θερμότητας.

Αυτή η επιλογή έχει τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:

  • επιμερισμός κόστους – η εγκατάσταση ενός μετρητή για θέρμανση σε μια πολυκατοικία δεν είναι φθηνή και η εγκατάστασή του κοστίζει επίσης ένα στρογγυλό ποσό. Για μερικούς ενοικιαστές, ο αριθμός μπορεί να αποδειχθεί απρόσιτος, αλλά με μια κοινή εγκατάσταση σπιτιού – η τιμή της συσκευής διαιρείται σε όλους τους ενοικιαστές – το όφελος είναι πολύ απτό.
  • αυξανόμενη ατομική ευθύνη για τη διατήρηση της θερμότητας – ο καθένας θα πληρώσει από τις τσέπες του για να μειώσει την απώλεια θερμότητας στο σπίτι, οπότε η μέγιστη διατήρησή του θα γίνει καθήκον κάθε κατοίκου. Τώρα κανείς δεν θα αφήσει τις πόρτες στις εισόδους ανοιχτές και οι χούλιγκαν που σπάνε το άλογο θα είναι πιο πρόθυμοι να πιάσουν ή να αποτρέψουν τέτοια γεγονότα στο μπουμπούκι.

Ο γενικός μετρητής θέρμανσης σπιτιών σε μια πολυκατοικία έχει τα ακόλουθα μειονεκτήματα:

  • το υψηλό κόστος της συσκευής – αν και κατανέμεται εξίσου μεταξύ όλων, αλλά το γεγονός ότι αυτός ο τύπος μετρητή είναι πολύ πιο ακριβός από έναν μεμονωμένο δεν μπορεί να αγνοηθεί.
  • συντήρηση και επισκευή – εάν ο μετρητής αποτύχει, καλέστε τον εργοδηγό και πραγματοποιήστε επισκευές θα πρέπει να πληρωθούν από τους κατοίκους και εάν ξαφνικά χαλάσει, τότε θα πρέπει να το αγοράσετε ξανά.
  • πληρωμή για τη συνολική έκταση – κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού δεν θα μπορεί να εξοικονομήσει πληρωμή θερμότητας στο διαμέρισμα ξεχωριστά, επειδή θα εξακολουθεί να πληρώνει για την κατανάλωση θερμικής ενέργειας ακριβώς όσο θα προκύψει από τον υπολογισμό της επιφάνειας του διαμερίσματός του.

Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Εκπρόσωποι της επιτροπής του σπιτιού θα μπορούν να ελέγχουν ανά πάσα στιγμή τις μετρήσεις της λαμβανόμενης κατανάλωσης θερμικής απώλειας.

Μηνιαίες πληρωμές για τον χώρο διαμονής κάποιου άλλου

Κάθε πολυκατοικία πρέπει να είναι εξοπλισμένη με μετρητή θερμότητας – άρθρο 13, ρήτρα 5 του Ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 261 -FZ της 23.11.2009.

Η εταιρεία διαχείρισης πληροί αυτήν την προϋπόθεση και, στο τέλος κάθε μήνα, αφαιρεί την κατανάλωση θερμότητας για το πολυώροφο κτίριο που υπάγεται στη δικαιοδοσία της.

Το ποσό για τη θερμική ενέργεια διαιρείται απλά μεταξύ των διαμερισμάτων ανάλογα με τον χώρο διαμονής τους. Αν και αυτή η προσέγγιση δεν μπορεί να είναι δίκαιη.

Κόστος θέρμανσης

Χρειάζονται αρκετά χρήματα για να πληρώσετε τους λογαριασμούς θέρμανσης. Και τα μισά από αυτά χάνονται

Τα διαθέσιμα δεδομένα κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο βασίζονται στο τεχνικό φύλλο δεδομένων για κάθε διαμέρισμα. Ωστόσο, τέτοια φύλλα δεδομένων συχνά δεν λαμβάνουν υπόψη δεδομένα για αναδιαμορφώσεις διαμερισμάτων που αυξάνουν την περιοχή θέρμανσης..

Δεν περιέχει πληροφορίες σχετικά με την αύξηση των σημείων σύνδεσης των θερμαντικών σωμάτων..

Εν τω μεταξύ, τα διαμερίσματα με αναδιαμόρφωση και με διευρυμένο αριθμό συσκευών θέρμανσης καταναλώνουν περισσότερη θερμότητα από άλλα..

Και δεδομένου ότι η γενική κατανάλωση θερμικής ενέργειας διαιρείται ανάλογα με το διαμέρισμα διαμονής, οι ενοικιαστές των «συνηθισμένων» διαμερισμάτων πληρώνουν για τη θερμότητα που καταναλώνουν οι ενοικιαστές των «βελτιωμένων» διαμερισμάτων..

Μετρητής θερμότητας διαμερίσματος

Ατομικός μετρητής θερμότητας στο οριζόντιο κύκλωμα θέρμανσης του διαμερίσματος

Μια απλή διέξοδος από την κατάσταση πληρωμής για τη θερμότητα κάποιου άλλου – μεμονωμένοι μετρητές στα κυκλώματα θέρμανσης των διαμερισμάτων.

Η εξοικονόμηση κόστους για τη θερμική ενέργεια, η κατανάλωση της οποίας καθορίζεται από τον μετρητή θερμότητας, θα είναι πάνω από το 30% των προηγούμενων πληρωμών για θέρμανση, ανάλογα με το μέγεθος του χώρου διαβίωσης (κανονικό).

Ποια αντικείμενα χρειάζονται μετρητή και πού δεν είναι απαραίτητο να το εγκαταστήσετε

Ο νόμος καθορίζει ότι όλοι οι ιδιοκτήτες κτιρίων, σπιτιών, διαμερισμάτων υποχρεούνται να εξοπλίσουν κτίρια με γενικούς μετρητές θέρμανσης έως το 2011. Τι ρυθμίζεται από το άρθρο 13, τμήμα 4 του Ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 261.

Και το τμήμα 3 υποχρεώνει τον εξοπλισμό όλων των κρατικών οργανισμών με θερμικές συσκευές. Ωστόσο, η ενότητα 1 του άρθρου 13 αναφέρει τις εγκαταστάσεις στις οποίες δεν απαιτείται εγκατάσταση μετρητών..

Πρόκειται για κτίρια έκτακτης ανάγκης ή ερειπωμένα, κατασκευές που υπόκεινται σε κατεδάφιση. Δεν απαιτείται η εγκατάσταση μετρητών θερμότητας σε σπίτια με μέγιστη κατανάλωση θερμικής ενέργειας που δεν υπερβαίνει τα δύο δέκατα της γιγακαλοριας ανά ώρα.

Είναι δυνατόν να αρνηθείτε την εγκατάσταση ενός κοινού μετρητή θερμότητας σπιτιού

Σύμφωνα με το νόμο, όλες οι πολυκατοικίες πρέπει να είναι εξοπλισμένες με κοινούς μετρητές θερμότητας. Εξαιρέσεις ισχύουν για τα σπίτια που καθορίζονται στην ενότητα 1 του άρθρου 13. Καθώς και σε κτίρια των οποίων οι επικοινωνίες απαιτούν σημαντικές επισκευές ή δεν επιτρέπουν την εγκατάσταση μετρητών για άλλους λόγους..

Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, ο νόμος απαιτεί την εγκατάσταση και εγκατάσταση εξοπλισμού. Και η νεοσύστατη κατοικία δεν θα γίνει δεκτή σε λειτουργία χωρίς τοποθετημένο μετρητή θερμότητας..

Πόσο κοστίζει και ποιος πληρώνει

Το ζήτημα του κόστους του εξοπλισμού και των συναφών υπηρεσιών γίνεται υψίστης σημασίας. Δεδομένου ότι, σύμφωνα με το νόμο, οι κάτοικοι της πολυκατοικίας πρέπει να πληρώσουν για τον εξοπλισμό, το σχεδιασμό, τη θέση σε λειτουργία και τη θέση σε λειτουργία..

Ως αποτέλεσμα, ο κοινός μετρητής σπιτιού γίνεται συλλογική ιδιοκτησία των κατοίκων. Το κόστος των μετρητών θερμότητας εξαρτάται από τον κατασκευαστή και τον τύπο του εξοπλισμού:

  • Φθηνές συσκευές με μικρή διάρκεια ζωής 2 έως 4 έτη, κοστίζουν από 6 έως 10 χιλιάδες ρούβλια. Πρόκειται για μετρητές που χρησιμοποιούν ρότορα ως ενεργοποιητή.
  • Οι πιο αξιόπιστες ηλεκτρονικές συσκευές κοστίζουν από 15 έως 100 χιλιάδες ρούβλια. Η διάρκεια ζωής τέτοιων συσκευών είναι 10-15 χρόνια..

Αλλά αυτή δεν είναι η κύρια τιμή που πρέπει να πληρωθεί για την εγκατάσταση..

Το συνολικό κόστος αποτελείται από τα ακόλουθα στοιχεία δαπανών:

  • Εργασία σχεδιασμού. Πού περιλαμβάνει η ανάπτυξη και η έγκριση του έργου; Το εκτιμώμενο κόστος είναι 50 χιλιάδες ρούβλια.
  • Μετρητής θερμότητας. Συνήθως, επιλέγονται αξιόπιστες συσκευές μεσαίας κατηγορίας τιμών, περίπου 60 χιλιάδες ρούβλια. Με διάρκεια ζωής τουλάχιστον 10 χρόνια.
  • Πρόσθετος εξοπλισμός, μετρητές ροής και αισθητήρες. Η τιμή των συσκευών είναι 40 χιλιάδες ρούβλια.
  • Εγκατάσταση εξοπλισμού και βοηθητικών υλικών. Λαμβάνεται υπόψη η επισκευή φθαρμένων δικτύων. Το κόστος της εργασίας είναι 90 χιλιάδες ρούβλια.
  • Η προσαρμογή του εξοπλισμού και η θέση σε λειτουργία είναι 10 χιλιάδες ρούβλια.

Το κόστος εγκατάστασης και θέσης σε λειτουργία μιας συσκευής μέτρησης θερμότητας κυμαίνεται από 180 έως 300 χιλιάδες ρούβλια. Αυτή είναι η εκτιμώμενη τιμή για το έργο. Εξαρτάται από τον οργανισμό που θα πραγματοποιήσει εγκατάσταση, θέση σε λειτουργία και θέση σε λειτουργία..

Η εταιρεία διαχείρισης δεν εκτελεί αυτά τα έργα, απαιτούν ειδική άδεια.

εγκατάσταση μετρητή στα προάστια

Είναι δυνατόν να μην πληρώσετε για την εγκατάσταση του μετρητή

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο μετρητής θερμότητας μπορεί να εγκατασταθεί δωρεάν. Αυτή η επιλογή είναι δυνατή όταν οι κάτοικοι δεν έχουν χρήματα για να πληρώσουν για μετρητή θερμότητας.

Η εταιρεία διαχείρισης ή η HOA συνάπτουν σύμβαση ενεργειακών υπηρεσιών. Σύμφωνα με αυτήν, η εταιρεία ενεργειακών υπηρεσιών αγοράζει και εγκαθιστά εξοπλισμό με δικά της έξοδα..

Αφού συναρμολογήσετε τη δομή και τη θέσετε σε λειτουργία, ο μετρητής θερμότητας μισθώνεται. Τα τέλη εξοπλισμού καταβάλλονται με ποσοστό 80% της εξοικονόμησης που προκύπτει. Λαμβάνεται από την εταιρεία ενεργειακών υπηρεσιών και το 20% παραμένει στην ιδιοκτησία των κατοίκων..

Για παράδειγμα, το σπίτι πλήρωσε για τη θερμότητα πριν από την εγκατάσταση του μετρητή 400 χιλιάδες ρούβλια. Μετά την εγκατάσταση, η πληρωμή μειώθηκε στις 350 χιλιάδες. Εξοικονομήστε 50 χιλιάδες ρούβλια. Η εταιρεία τροφοδοσίας παίρνει 40 χιλιάδες ρούβλια.

Σύμφωνα με μια σύμβαση μίσθωσης, λαμβάνει 300 χιλιάδες. Έτσι, σε (300/40 = 7,5) 7,5 μήνες ο εξοπλισμός θα μεταφερθεί στους κατοίκους του κτιρίου. Μετά τη μεταφορά του μετρητή θερμικής ενέργειας στους ενοικιαστές, όλες οι εξοικονομήσεις κατανέμονται μεταξύ των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.

Ποιος εγκαθιστά κοινούς μετρητές θερμότητας σπιτιών

Ο νόμος αριθ. 261-FZ καθορίζει τους υπεύθυνους για την εγκατάσταση ενός γενικού μετρητή θερμότητας σπιτιού. Η ευθύνη αυτή ανατίθεται στους κατοίκους της πολυκατοικίας. Είναι υποχρεωμένοι να επιλέγουν ανεξάρτητα έναν ανάδοχο, να αγοράζουν εξοπλισμό.

Ωστόσο, εάν η πολυκατοικία δεν είναι εξοπλισμένη με μετρητή θερμότητας, τότε ο νόμος υποθέτει ότι ο οργανισμός παροχής πόρων πρέπει να εγκαταστήσει τον γενικό μετρητή κατοικίας. Αυτό καθορίζεται από την επιστολή του FAS Russia No. AG / 45584 με ημερομηνία 80 Δεκεμβρίου 2011.

Η σειρά δράσης των κατοίκων και του Ηνωμένου Βασιλείου κατά την εγκατάσταση μετρητών

Οι ιδιοκτήτες κατοικιών θα πρέπει να ξεκινήσουν με μια γενική συνέλευση. Κατά κανόνα, πραγματοποιείται από την εταιρεία διαχείρισης. Αποφασίζει για την εγκατάσταση του εξοπλισμού.

Επιλέξτε τον τύπο της συσκευής και εγκρίνετε τον προκαταρκτικό προϋπολογισμό. Μετά τη συνάντηση, επιλέγεται ένας ανάδοχος και συνάπτεται σύμβαση μαζί του για την εκτέλεση των εργασιών.

Μαζί με τον οργανισμό διαχείρισης, οι κάτοικοι παρακολουθούν την πρόοδο των εργασιών. Γίνονται προσαρμογές εάν είναι απαραίτητο. Συμμετοχή σε δοκιμαστικές δοκιμές. Είναι παρόντες κατά την παράδοση του αντικειμένου στην εταιρεία παροχής θερμότητας, η οποία θα σφραγίσει τις συσκευές, συντάσσει μια πράξη ανάθεσης.

Μόνο μετά την αποδοχή του έργου της εταιρείας παροχής θερμότητας, οι μετρήσεις του μετρητή αποτελούν τη βάση πληρωμής για τη θερμότητα.

Σε αυτή την περίπτωση, δεν χρειάζεται να βασιστείτε στην εταιρεία διαχείρισης. Μπορεί να οργανώσει μια γενική συνέλευση ενοικιαστών, να εξηγήσει την ανάγκη εγκατάστασης μετρητή και να συντάξει τα σχετικά έγγραφα. Και σε ορισμένες περιπτώσεις, βοηθήστε να επιλέξετε έναν ανάδοχο.

Αλλά η επιλογή αναδόχου, η αγορά εξοπλισμού, η εκτέλεση συμβάσεων για εγκατάσταση και θέση σε λειτουργία πέφτουν στους ώμους των κατοίκων μιας πολυκατοικίας..

Συντήρηση μετρητών θερμότητας γενικής κατοικίας

Συντήρηση μετρητών θερμότητας

Η συντήρηση του μετρητή περιλαμβάνει τη διατήρηση του σε καλή κατάσταση λειτουργίας. Αυτό επιτυγχάνεται ως αποτέλεσμα της προληπτικής συντήρησης, όπως:

  • επιθεώρηση και εξάλειψη αιτιών που επηρεάζουν τη φθορά της μονάδας ελέγχου και μέτρησης ·
  • τον έλεγχο της λειτουργίας πρόσθετου εξοπλισμού ·
  • συντήρηση και έλεγχος της μετρολογικής ακρίβειας των μετρήσεων της συσκευής μέτρησης ·
  • εβδομαδιαίες αναγνώσεις για ανάλυση και ανάπτυξη συστάσεων για τη διατήρηση της απαιτούμενης θερμοκρασίας.

Εάν διαπιστωθεί δυσλειτουργία κατά τον έλεγχο, η συσκευή αποσυναρμολογείται, η βλάβη επιδιορθώνεται και επανεγκαθίσταται..

Για να πάρετε μια πλήρη εικόνα της διατήρησης του ODU σε κατάσταση λειτουργίας, μάθετε πώς πραγματοποιείται η συντήρηση του συστήματος θέρμανσης MKD.

Συμφιλίωση των μετρήσεων ενός γενικού μετρητή θερμότητας σπιτιού

Για τον υπολογισμό των μηνιαίων πληρωμών, χρειάζονται ακριβείς και έγκαιρες μετρήσεις, οι οποίες λαμβάνονται από τον γενικό μετρητή κατοικίας. Σύμφωνα με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 05/06/11 αρ. 354, η ευθύνη για τη μέτρηση θερμότητας βαρύνει τον πάροχο υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, η οποία μπορεί να είναι:

  • Εταιρεία διαχείρισης;
  • HOA;
  • ZhSK;
  • οργανισμός παροχής πόρων.

Οι μετρήσεις του μετρητή γίνονται κάθε μήνα από τις 23 έως τις 25 ημέρες του τρέχοντος μήνα. Η σύμβαση παροχής υπηρεσιών για το ODPU μπορεί να περιέχει ρήτρα σχετικά με την παρουσία εκπροσώπου των κατοίκων κατά τη λήψη μετρήσεων.

Εάν δεν υπάρχει τέτοιος όρος, τότε κατόπιν αιτήματος του καταναλωτή, ο ανάδοχος υποχρεούται, εντός μιας εργάσιμης ημέρας, να τον εξοικειώσει με τις ενδείξεις της συσκευής που καταγράφονται στο μητρώο των μετρήσεων του ODU. Αυτό το έγγραφο είναι ένα είδος αναφοράς προς τους καταναλωτές και δίνει μια απάντηση στο ερώτημα πώς να ελέγξετε τις ενδείξεις ενός γενικού μετρητή θέρμανσης.

Η περίοδος αποθήκευσης δεδομένων είναι 3 έτη. Σε περιπτώσεις όπου τα δεδομένα της συσκευής μέτρησης διαβιβάζονται εξ αποστάσεως σε ηλεκτρονική μορφή, ο καταναλωτής έχει το δικαίωμα να ζητήσει ένα στιγμιότυπο οθόνης με τις ενδείξεις που καταγράφονται από το μόντεμ.

Τι προβλήματα μπορεί να προκύψουν με την εγκατάσταση ενός γενικού μετρητή θερμότητας σπιτιού?

Κατά την εφαρμογή αυτού του νόμου, οι κάτοικοι των πολυκατοικιών αντιμετωπίζουν πολλές προβληματικές καταστάσεις, οι οποίες περιλαμβάνουν τα ακόλουθα σημεία:

  • Η πρώτη δυσάρεστη είδηση, η οποία ήδη αναφέρθηκε παραπάνω, η οποία δεν θα ευχαριστήσει τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων, είναι ότι η αγορά και ολόκληρη η διαδικασία εγκατάστασης του εξοπλισμού πραγματοποιείται με έξοδα των κατοίκων του σπιτιού. Επιπλέον, μιλάμε για αρκετά εντυπωσιακά ποσά – για παράδειγμα, η εφαρμογή του νόμου κοστίζει μερικές φορές περισσότερα από 150 χιλιάδες ρούβλια. Δεν θα είναι δύσκολο να επανυπολογιστεί το κόστος για καθένα από τα διαμερίσματα.
  • Οι συσκευές μέτρησης απαιτούν περιοδική συντήρηση, η οποία συνίσταται στον καθαρισμό φίλτρων, στον έλεγχο και σε άλλες προληπτικές ενέργειες. Μετά το τέλος της εγγύησης του κατασκευαστή, η οποία παρέχεται συνήθως για ένα έτος, η πληρωμή για περαιτέρω συντήρηση του μετρητή θερμότητας βαρύνει πλήρως τους κατοίκους του σπιτιού. Ταυτόχρονα, ακόμη και αν η συσκευή είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας, η εταιρεία διαχείρισης πιθανότατα θα αρχίσει να εισπράττει μηνιαία τέλη για να διατηρείται σε καλή κατάσταση λειτουργίας..
  • Η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να πληρώνει τον προμηθευτή θερμότητας σε μηνιαία βάση, σύμφωνα με τις μετρήσεις που λαμβάνονται από τον γενικό μετρητή κατοικίας, διαφορετικά ο προμηθευτής μπορεί απλώς να διακόψει την παροχή θερμότητας σε ένα συγκεκριμένο σπίτι. Ωστόσο, οι οφειλέτες βρίσκονται πάντα μεταξύ των ενοικιαστών. Ως εκ τούτου, το λογιστικό τμήμα της εταιρείας διαχείρισης λύνει τις περισσότερες φορές αυτό το πρόβλημα με τη διανομή οφειλών σε διαμερίσματα “φερεγγυότητας”. Δηλαδή, οι ευσυνείδητοι ενοικιαστές, αυτοί που πληρώνουν με ακρίβεια τις υπηρεσίες κοινής ωφελείας, πρέπει να πάρουν το ραπ για όσους δεν θέλουν ή δεν μπορούν να εξοφλήσουν τα χρέη τους..

Πολύ συχνά στην είσοδο υπάρχει ένα τέτοιο “μαύρο πρόβατο” (ή και αρκετά), για το οποίο όλοι οι άλλοι πρέπει να πληρώσουν μαζί.

