Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

Hvorfor har du brug for et almindeligt husholdningsapparat

Lejlighedsejere er allerede vant til lokale målere, der er installeret i lejligheden eller på trappen. For at tage højde for varmeenergi installerer de varmemålere til generelle formål. De er installeret på den ene indgang eller på hele huset..

Ved lov skal varmemåling udføres i hver lejlighedsbygning. Hovedopgaven, der bør løses ved hjælp af målere, som udformet af lovgiverne, er en forsigtig og økonomisk holdning til forbruget af termisk energi..

Men installationen af ​​enheder er forbundet med betydelige materialeomkostninger, der falder på skuldrene af husets beboere..

Disse enheder sparer ikke varme i sig selv, de tæller kun forbruget. Besparelser kan opnås, hvis beboerne følger visse regler. De er nødvendige for at reducere unormale tab og afhænger af vinduernes tilstand, deres ruder, tilstedeværelse eller fravær af døre i indgangen og deres isolering.

Indgange, loftsrum og kældre er fælles ejendom, der opvarmes. Og alle beboere skal betale for deres opvarmning. Hvis du holder vinduet åbent hele tiden, vil det være svært at spare på varmeudgifter..

Desuden skal alle beboere ved indgangen betale for dette. Da omkostningerne registreres med en generel husmåler og distribueres til alle beboere. Det vil være en fordel at installere en varmemåler, forudsat at:

  • Beboere i en lejlighedsbygning nærmer sig ansvarligt varmeisolering af deres bygning. Hvis bygningen er udstyret med en varmemåler, opkræves betaling for opvarmning for den forbrugte energi og ikke i henhold til regionale takster, hvor der tages hensyn til standardtab. Og i hver region er de forskellige og overskrider ofte de rigtige flere gange;
  • Tællere stimulerer beboerne til rationelt at forholde sig til bevarelse af varme ikke kun i lejligheden, men også i indgangen. Alle døre skal holdes lukkede i den kolde årstid. Vinduerne er renoverede og glaserede. Når folk forstår, at en åben dør eller et ødelagt vindue vil påvirke betalingsbeløbet, vil dette være det bedste incitament til at holde indgangen i orden;
  • Installation af en varmemåler vil presse administrationsselskaber til at tage deres ansvar ansvarligt. Beboerne vil kræve, at ejendommen holdes i orden. De betaler jo for disse tjenester af egen lomme..

    varmemålerens driftsprincip

Formål med installation af en måler til opvarmning

Opvarmning af et hus er dyrt. Men private husejere har i det mindste et valg af kedeludstyr og brændstof. Beboere i højhuse har intet valg – centralvarme til takster fastsat af administrationsselskabet.

Der er imidlertid et værktøj til at reducere omkostningerne ved opvarmning af en lejlighed – en individuel varmemåler.

Når der ikke er opvarmning af høj kvalitet, sker det, at fejl i husets varmesystem tvinger os til at lede efter alternative varmekilder.

Eller årsagen til kølerummets radiatorer er ZhEK -ledelsens hensigt om at spare på de generelle husopvarmningsomkostninger.

Derefter strammer blikkenslageren afspærringsventilen, hvilket reducerer strømmen af ​​varmt vand i højhusets varmennetværk. Beboerne fryser og varmer sig med varmeapparater og øger deres elregning. Men omkostningerne ved opvarmning falder ikke fra dette..

Skal du også fryse i din lejlighed? Vi inviterer dig til at se på oplysningerne om isolering af lejlighedens vægge, betragtet i vores anden artikel..

Når der er for meget varme, er den overophedede luft i værelserne ubehagelig, du skal åbne vinduet for at sænke det samlede temperaturniveau. Men bag de tilsyneladende enkle metoder ligger pengene brugt på “opvarmning af gaden”.

De kan gemmes ved at installere regulatorer på varmebatterier og en varmemåler på varmekredsen i lejligheden..

Du kan også være interesseret i oplysninger om behagelige temperaturstandarder i boligkvarterer, som du kan læse om i denne artikel..

Luftning om vinteren

Om vinteren er luftning af et overophedet rum det eneste, man tænker på for at reducere ubehagelige indendørstemperaturer.

Der er også skjulte komponenter i varmebetalinger. Dette er, når varmebærer fra fyrrummet kommer ind i hovednetværkerne med den samme opvarmningstemperatur, men ved indgang af varmeledninger til husene er dens temperatur anderledes, lavere.

Levering af kølemiddel gennem rørene ledsages af varmetab på grund af dårlig isolering, dette er forståeligt. Men disse varmetab betales af slutforbrugeren – ejerne af lejligheder i højhuse, der ikke er udstyret med varmemålere..

Hvad loven siger?

I 2021 har beboere i etageejendomme ret til at installere individuelle måleapparater og betale regningen baseret på dens aflæsninger. Der er dog et ændringsforslag, for at installere en sådan måler og kun betale i henhold til dens målinger, bør en fælles husmåler udstyres ved indgangen.

Lovgivningsmæssige rammer

Installation af enheder er obligatorisk for alle boligblokke. Hvad er reguleret af føderal lov nr. 261-FZ af 11/23/2009 og de ændringer, der trådte i kraft den 08/10/18, “Om energibesparelse og energieffektivitet og om ændringer af visse lovgivningsmæssige handlinger i Den Russiske Føderation “.

Implementeringen af ​​denne lov er imidlertid forbundet med nogle særegenheder:

  • Køb, installation og idriftsættelse betales af husets beboere. Og efter idriftsættelse bliver udstyret husstand. Desuden er anskaffelses-, projekt- og idriftsættelsesomkostninger ret store beløb;
  • Regelmæssig vedligeholdelse er nødvendig for at holde udstyret i god stand. Det falder også på beboernes skuldre. Og ved indgåelse af en servicekontrakt med straffeloven vil beboere blive faktureret for vedligeholdelse;
  • Loven regulerer ikke udstyrssvigt. Hvis måleraflæsningerne er overvurderet, vil lejerne ikke kunne bevise noget. De bliver nødt til at betale for varme baseret på enhedens aflæsninger;
  • Beboere i ikke-privatiserede lejligheder må ikke betale omkostningerne ved en fælles husvarmemåler. Ved lov skal alle omkostninger afholdes af ejeren af ​​bygningen. Det kan være en kommunal myndighed eller en organisation, i hvis afdeling ejendommen ligger..

Husstandsmålere: fordele og ulemper

Måleenheder kan installeres på to måder: individuelt i hver lejlighed eller en meter for hele huset. Nu overvejer vi en måler til opvarmning af fælleshuset. Måleren er monteret på et rør med varme direkte ved indgangen til en lejlighedsbygning og måler den samlede mængde indgående varme.

Denne mulighed har følgende fordele:

  • omkostningsdeling – installation af en måler til opvarmning i en lejlighedsbygning er ikke billig, og installationen koster også en rund sum. For nogle lejere kan tallet vise sig at være uoverkommeligt, men med en fælles husinstallation – prisen på enheden er opdelt i alle lejere – er fordelen meget håndgribelig;
  • øget individuelt ansvar for bevarelse af varme – alle betaler af egen lomme for at reducere varmetab derhjemme, så dets maksimale bevarelse bliver hver beboers opgave. Nu vil ingen forlade dørene til indgangene åbne, og hooligans, der bryder hesten, vil være mere villige til at fange eller forhindre sådanne begivenheder i opløbet.

Den generelle husvarmemåler i en lejlighedsbygning har følgende ulemper:

  • de høje omkostninger ved enheden – selvom den er delt ligeligt mellem alle, men det faktum, at denne type måler er meget dyrere end en individuel, kan ikke ignoreres;
  • vedligeholdelse og reparation – hvis måleren fejler, skal du ringe til værkføreren og foretage reparationer skal betales af beboerne, og hvis den pludselig går i stykker, så bliver du nødt til at købe den igen;
  • betaling for det samlede areal – hver boligejer vil ikke kunne spare på at betale for varme i lejligheden individuelt, fordi han stadig vil betale for varmeenergiforbruget nøjagtigt så meget, som der kommer ud af beregning af arealet af sin lejlighed;

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

Repræsentanter for husudvalget vil til enhver tid kunne kontrollere aflæsningerne af det modtagne varmetabforbrug.

Månedlige betalinger for en andens boligareal

Hver lejlighedsbygning skal være udstyret med en varmemåler – artikel 13, paragraf 5 i føderal lov nr. 261 -FZ af 23.11.2009.

Administrationsselskabet opfylder denne betingelse og fjerner ved slutningen af ​​hver måned varmeforbruget til højhuset under dets jurisdiktion.

Beløbet for varmeenergi er simpelthen opdelt mellem lejligheder i henhold til deres boligareal. Selvom denne tilgang ikke kan være fair.

Varmeomkostninger

Det kræver gode penge at betale for varmeregninger. Og halvdelen af ​​dem er spildt

De tilgængelige boligdata i Storbritannien er baseret på det tekniske datablad for hver lejlighed. Sådanne datablade tager dog ofte ikke hensyn til data om lejlighedsombygninger, der øger varmeområdet..

Den indeholder ikke oplysninger om en stigning i varmestrålers tilslutningspunkter..

I mellemtiden bruger lejligheder med ombygning og med et udvidet antal varmeenheder mere varme end andre..

Og da det generelle forbrug af varmeenergi er opdelt i henhold til pasens boligareal, betaler lejerne i de “almindelige” lejligheder for den varme, der forbruges af lejerne i de “forbedrede” lejligheder..

Lejlighedens varmemåler

Individuel varmemåler på lejlighedens vandrette varmekreds

En enkel vej ud af situationen med betaling for andres varme – individuelle målere på varmekredse i lejligheder.

Besparelsesomkostninger til varmeenergi, hvis forbrug bestemmes af varmemåleren, vil være over 30% af de tidligere betalinger til opvarmning, knyttet til boligarealets størrelse (normativ).

Hvilke objekter har brug for en tæller, og hvor er det ikke nødvendigt at installere den

Loven bestemmer, at alle ejere af bygninger, huse, lejligheder er forpligtet til at udstyre bygninger med varmeovner i 2011. Hvad er reguleret af artikel 13, afsnit 4 i den føderale lov nr. 261.

Og afsnit 3 forpligter til at udstyre alle statsorganisationer med termiske anordninger. Afsnit 1 i artikel 13 angiver imidlertid faciliteter, hvor installation af målere ikke er påkrævet..

Der er tale om nød- eller forfaldne bygninger, strukturer, der kan rives ned. Det er ikke påkrævet at installere varmemålere på huse med et maksimalt termisk energiforbrug, der ikke overstiger to tiendedele af en gigacalorie pr. Time.

Er det muligt at nægte at installere en fælles hus varmemåler

Ifølge loven skal alle lejlighedsbygninger være udstyret med fælles varmemålere. Undtagelser gælder for huse, der er specificeret i afsnit 1 i artikel 13. Samt bygninger, hvis kommunikation kræver større reparationer eller ikke tillader installation af målere af andre årsager..

I alle andre tilfælde kræver loven installation og installation af udstyr. Og nybebyggede boliger vil ikke blive taget i drift uden en monteret varmemåler..

Hvor meget koster det, og hvem betaler

Spørgsmålet om omkostninger ved udstyr og relaterede tjenester bliver altafgørende. Da beboerne i lejlighedsbygningen ifølge loven skal betale for udstyret, design, idriftsættelse og idriftsættelse..

Som følge heraf bliver fælleshusmåleren beboernes kollektive ejendom. Omkostningerne ved varmemålere afhænger af producenten og udstyrstypen:

  • Billige enheder med en kort levetid på 2 til 4 år, der koster fra 6 til 10 tusinde rubler. Disse er tællere, der bruger en rotor som en aktuator;
  • Mere pålidelige elektroniske enheder koster fra 15 til 100 tusinde rubler. Levetiden for sådanne enheder er 10-15 år..

Men dette er ikke den vigtigste pris, der skal betales for installationen..

De samlede omkostninger består af følgende udgiftsposter:

  • Design arbejde. Hvor omfatter udviklingen og godkendelsen af ​​projektet? Estimeret pris er 50 tusind rubler;
  • Varmemåler. Normalt vælges pålidelige enheder i mellempriskategorien, cirka 60 tusind rubler. Med en levetid på mindst 10 år;
  • Yderligere udstyr, flowmålere og sensorer. Prisen på enhederne er 40 tusind rubler;
  • Installation af udstyr og hjælpematerialer. Der tages hensyn til reparation af slidte netværk. Omkostningerne ved arbejdet er 90 tusind rubler;
  • Justering af udstyr og idriftsættelse er 10 tusinde rubler.

Omkostningerne ved installation og idriftsættelse af en varmemåler er fra 180 til 300 tusinde rubler. Dette er den anslåede pris for arbejdet. Det afhænger af den organisation, der skal foretage installation, idriftsættelse og idriftsættelse..

Administrationsselskabet udfører ikke disse arbejder, de kræver en særlig tilladelse.

installation af en måler i forstæderne

Er det muligt ikke at betale for installationen af ​​måleren

I nogle tilfælde kan varmemåleren installeres gratis. Denne mulighed er mulig, når beboerne ikke har midler til at betale for en varmemåler.

Administrationsselskabet eller HOA indgår en energiservicekontrakt. Ifølge den køber og installerer energiserviceselskabet udstyr for egen regning..

Efter at have monteret strukturen og taget den i drift, leases varmemåleren. Udstyrsgebyrer betales med 80% af den resulterende besparelse. Det er taget af energiserviceselskabet, og 20% ​​er tilbage i beboernes ejendom..

For eksempel betalte huset for varmen før installationen af ​​måleren 400 tusind rubler. Efter installation faldt betalingen til 350 tusind. Sparer 50 tusind rubler. Strømforsyningsselskabet tager 40 tusind rubler.

I henhold til en lejeaftale modtager hun 300 tusinde. Således vil (300/40 = 7,5) 7,5 måneder udstyret blive overført til beboerne i bygningen. Efter overførsel af varmeenergimåleren til lejerne fordeles alle besparelser mellem lejlighedsejerne.

Hvem installerer fælles hus varmemålere

Lov nr. 261-FZ bestemmer de ansvarlige for installationen af ​​en almindelig husvarmemåler. Dette ansvar tildeles beboerne i lejlighedsbygningen. De er forpligtet til uafhængigt at vælge en entreprenør, købe udstyr.

Men hvis lejlighedsbygningen ikke er udstyret med en varmemåler, forudsætter loven, at den ressourceforsynende organisation skal installere den generelle husmåler. Dette bestemmes af brevet fra FAS Rusland nr. AG / 45584 af 80. December 2011.

Handlingsplan for beboere og Storbritannien ved installation af målere

Husejere bør starte med en generalforsamling. Som regel udføres det af administrationsselskabet. Det beslutter om installation af udstyr.