  • Ο νόμος δεν ρυθμίζει σαφώς την κατάσταση που σχετίζεται με πιθανές παραβιάσεις της συσκευής μέτρησης θερμότητας. Έτσι, υπήρξαν ήδη περιπτώσεις κατά τις οποίες, όταν ο μετρητής βγήκε εκτός λειτουργίας, οι κάτοικοι έπρεπε στη συνέχεια να πληρώσουν λογαριασμούς θέρμανσης, οι οποίοι υπερέβησαν τα επαρκή ποσά ακόμη και αρκετές φορές. Και τότε κανείς δεν διέγραψε αυτά τα χρέη από τους ενοικιαστές – μερικές φορές η εταιρεία διαχείρισης, σαν να συναντούσε τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων, παρείχε ένα συγκεκριμένο σχέδιο δόσεων για την εξόφληση του χρέους τμηματικά.
  • Υπάρχουν όμως και καλά νέα για τους κατοίκους των μη ιδιωτικοποιημένων διαμερισμάτων. Δεν απαιτείται να συμμετέχουν στην πληρωμή για την αγορά και την εγκατάσταση του μετρητή. Σύμφωνα με το νόμο, τα έξοδά τους πρέπει να βαρύνουν τον ιδιοκτήτη του κτιρίου – τη δημοτική αρχή ή αυτόν ή αυτόν τον οργανισμό, εάν το σπίτι είναι τμηματικό.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα ενός γενικού μετρητή σπιτιού

Αιτιολογώντας την ανάγκη εγκατάστασης ενός ODPU, ο Ποινικός Κώδικας παρέχει συνήθως τα ακόλουθα επιχειρήματα:

  • πληρωμή της πραγματικά καταναλισκόμενης θερμικής ενέργειας. Η παρουσία ενός μετρητή σας επιτρέπει να παρακολουθείτε με ακρίβεια την κατανάλωση θερμότητας και να μειώσετε το κόστος θερμικής ενέργειας έως και 30%.
  • τον καθορισμό των γεγονότων διαρροών στο σύστημα παροχής θερμότητας, προκειμένου να αποφευχθούν οι υπερπληρωμές για απώλειες νερού από τον κεντρικό αγωγό στο σπίτι ·
  • αυξημένη ευθύνη για το κοινό έδαφος. Πληρώνοντας τις απώλειες από τις τσέπες τους, οι κάτοικοι του σπιτιού είναι πιο προσεκτικοί στην κατάσταση της κοινής περιουσίας..

Μαζί με τα πλεονεκτήματα, ο μετρητής θερμότητας για μια πολυκατοικία έχει επίσης μειονεκτήματα, τα οποία σχετίζονται κυρίως με την οικονομική επιβάρυνση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων σε ΜΚΔ. Όλα τα έξοδα που σχετίζονται με την εγκατάσταση και την επισκευή του μετρητή βαρύνουν τους κατοίκους. Όσο λιγότερα διαμερίσματα στο σπίτι, τόσο υψηλότερες είναι οι πληρωμές.

Το κόστος εγκατάστασης μετρητικών συσκευών: παράγοντες που επηρεάζουν την τελική τιμή

Αρχικά, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι το κόστος εγκατάστασης μετρητών θερμότητας σε ένα διαμέρισμα περιλαμβάνει όχι μόνο την τιμή της ίδιας της συσκευής, αλλά και:

  • ανάπτυξη σχεδίου;
  • εργασίες εγκατάστασης?
  • τεχνική υποστήριξη.

Επιπλέον, άλλοι παράγοντες επηρεάζουν την τελική τιμή εγκατάστασης ενός μετρητή θερμότητας σε ένα διαμέρισμα, μεταξύ των οποίων οι κυριότεροι είναι:

  • διάγραμμα καλωδίωσης του συστήματος θέρμανσης σε διαμέρισμα ή σπίτι.
  • διάμετρος και υλικό σωλήνων.
  • διαθεσιμότητα κόμβων για εγκατάσταση.
  • την πολυπλοκότητα της εγκατάστασης του επιλεγμένου μοντέλου μετρητή ·
  • τεχνικά χαρακτηριστικά του ίδιου του κτιρίου, στα οποία σχεδιάζεται η εγκατάσταση του εξοπλισμού: φορτίο στο σύστημα, πίεση σε σωλήνες και άλλα σημεία.
  • την ανάγκη για πρόσθετη εργασία.

Επίσης, το κόστος εγκατάστασης ενός μετρητή θερμότητας περιλαμβάνει το κόστος αγοράς αναλωσίμων και πρόσθετων υλικών, ο κατάλογος των οποίων καθορίζεται ξεχωριστά. Κατά κανόνα, αγοράστηκαν επιπλέον:

  • διάφορα είδη εξαρτημάτων: φίλτρα, σωλήνες, συνδέσεις κολέτας κλπ.
  • κιτ σύνδεσης?
  • βαλβίδες ελέγχου?
  • γερανοί σχεδιασμένοι, μεταξύ άλλων, για την εγκατάσταση αισθητήρων και άλλων στοιχείων της συσκευής μέτρησης.

Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι η εγκατάσταση εξοπλισμού για τη μέτρηση της κατανάλωσης θερμικής ενέργειας είναι μια αρκετά πολύπλοκη τεχνική διαδικασία, που σχετίζεται με την ανάγκη για σωστή τεκμηρίωση όλων των σταδίων της εργασίας, δεν συνιστάται η ανεξάρτητη εγκατάσταση συσκευών μέτρησης, καθώς αυτό θα απαιτήσει μεγάλο οικονομικό και χρονικό κόστος. Η συμμετοχή ειδικών σάς επιτρέπει να αποφύγετε πολλά λάθη και επιπλέον, να ολοκληρώσετε το έργο το συντομότερο δυνατό.

Το πρόβλημα της επιλογής ενός μοντέλου μετρητή θερμότητας. Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν τη λήψη αποφάσεων

Σημαντική πτυχή της συνεργασίας με εξειδικευμένες εταιρείες θα πρέπει να θεωρείται η δυνατότητα λήψης εξειδικευμένης βοήθειας, συμπεριλαμβανομένης της επιλογής ενός μοντέλου μετρητή θερμότητας, δεδομένου ότι η αρχή “πιο ακριβά-καλύτερα” δεν λειτουργεί σε αυτή την περίπτωση. Κατά την επιλογή μιας συσκευής, είναι σημαντικό να ληφθούν υπόψη όχι μόνο τα τεχνικά χαρακτηριστικά της, αλλά κυρίως οι τεχνικές συνθήκες του υπάρχοντος συστήματος θέρμανσης, για τη λειτουργία με την οποία προγραμματίζεται η εγκατάσταση της συσκευής.

Για να εγκαταστήσετε έναν μετρητή για θέρμανση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε διάφορους τύπους συσκευών που διαφέρουν όχι μόνο στην εμφάνιση, το μέγεθος και το εμπορικό σήμα, αλλά κυρίως στην αρχή της λειτουργίας. Σύμφωνα με αυτό το κριτήριο, οι μετρητές θερμότητας είναι:

  • μηχανικός;
  • υπερηχητικός;
  • ηλεκτρομαγνητικά και άλλα.

Επιπλέον, οι συσκευές ενδέχεται να έχουν πρόσθετες λειτουργίες και δυνατότητες. Για παράδειγμα, ορισμένοι μετρητές θερμότητας έχουν σχεδιαστεί για αυτόματη λειτουργία με δυνατότητα σύνδεσης σε ένα μόνο κέντρο για τη μετάδοση δεδομένων, γεγονός που απλοποιεί σημαντικά τη διαδικασία παρακολούθησης και λογιστικής για την κατανάλωση πόρων θερμότητας. Τέτοιες συσκευές είναι εξοπλισμένες με ειδικές εξόδους παλμών ή είναι ικανές να υποστηρίξουν το πρωτόκολλο M-bus. Σε περιπτώσεις όπου δεν αναμένεται η ενσωμάτωση ενός μετρητή θερμότητας με συστήματα αυτόματου ελέγχου, δεν υπάρχει ανάγκη αγοράς ενός μετρητή θερμότητας με πρόσθετες λειτουργίες. Ιδιαίτερα λαμβάνοντας υπόψη ότι, ανεξάρτητα από τον τύπο και τον τύπο του μοντέλου της συσκευής, η λειτουργία του μετρητή θερμότητας βασίζεται στη λήψη του λαμβανόμενου φορέα θερμότητας και της διαφοράς στις ενδείξεις θερμοκρασίας. Σύμφωνα με τα δεδομένα που λαμβάνονται, με τη μέθοδο σύγκρισης, προσδιορίζεται ο πραγματικός όγκος της κατανάλωσης θερμικής ενέργειας.

Όταν επιλέγετε ένα μοντέλο μετρητή θερμότητας, είναι επιτακτικό να λάβετε υπόψη την ονομαστική διάμετρο της συσκευής (DU) και επίσης να λάβετε υπόψη τον τύπο καλωδίωσης στο διαμέρισμα. Το βέλτιστο είναι το οριζόντιο σύστημα, το οποίο έχει γίνει ο κανόνας κατά την τοποθέτηση σωλήνων σε μοντέρνα σπίτια – σε αυτή την περίπτωση, κάθε διαμέρισμα υποτίθεται ότι έχει ξεχωριστή είσοδο (και, κατά συνέπεια, έξοδο), γεγονός που καθιστά εύκολη την οργάνωση ενός συστήματος για τη μέτρηση της κατανάλωσης θερμότητας σε ξεχωριστό σαλόνι. Σε διαμερίσματα σοβιετικής κατασκευής, χρησιμοποιήθηκε μια ουσιαστικά διαφορετική μέθοδος καλωδίωσης – κάθετη. Σε αυτή την περίπτωση, το διαμέρισμα μπορεί να έχει αρκετές εισόδους και εξόδους, γεγονός που περιπλέκει σημαντικά τη διαδικασία οργάνωσης της λογιστικής σε τέτοιες εγκαταστάσεις. Η καλύτερη επιλογή μπορεί να είναι η εγκατάσταση ενός γενικού μετρητή σπιτιού και η ατομική μέτρηση συνιστάται να οργανωθεί χρησιμοποιώντας ειδικές συσκευές – διανομείς θερμότητας. Αλλά πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι σε αυτή την περίπτωση σχεδιάζεται να εγκατασταθεί ένας τέτοιος μετρητής σε κάθε μπαταρία θέρμανσης..

Πώς να πείσετε τους γείτονες να εγκαταστήσουν μετρητές θερμότητας

Εάν εγκαταστήσετε μετρητές σε όλα τα διαμερίσματα του MKD, οι λογαριασμοί πληρωμής ενδέχεται να μειωθούν σε σύγκριση με αυτούς που υπολογίζονται σύμφωνα με τα πρότυπα. Αλλά πώς να ενθαρρύνουμε τους γείτονες να κάνουν ένα τέτοιο βήμα?

Στη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών, αποφασίστε να εγκαταστήσετε μετρητές θερμότητας σε διαμερίσματα σε βάρος των ιδιοκτητών.

Για να λάβετε μια απόφαση, πρέπει να συλλέξετε τα 2/3 των ψήφων των ιδιοκτητών του συνολικού αριθμού ψήφων.

Το συν είναι ότι μπορείτε να ολοκληρώσετε γρήγορα τις εργασίες εγκατάστασης. Η δυσκολία είναι ότι οι ιδιοκτήτες μπορεί να διαφωνήσουν, επειδή η αγορά και η εγκατάσταση μετρητών θα απαιτήσει σημαντικά έξοδα. Πριν από τη συνάντηση, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τη διαχειριστική εταιρεία (MC) / την ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) – ανάλογα με το ποιος διευθύνει το σπίτι – για να υποστηρίξετε τα οφέλη των μετρητών και την εξοικονόμηση πόρων. Αυτό είναι προς το συμφέρον του ίδιου του Ποινικού Κώδικα (HOA), θα πρέπει να καταβάλει προσπάθειες στην κατεύθυνση της εξοικονόμησης ενέργειας.

Έλλειψη μετρητικών συσκευών

Εάν υπάρχει κανονιστική νομική πράξη που καθορίζει ότι πρέπει να υπάρχουν μετρητές, τότε συνεπάγεται επίσης κυρώσεις σε περιπτώσεις που δεν πληρούνται οι απαιτήσεις του. Οι εταιρείες διαχείρισης ή οι HOA που εξυπηρετούν το σπίτι πρέπει να ενημερώσουν τους ενοικιαστές για την ανάγκη εγκατάστασης κοινών μετρητών θερμότητας. Για την παράβλεψη των κανόνων της νομοθεσίας, οι παραβάτες θα επιβληθούν πρόστιμο (ρήτρα 6 του άρθρου 9.16 του Διοικητικού Κώδικα).

Όταν ένας προμηθευτής θερμότητας αρνείται να συμφωνήσει για την εγκατάσταση μιας μετρητικής συσκευής, χωρίς σοβαρό λόγο, δεν μπορεί επίσης να αποφύγει τις κυρώσεις (ρήτρα 12 του άρθρου 9.16 του Διοικητικού Κώδικα). Εάν όλοι οι οργανισμοί έχουν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις τους προς το νόμο από την πλευρά τους και οι ιδιοκτήτες αρνούνται κατηγορηματικά να αγοράσουν έναν κοινό μετρητή σπιτιού, τότε η διαφορά προσάγεται στο δικαστήριο. Είναι πιθανό ότι οι ενοικιαστές θα πρέπει να πληρώσουν τα δικαστικά έξοδα του ενάγοντος, ενώ με δικαστική απόφαση θα πρέπει να εγκαταστήσουν τη συσκευή.

Εγκατάσταση μετρητή θέρμανσης

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων δεν μπορούν να αρνηθούν να συμμορφωθούν με τους κανόνες του νόμου. Η νομοθεσία υποχρεώνει τους κατοίκους των πολυκατοικιών να δημιουργούν μέσα λογιστικής για τους πόρους, καθώς και να είναι υπεύθυνα για την κανονική λειτουργία τους. Εάν οι εταιρείες διαχείρισης ή οι HOA έχουν εγκαταστήσει αυθαίρετα έναν μετρητή και απαιτούν αποζημίωση για το κόστος, τότε οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν το δικαίωμα να προσφύγουν κατά των πράξεων αυτών των οργανισμών στο δικαστήριο.

Οι αποχρώσεις της εγκατάστασης ενός μετρητή θερμότητας σε χώρους κατοικιών

Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Απαγορεύεται να εγκαταστήσετε μόνοι σας μετρητές θερμότητας.

Όταν ρωτήθηκαν αν είναι δυνατή η εγκατάσταση μετρητών θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα, οι ειδικοί δεν δίνουν μια οριστική απάντηση. Όλα εξαρτώνται από το σχήμα του κυκλώματος θέρμανσης του σπιτιού.

Ένα σχέδιο θέρμανσης σπιτιού μπορεί να είναι:

  • κάθετο, ενός σωλήνα.
  • κάθετο, δύο σωλήνων?
  • οριζόντιος.

Έτσι, σε παλιά σπίτια, που ανεγέρθηκαν πριν από περίπου 20 χρόνια, κυριαρχούν οι κάθετες σωληνώσεις. Σύμφωνα με αυτήν, αρκετοί ξυπνητές μπαίνουν σε κάθε διαμέρισμα. Μέσω αυτών, παρέχεται θερμότητα στις μπαταρίες του δωματίου. Σε αυτή την περίπτωση, η εγκατάσταση εξοπλισμού μέτρησης ξεχωριστά στο διαμέρισμα είναι αδύνατη. Για εξοικονόμηση χρημάτων, εγκαθίσταται ένας κοινός μετρητής θερμότητας σπιτιού ή εξοπλισμός μέτρησης σε κάθε θερμαντικό στοιχείο. Η τελευταία επιλογή είναι ακριβή.

Αν μιλάμε για νέο κτίριο, τότε οργανώνεται οριζόντια καλωδίωση εκεί. Σύμφωνα με αυτό το σχήμα, μόνο ένας ανυψωτής περιλαμβάνεται σε κάθε ξεχωριστό διαμέρισμα. Όλα τα θερμαντικά στοιχεία τροφοδοτούνται από αυτό. Σε αυτή την περίπτωση, η νομοθεσία δεν απαγορεύει την εγκατάσταση εξοπλισμού μέτρησης. Αυτό γίνεται στην είσοδο των σωλήνων θέρμανσης στο διαμέρισμα. Ωστόσο, πριν εγκαταστήσετε έναν μετρητή για θέρμανση σε ένα διαμέρισμα, είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε βαλβίδες διακοπής. Θα βοηθήσει στην αποσυναρμολόγηση της συσκευής χωρίς αποστράγγιση του συστήματος θέρμανσης..

Είναι δυνατόν να εγκαταστήσετε μετρητές θέρμανσης μόνοι σας σε ένα διαμέρισμα; Η νομοθεσία απαγορεύει την εγκατάσταση εξοπλισμού μέτρησης από πρόσωπα ή οργανισμούς που δεν διαθέτουν ειδική άδεια ή πιστοποιητικό για αυτό. Όλες οι εργασίες εγκατάστασης πραγματοποιούνται από εταιρείες που διαθέτουν πλήρες πακέτο αδειών.

Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Τηρούνται αρχεία του υγρού που έχει περάσει και της θερμοκρασίας επιστροφής.

Ο τρόπος τοποθέτησης μετρητών για θέρμανση σε ένα διαμέρισμα περιγράφεται στην τεχνική τεκμηρίωση. Εκδίδεται στον καταναλωτή στα χέρια μιας εταιρείας που παρέχει παροχή θερμότητας στο σπίτι. Το έγγραφο υποδεικνύει τα χαρακτηριστικά λειτουργίας του κυκλώματος θέρμανσης του σπιτιού (μέγιστη θερμοκρασία, πίεση στους σωλήνες, παροχή κ.λπ.). Σύμφωνα με τις παραμέτρους του συστήματος θέρμανσης, γίνεται η επιλογή εξοπλισμού. Ο μετρητής θερμότητας που αγοράσατε πρέπει να συνοδεύεται από πιστοποιητικό ποιότητας. Θα απαιτείται από την αρχή ελέγχου κατά την εγγραφή της συσκευής.

Ο τρόπος σωστής εγκατάστασης ενός μετρητή για θέρμανση σε ένα διαμέρισμα αναφέρεται στο σχέδιο έργου. Αναπτύσσεται με βάση την τεχνική τεκμηρίωση. Η προετοιμασία της τεκμηρίωσης του έργου πρέπει να πραγματοποιείται από έναν οργανισμό που έχει την κατάλληλη άδεια. Η εγκατάσταση της συσκευής πραγματοποιείται μόνο μετά από έγκριση του έργου από την αρχή ελέγχου.

Το πρώτο πράγμα που θα συναντήσετε είναι οι απογοητευτικές απαντήσεις από τον διαχειριστικό οργανισμό (MA):

  • δεν υπάρχει τεχνική δυνατότητα εγκατάστασης μετρητών θερμότητας στο σπίτι
  • ένας υπολογιστής θερμότητας σε kWh είναι ένας διανομέας θερμότητας, επομένως είναι
  • μπορεί να εγκατασταθεί τουλάχιστον στο 50% όλων των χώρων του σπιτιού
  • μια τέτοια επιλογή υπολογισμού δεν προβλέπεται από το λογισμικό UO
  • η νέα διαδικασία υπολογισμού του κόστους θέρμανσης δεν έχει μελετηθεί από το MA
  • Η UO δεν γνωρίζει την αλλαγή στη διαδικασία υπολογισμού της θερμικής ενέργειας.

Η τεχνική πλευρά του ζητήματος

Σύμφωνα με τη ρήτρα 2 του διατάγματος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 354 της 05/06/2011: "μεμονωμένη συσκευή μέτρησης" – όργανο μέτρησης (ένα σύνολο οργάνων μέτρησης και πρόσθετου εξοπλισμού) που χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό του όγκου (ποσότητας) κατανάλωσης ενός κοινόχρηστου πόρου σε έναν οικιστικό ή μη οικιστικό χώρο σε μια πολυκατοικία (εκτός από τις κατοικίες σε ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα), σε κτίριο κατοικιών (μέρος κτιρίου κατοικιών) ή νοικοκυριό.

Η αρχή λειτουργίας της συσκευής βασίζεται στον υπολογισμό της ποσότητας θερμικής ενέργειας που εκπέμπεται από το καλοριφέρ και είναι:

  • επεξεργασία πληροφοριών μέτρησης σχετικά με τη θερμοκρασία της επιφάνειας του ψυγείου
  • θερμοκρασία περιβάλλοντος
  • Υπολογισμός της διαφοράς μεταξύ αυτών των θερμοκρασιών.

Πολλαπλασιάζοντας το αποτέλεσμα με συντελεστές που λαμβάνουν υπόψη:

  • σχεδιασμός καλοριφέρ
  • κατεύθυνση της κίνησης του νερού
  • διαστάσεις και ισχύ συγκεκριμένου καλοριφέρ.

Νομική πλευρά του θέματος

Η ημερομηνία του πιστοποιητικού έγκρισης για τον τύπο των οργάνων μέτρησης για τον υπολογιστή θερμότητας TECHEM είναι η 09.09.2016. Οι παραγγελίες και οι νόμοι που ψηφίστηκαν πριν από αυτήν την ημερομηνία δεν ισχύουν για τους υπολογιστές θερμότητας TECHEM, αφού εκείνη τη στιγμή δεν είχαν πιστοποιηθεί στη Ρωσία. Υπήρχαν μόνο τύποι μετρητών θερμικής ενέργειας και διανομείς θερμότητας.

Πρακτική διαιτησίας

Το Επαρχιακό Δικαστήριο Krasnogvardeisky της Αγίας Πετρούπολης στις 25 Ιουνίου 2019 διέταξε την LLC "HCS Νο. 3 περιοχή Krasnogvardeisky" θέστε σε λειτουργία και πραγματοποιήστε τον υπολογισμό για τη θέρμανση σύμφωνα με τις ενδείξεις των υπολογιστών θερμικής ενέργειας TECHEM FHKV, οι οποίοι είναι εγκατεστημένοι στο διαμέρισμα 73 στο δρόμο. Bestuzhevskaya στην Αγία Πετρούπολη. Οι αριθμομηχανές εγκαθίστανται με το συνηθισμένο "Χρουστσόφ". Υπόθεση 2-3326 / 19.

Θέρμανση και γενική μέτρηση: αρχή, υπολογισμοί, χαρακτηριστικά

Θέρμανση – θερμική ενέργεια, η οποία κάνει τις μπαταρίες και την αποθήκευση στο σπίτι ζεστό. Η πηγή αυτής της ενέργειας είναι ο φορέας θερμότητας – ζεστό νερό. Ο όγκος θερμότητας που παρέχεται στους σωλήνες μετριέται σε γιγακαλορια (Gcal) – αυτές οι μονάδες λαμβάνονται υπόψη κατά τον υπολογισμό της πληρωμής στις αποδείξεις.