Vælg enhedstype, og godkend det foreløbige budget. Efter mødet vælges en entreprenør, og der indgås en kontrakt med den om udførelse af arbejdet.

Sammen med ledelsesorganisationen overvåger beboerne arbejdets forløb. Justeringer foretages om nødvendigt. Deltag i testforsøg. De er til stede ved levering af objektet til varmeforsyningsfirmaet, som vil forsegle enhederne, udarbejder en idriftsættelse.

Først efter at have accepteret varmeforsyningsselskabets arbejde, er måleraflæsningerne grundlaget for betaling for varme.

I dette tilfælde behøver du ikke stole på administrationsselskabet. Hun kan organisere en generalforsamling af lejere, forklare behovet for at installere en måler og udarbejde de relevante dokumenter. Og i nogle tilfælde hjælpe med at vælge en entreprenør.

Men valget af en entreprenør, indkøb af udstyr, udførelse af kontrakter om installation og idriftsættelse falder på skuldrene af beboerne i en lejlighedsbygning..

Vedligeholdelse af generelle husets varmeenergimålere

Vedligeholdelse af varmemålere

Vedligeholdelse af måleren indebærer at holde den i god stand. Dette opnås som et resultat af forebyggende vedligeholdelse, såsom:

  • inspektion og eliminering af årsager, der påvirker slid på kontrol- og måleenheden;
  • kontrol af driften af ​​ekstra udstyr;
  • vedligeholdelse og kontrol af metrologisk nøjagtighed af måleudstyrsmålinger;
  • ugentlige aflæsninger til analyse og udvikling af anbefalinger til opretholdelse af den krævede temperatur.

Hvis der konstateres en funktionsfejl under kontrollen, demonteres enheden, fejlen repareres og geninstalleres..

For at få et fuldstændigt billede af, hvordan ODU’en fungerer, skal du finde ud af, hvordan vedligeholdelsen af ​​MKD -varmesystemet udføres.

Afstemning af aflæsninger af en generel husvarmemåler

For at beregne månedlige betalinger kræves nøjagtige og rettidige aflæsninger, som tages fra den generelle husmåler. I overensstemmelse med dekretet fra regeringen for Den Russiske Føderation af 05/06/11 nr. 354 bæres ansvaret for varmemåling af forsyningsvirksomheden, som kan være:

  • Administrationsselskab;
  • HOA;
  • ZhSK;
  • ressourceforsyende organisation.

Måleraflæsningerne tages månedligt fra den 23. til den 25. dag i den aktuelle måned. Serviceaftalen for ODPU kan indeholde en klausul om tilstedeværelse af en repræsentant for beboerne, når der foretages aflæsninger.

Hvis der ikke er en sådan betingelse, er kontrahenten på forbrugerens anmodning inden for en arbejdsdag forpligtet til at gøre ham bekendt med aflæsningerne af enheden, der er registreret i ODU’s aflæsningsregister. Dette dokument er en slags rapportering til forbrugere og giver et svar på spørgsmålet om, hvordan man kontrollerer aflæsningerne af en generel varmemåler.

Datalagringsperioden er 3 år. I tilfælde, hvor måleenhedsdata eksternt overføres i elektronisk form, har forbrugeren ret til at anmode om et skærmbillede med aflæsningerne registreret af modemet.

Hvilke problemer kan opstå med installationen af ​​en generel husvarmemåler?

Ved implementering af denne lov har beboere i lejlighedsbygninger mange problemsituationer, som omfatter følgende punkter:

  • Den første ubehagelige nyhed, som allerede er blevet nævnt ovenfor, som ikke vil glæde ejerne af lejlighederne, er, at købet og hele processen med at installere udstyret udføres på bekostning af husets beboere. Desuden taler vi om ganske imponerende beløb – for eksempel koster implementeringen af ​​loven nogle gange mere end 150 tusinde rubler. Det vil ikke være svært at genberegne omkostningerne for hver af lejlighederne.
  • Måleudstyr kræver periodisk vedligeholdelse, som består i rengøring af filtre, kontrol og andre forebyggende handlinger. Efter afslutningen af ​​producentens garanti, som normalt ydes i et år, betales betalingen for yderligere vedligeholdelse af varmemåleren fuldt ud af husets beboere. På samme tid, selvom enheden er i god stand, vil administrationsselskabet sandsynligvis begynde at opkræve månedlige gebyrer for at holde den i god stand..
  • Administrationsselskabet skal betale varmeleverandøren månedligt i henhold til aflæsningerne fra den generelle husmåler, ellers kan leverandøren simpelthen afbryde levering af varme til et bestemt hus. Debitorer findes dog altid blandt lejerne. Derfor løser administrationsselskabets regnskabsafdeling oftest dette problem ved at fordele gæld til “solvente” lejligheder. Det vil sige, at samvittighedsfulde lejere, dem, der præcist betaler for forsyningsselskaber, skal tage rap for dem, der ikke vil eller ikke kan betale deres gæld af..

Ganske ofte i indgangen er der sådan et “sort får” (eller endda flere), som alle andre skal betale sammen.

  • Loven regulerer ikke klart situationen forbundet med mulige overtrædelser af varmemåler. Så der har allerede været tilfælde, hvor beboerne efterfølgende måtte betale varmeregninger, som oversteg tilstrækkelige beløb, selv flere gange, da måleren gik ud af drift. Og så afskrev ingen denne gæld fra lejerne – bare nogle gange gav administrationsselskabet, som om det var at møde ejerne af lejlighederne, en vis afdragsplan for at betale gælden i dele.
  • Men der er også gode nyheder for beboere i ikke-privatiserede lejligheder. De er ikke forpligtet til at deltage i betalingen for køb og installation af måleren. Ifølge loven skal deres udgifter afholdes af ejeren af ​​bygningen – den kommunale myndighed eller denne eller den organisation, hvis huset er en afdeling.

Fordele og ulemper

Hvad er fordelene ved en almindelig husmåler

For at begrunde behovet for at installere en ODPU giver straffeloven normalt følgende argumenter:

  • betaling af faktisk forbrugt varmeenergi. Tilstedeværelsen af ​​en måler giver dig mulighed for nøjagtigt at spore varmeforbrug og reducere varmeenergiomkostninger med op til 30%;
  • fastsættelse af fakta om lækager i varmeforsyningssystemet for at forhindre overbetaling for vandtab fra den centrale rørledning til huset;
  • øget ansvar for det fælles område. Ved at betale tab af egen lomme er beboerne i huset mere opmærksomme på tilstanden i fælles ejendom..

Sammen med fordelene har varmemåler til en lejlighedsbygning også ulemper, som primært vedrører den økonomiske byrde for ejerne af lejligheder i MKD. Alle omkostninger forbundet med installation og reparation af måleren afholdes af beboerne. Jo færre lejligheder i huset, jo højere betalinger.

Omkostningerne ved installation af måleenheder: faktorer, der påvirker den endelige pris

I første omgang skal det tages i betragtning, at omkostningerne ved installation af varmemålere i en lejlighed ikke kun inkluderer prisen på selve enheden, men også:

  • projektudvikling;
  • installationsarbejde;
  • teknisk support.

Derudover påvirker andre faktorer den endelige pris for installation af en varmemåler i en lejlighed, blandt hvilke de vigtigste er:

  • ledningsdiagram over varmesystemet i en lejlighed eller et hus;
  • diameter og materiale af rør;
  • tilgængelighed af knudepunkter til installation;
  • kompleksiteten ved at installere den valgte målermodel
  • tekniske egenskaber ved selve bygningen, hvor udstyret planlægges installeret: belastning af systemet, tryk i rør og andre punkter;
  • behovet for yderligere arbejde.