Η γενική (ή συλλογική) λογιστική συσκευή είναι εγκατεστημένη σε ένα μέρος – στον κεντρικό συλλέκτη. Δείχνει πόση θερμότητα λαμβάνεται στο σπίτι κάθε μήνα, μετά την οποία υπολογίζεται ήδη η ποσότητα θερμικής ενέργειας που καταναλώνεται σε κάθε τρίμηνο. 3, όλα είναι απλά: το μέγεθος εξαρτάται από το τετράγωνο.

Αλλά η πληρωμή θερμότητας με το μετρητή σε μια πολυκατοικία δεν είναι πάντα δίκαιη:

ο προγραμματισμός δεν είναι αναγνώσιμος (μερικά τέταρτα μετά τον προγραμματισμό λαμβάνουν περισσότερη θερμότητα, για παράδειγμα, λόγω της χρήσης μεγαλύτερου μεγέθους ή μεγέθους)

η θέση του διαμερίσματος δεν διαβάζεται (τα γωνιακά διαμερίσματα θερμαίνονται xyzhe από τα κεντρικά).

το πάτωμα δεν υπολογίζεται (στους μεσαίους ορόφους είναι πάντα πιο ζεστό από τον πρώτο και τον επάνω).

Και αποδεικνύεται ότι κάποιος παγώνει όλο το χειμώνα, συνδέει επιπλέον τη θερμάστρα και που συσκευάζει τα παράθυρα και σβήνει τις μπαταρίες. Αλλά η πληρωμή είναι ίση.

Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Αυτά τα θερμαντικά σώματα στέκονται σε μερικά τέταρτα. Ζεσταίνουν το καλύτερο, αλλά οι ιδιοκτήτες τους πληρώνουν όσο οι ιδιοκτήτες τυπικών μπαταριών. Πηγή: digitaloceanspaces.com

Εάν δεν υπάρχει συλλογικός μετρητής, οι πληρωμές υπολογίζονται σύμφωνα με το πρότυπο. Ο κανόνας είναι η ποσότητα θερμικής ενέργειας που απαιτείται για τη θέρμανση 1 τετραγωνικού μέτρου του διαμερίσματος. Σε αυτό, λαμβάνεται υπόψη η περιοχή (είναι σαφές ότι στη Σιβηρία και στο Κόκκινο Πρότυπο τα πρότυπα θα είναι διαφορετικά) και ο τύπος του σπιτιού (υλικό των τοίχων, τύπος εγκατάστασης κ.λπ.).

Τύποι μετρητών θερμότητας

Όλοι οι μετρητές θέρμανσης που διατίθενται για αγορά χωρίζονται στους ακόλουθους τύπους:

  • Ταχομετρική ή μηχανική

Μετρά την ποσότητα ψυκτικού που διέρχεται από την διατομή του σωλήνα χρησιμοποιώντας ένα περιστρεφόμενο τμήμα. Το ενεργό μέρος της συσκευής μπορεί να είναι βίδα, τουρμπίνα ή με τη μορφή πτερωτής.

Οι συσκευές είναι προσιτές και εύχρηστες. Η αδύναμη πλευρά τέτοιων συσκευών είναι η ευαισθησία τους στη βρωμιά και τη βρωμιά, τη σκουριά και το σφυρί νερού που εγκαθίστανται στο εσωτερικό του μηχανισμού. Για αυτό, παρέχεται ένα ειδικό φίλτρο μαγνητικού πλέγματος στο σχεδιασμό. Επίσης, οι συσκευές δεν είναι σε θέση να αποθηκεύουν δεδομένα που συλλέγονται ανά ημέρα..Υπερηχητικός μετρητής θέρμανσης για διαμέρισμα

  • Υπερηχητικός

Συχνότερα χρησιμοποιείται ως γενικός μετρητής σε πολυκατοικία. Έχει ποικιλίες:

  1. συχνότητα,
  2. χρονικός,
  3. ντοπλερ,
  4. συσχετικός.

    Λειτουργεί με την αρχή της παραγωγής υπερήχων που διέρχεται από το νερό.

Το σήμα παράγεται από τον πομπό και λαμβάνεται από τον δέκτη αφού περάσει από τη στήλη νερού. Εξασφαλίζει υψηλή ακρίβεια μέτρησης μόνο με επαρκή καθαριότητα του ψυκτικού.

  • Ηλεκτρομαγνητικός

Διαφέρει στην υψηλή ακρίβεια των μετρήσεων και του κόστους. Η λειτουργία της συσκευής βασίζεται στην αρχή της διέλευσης ενός μαγνητικού πεδίου μέσω της ροής του ψυκτικού, το οποίο αντιδρά στην κατάστασή του. Η συσκευή χρειάζεται περιοδική συντήρηση και καθαρισμό. Αποτελείται από έναν κύριο μετατροπέα, ηλεκτρονική μονάδα και αισθητήρες θερμοκρασίας.

  • Δίνη

Λειτουργεί με την αρχή της μέτρησης του αριθμού και της ταχύτητας των στροβίλων. Δεν είναι ευαίσθητο στα μπλοκαρίσματα, αλλά αντιδρά στην εμφάνιση αέρα στο σύστημα. Η συσκευή είναι εγκατεστημένη οριζόντια μεταξύ δύο σωλήνων..

Μηχανικός

Ένα στροφόμετρο ή ένας μηχανικός μετρητής καταγράφει τη διέλευση του ψυκτικού χρησιμοποιώντας μια πτερωτή ή έναν ρότορα. Ο υπολογισμός των στροφών του ρότορα πραγματοποιείται από την υπολογιστική μονάδα.

Η δομή περιλαμβάνει αισθητήρες θερμότητας και μια υπολογιστική μονάδα. Αυτή είναι μια συσκευή σχεδιασμένη για ένα μικρό σπίτι.

Ο μηχανισμός είναι απαιτητικός για την ποιότητα του ψυκτικού. Σε δίκτυα με ψυκτικό υγρό χαμηλής ποιότητας, βρώμικο και σκληρό νερό, δεν έχουν εγκατασταθεί ταχυμετρικοί μετρητές. Κατά την εγκατάσταση, είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε ένα μαγνητικό-μηχανικό φίλτρο.

μηχανικός μετρητής θερμότητας

Υπερηχητικός

Η αρχή της μέτρησης βασίζεται στη διέλευση του υπερήχου μέσω ενός ρεύματος νερού. Οι συσκευές είναι ευαίσθητες σε μηχανικές εγκλείσεις και φυσαλίδες αέρα στο ψυκτικό.

Με την παρουσία τους στο νερό, είναι αδύνατο να ληφθούν αξιόπιστα δεδομένα. Είναι μια ακριβή και αξιόπιστη συσκευή. Μπορεί να λειτουργήσει για μεγάλο χρονικό διάστημα με ψυκτικό υψηλής ποιότητας.

Ηλεκτρομαγνητικός

Η λογιστική πραγματοποιείται με βάση την καταμέτρηση της διόδου ενός υγρού που έχει υποστεί επεξεργασία με μαγνητικό πεδίο σε ηλεκτρομαγνητική μονάδα. Όπου το υγρό μαγνητίζεται και σε ειδικές μονάδες μετράται το ψυκτικό.

Η εγκατάσταση πραγματοποιείται από εκπαιδευμένους ειδικούς. Απαιτεί συνεχή συντήρηση. Με σωστή συντήρηση, λειτουργεί για μεγάλο χρονικό διάστημα χωρίς επισκευή.

Τα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν υψηλή ακρίβεια των μετρήσεων. Εάν υπάρχουν μεταλλικές ακαθαρσίες στο ψυκτικό, τότε οι ενδείξεις της συσκευής θα είναι ασταθείς..

Δίνη

Ο σχεδιασμός εφαρμόζει την αρχή της καταμέτρησης της δίνης. Ένα εμπόδιο τοποθετείται στη διαδρομή του ψυκτικού, το οποίο δημιουργεί αναταράξεις. Ο αριθμός τους εξαρτάται από τη ροή.

Η δομή μπορεί να εγκατασταθεί τόσο σε οριζόντια όσο και σε κάθετα τμήματα του συστήματος. Οι πτώσεις πίεσης επηρεάζουν τις ενδείξεις.

Για κανονική λειτουργία του μετρητή θερμότητας, τοποθετείται ένα φίλτρο για μηχανικό καθαρισμό του ψυκτικού. Δεν είναι ευαίσθητα σε μικρά μεταλλικά εγκλείσματα.

μετρητής θερμότητας δίνης

Μετρητής στροφόμετρου

Ένας μετρητής αυτού του τύπου είναι μια απλή συσκευή, η οποία περιλαμβάνει ένα πτερύγιο ή περιστροφική συσκευή για τη μέτρηση του όγκου του ψυκτικού που διέρχεται από αυτό, αισθητήρες θερμοκρασίας και μια υπολογιστική μονάδα. Ένας μετρητής στροφόμετρου θεωρείται μια οικονομική επιλογή, καθώς η τιμή του είναι πολύ χαμηλότερη από ό, τι για άλλους τύπους μετρητών. Ένα προφανές μειονέκτημα αυτού του μετρητή είναι η ευαισθησία του στο σκληρό νερό, καθώς και το βρώμικο και χαμηλής ποιότητας ψυκτικό μέσο. Για την εγκατάστασή του, εκτός από τον τυπικό εξοπλισμό διακοπής λειτουργίας, θα χρειαστεί να εγκαταστήσετε ένα μαγνητικό-μηχανικό φίλτρο, το οποίο έχει σχεδιαστεί για να καθαρίζει το ψυκτικό υγρό από στερεούς ρύπους..

Τύποι καλωδίωσης για σύστημα θέρμανσης διαμερισμάτων

Τα διαμερίσματα σε πολυώροφα κτίρια είναι εξοπλισμένα με κατακόρυφη ή οριζόντια κατανομή του συστήματος θέρμανσης. Σε πολυκατοικίες που χτίστηκαν πριν από τις αρχές του 21ου αιώνα, τα συστήματα θέρμανσης εκτρέφονταν κάθετα.

Επιλογή # 1 – κάθετη διάταξη

Το κάθετο κύκλωμα του συστήματος θέρμανσης πραγματοποιείται σε έναν μόνο σωλήνα, λιγότερο συχνά σε διπλό σωλήνα. Αλλά πάντα με μια διαδοχική εκτέλεση των ψυκτικών κατά μήκος των επιπέδων ενδιάμεσου δαπέδου – από κάτω προς τα πάνω, στη συνέχεια από πάνω προς τα κάτω.

Ειδικά η κατακόρυφη κατανομή της θέρμανσης είναι κοινή στο Χρουστσόφ.

Κατανομή κατακόρυφης θέρμανσης

Το περίγραμμα του συστήματος θέρμανσης με ένα σωλήνα καλύπτει πολλούς ορόφους και διαμερίσματα. Επομένως, δεν μπορείτε να βάλετε έναν μετρητή θερμότητας.

Η θέρμανση με κάθετη καλωδίωση έχει σοβαρά μειονεκτήματα:

  • Ανομοιόμορφη κατανομή θερμότητας. Το ψυκτικό υγρό αντλείται κατά μήκος ενός κάθετα προσανατολισμένου κυκλώματος ενδοδαπέδιας, το οποίο δεν εξασφαλίζει ομοιόμορφη θέρμανση των χώρων σε διαφορετικά επίπεδα. Εκείνοι. σε διαμερίσματα στους κάτω ορόφους θα είναι αισθητά πιο ζεστό από ό, τι σε δωμάτια που βρίσκονται πιο κοντά στην οροφή ενός πολυώροφου κτιρίου.
  • Δύσκολη ρύθμιση του βαθμού θέρμανσης των μπαταριών θέρμανσης. Η ανάγκη εξοπλισμού κάθε μπαταρίας με παράκαμψη.
  • Προβλήματα εξισορρόπησης συστήματος θέρμανσης. Η ισορροπία της θέρμανσης ενός κυκλώματος με κάθετη καλωδίωση επιτυγχάνεται με τη ρύθμιση των βαλβίδων διακοπής και των θερμοστατών. Αλλά με την παραμικρή αλλαγή πίεσης ή θερμοκρασίας στο σύστημα, πρέπει να προσαρμόσετε εκ νέου.
  • Δυσκολίες στην ατομική λογιστική κατανάλωσης θερμότητας. Υπάρχουν περισσότεροι από ένας ανυψωτές στο κάθετο σύστημα θέρμανσης των δωματίων διαμερισμάτων, επομένως οι συνηθισμένοι μετρητές θερμότητας δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν. Θα χρειαστείτε πολλά από αυτά – για κάθε καλοριφέρ, το οποίο είναι ακριβό. Αν και ένα άλλο εργαλείο μέτρησης θερμότητας είναι διαθέσιμο για θέρμανση κάθετης καλωδίωσης – διανομέας θερμότητας.

Η κατασκευή ενός διαγράμματος ενός αγωγού θέρμανσης με κατακόρυφο προσανατολισμό ήταν φθηνότερη από την οριζόντια καλωδίωση – απαιτούνταν λιγότεροι σωλήνες.

Τέτοιες εξοικονομήσεις στην εποχή της μαζικής τυπικής ανάπτυξης αστικών περιοχών της Ρωσίας τον 20ό αιώνα θεωρήθηκαν αρκετά δικαιολογημένες..

Επιλογή # 2 – οριζόντια διάταξη σε πολυώροφο κτίριο

Με την οριζόντια καλωδίωση του συστήματος θέρμανσης, υπάρχει επίσης ένας κατακόρυφος ανεμιστήρας τροφοδοσίας που διανέμει το ψυκτικό υγρό στα δάπεδα.

Ο σωλήνας του δεύτερου ανυψωτή, ο οποίος χρησιμεύει ως γραμμή επιστροφής, βρίσκεται σε έναν κάθετο τεχνικό άξονα δίπλα στον ανυψωτήρα τροφοδοσίας.

Και από τους δύο ανυψωτές διανομής, οριζόντιοι σωλήνες δύο κυκλωμάτων – τροφοδοσίας και επιστροφής – μεταφέρονται στα διαμερίσματα. Η γραμμή επιστροφής συλλέγει κρύο νερό, μεταφέροντάς το σε έναν σταθμό θέρμανσης ή έναν λέβητα θέρμανσης.

Οριζόντια διανομή θέρμανσης

Σε ένα οριζόντιο κύκλωμα θέρμανσης, όλα είναι απλά – μέσω ενός σωλήνα το ψυκτικό εισέρχεται στο διαμέρισμα, μέσω του άλλου φεύγει.

Τα πλεονεκτήματα των οριζόντιων σωλήνων θέρμανσης περιλαμβάνουν:

  • τη δυνατότητα ρύθμισης της θερμοκρασίας σε κάθε διαμέρισμα, καθώς και σε ολόκληρη τη γραμμή (απαιτείται εγκατάσταση μονάδων ανάμιξης).
  • επισκευή ή συντήρηση σε ξεχωριστό κύκλωμα θέρμανσης χωρίς πλήρη διακοπή λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης. Οι βαλβίδες διακοπής σάς επιτρέπουν να κλείσετε το περίγραμμα του διαμερίσματος ανά πάσα στιγμή.
  • γρήγορη έναρξη θέρμανσης σε όλους τους ορόφους. Για σύγκριση, ακόμη και σε ένα καλά ισορροπημένο κάθετο σύστημα ενός σωλήνα, η παράδοση του ψυκτικού σε όλα τα θερμαντικά σώματα θα διαρκέσει τουλάχιστον 30-50 δευτερόλεπτα.
  • εγκατάσταση ενός μετρητή θερμότητας ανά κύκλωμα διαμερισμάτων. Με οριζόντια κατανομή θέρμανσης, ο εξοπλισμός με μετρητή θερμότητας είναι εύκολη υπόθεση.

Το μειονέκτημα ενός οριζόντιου κυκλώματος θέρμανσης είναι το αυξημένο κόστος του. Η ανάγκη εγκατάστασης σωλήνα επιστροφής παράλληλα με τον σωλήνα τροφοδοσίας αυξάνει την τιμή της θέρμανσης διαμερισμάτων κατά 15-20%.

Τύπος # 3 – αριθμομηχανή και διανομέας θερμότητας

Αυτές οι συσκευές μετρούν τη σχετική κατανάλωση θερμικής ενέργειας. Είναι σχεδιασμένα με θερμικό προσαρμογέα και δύο αισθητήρες θερμοκρασίας..

Κάθε τρία λεπτά, οι αισθητήρες μετρούν θερμοκρασίες στην επιφάνεια του θερμαντικού σώματος και στην ατμόσφαιρα του δωματίου, καθορίζοντας τη διαφορά. Οι πληροφορίες που συλλέγονται για την κατανάλωση θερμότητας συνοψίζονται και εμφανίζονται στην οθόνη της συσκευής.

Υπολογιστής θερμότητας

Ένας τέτοιος μετρητής θερμότητας δεν χρειάζεται να κρυφτεί – φαίνεται τέλειο σε ένα μοντέρνο εσωτερικό δωματίου

Οι υπολογιστές θερμότητας είναι προγραμματισμένοι να λειτουργούν σε συγκεκριμένο τύπο θερμαντικού σώματος κατά τη στιγμή της εγκατάστασής του.

Μπορεί επίσης να ενδιαφέρεστε για πληροφορίες σχετικά με τους τύπους θερμαντικών σωμάτων και τα χαρακτηριστικά τους, που συζητήθηκαν σε άλλο άρθρο μας..

Όλοι οι απαραίτητοι συντελεστές και δείκτες ισχύος του ψυγείου εισάγονται στη μνήμη του μετρητή, γεγονός που του επιτρέπει να εμφανίζει δεδομένα σχετικά με την κατανάλωση θερμότητας σε κιλοβατώρες στην οθόνη.

Οι αριθμοί που υποδεικνύονται από τους διανομείς θερμότητας εμφανίζονται σε συμβατικές μονάδες. Για να τα μετατρέψετε σε κιλοβατώρες, η τιμή των ενδείξεων θα πρέπει να πολλαπλασιαστεί με την ισχύ του διαβατηρίου του θερμαντικού σώματος θέρμανσης και τον συντελεστή που αντιστοιχεί στον τύπο της μπαταρίας θέρμανσης.

Οι αριθμοί του συντελεστή παρέχονται από τον κατασκευαστή του μετρητή με βάση τα αποτελέσματα εργαστηριακών δοκιμών..

Διανομέας θερμότητας

Ο διανομέας θερμότητας είναι παρόμοιος με έναν υπολογιστή θερμότητας. Διακρίνονται από την αδυναμία του διανομέα να υπολογίσει τη θερμότητα ως κιλοβάτ την ώρα. Γενικά, ένας διανομέας θερμότητας είναι απλούστερος από έναν υπολογιστή

Οι υπολογιστές και οι διανομείς θερμότητας τοποθετούνται για τη μέτρηση της θερμικής ενέργειας σε ένα θερμαντικό σώμα. Εκείνοι. σε ένα διαμέρισμα όπου η θέρμανση καταγράφεται από τέτοιες συσκευές, θα πρέπει να υπάρχουν τόσα μέτρα όσα υπάρχουν θερμαντικά σώματα θέρμανσης.

Και οι δύο τύποι μετρητών είναι αποτελεσματικοί ανεξάρτητα από το σχέδιο θέρμανσης διαμερισμάτων και τα χαρακτηριστικά λειτουργίας του ψυκτικού που χρησιμοποιείται στο κύκλωμα θέρμανσης..

Πλεονεκτήματα των διανομέων θερμότητας και των υπολογιστών:

  • το κόστος είναι περίπου 2000-2500 ρούβλια. – δηλ. η εγκατάστασή τους είναι επωφελής σε μικρά διαμερίσματα εξοπλισμένα με πέντε θερμαντικά σώματα ή λιγότερα (αλλά περισσότερα από 2).
  • μεγάλη διάρκεια ζωής χωρίς επαλήθευση – 10 χρόνια.
  • εύκολη και γρήγορη εγκατάσταση πάνω ή κοντά στο περίβλημα του ψυγείου.
  • μετάδοση δεδομένων από αρκετούς μετρητές θερμότητας μέσω ενός ραδιοφωνικού καναλιού σε έναν μόνο ελεγκτή, ο οποίος τους συνοψίζει (η παρουσία μιας μονάδας ραδιοφώνου εξαρτάται από το μοντέλο της συσκευής).

Ένα πειστικό επιχείρημα υπέρ της εγκατάστασης τέτοιων συσκευών είναι η πλήρης ανεξαρτησία των αποτελεσμάτων μέτρησης από την ποιότητα του ψυκτικού.

Μειονεκτήματα υπολογιστών διαμερισμάτων και διανομέων θερμότητας:

  • Το σχετικό σφάλμα μέτρησης είναι έως 7-12% (το μεγαλύτερο σφάλμα είναι χαρακτηριστικό των διανομέων θερμότητας), το οποίο είναι υψηλότερο από αυτό των μετρητών θερμότητας “κοπής”.
  • τα δεδομένα κατανάλωσης ενέργειας είναι σωστά εάν υπολογίζονται από τα αποτελέσματα μετρήσεων αρκετών συσκευών εντός των ορίων του διαμερίσματος. Ένας υπολογιστής δεν είναι σε θέση να προσδιορίσει σωστά την κατανάλωση θερμότητας από την ατμόσφαιρα από ένα καλοριφέρ. Απαιτούνται συγκεντρωτικά δεδομένα για πολλά μέσα.
  • αποτελεσματική εργασία μόνο σε εργοστασιακά μοντέλα θερμαντικών σωμάτων. Εκείνοι. Οποιεσδήποτε τροποποιήσεις στο εργοστασιακό σύνολο του ψυγείου κατά τη μέτρηση της θερμότητας με τέτοιους μετρητές θερμότητας είναι απαράδεκτες.

Το κιτ στερέωσης για την εγκατάσταση αριθμομηχανής ή διανομέα θερμότητας επιλέγεται ανάλογα με τον τύπο του ψυγείου στο περίβλημα του οποίου θα εγκατασταθεί ο μετρητής.

Η εγκατάσταση μετρητών χειροτεχνίας θα υποβαθμίσει την ποιότητα της συλλογής δεδομένων. Εάν δεν υπάρχει εξειδικευμένο κιτ στερέωσης, είναι πιο λογικό να στερεώσετε τη συσκευή δίπλα στην μπαταρία που εξυπηρετεί..