Omkostningerne ved installation af en varmemåler inkluderer også omkostningerne ved køb af forbrugsvarer og yderligere materialer, hvis liste bestemmes individuelt. Som regel købt yderligere:

  • forskellige typer komponenter: filtre, rør, spændeforbindelser osv.;
  • tilslutningssæt;
  • kontraventiler;
  • kraner designet blandt andet til installation af sensorer og andre elementer i måleenheden.

Under hensyntagen til, at installation af udstyr til måling af forbrug af termisk energi er en ret kompleks teknisk proces, der er forbundet med behovet for korrekt dokumentation af alle faser af arbejdet, anbefales det ikke at installere måleenheder uafhængigt, da dette vil kræve store økonomiske og tidsomkostninger. Inddragelse af specialister giver dig mulighed for at undgå mange fejl, og derudover kan du afslutte arbejdet så hurtigt som muligt.

Problemet med at vælge en varmemåler model. Hvilke faktorer påvirker beslutningstagningen

Et vigtigt aspekt af samarbejdet med specialiserede virksomheder bør overvejes muligheden for at få kvalificeret assistance, herunder valg af en varmemåler-model, da “dyrere-bedre” -princippet ikke fungerer i dette tilfælde. Når du vælger en enhed, er det vigtigt at tage højde for ikke kun dens tekniske egenskaber, men frem for alt de tekniske betingelser for det eksisterende varmesystem, til drift, hvormed det er planlagt at installere enheden.

For at installere en måler til opvarmning kan du bruge flere typer enheder, der ikke kun adskiller sig i udseende, størrelse og mærke, men frem for alt i driftsprincippet. Ifølge dette kriterium er varmemålere:

  • mekanisk;
  • ultralyd;
  • elektromagnetisk og andet.

Derudover kan enheder have yderligere funktioner og muligheder. For eksempel er nogle varmemålere designet til automatisk drift med mulighed for at oprette forbindelse til et enkelt center for datatransmission, hvilket i høj grad forenkler både processen med overvågning og regnskab for forbruget af varmekilder. Sådanne enheder er udstyret med specielle pulsudgange eller er i stand til at understøtte M-bus-protokollen. I tilfælde, hvor integrationen af ​​en varmemåler med automatiske kontrolsystemer ikke forventes, er det ikke nødvendigt at købe en varmemåler med ekstra funktioner. Især i betragtning af at varmemålerens drift uanset apparatets type og type er baseret på at tage hensyn til den forbrugte varmebærer og forskellen i temperaturmålinger. Ifølge de opnåede data bestemmes ved sammenligningsmetoden det reelle volumen af ​​varmeenergiforbrug.

Når du vælger en varmemåler -model, er det bydende nødvendigt at tage højde for enhedens nominelle diameter (DU) og også tage hensyn til typen af ​​ledninger i lejligheden. Det optimale er det vandrette system, som er blevet normen, når der lægges rør i moderne huse – i dette tilfælde skal hver lejlighed have en separat indgang (og følgelig en udgang), hvilket gør det let at organisere et system til måling af varmeforbrug i en separat stue. I sovjetbyggede lejligheder blev der brugt en fundamentalt anden ledningsmetode – lodret. I dette tilfælde kan lejligheden have flere input og output, hvilket i høj grad komplicerer processen med at organisere regnskab på sådanne faciliteter. Den bedste løsning kan være installationen af ​​en generel husmåler, og individuel måling anbefales at tilrettelægge ved hjælp af specielle enheder – varmefordelere. Men det skal huskes på, at det i dette tilfælde er planlagt at installere en sådan måler på hvert varmebatteri..

Sådan overbeviser du naboer om at installere varmemålere

Hvis du installerer målere i alle lejligheder i MKD, kan betalingsregninger falde i forhold til dem, der er beregnet i henhold til standarderne. Men hvordan kan man opmuntre naboer til at tage et sådant skridt?

På generalforsamlingen beslutter du at installere varmemålere i lejligheder på ejernes regning.

For at træffe en beslutning skal du indsamle 2/3 af stemmerne fra ejerne af det samlede antal stemmer.

Plus er, at du hurtigt kan afslutte installationsarbejdet. Vanskeligheden er, at ejerne kan være uenige, fordi køb og installation af målere vil kræve betydelige udgifter. Inden mødet kan du kontakte administrationsselskabet (MC) / husejerforeningen (HOA) – afhængigt af hvem der driver huset – for at udføre ”fortalervirksomhed” om fordelene ved målere og besparelse af ressourcer. Dette er i straffelovens (HOA) interesse, det bør gøre en indsats i retning af energibesparelse.

Manglende måleudstyr

Hvis der er en lovgivningsmæssig retsakt, der fastslår, at der skal være målere, så indebærer det også sanktioner i tilfælde, hvor dets krav ikke er opfyldt. De administrationsselskaber eller HOA’er, der betjener huset, bør informere lejerne om behovet for at installere fælles varmemålere. For at ignorere lovgivningens normer vil overtrædere blive idømt bøder (paragraf 6 i artikel 9.16 i den administrative kode).

Når en varmeleverandør uden god grund nægter at blive enige om installation af en måleenhed, kan han heller ikke undgå sanktioner (paragraf 12 i artikel 9.16 i den administrative kode). Hvis alle organisationer har opfyldt deres forpligtelser over for loven fra deres side, og ejerne blankt nægter at købe en fælles husmåler, bringes tvisten for retten. Det er sandsynligt, at lejerne skal betale sagsøgerens sagsomkostninger, mens de ved domstolsafgørelse vil blive pålagt at installere apparatet.

Installation af en varmemåler

Lejlighedsejere kan ikke nægte at overholde lovens normer. Lovgivningen forpligter beboere i lejlighedskomplekser til at etablere midler til regnskabsføring af ressourcer samt at være ansvarlige for deres normale funktion. Hvis administrationsselskaberne eller HOA’erne vilkårligt har installeret en måler og kræver kompensation for omkostninger, har husejere ret til at klage over disse organisationers handlinger ved domstolen.

Nuancerne ved installation af en varmemåler i boligområder

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

Det er forbudt at installere varmemålere på egen hånd.

På spørgsmålet om, hvorvidt det er muligt at installere varmemålere i en lejlighed, giver eksperter ikke et klart svar. Det hele afhænger af ordningen for husets varmekredsløb.

Et husopvarmningsskema kan være:

  • lodret, et-rør;
  • lodret, to-rør;
  • vandret.

Så i gamle huse, opført for omkring 20 år siden, dominerer lodrette rørledninger. Ifølge hende kommer flere stigerør ind i hver lejlighed. Gennem dem tilføres varme til batterierne i rummet. I dette tilfælde er installationen af ​​måleudstyr separat i lejligheden umulig. For at spare penge er der installeret en fælles husvarmemåler eller måleudstyr på hvert varmeelement. Sidstnævnte mulighed er dyr.

Hvis vi taler om en ny bygning, organiseres der vandrette ledninger der. I henhold til denne ordning er der kun inkluderet en stigning i hver separat lejlighed. Alle varmeelementer drives af det. I dette tilfælde forbyder lovgivningen ikke installation af måleudstyr. Dette gøres ved indgangen til varmeledningerne til lejligheden. Men inden du installerer en måler til opvarmning i en lejlighed, er det nødvendigt at installere afspærringsventiler. Det hjælper med at demontere enheden uden at tømme varmesystemet..