Η διαδικασία εγκατάστασης συλλογικού μετρητή θερμότητας

Εγκατάσταση μετρητή θερμότητας

Εάν το κεντρικό σύστημα παροχής θερμότητας έχει την τεχνική δυνατότητα να εγκαταστήσει μια γενική συσκευή μέτρησης κτιρίου για θερμική ενέργεια, πρέπει να εγκατασταθεί.

Σε νεόδμητα σπίτια, εγκαθίστανται συσκευές μέτρησης ενέργειας πριν από τη λειτουργία της εγκατάστασης. Αυτή η απαίτηση περιέχει το νόμο για την εγκατάσταση γενικού μετρητή κατοικίας της 23/11/2009 στις παραγράφους 7-8 του άρθρου 11 και η παράγραφος 9 του άρθρου 13 ορίζει την περιοχή ευθύνης για την εγκατάσταση ενός ODPU σε σπίτια όπου απουσιάζει..

Για να εμφανιστεί μια γενική συσκευή μέτρησης σπιτιού στο σπίτι, είναι απαραίτητο να περάσετε από διάφορα στάδια της διαδικασίας για την εγκατάστασή της..

  1. Η συνάντηση των ιδιοκτητών μιας πολυκατοικίας (MKD) είναι η βάση για την εγκατάσταση μετρητών θερμότητας για θέρμανση σε μια πολυκατοικία.
  2. Η σύσκεψη μπορεί να ξεκινήσει από την Εταιρεία Διαχείρισης. Στο HOA, ZhSK, ZhK η συνάντηση πραγματοποιείται βάσει αίτησης των ιδιοκτητών, το 10% των υπογραφών του συνολικού αριθμού ψήφων είναι αρκετό.
  3. Οι τεχνικοί όροι για την εγκατάσταση του ODU, σύμφωνα με τους οποίους θα πραγματοποιηθεί ο σχεδιασμός και η εγκατάστασή του, εκδίδονται από τον οργανισμό παροχής θερμότητας.
  4. Το έργο για την εγκατάσταση και την εκτίμηση της εργασίας προετοιμάζεται από τον οργανισμό σχεδιασμού, λαμβάνοντας υπόψη τον συγκεκριμένο τόπο εγκατάστασης και αναφέροντας το μοντέλο της συσκευής.
  5. Συντονισμός του έργου στον οργανισμό παροχής θερμότητας που εξέδωσε τους τεχνικούς όρους.
  6. Απόκτηση εγκεκριμένου έργου ODPU, απαραίτητα με σήμα επαλήθευσης.
  7. Εγκατάσταση ODPU και θέση σε λειτουργία μετρητή.

Οργανισμοί υπεύθυνοι για την εγκατάσταση του ODPU

Σύμφωνα με τον νόμο αριθ. 261-FZ, η υποχρέωση εγκατάστασης μιας συλλογικής συσκευής μέτρησης για τη θερμική ενέργεια εναπόκειται στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε ένα πολυώροφο κτίριο, οι οποίοι πρέπει να πραγματοποιήσουν αυτό το γεγονός ανεξάρτητα, επιλέγοντας έναν προμηθευτή εξοπλισμού και έναν ανάδοχο εκτελέσει το έργο.

Υποθέτοντας ότι θα υπάρχουν σπίτια που δεν είναι εξοπλισμένα με ODPU, οι νομοθέτες έχουν καθορίσει ποιος πρέπει να εγκαταστήσει μετρητές θερμότητας σε αυτή την περίπτωση. Έτσι, εάν την 1η Ιουλίου 2012 δεν υπήρχε μετρητής θερμότητας στα σπίτια, η ευθύνη για την εγκατάστασή του μεταφέρθηκε στον οργανισμό παροχής πόρων (RSO).

Επιπλέον, ο RNO είναι υποχρεωμένος να προετοιμάσει προτάσεις για τον εξοπλισμό πολυκατοικιών με συσκευές μέτρησης και να εκτελέσει τις αντίστοιχες εργασίες, κάτι που επιβεβαιώνεται στην επιστολή του FAS Russia με ημερομηνία 08.12.11 αρ. AG / 45584.

Έτσι, οι διαδεδομένες πληροφορίες ότι η εταιρεία διαχείρισης εγκαθιστά μετρητές θέρμανσης είναι εσφαλμένες. Το καθήκον του Ποινικού Κώδικα είναι μόνο:

  • ενημερώστε τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων MKD σχετικά με την ανάγκη εγκατάστασης συλλογικού μετρητή θερμότητας.
  • οργανώσει μια συνάντηση ·
  • συντάξει πρωτόκολλο συναίνεσης.

Η εγκατάσταση της συσκευής μπορεί να πραγματοποιηθεί από οργανισμούς παροχής θερμότητας ή εξειδικευμένες εταιρείες που διαθέτουν:

  1. Ειδικευμένοι ειδικοί στο προσωπικό της εταιρείας.
  2. Άδεια εκτέλεσης του αντίστοιχου τύπου εργασίας, που εκδόθηκε από το SRO.

Η διαδικασία εγγραφής και εγκατάστασης του πάγκου

Έτσι, με ποια σειρά πρέπει να είναι εξοπλισμένο το σύστημα θέρμανσης μιας πολυκατοικίας με μετρητή, εάν δεν εγκαταστάθηκε αμέσως κατά την κατασκευή.

Το πρώτο βήμα είναι να πραγματοποιήσετε μια γενική συνέλευση – τις περισσότερες φορές διοργανώνεται από εκπροσώπους της εταιρείας διαχείρισης. Στη συνάντηση, λαμβάνεται απόφαση για την εγκατάσταση μετρητή θερμότητας και επιλέγεται ο τύπος συσκευής. Στη συνέχεια, εκπρόσωποι των κατοίκων του σπιτιού ή της εταιρείας διαχείρισης υποβάλλουν αίτηση σε έναν οργανισμό που έχει την κατάλληλη εξουσία και ασχολείται με την προμήθεια και εγκατάσταση συσκευών μέτρησης θερμότητας..

Περαιτέρω εργασίες εκτελούνται με την ακόλουθη σειρά:

  • Εκπονείται έργο για την ενσωμάτωση του μετρητή στο σύστημα θέρμανσης του σπιτιού.
  • Η εταιρεία διαχείρισης, έχοντας μελετήσει το εκπονημένο έργο, δίνει τη συγκατάθεσή της για τις εργασίες εγκατάστασης.
  • Επιπλέον, σύμφωνα με το έργο, η συσκευή είναι εγκατεστημένη στο σύστημα.
  • Μετά από αυτό, είναι υποχρεωτικό να ελέγξετε τη λειτουργία της συσκευής με την προετοιμασία τεκμηρίωσης από τον εγκαταστάτη.
  • Στο τέλος, καλείται ένας εκπρόσωπος από την εταιρεία παροχής θερμότητας, ο οποίος θα σφραγίσει τον μετρητή, θα συντάξει μια πράξη για την εγγραφή του. Και μόνο μετά την επίσημη εγγραφή, η συσκευή γίνεται η βάση για περαιτέρω υπολογισμούς για τη θερμότητα που καταναλώνει το σπίτι..

Εάν δεν πραγματοποιηθούν όλες οι παραπάνω δραστηριότητες και ο μετρητής δεν είναι επίσημα καταχωρημένος, τότε τα δεδομένα του δεν θα θεωρούνται νόμιμα και δεν θα αναγράφονται στις αποδείξεις πληρωμής για θέρμανση.

Ορισμένοι παράγοντες που επηρεάζουν τη λειτουργία της συσκευής

Κατά τη λειτουργία του μετρητή, η ποιότητα λειτουργίας του μπορεί να επηρεαστεί από εξωτερικούς παράγοντες, από τους οποίους εξαρτάται μερικές φορές η ακρίβεια των μετρήσεων..

Το ζήτημα δεν τελειώνει με την εγκατάσταση μετρητικών συσκευών για κατανάλωση θερμότητας – απαιτούν τακτικούς ελέγχους, προσαρμογές, πρόληψη.

Οι πιο συνηθισμένοι παράγοντες που επηρεάζουν σήμερα είναι:

  • Η υψηλή θερμοκρασία του ψυκτικού μπορεί να απενεργοποιήσει εν μέρει ή πλήρως τον μετρητή. Αν και, αρχικά σχεδιάστηκε για τέτοιες συνθήκες λειτουργίας. Αλλά η ποιότητα μερικές φορές αποτυγχάνει.
  • Ο σχηματισμός κλίμακας στα εσωτερικά τοιχώματα του αγωγού μειώνει τη διάμετρο του σωλήνα, ως αποτέλεσμα, η διέλευση της ροής του νερού καθίσταται δύσκολη. Από αυτή την άποψη, ορισμένοι μετρητές παύουν να δίνουν πραγματικές ενδείξεις – κατά κανόνα, αλλάζουν προς τα πάνω.
  • Η έλλειψη γείωσης του αγωγού οδηγεί στο σχηματισμό ηλεκτρικού φορτίου στο εσωτερικό του αγωγού, γεγονός που προκαλεί επίσης σφάλματα στις ενδείξεις του μετρητή..
  • Το μολυσμένο ψυκτικό υγρό, καθώς και οι φυσαλίδες αερίου που αιωρούνται στο νερό, αποτελούν αρνητικό παράγοντα για όλους τους τύπους συσκευών μέτρησης, καθώς επηρεάζουν την ορθότητα των ενδείξεων. Για να εξαλείψετε την εμφάνιση σφαλμάτων, είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε προστατευτικά φίλτρα μπροστά από τον μετρητή..
  • Οι πτώσεις πίεσης στο σύστημα θέρμανσης μπορούν επίσης να παραμορφώσουν τις ενδείξεις του μετρητή..
  • Στρώση ιζήματος στην κοιλότητα της ίδιας της συσκευής. Σε έναν μετρητή στροφόμετρου, η παρουσία ιζημάτων μειώνει τις ενδείξεις και σε όλα τα άλλα, αντίθετα, αυξάνει.
  • Ο ηλεκτρονικός εξοπλισμός δυσλειτουργεί υπό την επίδραση υψηλής υγρασίας και θερμοκρασίας στο δωμάτιο όπου είναι εγκατεστημένος ο μετρητής.

Πρέπει να σημειωθεί ότι όλα τα παραπάνω σημεία – η επιλογή του μετρητή, ο έλεγχος της λειτουργίας του, καθώς και οι αρνητικοί παράγοντες που επηρεάζουν την ακρίβεια των ενδείξεων του, επηρεάζουν καθένα από τους ενοικιαστές του σπιτιού, επηρεάζοντας τα ποσά που πρέπει να καταβληθούν. Επομένως, μετά την εισαγωγή ενός μετρητή θερμότητας σε λειτουργία, όλοι οι κάτοικοι θα πρέπει να είναι προσεκτικοί σε πιθανές βλάβες στο σύστημα θέρμανσης, καθώς πιθανότατα θα επηρεάσουν τις ενδείξεις των μετρητών. Σε περίπτωση προβλημάτων, είναι απαραίτητο να καλέσετε αμέσως τους ειδικούς της εταιρείας εξυπηρέτησης για προληπτική συντήρηση..

Και σε τι μπορεί να οδηγήσει ακόμη και μια προσωρινή αποτυχία των συσκευών μέτρησης φαίνεται πολύ καθαρά από την πλοκή βίντεο που προσφέρεται στην προσοχή σας:

Αγορά και εγκατάσταση γενικού μετρητή θερμότητας σπιτιού

Πριν από τη γενική συνέλευση, όπου θα ληφθεί απόφαση για τον τύπο του μετρητή, συνιστάται να επικοινωνήσετε με τον οργανισμό που εγκαθιστά και συντηρεί μετρητές θερμότητας.

Οι μηχανικοί του εργολάβου, με οδηγίες των ενοικιαστών, θα εκτελέσουν τις ακόλουθες εργασίες:

  • Έλεγχος συστήματος θέρμανσης σπιτιών?
  • Με βάση τα δεδομένα του ελέγχου, θα συμβουλεύουν τον τύπο της συσκευής που θα πληροί όλες τις απαραίτητες απαιτήσεις. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι πολλοί μετρητές έχουν μπλοκ για απομακρυσμένη μετάδοση δεδομένων. Και η διάρκεια ζωής πρέπει να είναι τουλάχιστον 10 χρόνια.
  • Θα αναπτύξουν τεκμηρίωση έργου, θα πραγματοποιήσουν εγκατάσταση και θα θέσουν σε λειτουργία τον μετρητή.
  • Μετά το πέρας της περιόδου εγγύησης, οι μετρητές θερμότητας θα συντηρούνται.

Κατά την επικοινωνία, θα πρέπει να μάθετε εάν η εταιρεία έχει άδεια να εκτελέσει τέτοιου είδους εργασίες.

Εγκατάσταση εξοπλισμού

Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού που αποφάσισε να ελέγξει την κατανάλωση και την ποιότητα της θερμότητας θα πρέπει να ζητήσει επαγγελματική συμβουλή. Θα σας πουν πώς να εγκαταστήσετε έναν μετρητή θερμότητας σε ένα διαμέρισμα με κεντρική θέρμανση και θα σας βοηθήσουν να επιλέξετε το καλύτερο μοντέλο.

Πρέπει να θυμόμαστε ότι, ακόμη και με κάποια εμπειρία στην κατασκευή, δεν μπορείτε να κάνετε την εγκατάσταση μόνοι σας. Η μη αυτόματη εγκατάσταση μπορεί να είναι ο λόγος για την άρνηση εγγραφής της συσκευής και επανεγγραφή του προσωπικού λογαριασμού.

Ποιος έχει το δικαίωμα εγκατάστασης μετρητών θερμότητας

Η εγκατάσταση συσκευών μέτρησης θερμότητας μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο από ειδικούς. Ο ανάδοχος πρέπει:

  • έχουν άδειες (είσοδο, πιστοποιητικό) που έχουν εκδοθεί από κρατικές υπηρεσίες ·
  • να είναι μέλος ενός SRO.

Η εγκατάσταση μετρητή θερμότητας σε διαμέρισμα πολυκατοικίας ξεχωριστά από άλλους κατοίκους απαιτεί προηγούμενη επικοινωνία με εταιρεία που έχει άδεια να πραγματοποιήσει εγκατάσταση.

Το προσωπικό της επιθεωρεί την εγκατάσταση για να διαπιστώσει εάν μπορεί να εγκατασταθεί. Με βάση τα αποτελέσματα της εξέτασης, ο ειδικός θα συντάξει μια κατάλληλη πράξη.

Σχεδιασμός εγκατάστασης και έγκριση του

Εάν είναι δυνατή η εγκατάσταση, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την ZhEK (Εταιρεία Διαχείρισης) για να λάβετε γνώμη σχετικά με τους τεχνικούς όρους της εγκατάστασης. Για να γίνει αυτό, πρέπει να γράψετε μια δήλωση και να την επισυνάψετε:

  • αντίγραφο του εγγράφου που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του χώρου διαβίωσης ·
  • πιστοποιητικό εγγραφής του διαμερίσματος.

Μετά από αυτό, ο ανάδοχος θα προετοιμάσει ένα έργο και θα το συμφωνήσει με την εταιρεία παροχής θερμότητας.

Μόνο αφού λάβετε την κατάλληλη άδεια, μπορείτε να αγοράσετε τη συσκευή. Βεβαιωθείτε ότι ο πωλητής έχει παράσχει την απαιτούμενη τεκμηρίωση:

  • διαβατήριο,
  • πιστοποιητικό ποιότητας,
  • κάρτα εγγύησης,
  • μετρητά και αποδείξεις πωλήσεων.

Ελέγξτε για σφραγίδα και ειδικό αυτοκόλλητο. Είναι επιβεβαίωση ότι ο εξοπλισμός έχει περάσει τον αρχικό έλεγχο στον κατασκευαστή..

Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Εγκατάσταση και καταγραφή μετρητή θερμότητας

Οι ειδικοί των εταιρειών που εγκαθιστούν συσκευές θερμότητας γνωρίζουν καλά πώς να τοποθετούν μετρητές θερμότητας σε μπαταρίες σε ένα διαμέρισμα και διαθέτουν τον απαραίτητο εξοπλισμό για αυτό. Οι εργασίες εκτελούνται σύμφωνα με τους ισχύοντες κανόνες:

  • οι μετρητές θερμότητας εγκαθίστανται σύμφωνα με το έργο.
  • δεν γίνονται αλλαγές στο εγκεκριμένο έργο. Τυχόν αναθεωρήσεις οδηγούν στην επανέγκρισή της.
  • η εγκατάσταση συμφωνείται σε ατομική βάση. Δεν χρησιμοποιούνται τυπικά σχήματα για την εγκατάσταση συσκευών μέσα σε ένα διαμέρισμα.
  • οι ιδιαιτερότητες της εγκατάστασης απαιτούν ίσια τμήματα σωλήνων και στις δύο πλευρές της συσκευής.
  • η εγκατάσταση πραγματοποιείται έτσι ώστε ο εξοπλισμός να μπορεί εύκολα να αφαιρεθεί για επαλήθευση ή επισκευή χωρίς να αποστραγγιστεί το νερό από το σύστημα.

Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών εγκατάστασης, η συσκευή σφραγίζεται παρουσία:

  • ο ειδικός που πραγματοποίησε την εγκατάσταση ·
  • εκπρόσωπος του ZhEK ή της Εταιρείας Διαχείρισης ·
  • ιδιοκτήτης σπιτιού.

Η σειρά των βημάτων

Μια σωστά εγκατεστημένη μεμονωμένη συσκευή μέτρησης επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιών να εξοικονομήσουν έως και 50 τοις εκατό του κόστους. Για να συνδέσετε μια συσκευή, πρέπει να ακολουθήσετε μια συγκεκριμένη ακολουθία βημάτων, η οποία αποτελείται από τα ακόλουθα βήματα.

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων πρέπει να ακολουθούν αυστηρά όλες τις ενέργειες που παρουσιάζονται στη λίστα:

  • υποβολή γραπτής αίτησης στην εταιρεία διαχείρισης σπιτιού προκειμένου να λάβει άδεια από αυτήν για την εγκατάσταση της παρουσιαζόμενης συσκευής. Η αίτηση πρέπει να συνοδεύεται από αντίγραφα εγγράφων για την ιδιοκτησία του διαμερίσματος και τεχνικό διαβατήριο.
  • την ανάγκη απόκτησης ειδικών τεχνικών όρων για την εγκατάσταση ενός μετρητή, ο οποίος εκδίδεται από έναν προμηθευτή θερμότητας. Συχνά αυτό το άτομο είναι η εταιρεία διαχείρισης σπιτιού.
  • ανάπτυξη έργου μέτρησης θερμικής ενέργειας. Για να γίνει αυτό, θα πρέπει να συνάψετε μια συμφωνία με έναν εξειδικευμένο οργανισμό σχεδιασμού που έχει τις κατάλληλες κρατικές άδειες για τη διεξαγωγή τέτοιων δραστηριοτήτων.
  • το έργο πρέπει να συντονιστεί με την εταιρεία που προμηθεύει το σπίτι με θερμότητα.

Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Σπουδαίος! Δεν συνιστάται η αγορά μετρητή πριν από την πλήρη έγκριση του έργου, καθώς η άρνηση δεν αποκλείεται για ορισμένους λόγους..

Όταν είναι διαθέσιμη όλη η τεκμηρίωση του έργου, μπορείτε να ξεκινήσετε την επιλογή ενός μετρητή. Ο χρήστης μπορεί να αγοράσει:

  • μηχανικός μετρητής?
  • εξωτερική αριθμομηχανή θερμότητας.
  • υπερηχητικός.

Το επιλεγμένο μοντέλο πρέπει να συνοδεύεται από την παρουσία όλων των απαραίτητων εγγράφων, όπως οδηγίες, αποδείξεις, εγγυητική επιστολή και πιστοποιητικά που επιβεβαιώνουν την ποιότητα. Η συσκευή πρέπει να εγκατασταθεί μόνο από έναν οργανισμό που έχει την κατάλληλη άδεια. Μπορείτε να διαβάσετε κριτικές και συστάσεις, να εξοικειωθείτε με τις δραστηριότητες της εταιρείας προκειμένου να αξιολογήσετε το επίπεδο επαγγελματισμού και αποτελεσματικότητας του έργου της. Η εγκατάσταση του μετρητή πρέπει να είναι όσο το δυνατόν πιο σωστή. Μόνο έτσι μπορεί να επιτευχθεί πραγματική εξοικονόμηση.

Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Εκτός από τη συσκευή μέτρησης, ο χρήστης θα πρέπει να αγοράσει κάποιες άλλες συσκευές και αναλώσιμα που θα ζητήσει ο κύριος εγκαταστάτης ή ο εκπρόσωπος της εταιρείας. Μετά την εγκατάσταση, φροντίστε να σφραγίσετε τη συσκευή στο δίκτυο θέρμανσης.

Εταιρεία εγκατάστασης οργάνων

Η εγκατάσταση μετρητών ή άλλων συναφών στοιχείων μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο από έναν ειδικό οργανισμό που έχει άδεια από το κράτος για τον καθορισμένο τύπο δραστηριότητας. Η εταιρεία είναι υποχρεωμένη να εκτελεί όλες τις σχετικές εργασίες και να εκδίδει την κατάλληλη πράξη στον χρήστη..

Υπολογισμός πληρωμής για ενδοδιαμέρισμα και γενική κατανάλωση θερμικής ενέργειας σε κτίρια

Όλοι οι κάτοικοι ανησυχούν για το πώς υπολογίζεται η πληρωμή για θέρμανση σε μια πολυκατοικία. Στην απόδειξη πληρωμής, αυτό είναι το πιο σημαντικό ποσό. Υπάρχουν αρκετές επιλογές πληρωμής για κατανάλωση θερμότητας. Υπάρχουν μόνο τρεις τέτοιες επιλογές.

Επιλογή αριθμού 1: Το σπίτι διαθέτει γενικό μετρητή σπιτιού, τα διαμερίσματα έχουν ατομικούς μετρητές θερμότητας

Αυτό το λογιστικό σύστημα χρησιμοποιείται σε νέα κτίρια. Η θέρμανση των διαμερισμάτων στα σπίτια γίνεται με οριζόντια καλωδίωση. Αυτό επέτρεψε την εγκατάσταση ενός μεμονωμένου μετρητή ανά διαμέρισμα..

Οι κάτοικοι πληρώνουν με βάση τις μετρήσεις μεμονωμένων συσκευών. Ωστόσο, σε αυτή την περίπτωση, το κόστος της θερμότητας που δαπανάται για τη θέρμανση κοινών ακινήτων – εισόδους, σοφίτες κ.λπ., δεν λαμβάνεται υπόψη..

Διαβάστε πώς υπολογίζεται η πληρωμή για έναν μεμονωμένο μετρητή θερμότητας σε μια πολυκατοικία.

Για να πληρώσετε για τον κοινόχρηστο χώρο, εφαρμόζεται ο ακόλουθος τύπος υπολογισμού. Λαμβάνονται αναγνώσεις από τοπικές συσκευές. Συνοψίζονται και αφαιρούνται από τις ενδείξεις του γενικού μετρητή σπιτιού. Η διαφορά διαιρείται σε όλους τους ενοικιαστές ανάλογα με την έκταση του διαμερίσματος που καταλαμβάνει ο ιδιοκτήτης.

πώς να πληρώσετε με και χωρίς μετρητή θερμότητας

Επιλογή αριθμού 2: το σπίτι έχει γενικό μετρητή σπιτιού, δεν υπάρχουν μετρητές στα διαμερίσματα

Η θέρμανση υπολογίζεται σύμφωνα με τον ακόλουθο αλγόριθμο:

  • Η περιοχή όλων των θερμαινόμενων χώρων λαμβάνεται. Αυτό περιλαμβάνει σοφίτες, υπόγεια και βεράντες. Οι ενδείξεις των μετρητών, πολλαπλασιασμένες με το τιμολόγιο, διαιρούνται με τη συνολική επιφάνεια. Παίρνουμε το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου.
  • Το συνολικό μερίδιο κατοικίας για κάθε διαμέρισμα υπολογίζεται.
  • Το κοινό μερίδιο κατοικίας προστίθεται στην περιοχή του διαμερίσματος.
  • Η συνολική επιφάνεια πολλαπλασιάζεται με την τιμή θέρμανσης ανά τετραγωνικό μέτρο.

Επιλογή αριθμού 3: Δεν υπάρχουν μετρητές θερμότητας

Αυτή η επιλογή δεν πρέπει να υπάρχει. Ωστόσο, δεν έχουν όλα τα σπίτια κοινόχρηστους μετρητές. Και τι είδους κατάσταση θα διαρκέσει για αρκετά ακόμη χρόνια.

Η πληρωμή υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια του διαμερίσματος. Αυτή η περιοχή συμπληρώνεται από το μερίδιο του κοινού θερμαινόμενου χώρου.

Η προκύπτουσα τιμή πολλαπλασιάζεται με το τιμολόγιο. Σε κάθε περιοχή, οι τοπικές αρχές εγκρίνουν το δικό τους τιμολόγιο. Λειτουργούν κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης ή κατανέμονται ομοιόμορφα καθ ‘όλη τη διάρκεια του έτους..

Αυτό σας επιτρέπει να μειώσετε τις “χειμερινές” πληρωμές. Στο τέλος της περιόδου θέρμανσης, πραγματοποιείται επανυπολογισμός με βάση τις πραγματικές αλλαγές θερμοκρασίας.

Ως αποτέλεσμα του επανυπολογισμού, οι κάτοικοι λαμβάνουν αποζημίωση (η υπερπληρωμή υπολογίζεται στις μελλοντικές πληρωμές) ή πληρώνουν επιπλέον, λαμβάνουν νέο λογαριασμό για την κατανάλωση θερμότητας.

πού και πόσοι μετρητές θερμότητας στη χώρα

Η αρχή της λειτουργίας του μετρητή στην μπαταρία

Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στο πώς λειτουργεί ο μετρητής θέρμανσης και ποιοι παράγοντες μπορούν να επηρεάσουν τη λειτουργία του..

Εγκαταστήστε έναν μετρητή θερμότητας για να προσδιορίσετε τον όγκο του ψυκτικού στο ψυγείο, καθώς και να μετρήσετε τη θερμοκρασία του νερού.

Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Εάν η καλωδίωση είναι οριζόντια στο σπίτι, η μονάδα είναι τοποθετημένη σε οριζόντιο σωλήνα. Επιπλέον, μια συσκευή ανά διαμέρισμα είναι αρκετά αρκετή. Αλλά με κάθετες σωληνώσεις, θα πρέπει να εγκαταστήσετε ξεχωριστό μετρητή για κάθε μπαταρία.

Πρέπει να σημειωθεί ότι ο μετρητής θέρμανσης στο διαμέρισμα είναι αρκετά ακριβής. Ωστόσο, υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που μπορούν να έχουν ισχυρό αντίκτυπο στη συσκευή και να προκαλέσουν κάποιο σφάλμα. Για παράδειγμα:

  1. Η κυκλοφορία του ψυκτικού διαταράσσεται, υπάρχει χαμηλός ρυθμός ροής.
  2. Υπάρχει μια θερμική διαφορά μικρότερη από +30 μοίρες.
  3. Η εγκατάσταση του μετρητή είναι αγράμματη. Για παράδειγμα, οι αισθητήρες θερμοκρασίας δεν έχουν εγκατασταθεί σωστά.
  4. Η ποιότητα του αγωγού και του νερού είναι κακή. Για παράδειγμα, το νερό είναι πολύ σκληρό και έχει διάφορες ακαθαρσίες όπως άμμο, σκουριά.

Τι επηρεάζει την ακρίβεια του μετρητή θερμότητας

όργανο με χαμηλό σφάλμα Techem compact V

Ένας μετρητής θερμότητας, όπως κάθε ακριβής συσκευή, κατά τη μέτρηση της καταναλισκόμενης θερμότητας, έχει ένα ορισμένο συνολικό σφάλμα, το οποίο είναι το άθροισμα των σφαλμάτων των αισθητήρων θερμοκρασίας, ενός μετρητή ροής και μιας αριθμομηχανής. Στη λογιστική διαμερισμάτων, χρησιμοποιούνται συσκευές που έχουν επιτρεπτό σφάλμα 6-10%. Ο πραγματικός δείκτης του σφάλματος μπορεί να υπερβαίνει τη βασική γραμμή, ανάλογα με τα τεχνικά χαρακτηριστικά των εξαρτημάτων.

Η αύξηση του δείκτη προκαλείται από τους ακόλουθους παράγοντες:

  1. Το πλάτος της θερμοκρασίας εισόδου και εξόδου του ψυκτικού είναι μικρότερο από 30 ° C.
  2. Παραβάσεις κατά την εγκατάσταση σε σχέση με τις απαιτήσεις του κατασκευαστή (όταν εγκατασταθεί από μη αδειοδοτημένο οργανισμό, ο κατασκευαστής καταργεί τις υποχρεώσεις εγγύησης).
  3. Ανεπαρκής ποιότητα σωλήνων, σκληρό νερό που χρησιμοποιείται στο ψυκτικό υγρό και παρουσία μηχανικών ακαθαρσιών σε αυτό.
  4. Όταν ο ρυθμός ροής του θερμαντικού μέσου είναι κάτω από την ελάχιστη τιμή που αναφέρεται στα τεχνικά χαρακτηριστικά της συσκευής.

Πώς μετράται η καταναλισκόμενη θερμότητα;

Είναι συνηθισμένο να υπολογίζεται ο ρυθμός κατανάλωσης θερμότητας σε θερμίδες giga. Η μονάδα μέτρησης αναφέρεται σε μη συστημική και χρησιμοποιείται παραδοσιακά από την ύπαρξη της ΕΣΣΔ. Οι συσκευές που κατασκευάζονται στην Ευρώπη υπολογίζουν την κατανάλωση θερμότητας σε GigaJoules (σύστημα SI) ή τη γενικά αποδεκτή διεθνή μονάδα μη συστήματος kWh (kWh).

Οι διαφορές στα συστήματα μέτρησης για τους υπαλλήλους των οργανισμών παροχής θερμότητας δεν προκαλούν ιδιαίτερες δυσκολίες στον τρόπο υπολογισμού της πληρωμής για θέρμανση, καθώς ορισμένες μονάδες μετατρέπονται εύκολα σε άλλες χρησιμοποιώντας έναν συγκεκριμένο συντελεστή.

Ποιοι είναι οι τύποι μετρητών θέρμανσης?

Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Ανάλογα με τη μέθοδο εγκατάστασης, ο μετρητής θέρμανσης μπορεί να είναι γενικός και ατομικός. Στην περίπτωση γενικής επιλογής, αγοράζεται ένα μέτρο για ολόκληρο το πολυώροφο κτίριο. Παρά το γεγονός ότι ο πάγκος είναι ακριβός, θα είναι αρκετά προσιτός για τον ιδιοκτήτη κάθε διαμερίσματος. Μετά από όλα, η συνολική τιμή θα μοιραστεί μεταξύ όλων των ενοικιαστών. Παρά τη διαθεσιμότητα αγοράς μονάδας μέτρησης θερμότητας, η εξοικονόμηση μπορεί να είναι χαμηλή λόγω του γεγονότος ότι ορισμένα διαμερίσματα μπορεί να έχουν κακή μόνωση. Ως αποτέλεσμα, όλοι θα πρέπει να πληρώσουν υπερβολικά.

Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Ως εκ τούτου, πολλοί άνθρωποι προτιμούν να εγκαταστήσουν έναν μεμονωμένο μετρητή στη μπαταρία θέρμανσης. να πληρώσει μόνο για τη θερμότητα που λαμβάνει πραγματικά το διαμέρισμα. Είναι αλήθεια ότι μια τέτοια συσκευή δεν είναι κατάλληλη για κάθε δωμάτιο. Για παράδειγμα, η εγκατάσταση ενός μετρητή σε ένα παλιό σπίτι με κάθετο τύπο καλωδίωσης μπορεί να είναι αρκετά προβληματική. Μετά από όλα, η συσκευή είναι εγκατεστημένη σε ανυψωτικό. Και σε τέτοια σπίτια υπάρχουν αρκετά από αυτά. Η εγκατάσταση ενός μετρητή σε κάθε ανυψωτικό είναι πολύ δαπανηρή. Στην περίπτωση αυτή, χρησιμοποιούνται διανομείς.

Επίσης, σύμφωνα με την αρχή της λειτουργίας, όλοι οι μετρητές θέρμανσης για ένα διαμέρισμα μπορούν να ταξινομηθούν σε:

  • Υπερηχητικός. Χρησιμοποιείται συχνότερα. Θεωρούνται τα πιο ακριβή, ανθεκτικά και αξιόπιστα. Το σφάλμα μπορεί να προκληθεί από την είσοδο συντριμμιών στον δέκτη σήματος, το σχηματισμό φυσαλίδων αέρα.
  • Μηχανικός. Κατάλληλο για χρήση σε μολυσμένο ή αλμυρό κυκλοφορούν υγρό.
  • Ηλεκτρομαγνητικός. Αρκετά ακριβής. Διακρίνονται από σταθερή εργασία.
  • Δίνη. Η αρχή της λειτουργίας είναι ότι συγκρίνονται τα δεδομένα σχετικά με τη δύναμη των σχηματισμένων στροβίλων μετά τη διέλευση του κυκλοφορούντος υγρού.

Χαρακτηριστικά εγκατάστασης μετρητή θέρμανσης

Πρέπει να σημειωθεί ότι η αυτοεγκατάσταση μετρητών θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα είναι απαράδεκτη. Αυτό μπορεί να γίνει λόγος άρνησης εγγραφής και ο προσωπικός λογαριασμός δεν θα επανεκδοθεί

Είναι επίσης σημαντικό να θυμόμαστε ότι κάθε τέσσερα χρόνια η μονάδα πρέπει να επιστρέφεται για επιθεώρηση.

Για να εγκαταστήσετε τη συσκευή, πρέπει να εκτελέσετε μια σειρά από βήματα:

  1. λάβετε άδεια?
  2. μελέτη των τεχνικών συνθηκών ·
  3. δημιουργήστε ένα έργο, πρέπει να συμφωνηθεί με την εταιρεία παροχής θερμότητας.
  4. εγκαταστήστε τη μονάδα.

Πόσο θα κοστίσει η εγκατάσταση μετρητή θέρμανσης?

Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Για όσους θέλουν να ξοδέψουν χρήματα με σύνεση, ένας μετρητής θερμότητας είναι η καλύτερη επενδυτική επιλογή. Φυσικά, η τιμή της συσκευής είναι σημαντική. Αλλά αν σκεφτείτε ότι η εξαγορά αποδίδει αρκετά γρήγορα, τότε ο μετρητής δεν είναι τόσο ακριβός. Η γενική τιμή του σπιτιού για τον μετρητή θέρμανσης είναι πιο προσιτή από ό, τι για τη μονάδα που έχει εγκατασταθεί ξεχωριστά για ένα διαμέρισμα.

Το κόστος των συσκευών εξαρτάται από τον τύπο και τον κατασκευαστή. Πρέπει να θυμόμαστε ότι εκτός από την αγορά της ίδιας της συσκευής, θα πρέπει να ξοδέψετε χρήματα για την εγκατάστασή της. Μετά από όλα, η εγκατάσταση πρέπει να πραγματοποιείται μόνο από επαγγελματία. Πρέπει να πω ότι η τιμή των μετρητών θέρμανσης περιλαμβάνει, εκτός από τον ίδιο τον εξοπλισμό, ορισμένα εξαρτήματα: βαλβίδες διακοπής, βαλβίδα ελέγχου, φίλτρο. Κατά μέσο όρο, το κόστος είναι από 9.000 ρούβλια. Εάν προσθέσετε το κόστος εγκατάστασης σε αυτό, το ποσό μπορεί να αυξηθεί σε 20.000 ρούβλια..

Είναι πολύ κερδοφόρο να αγοράζετε μετρητές μαζικά: ταυτόχρονα, η τιμή για έναν μετρητή θέρμανσης θα είναι ελαφρώς χαμηλότερη. Αυτό είναι δυνατό, για παράδειγμα, εάν άλλοι κάτοικοι σκοπεύουν να εγκαταστήσουν αυτήν τη μονάδα στην είσοδο των διαμερισμάτων τους..

Είναι κερδοφόρο να εγκαταστήσετε μεμονωμένους μετρητές θερμότητας

Thousandsδη χιλιάδες άνθρωποι έχουν αποδείξει εμπειρικά ότι η εγκατάσταση ενός ατομικού μετρητή θέρμανσης για ένα διαμέρισμα είναι επωφελής. Οι ειδικοί λένε ότι μπορείτε να μειώσετε το κόστος θέρμανσης κατά 30% μειώνοντας την ποσότητα θερμικής ενέργειας που καταναλώνεται. Είναι δύσκολο να υπολογίσετε πόσο θα πληρώσει ο μετρητής θερμότητας. Το κόστος ανάπτυξης έργου, εγκατάστασης και η ίδια η συσκευή είναι διαφορετικά για όλους.

Νομοθεσία για μετρητές θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα

Οι κανόνες για την εγκατάσταση και τη χρήση μετρητών θερμότητας κατοχυρώνονται σε διάφορα κανονιστικά έγγραφα. Για παράδειγμα, ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 261 (με τις τελευταίες τροποποιήσεις το 2020) υποδεικνύει ότι οι κατοικίες και άλλα κτίρια στα οποία παρέχεται ο πόρος πρέπει να είναι εξοπλισμένα με μετρητικές συσκευές, συμπεριλαμβανομένων μεμονωμένων συσκευών. Οι ευθύνες των ιδιοκτητών των χώρων περιλαμβάνουν τη διασφάλιση της ασφάλειας του εξοπλισμού, την παρακολούθηση της κατάστασης εργασίας, καθώς και τον έλεγχο και την αντικατάσταση.

Επιπλέον, η χρήση μετρητών θέρμανσης ρυθμίζεται από τον Ομοσπονδιακό Νόμο Νο 190 (στην τρέχουσα έκδοση του 2020). Το άρθρο Νο 4 υποδεικνύει ότι η θέση σε λειτουργία και η σύνδεση νέων καταναλωτών είναι αδύνατη χωρίς προκαταρκτική εγκατάσταση μετρητικών συσκευών.

Η ευθύνη για την εγκατάσταση συσκευών IPU και κοινών οικιακών συσκευών ανήκει στους ιδιοκτήτες των MKD, οι οποίοι ρυθμίζουν ανεξάρτητα την ασφάλειά τους ή συνάπτουν συμφωνία με διαχειριστικούς οργανισμούς.

Για ενημέρωσή σας: στο στάδιο της κατασκευής μιας πολυκατοικίας, ο προγραμματιστής πρέπει να εγκαταστήσει μετρητικές συσκευές πριν λάβει άδεια για την παράδοση της πολυκατοικίας.

Δες το βίντεο: "Καινοτομίες στη νομοθεσία σχετικά με την εγκατάσταση ατομικών μετρητών θερμότητας σε διαμερίσματα και τις ποικιλίες τους."

Πώς υπολογίζετε την πληρωμή για θέρμανση στο διαμέρισμα, εάν υπάρχει μεμονωμένος μετρητής?

Μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2019, ήταν σημαντικό πόσοι μεμονωμένοι πάγκοι εγκαταστάθηκαν σε μια πολυκατοικία. Αν ήταν μόνο σε ένα διαμέρισμα, υπήρχε ένας τρόπος προέλευσης, αν σχεδόν όλοι τους ήταν διαφορετικοί. Καθώς ξεκινούν για θέρμανση το 2020, εάν υπάρχει μετρητής στο τρίμηνο?

Ο υπολογισμός λαμβάνει διάφορους παράγοντες:

  • για ποια περίοδο οι κάτοικοι του σπιτιού πληρώνουν για θέρμανση (μόνο για κρύο καιρό του έτους ή για ολόκληρο το έτος).
  • υπάρχει γενική λογιστική συσκευή στο σπίτι?
  • τρόπος εξοπλισμού μεμονωμένων μετρητών ·
  • τεχνολογία παροχής θέρμανσης (από κεντρικά δίκτυα ή μεμονωμένα σε κάθε διαμέρισμα).

Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Η θέρμανση με μετρητή στο MCD πληρώνεται με βάση τις μετρήσεις του μετρητή: πόσο έχει ενεργοποιηθεί, πόσο και η πληρωμή. Εάν οι ενοικιαστές ήταν μακριά ή ήθελαν τη φρεσκάδα, ένα αστείο πράγμα, οι λάτρεις της ζέστης και της άνεσης πρέπει να φύγουν.

Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Στο σπίτι, που χτίστηκε μετά το 2012, σε κάθε τρίμηνο, εγκαταστάθηκε μια IPU. Αλλά μερικοί από τους ενοικιαστές αποσυναρμολογήθηκαν ήσυχα, με αποτέλεσμα ο τρόπος υπολογισμού της πληρωμής για θέρμανση να αλλάξει αμέσως. Όλοι πλήρωσαν σύμφωνα με τις ενδείξεις του δημόσιου πάγκου, αλλά ποτέ δεν μάντεψαν. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο, από την 1η Ιανουαρίου 2019, μπορείτε να πληρώσετε χρησιμοποιώντας την IPU εκτός της εξάρτησης από το πόσα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με.

Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Υπάρχει όμως ένα πράγμα: η IPU “λειτουργεί” μόνο σε σπίτια, που χτίστηκαν ή ανακαινίστηκαν πριν από το 2012. Σε αυτά, πρέπει να υπάρχουν μετρητές σε κάθε διαμέρισμα και οι ενοικιαστές δεν μπορούν να τους αφαιρέσουν σε καμία περίπτωση.

Αλλά για όσους ζουν σε παλιά σπίτια, είναι σχεδόν μια πρόκληση. Uppavlyayuschim kompaniyam nichego ne octaetcya, kpome ΠΩΣ paccchitat platy za otoplenie Po klaccicheckoy fopmyle: ymnozhit obem potpeblennoy teplovoy enepgii nA yctanovlenny tapif και pazdelhet nA vcexdi plosxva.

Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Μπορείτε να πληρώσετε για θέρμανση κατά ένα μέτρο σε μια πολυκατοικία μόνο εάν όλοι οι ενοικιαστές συμφωνήσουν με αυτό. Για αυτό, πραγματοποιείται μια συνάντηση, συλλέγονται χρήματα για την αγορά και την εγκατάσταση πάγκων, συμπεριλαμβανομένης μιας συμφωνίας με την εταιρεία διαχείρισης. Η διαδικασία είναι μακρά, δύσκολη, ποτέ πραγματοποιήσιμη: ηλικιωμένοι άνθρωποι ζουν σε παλιά σπίτια, που δεν το έχουν ανάγκη, και ακόμη και κάθε νέος δεν αρχίζει να εργάζεται και.

Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Σε ποιο χρονικό διάστημα πρέπει να εγκαταστήσετε έναν μετρητή θερμότητας

Είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί η εγκατάσταση και η θέση σε λειτουργία κοινών συσκευών μέτρησης θερμότητας οικίας για τους ιδιοκτήτες χώρων σε MKD έως την 1η Ιανουαρίου 2018, σύμφωνα με το μέρος 8 του άρθ. 13 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 23.11.2009 Αρ. 261-FZ.

Σύμφωνα με το μέρος 10 του άρθ. 13 Νο. 261-FZ, έως την 1η Ιουλίου 2018, οι οργανισμοί προμήθειας πόρων υποχρεούνται να ενημερώσουν την UO σχετικά με την ανάγκη εγκατάστασης συσκευών μέτρησης θερμότητας σε σπίτια στα οποία δεν έχει εγκατασταθεί ακόμη το κέντρο ελέγχου θερμικής ενέργειας. Η μη συμμόρφωση με αυτήν την απαίτηση απειλεί τον RNO με πρόστιμο 100.000 έως 150.000 ρούβλια (μέρος 6 του άρθρου 9.16 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Οι διαχειριστικοί οργανισμοί, οι ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιών και οι συνεταιρισμοί στέγασης, με τη σειρά τους, υποχρεούνται να αναφέρουν αυτές τις πληροφορίες στους ιδιοκτήτες έως τις 31 Δεκεμβρίου 2018 (μέρος 7 του άρθρου 12 αρ. 261-FZ). Εάν αυτό δεν γίνει, η UO θα λάβει πρόστιμο ύψους 20.000 έως 30.000 ρούβλια (μέρος 5 του άρθρου 9.16 του Διοικητικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Εάν οι ιδιοκτήτες δεν δώσουν προσοχή στις ειδοποιήσεις του οργανισμού διαχείρισης και δεν εγκαταστήσουν τη μονάδα παροχής θερμότητας, ο οργανισμός παροχής πόρων θα την εγκαταστήσει μόνος της έως την 1η Ιανουαρίου 2021. Οι ιδιοκτήτες των χώρων στο MKD θα πληρώσουν για την εγκατάσταση.