Er det muligt at installere gør-det-selv varmemålere i en lejlighed? Lovgivningen forbyder installation af måleudstyr af personer eller organisationer, der ikke har en særlig tilladelse eller certifikat hertil. Alt installationsarbejde udføres af virksomheder, der har en fuld pakke tilladelser.

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

Registreringer af den passerede væske og returtemperatur opbevares.

Sådan sættes målere til opvarmning i en lejlighed er beskrevet i den tekniske dokumentation. Det udstedes til forbrugeren i hænderne på et firma, der leverer varmeforsyning til huset. Dokumentet angiver driftskarakteristika for husets varmekredsløb (maksimal temperatur, tryk i rør, flowhastighed osv.). I henhold til parametrene for varmesystemet foretages valget af udstyr. Den købte varmemåler skal ledsages af et kvalitetscertifikat. Det kræves af den kontrollerende myndighed, når enheden registreres.

Sådan installeres en måler til opvarmning i en lejlighed korrekt er angivet i projektplanen. Det udvikles baseret på teknisk dokumentation. Udarbejdelse af projektdokumentation bør udføres af en organisation, der har den nødvendige tilladelse. Installation af enheden udføres først efter godkendelse af projektet med den kontrollerende myndighed.

Det første du vil støde på er skuffende svar fra den administrerende organisation (MA):

  • der er ingen teknisk mulighed for at installere varmemålere i huset
  • en varmeberegner i kWh er en varmefordeler, derfor dens
  • kan installeres i mindst 50% af alle husets lokaler
  • en sådan beregningsmulighed er ikke fastsat af UO -softwaren
  • den nye procedure til beregning af varmeudgifterne er ikke undersøgt af MA
  • UO kender ikke ændringen i proceduren til beregning af varmeenergi.

Den tekniske side af sagen

I henhold til klausul 2 i dekretet fra regeringen for Den Russiske Føderation nr. 354 af 05/06/2011: "individuel måleenhed" – et måleinstrument (et sæt måleinstrumenter og ekstraudstyr), der bruges til at bestemme mængden (mængden) af forbrug af en fælles ressource i et beboelses- eller ikke-boligbyggeri i en lejlighedsbygning (undtagen boliger i en fælles lejlighed) i en boligbygning (del af en beboelsesejendom) eller husstand.

Enhedens driftsprincip er baseret på beregning af mængden af ​​varmeenergi, der afgives af radiatoren og er:

  • behandling af måleoplysninger om radiatoroverfladens temperatur
  • omgivelsestemperatur
  • beregning af forskellen mellem disse temperaturer;

Multiplicere resultatet med koefficienter, der tager højde for:

  • radiator design
  • vandbevægelsesretning
  • dimensioner og effekt af en bestemt radiator.

Juridisk side af sagen

Datoen for godkendelsescertifikatet for typen af ​​måleinstrumenter til TECHEM varmeberegner er 09.09.2016. Ordrer og love, der er vedtaget før denne dato, gælder ikke for TECHEM varmeberegnere, da på det tidspunkt var de ikke certificeret i Rusland. Der var kun gennemstrømningstyper af varmeenergimålere og varmefordelere.

Arbitrage praksis

Krasnogvardeisky District Court of St. Petersburg den 25. juni 2019 beordrede LLC "HCS nr. 3 Krasnogvardeisky -distriktet" tages i drift og udfører beregningen for opvarmning i henhold til angivelserne fra TECHEM FHKV varmeenergiregnemaskiner, som er installeret i lejlighed 73 på gaden. Bestuzhevskaya i Skt. Petersborg. Regnemaskinerne er installeret i det sædvanlige "Khrusjtjov". Sag 2-3326 / 19.

Opvarmning og generel måling: princip, beregninger, funktioner

Opvarmning – varmeenergi, som gør batterier og opbevaring i huset varme. Kilden til denne energi er varmebæreren – varmt vand. Varmemængden, der leveres i rør, måles i gigacalories (Gcal) – disse enheder tages i betragtning ved beregning af betalingen i kvitteringer.

Den generelle (eller kollektive) regnskabsenhed er installeret ét sted – på den centrale opsamler. Det viser, hvor meget varme der blev modtaget alle hjemme om måneden, hvorefter mængden af ​​varmeenergi, der blev brugt i hvert kvartal, allerede er beregnet. 3, alt er enkelt: størrelsen afhænger af firkanten.

Men betalingen af ​​varme i meter i et flerlejlighedshus er ikke altid rimelig:

planlægningen kan ikke læses (nogle kvartaler efter planlægningen modtager mere varme, f.eks. på grund af brug af en større størrelse eller størrelse)

lejlighedens placering læses ikke (hjørne lejlighederne er opvarmet xyzhe end de centrale);

gulvet tælles ikke (på de midterste etager er det altid varmere end på det første og øverste).

Og det viser sig, at nogen fryser gennem hele vinteren, derudover forbinder varmelegemet, og som pakker vinduerne og slukker batterierne. Men betalingen er lige.

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

Disse radiatorer står i nogle kvartaler. De varmer de bedste, men deres ejere betaler lige så meget som ejerne af standardbatterier. Kilde: digitaloceanspaces.com

Hvis der ikke er en kollektiv tæller, beregnes betalingerne i henhold til standarden. Normen er mængden af ​​varmeenergi, der kræves til opvarmning af 1 kvadratmeter af lejligheden. Ved dette tages der hensyn til regionen (det er klart, at i Sibirien og i den røde standard vil standarderne være forskellige) og husets type (væggenes materiale, installationstypen osv.).

Typer varmemålere

Alle varmemålere, der kan købes, er opdelt i følgende typer:

  • Tachometrisk eller mekanisk

Det måler mængden af ​​kølemiddel, der passerer gennem rørets tværsnit ved hjælp af en roterende del. Den aktive del af apparatet kan være skrue, turbine eller i form af et skovlhjul.

Enhederne er overkommelige og nemme at bruge. Den svage side af sådanne enheder er deres følsomhed over for snavs og snavs, rust og vandhammer, der sætter sig inde i mekanismen. Til dette formål er der et specielt magnetisk netfilter i designet. Enheder er heller ikke i stand til at lagre data indsamlet om dagen..Ultralyds varmemåler til lejlighed

  • Ultralyd

Det bruges oftere som en generel måler i en lejlighedsbygning. Har sorter:

  1. frekvens,
  2. tidsmæssig,
  3. doppler,
  4. korrelativ.

    Arbejder efter princippet om generering af ultralyd, der passerer gennem vand.

Signalet genereres af senderen og optages af modtageren efter at have passeret gennem vandsøjlen. Sikrer kun høj målenøjagtighed med tilstrækkelig renhed af kølevæsken.

  • Elektromagnetisk

Afviger i høj nøjagtighed af aflæsninger og omkostninger. Enhedens drift er baseret på princippet om at føre et magnetfelt gennem kølevæskestrømmen, som reagerer på dets tilstand. Enheden har brug for periodisk vedligeholdelse og rengøring. Består af en primær omformer, elektronisk enhed og temperatursensorer.

  • Vortex

Det fungerer efter princippet om at måle antallet og hastigheden af ​​hvirvler. Ikke følsom over for blokeringer, men reagerer på luftens udseende i systemet. Enheden installeres vandret mellem to rør..

Mekanisk

Et omdrejningstæller eller en mekanisk måler registrerer kølevæskens passage ved hjælp af et skovlhjul eller en rotor. Beregningen af ​​rotoromdrejningerne udføres af computerenheden.