Στην περίπτωση της αναγκαστικής εγκατάστασης θερμικής ενέργειας από τον οργανισμό παροχής πόρων του ODPU, οι ιδιοκτήτες των χώρων δεν θα μπορούν να συμφωνήσουν εκ των προτέρων με το RSO το κόστος της συσκευής, την εγκατάσταση, τη θέση σε λειτουργία και τη διαδικασία πληρωμών για την εγκατάστασή του. Οι κάτοικοι θα πληρώσουν για την εγκατάσταση της συσκευής εντός πέντε ετών, ενώ το ποσό των πληρωμών θα λάβει υπόψη το ποσοστό αναχρηματοδότησης. Ως αποτέλεσμα, μπορεί να αποδειχθεί ότι οι κάτοικοι θα πληρώσουν μια τάξη μεγέθους περισσότερο για την αναγκαστική εγκατάσταση του ODPU.

Ο τύπος για τον υπολογισμό της θέρμανσης σύμφωνα με τον γενικό μετρητή σπιτιού

Pi = (Vi + (Si x (Vd – ∑Vi)) / Srev) x Тт,

όπου:

  • Pi είναι το ποσό της πληρωμής για θέρμανση για ένα αντικείμενο ακινήτων, που λαμβάνεται ως αποτέλεσμα του υπολογισμού (ρούβλια).
  • Si – πλάνα διαμερίσματος ή μη οικιστικών χώρων.
  • Sob – συνολικό m2 MKD.
  • Το Vd είναι ένας δείκτης κατανάλωσης ενέργειας με βάση το EPC, εάν υπολογίζεται εντός μιας σεζόν ή από έναν μέσο όγκο άνω των 12 μηνών.
  • Тт – το τρέχον τιμολόγιο για τον πόρο στην περιοχή ·
  • Vi – ατομική κατανάλωση θερμότητας.
  • IVi – συνολικός όγκος νοικοκυριού.

Παράδειγμα υπολογισμού πληρωμής για θέρμανση παρουσία μετρητών

Αφού ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να βάλει τον μετρητή για θέρμανση στο διαμέρισμα μιας πολυκατοικίας, είναι απαραίτητο να υπολογιστεί το μελλοντικό ποσό των εισφορών. Για αυτό, εφαρμόζεται ο ακόλουθος τύπος:

Pi = (Vi + (Si x (Vd – ∑Vi)) / Srev) x Тт,

Χαρακτηριστικά υπολογισμού με παράδειγμα:

  1. Συνολική επιφάνεια του αντικειμένου – 43 m2 (Si).
  2. Συνολικό πλάνο MKD – 5400 m2 (Sob).
  3. Η ποσότητα θερμότητας που καταναλώνεται σύμφωνα με τις μετρήσεις ODPU – 130 Gcal (Vd).
  4. Κατανάλωση πόρων κατά μεμονωμένο μετρητή – 0,4 Gcal (Vi).
  5. Η περιοχή του διαμερίσματος, εξοπλισμένη με IPU για παροχή θερμότητας – 1050 m2 (iVi).
  6. Κατανάλωση ενέργειας σύμφωνα με IPU – 18 Gcal.
  7. Το τρέχον τιμολόγιο είναι 1550 ρούβλια ανά 1 Gcal (TT).

Εάν εγκαταστήσετε έναν μετρητή θερμότητας σε ένα διαμέρισμα με κεντρική θέρμανση, τότε το ποσό των μηνιαίων δόσεων θα υπολογιστεί ως εξής:

Λαμβάνοντας υπόψη ότι η συνολική κατανάλωση πόρων σε ένα ξεχωριστό αντικείμενο ακινήτων είναι γνωστή από μια μεμονωμένη συσκευή – 0,4 Gcal, είναι απαραίτητο να υπολογίσετε το ∑Vi, δηλαδή τη συνολική κατανάλωση για ολόκληρη την πολυκατοικία. Αλλά σε αυτή την περίπτωση, γίνονται αποδεκτοί μόνο δείκτες χώρων εξοπλισμένων με IPU..

(4350 m2 x (18 Gcal / 1050 m2)) + 18 Gcal = 91,95 Gcal,

όπου:

  • 1050 m2 – η συνολική επιφάνεια των διαμερισμάτων στα οποία δεν υπάρχουν μεμονωμένοι μετρητές.
  • 18 Gcal – κατανάλωση θέρμανσης σύμφωνα με τις ενδείξεις της IPU.
  • 1050 m2 – επιφάνεια αντικειμένων όπου έχουν εγκατασταθεί ξεχωριστές συσκευές μέτρησης για κατανάλωση πόρων.

Έτσι, ∑Vi = 91,95 Gcal παρέχεται σε όλους τους χώρους διαβίωσης.

Επιπλέον, έχοντας υπολογισμούς, μπορείτε να καθορίσετε το ποσό των μηνιαίων εισφορών:

(0,4 Gcal + ((43 m2 x (130 Gcal-91,95 Gcal) / 5400 m2)) x 1550 ρούβλια = 1086 ρούβλια 55 kopecks.

Έτσι, ο εγκατεστημένος μετρητής για τη μπαταρία θέρμανσης στο διαμέρισμα σας επιτρέπει να πληρώσετε 1.086,55 ρούβλια. κάθε μήνα. Κατά κανόνα, σύμφωνα με τις ενδείξεις του ODPU, η συνεισφορά για τη θερμότητα που λαμβάνεται με αυτό το πλάνο είναι 00 2200 ρούβλια. – είναι κερδοφόρο ή όχι η εγκατάσταση της IPU, ο ιδιοκτήτης αποφασίζει μόνος του.

Νομική ρύθμιση

Έχουν γίνει αλλαγές στη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με τους ισχύοντες κανόνες για τις υπηρεσίες θέρμανσης σε MKD. Έτσι, στις 28.12.18 κυκλοφόρησε το PP No. 1708, το οποίο περιέχει ενημερωμένες διατάξεις και προϋποθέσεις για την παροχή θερμότητας σε διαμερίσματα σε πολυώροφα κτίρια.

Η ουσία των προσαρμογών:

  1. Η παρουσία μετρητή θερμότητας επιτρέπεται σε οριζόντιο ή κάθετο σύστημα θέρμανσης.
  2. Εάν έχει διασταύρωση δύο σωλήνων, τότε ο εξοπλισμός γίνεται στην είσοδο του ακινήτου. Σε άλλες περιπτώσεις, εγκαθίστανται ξεχωριστές βαλβίδες..
  3. Ένας μετρητής θερμότητας τοποθετημένος σύμφωνα με τους Κανόνες, το Ηνωμένο Βασίλειο ή το HOA είναι υποχρεωμένοι να θέσουν σε λειτουργία και να λάβουν μετρήσεις από την IPU για μεταγενέστερες πληρωμές για θέρμανση.
  4. Το πρότυπο που απαιτεί την εγκατάσταση μεμονωμένων μετρητών σε όλα τα δωμάτια του MKD καταργήθηκε.
  5. Ο πόρος που καταναλώνεται θα πρέπει να πληρωθεί σύμφωνα με το PP αριθ. 354. Η κανονιστική πράξη υποδεικνύει ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να μεταφέρει εισφορές για τα κεφάλαια IPU + για τη θέρμανση του ODI.
  6. Η ενημέρωση τέθηκε σε ισχύ την 01/01/19.

Σημείωση: μια υποχρεωτική απαίτηση για εγκατεστημένες μεμονωμένες συσκευές είναι η παρουσία ενός ODPU στο σπίτι. Διαφορετικά, είναι άσκοπο να τοποθετήσετε την IPU, καθώς οι ενδείξεις δεν λαμβάνονται υπόψη..

Πού να πάτε για εγκατάσταση

Αφού αποφασίσετε να εγκαταστήσετε μετρητές για θέρμανση σε διαμερίσματα στο σπίτι, πρέπει να συμφωνήσετε στη διαδικασία με το Ηνωμένο Βασίλειο ή το HOA. Έχοντας λάβει άδεια, επιτρέπεται να προχωρήσετε στην εγκατάσταση.

Οδηγίες βήμα προς βήμα:

  1. Γραπτή έκκληση προς την εταιρεία διαχείρισης. Ο οργανισμός έχει το δικαίωμα να ικανοποιήσει το αίτημα του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος εάν επισυνάπτονται αντίγραφα εγγράφων στην αίτηση – τεχνικό διαβατήριο για το αντικείμενο, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, έγγραφα για τον μετρητή.
  2. Στη συνέχεια, ο Ποινικός Κώδικας ορίζει αυτούς. απαιτήσεις που απαιτούνται για την εγκατάσταση μιας συσκευής μέτρησης.
  3. Ανάπτυξη έργου για αυτόνομο σύστημα θέρμανσης. Η προετοιμασία της τεκμηρίωσης πραγματοποιείται από την εταιρεία που έλαβε την αίτηση για την εργασία.
  4. Τα παραληφθέντα έγγραφα αποστέλλονται για έγκριση στην εταιρεία παροχής πόρων.

Πώς να μετρήσετε τη θερμότητα στα σπίτια πριν και μετά το 2005

Δεν είναι απαραίτητο να αγοράσετε μετρητή πριν από την άδεια, καθώς ο RSO έχει το δικαίωμα να εκδώσει δικαιολογημένη άρνηση. Μόνο με ένα πακέτο εγγράφων στο χέρι μπορείτε να παραδώσετε έναν μετρητή ενέργειας. Ο εξοπλισμός πρέπει να συμμορφώνεται με τους ισχύοντες κανονισμούς.

Σημείωση: ο πωλητής πρέπει να ζητήσει απόδειξη πώλησης, οδηγίες, κάρτα εγγύησης, καθώς και αντίγραφο του πιστοποιητικού ποιότητας για τη συσκευή.

Ο οργανισμός που θα πραγματοποιήσει την εγκατάσταση πρέπει να ελέγξει την αδειοδότηση της δραστηριότητας και να πραγματοποιήσει συγκριτική ανάλυση των ανταγωνιστών. Οι ειδικοί συνιστούν να βασίζονται σε πιστοποιητικά, αποσπάσματα από το Ενιαίο μητρώο νομικών προσώπων, καθώς και σε εγκρίσεις SRO.

Επιπλέον, θα πρέπει να ελέγξετε τα προσόντα των ειδικών της εταιρείας, τη διαθεσιμότητα του απαραίτητου εξοπλισμού και την ποιότητα των προηγούμενων εργασιών. Συνιστάται οι εγκαταστάτες να έχουν το κατάλληλο κιτ.

Σημείωση: η σύμβαση με την εταιρεία για την εγκατάσταση μετρητών θέρμανσης πρέπει να προβλέπει περίοδο εγγύησης. Διαφορετικά, εάν η εταιρεία διαχείρισης δεν αποδεχτεί τα αποτελέσματα και υπάρχουν σχόλια, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να πληρώσει ξανά για την ίδια υπηρεσία..

Εκτός από τη συσκευή μέτρησης, πρέπει να αγοράσετε επιπλέον μηχανισμούς, συσκευές:

  • παράκαμψη;
  • Ρυθμιστής θερμοκρασίας.
  • σύστημα φιλτραρίσματος για την κύρια γραμμή.
  • μπλουζάκια?
  • άλλα από αυτά. φωτιστικά.

Επιπλέον, οι μετρητές θέρμανσης σφραγίζονται με την υποχρεωτική αφαίρεση των παλαιών ενδείξεων. Η διαδικασία εκτελείται από εκπρόσωπο της εταιρείας διαχείρισης ή υπάλληλο της RSO.

Αίτηση και έγγραφα

Ένας ατομικός μετρητής θέρμανσης, όπως και άλλος εξοπλισμός μέτρησης, συμπληρώνεται με τεχνικό διαβατήριο και πιστοποιητικό ποιότητας. Τα έγγραφα επιβεβαιώνουν την αρχική έγκριση της συσκευής στο εργοστάσιο. Τα χαρακτηριστικά εφαρμόζονται στο σώμα με τη μορφή σφραγίδας ή αυτοκόλλητου. Η συχνότητα των επιθεωρήσεων και των δοκιμών απόδειξης εξαρτάται από το μοντέλο. Οι μέσοι δείκτες αυτής της περιόδου είναι – 1 φορά σε 4 χρόνια.

Υποχρέωση ίδρυσης κέντρου ελέγχου θερμικής ενέργειας

Σύμφωνα με το μέρος 9 του άρθ. 11 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 23.11.2009 αριθ. 261-FZ, οι ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικίες πρέπει να διασφαλίζουν ότι τα κτίρια αυτά συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης. Μία από αυτές τις απαιτήσεις είναι η εγκατάσταση γενικών συσκευών μέτρησης σπιτιών σε πολυκατοικίες..

Η κατάσταση με το κέντρο ελέγχου θερμικής ενέργειας ήταν ιδιαίτερη: πριν από την έκδοση του Ομοσπονδιακού Νόμου Αρ. 279-FZ της 29ης Ιουλίου 2017, ήταν δυνατό να μην εξοπλίζονται τα σπίτια με συσκευές μέτρησης θερμικής ενέργειας στις οποίες η κατανάλωση θερμότητας ήταν μεγαλύτερη από 0,2 Gcal / ώρα. Ωστόσο, από τις 31 Ιουλίου 2017, η υποχρέωση εγκατάστασης του συστήματος ελέγχου ανάκτησης θερμότητας ανατίθεται σε όλες τις πολυκατοικίες, ανεξάρτητα από τον όγκο κατανάλωσης πόρων (μέρος 8 του άρθρου 13 αρ. 261-FZ).

Η απόφαση εγκατάστασης του ODPU λαμβάνεται από τους ιδιοκτήτες των χώρων στο MKD σε γενική συνέλευση. Μια τέτοια συνάντηση μπορεί να ξεκινήσει τόσο από τον διαχειριστικό οργανισμό για να ειδοποιήσει τους ιδιοκτήτες για την ανάγκη εγκατάστασης μιας συσκευής μέτρησης και επίλυσης ζητημάτων σχετικά με την εγκατάστασή της, όσο και για τους ιδιοκτήτες χώρων στο MKD. Στη συνάντηση, προτείνουμε να συζητήσετε ερωτήσεις σχετικά με:

  • τη μέθοδο εγκατάστασης της μετρητικής συσκευής – από τον RSO ή έναν ανάδοχο ·
  • χρόνος εγκατάστασης της συσκευής μέτρησης ·
  • το ποσό του τέλους για την εγκατάσταση και θέση σε λειτουργία του ·
  • τρόπος χρηματοδότησης – μία μόνο πληρωμή ή με δόσεις.

Έλεγχος και αφαίρεση δεικτών από την IPU

Κάθε συσκευή μέτρησης πρέπει να ελέγχεται τακτικά. Η διαδικασία παρακολουθεί την απόδοση του μετρητή θέρμανσης, πράγμα που σημαίνει ότι οι ενδείξεις που μεταδίδονται από τον ιδιοκτήτη είναι σωστές. Η πρώτη επαλήθευση πραγματοποιείται από τον κατασκευαστή στο εργοστάσιο. Το πιστοποιητικό είναι μια σφραγίδα που βρίσκεται στο πάνω μέρος της συσκευής. Τα έγγραφα επικυρώνονται με την κατάλληλη σφραγίδα. Μετά από αυτό, η εποπτεία διενεργείται από την εταιρεία διαχείρισης, HOA ή RSO τουλάχιστον μία φορά κάθε 4 χρόνια..

Για να εκτελέσετε τη διαδικασία, θα πρέπει να στείλετε μια αίτηση στη διεύθυνση:

  • αδειοδοτημένη εταιρεία ·
  • κέντρο εξυπηρέτησης του κατασκευαστή του μετρητή θέρμανσης.
  • διαίρεση του Rostest.

Ο αλγόριθμος για τη λήψη μετρήσεων από την IPU είναι πανομοιότυπος με άλλες συσκευές μέτρησης. Η διαφορά μεταξύ των στοιχείων της προηγούμενης περιόδου αναφοράς και του πραγματικού πολλαπλασιάζεται με το δασμολογικό συντελεστή. Το συνολικό ποσό πρέπει να πληρωθεί.

Για ενημέρωσή σας: οι μετρητές θέρμανσης καθορίζουν την κατανάλωση πόρων σε kW και οι ενδείξεις πρέπει να δίνονται σε Gcal. Για να μεταφράσετε τιμές, πρέπει να πολλαπλασιάσετε το αρχικό ψηφίο με 0.0008598.

Το 2020, επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών διακανονισμού για την κατανάλωση θερμότητας από την IPU εάν οι μετρητές είναι εγκατεστημένοι στα περισσότερα δωμάτια του MKD. Η ενημερωμένη νομοθεσία επιτρέπει την εγκατάσταση μετρητών θέρμανσης παρουσία τεκμηρίωσης έργου και ODPU σε πολυώροφο κτίριο. Μετά την εγκατάσταση της συσκευής, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να ρυθμίζει ανεξάρτητα τη θερμοκρασία στους χώρους και τον όγκο κατανάλωσης. Πρέπει να πληρώσετε επιπλέον μόνο για τη θέρμανση του κοινού ακινήτου.

Είναι αξιοσημείωτο ότι τον Ιούλιο του 2020 ξεκίνησε ένα έργο μεγάλης κλίμακας για την ανακατασκευή παλιών σπιτιών και την κατασκευή νέων MKD στη Ρωσική Ομοσπονδία. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, πρέπει να είναι εξοπλισμένα με αποκλειστικά ενεργειακά αποδοτικούς μετρητές θέρμανσης, συμπεριλαμβανομένης της IPU. Για παράδειγμα, στην Αγία Πετρούπολη και το Καζάν, εγκαθιστούν ήδη μεμονωμένες συσκευές μέτρησης.

Η αντικατάσταση ενός μετρητή θερμότητας είναι ευκολότερη από τον έλεγχο του

Ο Νικολάι Φεντότοφ, διευθυντής της εταιρείας Uchet-Service, σχολιάζει το ζήτημα του ελέγχου και της αντικατάστασης των συσκευών μέτρησης παροχής θερμότητας:

«Το διάστημα αλληλεπίδρασης της μονάδας ελέγχου θερμικής ισχύος με ένα θερμοζεύγος μπορεί να είναι από 4 έως 6 έτη. Τα πιο πρόσφατα πιστοποιητικά για μετρητές με διάστημα 6 ετών θα λήξουν το 2021 και στη συνέχεια όλες οι συσκευές μέτρησης θερμότητας θα παράγονται μόνο με ένα διάστημα διασύνδεσης 4 ετών.

Προς το παρόν, δεν υπάρχει μεθοδολογία που να σας επιτρέπει να επαληθεύσετε τις συσκευές μέτρησης θερμότητας επί τόπου, χωρίς να τις αφαιρέσετε, όπως συμβαίνει με τους μετρητές νερού διαμερισμάτων. Για να ελέγξετε το PU, πρέπει να το πάρετε στο μετρολογικό εργαστήριο. Κατά κανόνα, η επαλήθευση μιας συσκευής διαρκεί 2-3 εβδομάδες και κοστίζει από 2 έως 3 χιλιάδες ρούβλια. Κατά τον έλεγχο, είναι υποχρεωτική η αντικατάσταση της μπαταρίας, η οποία έχει σχεδιαστεί για ένα διάστημα βαθμονόμησης.

Οι ιδιοκτήτες, κατά κανόνα, επιλέγουν να αντικαταστήσουν τον μετρητή παροχής θερμότητας και όχι να τον ελέγξουν: αυτή η επιλογή είναι ταχύτερη και πιο αξιόπιστη και το κόστος είναι περίπου το ίδιο. Από το 2010, η εταιρεία μας ειδικεύεται στην εγκατάσταση και αντικατάσταση συσκευών μέτρησης διαμερισμάτων και κτιρίων για θερμότητα και νερό, καθώς και συστήματα λογιστικής πόρων με απομακρυσμένη αποστολή.

3 γιατί χρειάζεστε ατομικό μετρητή θέρμανσης?

Οποιοσδήποτε μετρητής χρειάζεται για να πληρώσει για λιγότερα χρήματα. Και με τη θερμότητα επίσης: y ο ιδιοκτήτης μεμονωμένων συσκευών λαμβάνει υπόψη την πληρωμή για θέρμανση κατά περίπου 20-25% λιγότερο από αυτόν που χρησιμοποίησε την πληρωμή.

Επιπλέον, τίθεται ήδη το ερώτημα πώς να ελέγξετε την ορθότητα της αρχής, επειδή οι τρέχοντες δείκτες αντικατοπτρίζονται στην εφαρμογή. 3 μόνο το πρότυπο και την περιοχή του διαμερίσματος, μπορείτε να καταλάβετε από πού πήρατε εκείνη ή άλλη τσάντα.

Αρχές λειτουργίας θερμόμετρων για θέρμανση σε πολυκατοικία και χαρακτηριστικά εγκατάστασης

Αλλά για να σκεφτείτε ότι είναι δυνατό να απενεργοποιήσετε τις μπαταρίες για όλο το χειμώνα και να εξοικονομήσετε αρκετά, δεν είναι απαραίτητο. Με τους μετρητές θέρμανσης, υπάρχει πάντα μια μάζα προβλημάτων, ξεκινώντας από την εγκατάσταση και τελειώνοντας τη σύμβαση με την εταιρεία διαχείρισης. Συμβαίνει επίσης ότι ακόμη και αν υπάρχουν γκισέ στο διαμέρισμα, ο ιδιοκτήτης πληρώνει σύμφωνα με το.

Τι πρέπει να γνωρίζετε για τους μεμονωμένους μετρητές σε ζεστή θερμοκρασία?