Strukturen omfatter varmesensorer og en computerenhed. Dette er en enhed designet til et lille hjem.

Mekanismen kræver meget af kølevæskens kvalitet. I netværk med kølevæske af lav kvalitet, snavset og hårdt vand er der ikke installeret tachometriske målere. Under installationen er det nødvendigt at installere et magnetisk-mekanisk filter.

mekanisk varmemåler

Ultralyd

Måleprincippet er baseret på ultralyds passage gennem en vandstrøm. Enheder er følsomme over for mekaniske indeslutninger og luftbobler i kølevæsken.

Med deres tilstedeværelse i vand er det umuligt at få pålidelige data. Det er en dyr og pålidelig enhed. Det kan fungere længe med et kølevæske af høj kvalitet.

Elektromagnetisk

Regnskab udføres på grundlag af tælling af passagen af ​​en væske, der er behandlet med et magnetfelt i en elektromagnetisk enhed. Hvor væsken magnetiseres, og i specielle moduler tælles kølevæsken.

Installationen udføres af uddannede specialister. Kræver konstant vedligeholdelse. Med korrekt vedligeholdelse fungerer det i lang tid uden reparation.

Fordelene inkluderer høj nøjagtighed af aflæsninger. Hvis der er metalliske urenheder i kølevæsken, vil enhedens aflæsninger være ustabile..

Vortex

Designet anvender vortex -tællingsprincippet. En forhindring placeres i kølevæskens vej, hvilket skaber turbulens. Deres antal afhænger af strømmen.

Strukturen kan installeres både i vandrette og lodrette sektioner af systemet. Trykfald påvirker aflæsninger.

Til normal drift af varmemåleren er der monteret et filter til mekanisk rengøring af kølevæsken. De er ikke følsomme over for små metalindeslutninger.

vortex varmemåler

Omdrejningstæller

En måler af denne type er en enkel enhed, der inkluderer en vinge eller roterende enhed til måling af volumenet af kølemiddel, der passeres gennem den, temperatursensorer og en computerenhed. En omdrejningstæller betragtes som en budgetmulighed, da prisen for den er meget lavere end for andre typer målere. En tydelig ulempe ved denne måler er dens følsomhed over for hårdt vand samt snavset og lavkvalitetsvæske. For installationen vil det ud over standardafbrydelsesudstyret være nødvendigt at installere et magnetisk-mekanisk filter, der er designet til at rense kølevæsken for faste forureninger..

Typer af ledninger til et lejlighedens varmesystem

Lejligheder i højhuse er udstyret med enten lodret eller vandret fordeling af varmesystemet. I lejlighedsbygninger, der blev bygget før begyndelsen af ​​det 21. århundrede, blev varmesystemer opdrættet lodret.

Mulighed # 1 – lodret layout

Varmesystemets vertikale kredsløb udføres i et enkelt rør, sjældnere i et dobbeltrør. Men altid med en sekventiel kørsel af kølevæskerne langs mellemgulvsniveauet – fra bund til top, derefter fra top til bund.

Især lodret fordeling af opvarmning er almindelig i Khrusjtjov.

Vertikal varmefordeling

Etrørs varmesystemets kontur dækker flere etager og lejligheder. Derfor kan du ikke sætte en dødvarmemåler på den.

Opvarmning med lodrette ledninger har alvorlige ulemper:

  • Ujævn varmefordeling. Kølevæsken pumpes langs et vertikalt orienteret mellemgulvskredsløb, som ikke sikrer ensartet opvarmning af lokalerne på forskellige niveauer. De der. i lejligheder på de nederste etager vil det være mærkbart varmere end i værelser, der ligger tættere på taget af en højhus;
  • Vanskelig justering af opvarmningsgraden af ​​varmebatterier. Behovet for at udstyre hvert batteri med en bypass;
  • Problemer med at balancere varmesystem. Balancen i enkeltkredsvarme med lodrette ledninger opnås ved at justere afspærringsventiler og termostater. Men ved den mindste ændring i tryk eller temperatur i systemet skal du justere igen;
  • Vanskeligheder med individuel regnskabsføring af varmeforbrug. Der er mere end en stigerør i lejlighedens rums vertikale varmesystem, så almindelige varmemålere kan ikke bruges. Du skal bruge flere af dem – for hver radiator, hvilket er dyrt. Selvom der findes et andet varmemålerværktøj til opvarmning af lodrette ledninger – en varmefordeler.

Konstruktionen af ​​et diagram over en lodret orienteret varmeledning var billigere end vandrette ledninger – færre rør var påkrævet.

Sådanne besparelser i en æra med massestandardudvikling af byområder i Rusland i det 20. århundrede blev betragtet som ganske berettigede..

Mulighed # 2 – vandret layout i en højhus

Med vandret ledningsføring af varmesystemet er der også en lodret tilførselsstigerør, der fordeler kølevæsken til gulvene.

Røret på den anden stigrør, der fungerer som en returledning, er placeret i en lodret teknisk aksel ved siden af ​​forsyningsstigningen.

Fra begge fordelingsstigninger bringes vandrette rør af to kredsløb – forsyning og retur – ud til lejlighederne. Returledningen opsamler kølet vand og transporterer det til en varmestation eller varmekedel.

Vandret varmefordeling

I et vandret varmekredsløb er alt simpelt – gennem et rør kommer kølevæsken ind i lejligheden, gennem det andet forlader det.

Fordelene ved vandrette varmeledninger omfatter:

  • evnen til at justere temperaturen i hver lejlighed såvel som i hele linjen (installation af blandeenheder er påkrævet);
  • reparation eller vedligeholdelse på et separat varmekredsløb uden en fuldstændig nedlukning af varmesystemet. Afspærringsventiler giver dig mulighed for når som helst at lukke lejlighedens kontur;
  • hurtig opvarmning på alle etager. Til sammenligning vil levering af kølevæske til alle radiatorer tage mindst 30-50 sekunder, selv i et velafbalanceret etrørs vertikalt system;
  • installation af en varmemåler pr. lejlighedskredsløb. Med vandret varmefordeling er det let at udstyre den med en varmemåler.

Ulempen ved et vandret varmekredsløb er dets øgede omkostninger. Behovet for at installere et returrør parallelt med forsyningsrøret øger prisen på lejlighedsvarme med 15-20%.

Type # 3 – lommeregner og varmefordeler

Disse enheder måler det relative forbrug af termisk energi. De er designet med en termisk adapter og to temperatursensorer..

Hvert tredje minut måler sensorerne temperaturer på overfladen af ​​radiatoren og i rumatmosfæren, hvilket bestemmer forskellen. De indsamlede oplysninger om varmeforbrug opsummeres og vises på enhedens skærm.

Varmeberegner

Sådan en varmemåler behøver ikke at være skjult – den ser perfekt ud i et moderne ruminteriør

Varmeberegnere er programmeret til at fungere på en bestemt type radiator på tidspunktet for installationen på den.

Du kan også være interesseret i oplysninger om typer af radiatorer og deres egenskaber, diskuteret i vores anden artikel..

Alle de nødvendige koefficienter og effektindikatorer for radiatoren indtastes i målerens hukommelse, som gør det muligt at vise data om varmeforbrug i kilowattimer på skærmen.

Tallene angivet af varmefordelere vises i konventionelle enheder. For at konvertere dem til kilowatt-timer skal værdien af ​​målingerne ganges med varmekølerens paseffekt og koefficienten, der svarer til typen af ​​varmebatteri.