  1. Εγκατάσταση του μετρητή Ο ιδιοκτήτης θα βρίσκεται στο δικό του διαμέρισμα. Πρέπει να το αγοράσετε, να καλέσετε τον πλοίαρχο, να το εγκαταστήσετε, να το ελέγξετε και, κατά κανόνα, να το επισκευάσετε και να κάνετε τον έλεγχο. Όλα αυτά γίνονται για δικά τους χρήματα. Οι ενοικιαστές αναμένεται να συμφωνήσουν σε αυτό το ζήτημα με τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, οπότε μπορεί να είναι δύσκολο για όσους νοικιάζουν.
  2. Δεν μπορούν όλα τα διαμερίσματα να είναι εξοπλισμένα με ατομικές συσκευές θέρμανσης. Σε παλιά σπίτια, για παράδειγμα, κάθε μπαταρία και η δική της βάση ονομάζεται κάθετη ασυνέχεια. Για να έχετε έναν θεωρητικό μετρητή, μπορείτε να τον ρυθμίσετε, αλλά όχι έναν, αλλά σε κάθε σωλήνα. Αυτό είναι και ακριβό και δύσκολο και πιθανό από την άποψη της μετάδοσης των ενδείξεων, μόλις συμφωνήσετε στις ενδείξεις πολλών μετρητών της καλύτερης ποιότητας.
  3. Δεν είναι όλες οι εταιρείες διαχείρισης και οι προμηθευτές θερμότητας έτοιμες να δεχτούν τις ενδείξεις μεμονωμένων συσκευών, τουλάχιστον στο σπίτι με κάθετο ήχο.

Σε περίπτωση κάθετης ανόδου της βάσης θέρμανσης, είναι απαραίτητο να ρυθμίσετε όχι μόνο τους μετρητές, όχι κάθε καλοριφέρ, αλλά και τους διανομείς. Καθορίζουν τη διαφορά μεταξύ της θερμοκρασίας του δωματίου και της θερμοκρασίας της μπαταρίας.

Η οικονομία θα είναι εκεί, αλλά με αυτό οι ενοικιαστές πρέπει να πληρώσουν όχι μόνο για τη ζεστασιά που εισρέει στο διαμέρισμα. Σε αυτό θα προστεθεί ένα μέρος του Gcal, το οποίο είναι απαραίτητο για τη θέρμανση της σκάλας, του podvala και του σκόρδου.

Πώς να επιλέξετε μια συσκευή μέτρησης

Εάν η συσκευή έχει σχεδιαστεί για να υπολογίζει τη χαμηλή κατανάλωση, δηλαδή για ένα διαμέρισμα, τότε επιλέγεται συνήθως από δύο τύπους μετρητών:

  • ταχομετρική (μηχανική)?
  • υπερηχητικός.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ τους; Για να το καταλάβετε αυτό, πρέπει να γνωρίζετε πώς λειτουργεί ένας μετρητής θερμότητας. Κατά κανόνα, το τελευταίο αποτελείται από 3 στοιχεία:

  1. Raskhodomer – μέτρηση της ποσότητας νερού που ρέει μέσω του σωλήνα ανά μονάδα χρόνου.
  2. αισθητήρες θερμοκρασίας επιστροφής και προώθησης.
  3. ηλεκτρονική αριθμομηχανή που λαμβάνει δεδομένα από μετρητή ροής και αισθητήρες. και ένα ειδικό πρόγραμμα υπολογίζει το αποτέλεσμα. Το τελευταίο αντικατοπτρίζεται στην οθόνη. ή, ανάλογα με το μοντέλο, μπορεί να μεταδοθεί στον προμηθευτή θερμότητας μέσω του Διαδικτύου ή της σύνδεσης GSM.

Βασικά, οι τύποι μετρητών διαφέρουν στο σχεδιασμό του μετρητή ροής. Έτσι, στα μηχανικά, χρησιμοποιείται μια πτερωτή. Και στα υπερηχητικά, ο όγκος του νερού που διέρχεται από τον σωλήνα προσδιορίζεται με υπερηχογράφημα. Και ως εκ τούτου, τέτοιες συσκευές είναι πιο ακριβείς, πιο αξιόπιστες και ανεπιτήδευτες στη συντήρηση. Ωστόσο, κοστίζουν περίπου 15-20 τοις εκατό περισσότερο. Παρεμπιπτόντως, οι εταιρείες παροχής θερμότητας συνιστούν την εγκατάσταση συσκευών υπερήχων, καθώς ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν μπορεί να επηρεάσει τις ενδείξεις τους με οποιονδήποτε τρόπο

Τι παίρνει ο χρήστης από την εγκατάσταση ενός μετρητή θερμότητας

Μετρητές για μπαταρίες θέρμανσης σε διαμέρισμα εγκατάστασης συσκευών μέτρησης θερμότητας

Το κόστος θέρμανσης αυξάνεται κάθε χρόνο. Μερικοί άνθρωποι προσπαθούν να λύσουν αυτό το πρόβλημα με μια πιο οικονομική στάση απέναντι στη θερμότητα: βάζουν νέα παράθυρα, πραγματοποιούν μόνωση του σπιτιού τους. Τα σύγχρονα παράθυρα με διπλά τζάμια είναι ενεργειακά αποδοτικά και εξοικονομούν περίπου 30% της θερμότητας.

Μετρητές για μπαταρίες θέρμανσης σε διαμέρισμα εγκατάστασης συσκευών μέτρησης θερμότητας

Πολύ συχνά ο ιδιοκτήτης του σπιτιού πρέπει να πληρώσει πολλά χρήματα κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης. Ταυτόχρονα, οι μπαταρίες δεν θερμαίνουν πάντα το δωμάτιο στο σωστό επίπεδο. Ως αποτέλεσμα, ένα άτομο πληρώνει για αυτό που δεν λαμβάνει. Σε αυτή την περίπτωση, οι μετρητές θέρμανσης είναι μια εξαιρετική επιλογή για εξοικονόμηση χρημάτων. Εγκαθιστώντας έναν μετρητή σε ένα διαμέρισμα, μπορείτε να εξοικονομήσετε περίπου 40% της συνολικής πληρωμής για υπηρεσίες θέρμανσης. Η εγκατάσταση μιας συσκευής μέτρησης αποδίδει εντός 3 έως 6 μηνών από την περίοδο θέρμανσης.

Μετρητές για μπαταρίες θέρμανσης σε διαμέρισμα εγκατάστασης συσκευών μέτρησης θερμότητας

Μερικές φορές η κακή θέρμανση συνδέεται με την αμέλεια των εργαζομένων στην υπηρεσία, με την απροθυμία του χειριστή να χάσει χρήματα για να επιτύχει τις απαραίτητες παραμέτρους του ψυκτικού. Εάν το διαμέρισμα διαθέτει μετρητή θέρμανσης, αυτό μπορεί να είναι ένα ισχυρό επιχείρημα σε περίπτωση αγωγής με βοηθητικά προγράμματα..

Πώς να εγκαταστήσετε έναν μετρητή θερμότητας σε ένα διαμέρισμα

Η απλούστερη λύση στο ζήτημα είναι ένας γενικός μετρητής θερμότητας σπιτιού και η εγκατάστασή του. Θα επιτρέψει στους κατοίκους να μην πληρώνουν πλέον για τη θερμότητα που δεν παρέχεται στο σπίτι τους..

Το κόστος ενός μετρητή θερμότητας για μια πολυκατοικία δεν είναι μια φθηνή ευχαρίστηση (από 16 χιλιάδες ρούβλια), αλλά αν μοιράσετε το ποσό κατά τον αριθμό των διαμερισμάτων, τότε δεν θα φαίνεται τόσο υψηλό. Και οι κάτοικοι θα παρατηρήσουν την εξοικονόμηση αμέσως μετά την εγκατάσταση. Η πληρωμή για θερμότητα θα χρεωθεί όχι σύμφωνα με τα αναφερόμενα πρότυπα, αλλά στην πραγματικότητα. Οι πληρωμές θερμότητας θα κατανέμονται ανάλογα με την περιοχή κάθε διαμερίσματος. Εάν το σπίτι διαθέτει γενικό μετρητή σπιτιού, τότε είναι δυνατό να επιστρέψετε τα χρήματα που πληρώθηκαν για τη θερμότητα εάν οι μπαταρίες ήταν κρύες για κάποιο διάστημα.

Θα μπορέσουν όλοι οι κάτοικοι του σπιτιού να αντέξουν μια τέτοια οικονομική επιβάρυνση; Επιπλέον, ένα άτομο πρέπει να τεθεί για να λάβει μετρήσεις από τον μετρητή και να εκδώσει αποδείξεις διαμερίσματος.

Για την εγκατάσταση μετρητή θερμικής ενέργειας σε πολυκατοικία, θα πρέπει να πραγματοποιηθεί συνάντηση ιδιοκτητών, η απόφαση να καταγραφεί στο πρωτόκολλο και στη συνέχεια να υποβληθεί γραπτή αίτηση στην εταιρεία διαχείρισης με αίτημα σύνδεσης..

Μόνο ένας μεμονωμένος μετρητής θερμικής ενέργειας θα σας επιτρέψει να πληρώσετε για την πραγματική ποσότητα θερμότητας που καταναλώνετε. Είναι αλήθεια ότι στο υπολογιζόμενο ποσό, μπορεί να προστεθεί ένα συγκεκριμένο προσάρτημα για τη θέρμανση των κοινόχρηστων χώρων του κτιρίου (είσοδος, κλιμακοστάσια κλπ.).

Πώς να τοποθετήσετε έναν ατομικό μετρητή θερμότητας

Η διαδικασία εγκατάστασης της IPU δεν είναι δύσκολη εάν τα βήματα εκτελούνται σύμφωνα με τις οδηγίες βήμα προς βήμα:

  1. Η εγκατάσταση μετρητών θερμότητας ξεκινά με γενική συνέλευση ιδιοκτητών MKD. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων και μη κατοικιών πρέπει να αποφασίσουν ότι ο εξοπλισμός του σπιτιού με μετρητές ροής θα είναι 100%.
  2. Ο συντονισμός με τον οργανισμό παροχής πόρων πραγματοποιείται. Η διαδικασία θα σας επιτρέψει να επιλέξετε ένα κατάλληλο μοντέλο του μηχανισμού, για να καθορίσετε τη λίστα των διαδικασιών που πρέπει να εκτελεστούν εκ των προτέρων. Ο μικρότερος αριθμός προβλημάτων εμφανίζεται σε σπίτια στα οποία η καλωδίωση είναι διατεταγμένη οριζόντια.
  3. Συνιστάται η εκ των προτέρων εκτίμηση της κατάστασης του συστήματος, βάσει της οποίας είναι ευκολότερο να επιτευχθούν οι τεχνικές συνθήκες εγκατάστασης..
  4. Επιπλέον, είναι σκόπιμο για κάθε ιδιοκτήτη να φροντίσει για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του χώρου διαβίωσης: πραγματοποιείται μόνωση, εξαλείφονται τόποι πιθανής διαρροής θερμότητας.
  5. Καταρτίζεται έργο. Συμμετέχει ένας επίσημος εμπορικός οργανισμός, ο οποίος δικαιούται να παρέχει συγκεκριμένες υπηρεσίες. Είναι πιο κερδοφόρο να πραγματοποιείτε γενικές εργασίες από πόρτα σε πόρτα, πράγμα που θα εξοικονομήσει σημαντικά.
  6. Η τεχνική τεκμηρίωση συμφωνείται με τον οργανισμό παροχής θερμότητας. Ανάλογα με τη μορφή διαχείρισης μιας πολυκατοικίας, μπορεί να είναι απαραίτητη η συμμετοχή μιας εταιρείας διαχείρισης.
  7. Επιλέγεται μια εταιρεία που θα πραγματοποιήσει την εγκατάσταση του μετρητή και συνάπτεται συμφωνία. Για να είναι όλα νόμιμα, η επιλεγμένη εταιρεία πρέπει να έχει άδεια εργασίας. Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι πιο αποτελεσματικό να προσκαλέσετε τον προμηθευτή..
  8. Μετά την εγκατάσταση, υποβάλλεται αίτηση στον πάροχο υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για τη λειτουργία της συσκευής, η οποία συνοδεύεται από σφράγιση και έκδοση κατάλληλης πράξης.

Μετρητές θερμότητας για θέρμανση σε πολυκατοικία 2020 - εγκατάσταση, υπολογισμός, ατομική

Ο συντονισμός και η εγκατάσταση μετρητών θερμότητας σε πολυκατοικίες είναι μια μακρά διαδικασία, επιπλέον, η εξοικονόμηση από τέτοιες συσκευές δεν δικαιολογεί πάντα το κόστος τους

Εάν όλη η εργασία εκτελείται από τον προμηθευτή του πόρου ή την εταιρεία διαχείρισης, οι δυσκολίες μπορούν να αποφευχθούν, επειδή ο ερμηνευτής παρέχει συχνότερα όλο το φάσμα των πληρωμένων και δωρεάν υπηρεσιών.

Με οριζόντια καλωδίωση του συστήματος θέρμανσης, ένας μεμονωμένος μετρητής εγκαθίσταται συχνότερα έξω από το διαμέρισμα σε ένα ειδικό κουτί. Εάν θέλετε να μετακινήσετε τον μηχανισμό στις εγκαταστάσεις, πρέπει να λάβετε ξεχωριστή άδεια.

Αλγόριθμος για τη νόμιμη εγκατάσταση μετρητή θερμότητας

Πριν από την εγκατάσταση ενός μεμονωμένου μετρητή θερμότητας, πρέπει να ακολουθήσετε τα βήματα για να ακολουθήσετε τα βήματα για να μην καταλήξετε σε μια συσκευή που δεν είναι κατάλληλη για θέση σε λειτουργία..

  1. Επικοινωνία με εταιρεία κοινής ωφελείας. Πρώτα απ ‘όλα, πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης και να συζητήσετε όλες τις προϋποθέσεις για την εγκατάσταση του μετρητή. Συμβαίνει ότι η εταιρεία διαχείρισης αντιστέκεται στην εγκατάσταση της IPU για θερμότητα. Αλλά αυτό είναι παράνομο, οπότε πρέπει να επιλύσετε αμέσως αυτό το ζήτημα..
  2. Ανάπτυξη του έργου και έγκριση του από την εταιρεία διαχείρισης. Στη συνέχεια, πρέπει να επικοινωνήσετε με μια πιστοποιημένη εταιρεία, η οποία θα συντάξει ένα έργο και μια εκτίμηση για την εργασία. Αυτή η εταιρεία πρέπει να έχει άδεια εγκατάστασης μετρητών θερμότητας, δεν απαιτείται άδεια εγκατάστασης μετρητικής συσκευής σε διαμέρισμα.
  3. Αγορά της συσκευής. Πριν αγοράσετε μια συσκευή, πρέπει να γνωρίζετε ακριβώς ποια από τις συσκευές είναι κατάλληλη για το υπάρχον σύστημα θέρμανσης. Συνήθως, όλα τα απαραίτητα δεδομένα για την αγορά της σωστής συσκευής και αναλωσίμων δίνονται στο έργο με εκτίμηση..
  4. Βάση. Δεδομένου ότι η εγκατάσταση ενός μετρητή θερμότητας απαιτεί σύνδεση στο κεντρικό σύστημα θέρμανσης, αυτή η εργασία πρέπει να πραγματοποιηθεί από ειδικευμένους εργαζόμενους. Θα μπορούν να συνδέσουν έναν μετρητή θερμότητας χωρίς να διαταράσσουν τη λειτουργία του συστήματος..

Αφού ολοκληρωθεί η εγκατάσταση, πρέπει να επικοινωνήσετε με τον αντιπρόσωπο του οργανισμού παροχής θερμότητας για να εγκαταστήσετε τις σφραγίδες. Και όταν η συσκευή είναι εγκατεστημένη και σφραγισμένη, με όλα τα έγγραφα που χρειάζεστε για να πάτε ξανά στην εταιρεία διαχείρισης.

Τεχνικοί περιορισμοί

Σχεδόν σε όλα τα σπίτια της παλιάς κατασκευής, γίνεται κάθετη καλωδίωση σωλήνων θέρμανσης, επομένως, αρκετοί ανυψωτές περνούν ταυτόχρονα από το διαμέρισμα και ο μετρητής σε καθένα από αυτά είναι μια ασύμφορη επένδυση.

Για τέτοια συστήματα, συνιστάται η εγκατάσταση διανομέων που μετρούν τον ρυθμό ροής του φορέα θερμότητας ανάλογα με τις θερμοκρασίες του αέρα του δωματίου και του θερμαντικού σώματος θέρμανσης..

Ένας τέτοιος διανομέας θα κοστίσει κατά μέσο όρο χίλια ρούβλια, αλλά το κόστος εγκατάστασης θα είναι υψηλότερο – σε επίπεδο 2-6 χιλιάδων ρούβλια

Επιπλέον, η εταιρεία διαχείρισης δεν θα επιτρέψει την εγκατάσταση μιας μεμονωμένης συσκευής μέτρησης εάν ολόκληρο το σπίτι δεν έχει κοινό μετρητή, καθώς για τη διαδικασία καθορισμού του συντελεστή είναι απαραίτητο να υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την κατανάλωση θερμότητας ολόκληρου του κτιρίου..

Τα υπόλοιπα κριτήρια αφορούν μόνο τα οφέλη κατά τον υπολογισμό με συσκευές, επειδή υπάρχουν ορισμένες προϋποθέσεις, για παράδειγμα, το επίπεδο θερμομόνωσης του διαμερίσματος, καθώς και ο τεχνικός εξοπλισμός του αυτοκινητόδρομου που εισέρχεται στο σπίτι.

Ποιος πρέπει να πληρώσει πόσο για τη θέρμανση

Αποδεικνύεται ότι σε σπίτια που έχουν τεθεί σε λειτουργία από το 2012 και μετά, οι μετρητές θερμότητας πρέπει να εγκατασταθούν από προεπιλογή σε κάθε διαμέρισμα – οι προγραμματιστές είναι υποχρεωμένοι να τους εγκαταστήσουν. Ταυτόχρονα, εάν η τεκμηρίωση έργου για μια πολυκατοικία αναπτύχθηκε πριν από το 2012 και δεν περιλάμβανε την εγκατάσταση μιας IPU θερμικής ενέργειας και το σπίτι χτίστηκε και τέθηκε σε λειτουργία αργότερα, τότε ο προγραμματιστής δεν έχει καμία υποχρέωση να εγκαταστήσει ένα IPU, αυτή είναι η δικαστική πρακτική.

Κατά τη διάρκεια της αναθεώρησης των εσωτερικών συστημάτων παροχής θερμότητας από το 2012, εάν υπάρχει τεχνική σκοπιμότητα, τα σπίτια θα πρέπει επίσης να είναι εξοπλισμένα με μετρητές θερμικής ενέργειας. Ωστόσο, το πρόγραμμα αναθεώρησης δεν προβλέπει τέτοιου είδους εργασία (RF LC, άρθρο 166).

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε σπίτια εξοπλισμένα με συσκευές μέτρησης πρέπει να πληρώνουν σύμφωνα με τις ατομικές τους ενδείξεις, ακόμη και αν ένας από τους γείτονες αποσυναρμολόγησε τους μετρητές στο διαμέρισμά τους. Η κατανάλωση θερμικής ενέργειας που παρέχεται για γενικές ανάγκες του σπιτιού πρέπει επίσης να πληρώνεται από όλους τους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας, ανεξάρτητα από την παρουσία ή την απουσία IPU..

Οι κάτοικοι που αφαίρεσαν παράνομα τους μετρητές πρέπει να πληρώσουν για τη θέρμανση σύμφωνα με τα καθιερωμένα πρότυπα. Η απόφαση αυτή ελήφθη από το Συνταγματικό Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας..

Σε εκείνα τα σπίτια που τέθηκαν σε λειτουργία πριν από το 2012, όπου δεν έχουν πραγματοποιηθεί ακόμη ή έχουν πραγματοποιηθεί μεγάλες επισκευές, αλλά δεν υπάρχει τεχνική δυνατότητα εγκατάστασης γενικών μετρητών θερμότητας σπιτιών, το τέλος θέρμανσης θα χρεώνεται σύμφωνα με τα πρότυπα.

Εάν είναι τεχνικά δυνατή η εγκατάσταση διανομέων, τότε για να γίνει ο υπολογισμός του κόστους θέρμανσης σύμφωνα με τις ενδείξεις των διανομέων, είναι απαραίτητο να εξοπλιστούν μαζί τους τουλάχιστον το 50% των διαμερισμάτων στο σπίτι (στο ταυτόχρονα, τουλάχιστον ένα διαμέρισμα πρέπει να έχει IPU θερμότητας).

Η υποχρέωση πληρωμής για υπηρεσίες θέρμανσης, η οποία χρησιμοποιείται για γενικές ανάγκες του νοικοκυριού, παραμένει πάντα.

Εάν υπάρχει ένας κοινός μετρητής θερμικής ενέργειας για το σπίτι, αλλά δεν υπάρχει ένας μόνο διανομέας και ούτε μία μονάδα ελέγχου παροχής θερμότητας, οι συνολικές ενδείξεις θα διαιρεθούν για όλα τα διαμερίσματα.

Οι τύποι για τον υπολογισμό των τελών θέρμανσης βρίσκονται στο Παράρτημα Νο 2 των “Κανόνων παροχής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών”, που εγκρίθηκε από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 05/06/2011 Νο 354.

Η ανάγκη εγκατάστασης μετρητή θερμότητας

Το γεγονός είναι ότι από το καλοκαίρι του 2012, η ​​εγκατάσταση μετρητών θέρμανσης έχει καταστεί υποχρεωτική σε ολόκληρη τη Ρωσική Ομοσπονδία, αλλά το ποσό της πληρωμής θα είναι χαμηλότερο μόνο αφού ολοκληρωθούν ορισμένα μέτρα, όπως:

  • Υψηλής ποιότητας μόνωση του κτιρίου.
  • Πλήρες τζάμια του σπιτιού.
  • Αντικατάσταση ξύλινων παραθύρων με μεταλλικό πλαστικό.
  • Μόνωση της πρόσοψης του σπιτιού με ένα “γούνινο παλτό” από ορυκτοβάμβακα ή αφρό.