Koefficientens tal oplyses af målerproducenten baseret på resultaterne af laboratorietests..

Varmefordeler

Varmesprederen ligner en varmeberegner. De kendetegnes ved fordelerens manglende evne til at beregne varme som kilowatt i timen. Generelt er en varmefordeler enklere end en lommeregner

Regnemaskiner og varmefordelere er placeret til at måle varmeenergi på en radiator. De der. i en lejlighed, hvor varme registreres af sådanne enheder, bør der være lige så mange meter, som der er varme radiatorer.

Begge målertyper er effektive uanset lejlighedsopvarmning og driftskarakteristika for det kølevæske, der bruges i varmekredsen..

Fordele ved varmefordelere og lommeregnere:

  • omkostningerne er omkring 2000-2500 rubler. – dvs. deres installation er fordelagtig i små lejligheder udstyret med fem radiatorer eller mindre (men mere end 2);
  • lang levetid uden verifikation – 10 år;
  • let og hurtig installation på eller i nærheden af ​​radiatorhuset;
  • dataoverførsel fra flere varmemålere via en radiokanal til en enkelt controller, som opsummerer dem (tilstedeværelsen af ​​et radiomodul afhænger af enhedsmodellen);

Et overbevisende argument for at installere sådanne enheder er måleresultaternes fuldstændige uafhængighed af kølevæskens kvalitet.

Ulemper ved lejlighedscomputere og varmefordelere:

  • relativ målefejl er op til 7-12% (den største fejl er karakteristisk for varmefordelere), hvilket er højere end for “indskårne” varmemålere;
  • energiforbrugsdataene er korrekte, hvis de beregnes ud fra resultaterne af målinger af flere enheder inden for lejlighedens grænser. En lommeregner er ikke i stand til korrekt at bestemme varmeforbruget i atmosfæren fra en radiator. Der kræves aggregerede data for flere instrumenter;
  • effektivt arbejde kun på fabriksmodeller af varme radiatorer. De der. enhver ændring af det komplette sæt af radiatoren fra fabrikken ved måling af varme med sådanne varmemålere er uacceptabelt.

Monteringssættet til installation af en lommeregner eller varmefordeler vælges i henhold til den type radiator på huset, som måleren skal installeres på.

Håndværksmålerinstallation vil forringe kvaliteten af ​​dataindsamling. Hvis der ikke er noget specialmonteret kit, er det mere rationelt at reparere enheden ved siden af ​​det batteri, den tjener..

Proceduren for installation af en kollektiv varmemåler

Installation af en varmemåler

Hvis det centraliserede varmeforsyningssystem har den tekniske evne til at installere en generel bygningsmåler til varmeenergi, skal det installeres.

I nybyggede huse installeres energimålingsenheder, før anlægget sættes i drift. Dette krav indeholder loven om installation af en generel husmåler af 11/23/2009 i artikel 11, stk. 7-8, og artikel 13, stk. 9, definerer ansvarsområdet for installation af en ODPU i huse, hvor den er fraværende..

For at en almindelig husmåler kan vises i huset, er det nødvendigt at gennemgå flere trin i proceduren for installationen..

  1. Møde med ejere af en lejlighedsbygning (MKD) er grundlaget for installation af varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygning.
  2. Mødet kan initieres af administrationsselskabet. I HOA, ZhSK, ZhK afholdes mødet på baggrund af en ansøgning fra ejerne, 10% af underskrifterne af det samlede antal stemmer er nok.
  3. De tekniske betingelser for installationen af ​​ODU’en, i henhold til hvilke dens design og installation vil blive udført, udstedes af varmeforsyningsorganisationen.
  4. Projektet til installationen og estimatet for arbejdet udarbejdes af designorganisationen under hensyntagen til det specifikke installationssted og angiver enhedens model.
  5. Koordinering af projektet i den varmeforsyningsorganisation, der udstedte de tekniske betingelser.
  6. Erhvervelse af en projektgodkendt ODPU, nødvendigvis med et verifikationsmærke.
  7. ODPU installation og måler idriftsættelse.

Organisationer, der er ansvarlige for installationen af ​​ODPU

I henhold til lov nr. 261-FZ påhviler forpligtelsen til at installere en kollektiv måleindretning til varmeenergi ejerne af lejligheder i en etagers bygning, der skal udføre denne begivenhed uafhængigt, vælge leverandør af udstyr og en entreprenør til udføre arbejdet.

Forudsat at der vil være huse, der ikke er udstyret med en ODPU, har lovgiverne besluttet, hvem der skal installere varmemålere i dette tilfælde. Så hvis der den 1. juli 2012 ikke var en varmemåler i husene, blev ansvaret for installationen flyttet til ressourceforsyningsorganisationen (RSO).

Derudover er RNO forpligtet til at udarbejde forslag til at udstyre lejlighedsbygninger med måleapparater og udføre det tilsvarende arbejde, hvilket bekræftes i brevet fra FAS Rusland af 08.12.11 nr. AG / 45584.

Således er den udbredte information om, at administrationsselskabet installerer varmemålere fejlagtig. Straffelovens opgave er kun at:

  • informere lejlighedsejere i MKD om behovet for at installere en kollektiv varmemåler;
  • organisere et møde;
  • udarbejde en godkendelsesprotokol.

Installationen af ​​enheden kan udføres af varmeforsyningsorganisationer eller specialiserede virksomheder, der har:

  1. Kvalificerede specialister i virksomhedens personale.
  2. Tilladelse til at udføre den tilsvarende type arbejde, udstedt af SRO.

Proceduren for registrering og installation af tælleren

Så i hvilken rækkefølge skal varmesystemet i en lejlighedsbygning udstyres med en måler, hvis den ikke blev installeret med det samme under konstruktionen.

Det første trin er at holde en generalforsamling – den arrangeres oftest af repræsentanter for administrationsselskabet. På mødet træffes en beslutning om installation af en varmemåler, og typen af ​​enhed vælges. Derefter henvender repræsentanter for beboerne i huset eller administrationsselskabet sig til en organisation, der har den relevante myndighed og beskæftiger sig med levering og installation af varmemåler..

Yderligere arbejde udføres i følgende rækkefølge:

  • Et projekt er ved at blive udarbejdet for at integrere måleren i husets varmesystem.
  • Efter at have undersøgt det udarbejdede projekt giver administrationsselskabet samtykke til installationsarbejdet.
  • I overensstemmelse med projektet er enheden endvidere installeret i systemet.
  • Derefter er det obligatorisk at teste enhedens funktion med udarbejdelse af dokumentation fra installatøren.
  • Til sidst kaldes en repræsentant fra varmeforsyningsfirmaet, som vil forsegle måleren, udarbejde en retsakt for dens registrering. Og først efter den officielle registrering bliver enheden grundlaget for yderligere beregninger for den varme, der forbruges af huset..

Hvis alle ovenstående aktiviteter ikke udføres, og måleren ikke er officielt registreret, vil dens data ikke blive betragtet som legitime og vil ikke blive angivet i kvitteringer for betaling for opvarmning.

Nogle faktorer, der påvirker enhedens funktion

Under målerens drift kan kvaliteten af ​​dens drift påvirkes af eksterne faktorer, som nøjagtigheden af ​​målingerne undertiden afhænger af..

Sagen ender ikke med installation af måleudstyr til forbrugt varme – de kræver regelmæssig kontrol, justeringer, forebyggelse.