    Διαδικασία εγκατάστασης θερμομέτρου

Οι κάτοικοι που χρησιμοποιούν τις υπηρεσίες τηλεθέρμανσης πρέπει να καταλάβουν ότι ανεξάρτητα από το αν θεωρούν την εγκατάσταση μετρητών κερδοφόρα ή όχι, αυτό δεν επηρεάζει σε καμία περίπτωση την ανάγκη για την εγκατάστασή τους, καθώς σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο αριθ. 261, πολυκατοικίες πρέπει να είναι εξοπλισμένα με μετρητές υποχρεωτικά. Ο νόμος αυτός ψηφίστηκε για διάφορους λόγους:

  • Εξασφαλίστε πιο ακριβή και δίκαιη κατανομή των ποσών πληρωμής.
  • Ενθαρρύνετε τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να χρησιμοποιούν την παροχή θερμότητας πιο οικονομικά. Η οικονομική μόχλευση είναι πιο αποτελεσματική από την πειθώ. Όταν ένα άτομο γνωρίζει ότι μια ανοιχτή μπροστινή πόρτα ή ένα σπασμένο γυαλί στην είσοδο θα επηρεάσει τον προϋπολογισμό της οικογένειας, θα είναι πιο προσεκτικός με την κοινή περιουσία των κατοίκων..

Τώρα οι ανησυχίες για την κατάσταση του σπιτιού και τις εισόδους έπεσαν στους ώμους των ιδιοκτητών διαμερισμάτων και όχι στα βοηθητικά προγράμματα, όπως πριν..

Σύνδεση και επαλήθευση συσκευής μέτρησης

Για να καταλάβετε εάν η εγκατάσταση ενός μετρητή θερμότητας είναι κερδοφόρα, πρέπει να γνωρίζετε το ακριβές κόστος του εξοπλισμού και όλα τα σχετικά έξοδα. Η τιμή του εξοπλισμού εξαρτάται από τον τύπο του μετρητή ροής. Το τελικό κόστος περιλαμβάνει:

  • Συσκευή.
  • Συστατικά για αυτό.
  • Κόστος εγκατάστασης.

Μόνο ένας οργανισμός που διαθέτει όλα τα απαιτούμενα δικαιώματα για αυτό έχει το δικαίωμα εγκατάστασης του μετρητή. Αφού ολοκληρώσετε όλα τα βήματα εγκατάστασης, ένας υπάλληλος της εταιρείας θα το σφραγίσει. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να βαθμονομείτε τη συσκευή κάθε τέσσερα χρόνια. Η υπηρεσία πληρώνεται. Ως αποτέλεσμα, το κόστος εγκατάστασης μιας συσκευής μέτρησης θερμότητας αυξάνεται σημαντικά, αλλά το κόστος αποδίδει με την πάροδο του χρόνου λόγω της εξοικονόμησης λογαριασμών κοινής ωφελείας..

Εάν αγοράσατε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο, αλλά δεν υπάρχουν μετρητές θερμότητας

Εάν το σπίτι ανατέθηκε πρόσφατα, η τεχνική δυνατότητα εγκατάστασης είναι διαθέσιμη και εσείς και οι γείτονές σας δεν βρήκατε μετρητές θερμότητας στα διαμερίσματά σας, τότε ο προγραμματιστής παραβίασε το νόμο. Η μόνη περίπτωση που πραγματικά μπορεί να μην υπάρχουν μετρητές είναι όταν το νέο κτίριο είναι εξοπλισμένο με ατομικό αυτόνομο λεβητοστάσιο και δεν συνδέεται με την κεντρική παροχή θερμότητας..

Ενώ το νέο κτίριο είναι υπό εγγύηση (5 χρόνια), μπορείτε να υποβάλετε μια συλλογική αξίωση στον προγραμματιστή σε δωρεάν μορφή. Σε αυτό, ζητήστε την εγκατάσταση και θέση σε λειτουργία μιας αντλίας θερμότητας. Ανατρέξτε στα 261-FZ “Για την εξοικονόμηση ενέργειας” και 190-FZ “Για την παροχή θερμότητας”, καθώς και στο μέρος 3 του άρθρου 9.16 του Διοικητικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Καλύτερα να στείλετε την αξίωσή σας σε μια πολύτιμη επιστολή μέσω ταχυδρομείου. Ο προγραμματιστής θα έχει 45 ημέρες για να λύσει το πρόβλημα με τους μετρητές από την ημερομηνία παραλαβής της αξίωσης.

Μπορείτε επίσης να υποβάλετε καταγγελία στον Ποινικό Κώδικα (ή HOA). Πρέπει να απαντήσετε εντός 30 ημερών..

Εάν τόσο ο προγραμματιστής όσο και ο Ποινικός Κώδικας δεν απαντήσουν στις αξιώσεις, επικοινωνήστε με την εισαγγελία (πρέπει να περιμένετε 30 ημέρες για απάντηση) και, στη συνέχεια, να πάτε στο δικαστήριο.

Βλάβες και επισκευές

Η συντήρηση της συσκευής περιορίζεται στη διατήρηση της σε καλή κατάσταση λειτουργίας, τον τακτικό έλεγχο, την αποφυγή αιτιών που προκαλούν πρόωρη φθορά. Σύμφωνα με τη ρήτρα 80 των Κανόνων για την εμπορική μέτρηση του ψυκτικού, όλες οι εργασίες για τη συντήρηση και τον έλεγχο της σωστής λειτουργίας του μετρητή εκτελούνται από τον καταναλωτή. Από την πλευρά του ιδιοκτήτη, δεν χρειάζεται ιδιαίτερη φροντίδα.

Η μπαταρία λιθίου ή οι μπαταρίες που τροφοδοτούν τη συσκευή δεν είναι κατάλληλες για επαναχρησιμοποίηση και σε περίπτωση βλάβης απορρίπτονται.

Εάν εντοπιστεί οποιαδήποτε δυσλειτουργία στη συσκευή μέτρησης, ο καταναλωτής πρέπει να ενημερώσει σχετικά την εταιρεία παροχής υπηρεσιών και τον οργανισμό παροχής θερμότητας εντός 24 ωρών. Μαζί με τον αφιχθέντα εξουσιοδοτημένο υπάλληλο, συντάσσεται μια πράξη, η οποία στη συνέχεια μεταφέρεται στον οργανισμό παροχής θερμότητας με μια έκθεση σχετικά με την κατανάλωση θερμότητας για την αντίστοιχη περίοδο. Σε περίπτωση μη έγκαιρης γνωστοποίησης βλάβης, η κατανάλωση θερμότητας υπολογίζεται με έναν τυπικό τρόπο.

Η εταιρεία σέρβις θα παρέχει υπηρεσίες για την επισκευή ή την αντικατάσταση του μετρητή και κατά τη διάρκεια της επισκευής μπορεί να εγκαταστήσει μια συσκευή αντικατάστασης. Το κόστος εγκατάστασης και αποσυναρμολόγησης, επισκευής και άλλων υπηρεσιών ρυθμίζεται από τη συμφωνία μεταξύ του καταναλωτή και της εταιρείας παροχής υπηρεσιών.

Πρόσθετες τεχνικές πληροφορίες

  1. Εάν η κατανάλωση θερμότητας είναι ασήμαντη και υπάρχει μεγάλη κεφαλή στο σύστημα θέρμανσης, επιτρέπεται η εγκατάσταση φθηνών μηχανικών μετρητών. Όταν, αντίθετα, ο ρυθμός ροής είναι σημαντικός και η πίεση είναι μικρή, με μεγαλύτερη ακρίβεια η κατανάλωση θερμικής ενέργειας θα καταγράφεται από ηλεκτρομαγνητική ή υπερηχητική συσκευή. Παρεμπιπτόντως, ως επί το πλείστον, εγκαθίστανται γενικές συσκευές υπερήχων..
  2. Εκτός από τη θερμότητα, οι μετρητικές συσκευές καταγράφουν την κατανάλωση ζεστού νερού, τώρα τα σύγχρονα μοντέλα συσκευών λαμβάνουν υπόψη ψυκτικό με θερμοκρασία μικρότερη από 40 μοίρες, ως κρύο, το οποίο αντικατοπτρίζεται στο ποσό της πληρωμής για παροχή θερμότητας.
  3. Ένα χρήσιμο γεγονός για μια πολυκατοικία θα είναι ένας ενεργειακός έλεγχος, ο οποίος σας επιτρέπει να βρείτε τις αιτίες της απώλειας θερμότητας. Μετά από αυτό, θα πρέπει να λάβετε μέτρα για την εξάλειψή τους. Φυσικά, μια τέτοια εργασία θα είναι δαπανηρή..
  4. Όταν αποφασιστεί η εγκατάσταση ενός μηχανικού μετρητή, εκτός από την εγκατάσταση χοντρών φίλτρων, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιήσετε ένα μαγνητικό-μηχανικό φίλτρο σε χαλύβδινους σωλήνες για να διατηρήσετε την κλίμακα και τη σκουριά. Είναι σε θέση να φιλτράρει σωματίδια μετάλλων που είναι τόσο μικρά ώστε να περνούν μέσα από το πλέγμα.

Πώς να μεταφέρετε σωστά τη μαρτυρία

Ο μετρητής θερμότητας διαμερίσματος είναι λειτουργικά πολύ πιο απλός από ένα σύγχρονο κινητό τηλέφωνο, αλλά οι χρήστες έχουν κατά καιρούς παρεξηγήσεις σχετικά με τη διαδικασία λήψης και αποστολής των ενδείξεων της οθόνης. Για την αποφυγή τέτοιων καταστάσεων, πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία λήψης και μετάδοσης των ενδείξεων, συνιστάται να μελετήσετε προσεκτικά το διαβατήριό του, το οποίο απαντά στις περισσότερες ερωτήσεις που σχετίζονται με την απόδοση και τη συντήρηση της συσκευής.

Ανάλογα με τα χαρακτηριστικά σχεδιασμού της συσκευής, η συλλογή δεδομένων πραγματοποιείται με τους ακόλουθους τρόπους:πώς να υπολογίσετε το τέλος θέρμανσης

  1. Από την οθόνη υγρών κρυστάλλων με οπτική σταθεροποίηση των μετρήσεων από διάφορες ενότητες μενού, οι οποίες αλλάζουν με ένα κουμπί.
  2. Πομπός ORTO, ο οποίος περιλαμβάνεται στον βασικό εξοπλισμό των ευρωπαϊκών συσκευών. Η μέθοδος σάς επιτρέπει να εμφανίζετε σε έναν υπολογιστή και να εκτυπώνετε εκτεταμένες πληροφορίες σχετικά με τη λειτουργία της συσκευής.
  3. Η μονάδα M-Bus περιλαμβάνεται στην παράδοση μεμονωμένων μετρητών προκειμένου να συνδεθεί η συσκευή με ένα κεντρικό δίκτυο συλλογής δεδομένων από οργανισμούς παροχής θερμότητας. Έτσι, μια ομάδα συσκευών συνδέεται σε ένα δίκτυο χαμηλού ρεύματος με ένα καλώδιο περιστρεφόμενου ζεύγους και συνδέεται με έναν διανομέα, ο οποίος τις ψεκάζει περιοδικά. Μετά από αυτό, δημιουργείται μια αναφορά και παραδίδεται στον οργανισμό παροχής θερμότητας ή εμφανίζεται στην οθόνη του υπολογιστή.
  4. Η μονάδα ραδιοφώνου που παρέχεται με μετρητές μεταδίδει δεδομένα ασύρματα σε απόσταση αρκετών εκατοντάδων μέτρων. Όταν ο δέκτης εισέλθει στην περιοχή σήματος, οι ενδείξεις καταγράφονται και παραδίδονται στον οργανισμό παροχής θερμότητας. Έτσι, ο δέκτης συνδέεται μερικές φορές με ένα απορριμματοφόρο, το οποίο, ενώ ακολουθεί τη διαδρομή, συλλέγει δεδομένα από κοντινούς πάγκους..

Αρχειοθέτηση αναγνωσμάτων

Όλοι οι ηλεκτρονικοί μετρητές θερμότητας αποθηκεύουν στο αρχείο δεδομένα για τους συσσωρευμένους δείκτες κατανάλωσης θερμικής ενέργειας, χρόνο λειτουργίας και διακοπής λειτουργίας, θερμοκρασία ψυκτικού στους αγωγούς ροής και επιστροφής, συνολικό χρόνο λειτουργίας και κωδικούς σφάλματος.

Κατά κανόνα, η συσκευή έχει διαμορφωθεί για διάφορες λειτουργίες αρχειοθέτησης:

  • ωριαίος;
  • καθημερινά;
  • Μηνιαίο;
  • Ετήσιο.

Ορισμένα από τα δεδομένα, όπως ο συνολικός χρόνος λειτουργίας και οι κωδικοί σφάλματος, μπορούν να διαβαστούν μόνο με υπολογιστή και ειδικό λογισμικό που είναι εγκατεστημένο σε αυτόν..

Μεταφορά των ενδείξεων μέσω Διαδικτύου

Ένας από τους πιο βολικούς τρόπους μετάδοσης των μετρήσεων σχετικά με την καταναλισκόμενη θερμική ενέργεια στα ιδρύματα για τη μέτρησή του είναι η μετάδοση μέσω του Διαδικτύου. Η ευκολία και η πρακτικότητα του έγκειται στη δυνατότητα ανεξάρτητου ελέγχου πληρωμών και καθυστερήσεων, καθώς και παρακολούθησης της κατανάλωσης θερμότητας σε διαφορετικές περιόδους χωρίς ουρές και δαπάνη μικρού χρόνου..

Για να το κάνετε αυτό, χρειάζεστε έναν προσωπικό υπολογιστή συνδεδεμένο στο δίκτυο και τη διεύθυνση του ιστότοπου του οργανισμού ελέγχου, καθώς και τα στοιχεία σύνδεσης και τον κωδικό πρόσβασης του προσωπικού σας λογαριασμού, μετά την εισαγωγή του οποίου θα ανοίξει η φόρμα εισαγωγής των ενδείξεων. Για να αποφύγετε την εμφάνιση διαφωνιών σε περίπτωση πιθανής βλάβης ή δυσλειτουργιών στον ιστότοπο, συνιστάται να κάνετε “στιγμιότυπα οθόνης” της οθόνης μετά την εισαγωγή των πληροφοριών.

Όταν η εγκατάσταση είναι αδύνατη ή ασύμφορη?

Η εγκατάσταση ενός μεμονωμένου μετρητή θερμότητας θα απορριφθεί από την εταιρεία διαχείρισης εάν δεν υπάρχει κοινός μετρητής θερμότητας σε ένα πολυώροφο κτίριο. Για να υπολογίσετε τον συντελεστή για το ONE, πρέπει να γνωρίζετε την κατανάλωση θερμότητας ολόκληρου του σπιτιού.

Οι πληρωμές για τον μετρητή θερμότητας στις ακόλουθες περιπτώσεις θα είναι υψηλότερες από αυτές χωρίς:

  • ο κεντρικός αγωγός θέρμανσης τοποθετήθηκε σε ένα πολυώροφο κτίριο σύμφωνα με το ξεπερασμένο σχέδιο – μέσω ασανσέρ.
  • το διαμέρισμα βρίσκεται στο τέλος του σπιτιού, στον τελευταίο ή στον πρώτο όροφο.
  • υπάρχουν ρωγμές στα πλαίσια παραθύρων, στο πλαίσιο της μπροστινής πόρτας.
  • το χαγιάτι (μπαλκόνι) δεν είναι τζάμι – σε μια τέτοια κατάσταση, η μόνωση του μπαλκονιού μπορεί να βοηθήσει.
  • μια αεριζόμενη αίθουσα εισόδου (σπασμένα παράθυρα, ένας ελαφρώς ανοιχτός διάδρομος) κ.λπ..

Σημειώστε ότι για να ελαχιστοποιήσετε το κόστος θερμικής ενέργειας, δεν αρκεί η εγκατάσταση ενός κοινού μετρητή σπιτιού και διαμερίσματος. Είναι απαραίτητο να εκσυγχρονιστεί το σύστημα θέρμανσης του κτιρίου – αντικαθιστώντας τη μονάδα ανελκυστήρα με AITP ή AUU.

Ατομικό σημείο θέρμανσης

Το συγκρότημα ITP σάς επιτρέπει να ρυθμίσετε τη θέρμανση ολόκληρου του πολυώροφου κτιρίου. Αυτό σημαίνει ότι οι πληρωμές για θέρμανση θα μειωθούν..

Μόνο σε ένα τέτοιο ενεργειακό σύστημα πολυώροφα κτίρια θα είναι δυνατό να επιτευχθεί άνεση σε διαμερίσματα με ελάχιστες πληρωμές για θέρμανση.

Πώς να επιτύχετε εξοικονόμηση μετά την εγκατάσταση

Ένας κοινός μετρητής θερμότητας σπιτιού από μόνος του δεν μπορεί να εξοικονομήσει κατανάλωση ενέργειας. Εμφανίζει μόνο πραγματικά δεδομένα για την κατανάλωση θερμικής ενέργειας.

Σε σπίτια που χτίστηκαν πριν από 10-15 χρόνια, μπορείτε να αισθανθείτε αμέσως τη διαφορά στις πληρωμές. Τα ερειπωμένα κτίρια και τα παλιά σπίτια είναι προβληματικά.

Για την εξάλειψή τους, είναι απαραίτητο να πληρούνται οι προϋποθέσεις:

  • Το σπίτι πρέπει να ελεγχθεί με θερμική συσκευή απεικόνισης. Θα εντοπίσει όλα τα μέρη όπου εμφανίζονται διαρροές θερμότητας.
  • Πραγματοποιείται επιπλέον μόνωση του κτιρίου. Για παράδειγμα, είναι απαραίτητο να επισκευάσετε τις πόρτες και τα παράθυρα εισόδου στην είσοδο και το υπόγειο.
  • Μονώστε τη σοφίτα και επισκευάστε παράθυρα κοιτώνων.
  • Εάν είναι δυνατόν, εγκαταστήστε τοπικούς μετρητές θερμότητας σε κάθε διαμέρισμα. Συνήθως εγκαθίστανται σε νέα κτίρια πριν θέσουν σε λειτουργία το σπίτι. Σε παλιά σπίτια με κάθετη καλωδίωση, αυτό είναι αρκετά δαπανηρό.
  • Εγκαταστήστε παράθυρα εξοικονόμησης ενέργειας σε κάθε διαμέρισμα.
  • Επισκευάστε το σύστημα θέρμανσης. Αντικαταστήστε ή ξεπλύνετε τους ανυψωτές και τις μπαταρίες σε κάθε διαμέρισμα.

Ταυτόχρονα, κάθε ενοικιαστής του σπιτιού είναι υποχρεωμένος να έχει υπεύθυνη στάση για τη διατήρηση της θερμότητας. Μόνο υπό αυτές τις συνθήκες, το κόστος θέρμανσης μπορεί να μειωθεί σημαντικά.

Γενικές συστάσεις για την επιλογή της συσκευής και την εγκατάστασή της

Έχουμε ήδη εξετάσει τους κύριους τύπους μετρητών θέρμανσης, αλλά ποιος είναι καλύτερος για αγορά; Σε αυτό το θέμα, μπορείτε να συμβουλευτείτε ειδικούς που θα προετοιμάσουν ένα έργο για την εγκατάσταση μετρητή θέρμανσης για ένα διαμέρισμα. Θα γνωρίζουν: ποια προβλήματα θα αντιμετωπίσει η συσκευή και ποια θα λειτουργήσει καλύτερα υπό αυτές τις συνθήκες..

Επίσης, η επιλογή θα εξαρτηθεί από τις οικονομικές σας δυνατότητες. Ωστόσο, είναι καλύτερο να αγοράσετε μια ανθεκτική συσκευή υπερήχων, αν και είναι ακριβότερη από αυτήν που θα πρέπει να αντικατασταθεί μετά από μερικά χρόνια..

Για να εγκαταστήσετε έναν μετρητή θέρμανσης για ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με πιστοποιημένη εταιρεία. Οι ειδικοί δεν συνιστούν την εκτέλεση αυτής της διαδικασίας μόνοι σας – τότε θα υπάρξουν προβλήματα με την αποδοχή της συσκευής σε λειτουργία. Ανάλογα με τον τύπο και το μοντέλο της συσκευής που αγοράζετε, η διαδικασία εγκατάστασης θα είναι διαφορετική, ο ευκολότερος τρόπος είναι να τοποθετήσετε έναν ηλεκτρομαγνητικό μετρητή.

Σημαντικό: μετά την εγκατάσταση του μετρητή, μην ξεχάσετε να τον καταχωρίσετε στην εταιρεία του προμηθευτή θερμότητας, διαφορετικά θα θεωρηθεί ότι δεν λειτουργεί.

ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ

Οι ακόλουθες συστάσεις για την εγκατάσταση μετρητών είναι ευρέως διαδεδομένες:

  • μια μεμονωμένη συσκευή μέτρησης θα είναι ασύμφορη χωρίς την καλή μόνωση του σπιτιού, της εισόδου, του διαμερίσματος.
  • η συσκευή πρέπει να αγοραστεί μόνο μετά από πλήρη συμφωνία του έργου.
  • δεν συνιστάται η αγορά των φθηνότερων μετρητών. Η συσκευή πρέπει να συνοδεύεται από την έγκριση του οργανισμού επιθεώρησης, πιστοποιητικό ποιότητας και άλλα έγγραφα.
  • η συσκευή πρέπει να σφραγιστεί μετά την εγκατάσταση. Μόνο ένας εκπρόσωπος του οργανισμού παροχής θερμότητας μπορεί να βάλει μια σφραγίδα.

Ένας μετρητής θέρμανσης διαμερισμάτων είναι ένα σημαντικό στοιχείο που σας επιτρέπει να εξοικονομήσετε λογαριασμούς ενοικίου. Για να εγκαταστήσετε έναν μεμονωμένο μετρητή, θα πρέπει να συμμορφωθείτε με πολλές προϋποθέσεις και απαραίτητες ενέργειες. Επιπλέον, είναι σημαντικό να επιλέξετε τη σωστή συσκευή και να την εγκαταστήσετε από έναν εγκεκριμένο οργανισμό..

  Στεγνωτήριο ρούχων τύπου οροφής