De mest almindelige påvirkningsfaktorer i dag er:

  • Kølevæskens høje temperatur kan delvis eller fuldstændigt deaktivere måleren. Selvom den oprindeligt var designet til sådanne driftsbetingelser. Men kvaliteten svigter nogle gange.
  • Dannelsen af ​​skala på rørledningens indervægge reducerer rørets diameter, hvilket resulterer i, at vandstrømningens passage bliver vanskelig. I denne henseende ophører nogle målere med at give reelle aflæsninger – som regel ændrer de sig opad.
  • Manglen på jordforbindelse af rørledningen fører til dannelsen af ​​en elektrisk ladning inde i rørledningen, hvilket også forårsager fejl i måleraflæsningerne..
  • Forurenet kølemiddel samt gasbobler suspenderet i vand er en negativ faktor for alle typer måleudstyr, da de påvirker målingernes korrekthed. For at fjerne forekomsten af ​​fejl er det nødvendigt at installere beskyttelsesfiltre foran måleren..
  • Trykfald i varmesystemet kan også fordreje måleraflæsningerne..
  • Lagdeling af sediment i selve enhedens hulrum. I en omdrejningstællertæller reducerer tilstedeværelsen af ​​sediment aflæsningerne, og i alle andre stiger tværtimod.
  • Elektronisk udstyr funktionsfejl under påvirkning af høj luftfugtighed og temperaturændringer i det rum, hvor måleren er installeret.

Det skal bemærkes, at alle de ovenstående punkter – valg af måler, kontrol over dens drift samt negative faktorer, der påvirker nøjagtigheden af ​​dets aflæsninger, påvirker hver af husets lejere, påvirker de beløb, der skal betales. Efter indførelsen af ​​en varmemåler i drift skal alle beboere derfor være opmærksomme på mulige fejl i varmesystemet, da de højst sandsynligt vil påvirke måleraflæsningerne. I tilfælde af problemer er det nødvendigt straks at ringe til servicevirksomhedens specialister for forebyggende vedligeholdelse..

Og hvad selv en midlertidig fejl i måleenheder kan føre til, fremgår meget tydeligt af videoplottet, der tilbydes din opmærksomhed:

Køb og installation af en generel husvarmemåler

Inden generalforsamlingen, hvor der skal træffes afgørelse om målertype, anbefales det at kontakte den organisation, der installerer og vedligeholder varmemålere.

Entreprenørens ingeniører udfører følgende instruktioner fra lejerne:

  • Husvarmeanlæg revision;
  • Baseret på revisionsdataene vil de rådgive om den type enhed, der opfylder alle de nødvendige krav. Det skal tages i betragtning, at mange målere har blokke til fjerndatatransmission. Og levetiden skal være mindst 10 år;
  • De vil udvikle projektdokumentation, udføre installation og idriftsætte måleren;
  • Efter afslutningen af ​​garantiperioden bliver varmemålerne serviceret.

Når du kontakter, bør du finde ud af, om virksomheden har tilladelse til at udføre denne type arbejde.

Installation af udstyr

En husejer, der har besluttet at kontrollere forbruget og kvaliteten af ​​varmen, bør søge professionel rådgivning. De vil fortælle dig, hvordan du installerer en varmemåler i en lejlighed med centralvarme og hjælper dig med at vælge den bedste model.

Det skal huskes, at selv med en vis erfaring inden for konstruktion, kan du ikke selv foretage installationen. Manuel installation kan være årsagen til afslag på at registrere enheden og til at omregistrere den personlige konto.

Hvem har ret til at installere varmemålere

Installation af varmemåler kan kun udføres af specialister. Entreprenøren skal:

  • have tilladelser (optagelse, certifikat) udstedt af offentlige instanser;
  • være medlem af en SRO.

Installation af en varmemåler i en lejlighed i en lejlighedsbygning adskilt fra andre beboere kræver forudgående kontakt med et firma, der har tilladelse til at udføre installationen.

Dens personale inspicerer anlægget for at afgøre, om det kan installeres. Baseret på resultaterne af undersøgelsen vil specialisten udarbejde en passende handling.

Installationsdesign og dets godkendelse

Hvis installation er mulig, skal du kontakte ZhEK (Management Company) for at få en udtalelse om de tekniske betingelser for installationen. For at gøre dette skal du skrive en erklæring og vedhæfte den:

  • en kopi af dokumentet, der bekræfter ejendomsretten til boligarealet
  • registreringsattest for lejligheden.

Herefter vil entreprenøren forberede et projekt og aftale det med varmeforsyningsfirmaet.

Først efter at have modtaget den relevante tilladelse, kan du købe enheden. Sørg for, at sælgeren har leveret den nødvendige dokumentation:

  • pas,
  • kvalitetscertifikat,
  • garantikort,
  • kontanter og salgskvitteringer.

Se efter et stempel og et særligt klistermærke. De er en bekræftelse på, at udstyret har bestået den første kontrol hos producenten..

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

Installation og registrering af en varmemåler

Specialister i virksomheder, der installerer varmeenheder, ved godt, hvordan man sætter varmemålere på batterier i en lejlighed og har det nødvendige udstyr til dette. Arbejdet udføres i overensstemmelse med de eksisterende regler:

  • varmemålere installeres i overensstemmelse med projektet;
  • der foretages ingen ændringer i det godkendte projekt. Enhver revision fører til en ny godkendelse;
  • installation aftales individuelt. Typiske ordninger til installation af enheder inde i en lejlighed bruges ikke;
  • detaljerne i installationen kræver lige rørpartier på begge sider af enheden;
  • installationen udføres, så udstyret let kan fjernes til verifikation eller reparation uden at tømme vandet fra systemet.

Efter afslutningen af ​​installationsarbejdet er enheden forseglet i nærvær af:

  • specialisten, der udførte installationen
  • en repræsentant for ZhEK eller administrationsselskabet;
  • husejer.

Rækkefølge af trin

En korrekt installeret individuel måleenhed giver boligejere mulighed for at spare op til 50 procent af omkostningerne. For at forbinde en enhed skal du følge en bestemt sekvens af trin, som består af følgende trin.

Lejlighedsejere skal nøje følge alle handlingerne på listen:

  • indsendelse af en skriftlig ansøgning til hjemmeadministrationsselskabet for at få tilladelse fra det til at installere den præsenterede enhed. Ansøgningen skal ledsages af kopier af papirer for ejendomsretten til lejligheden og et teknisk pas;
  • behovet for at opnå særlige tekniske betingelser for installation af en måler, som udstedes af en varmeleverandør. Ofte er denne person hjemmeadministrationsselskabet;
  • udvikling af et varmeenergimåleprojekt. For at gøre dette skal du indgå en aftale med en specialiseret designorganisation, der har de relevante statslicenser til at udføre sådanne aktiviteter;
  • projektet skal koordineres med den virksomhed, der forsyner huset med varme.

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

Vigtig! Det anbefales ikke at købe en måler før fuld godkendelse af projektet, da et afslag af visse årsager ikke er udelukket..

Når al projektdokumentation er i hånden, kan du begynde at vælge en tæller. Brugeren kan købe:

  • mekanisk tæller;
  • ekstern varmeberegner;
  • ultralyd.

Den valgte model skal ledsages af tilstedeværelsen af ​​alle de nødvendige dokumenter, såsom instruktioner, kvitteringer, garantibrev og certifikater, der bekræfter kvaliteten. Enheden må kun installeres af en organisation, der har den nødvendige tilladelse. Du kan læse anmeldelser og anbefalinger, stifte bekendtskab med virksomhedens aktiviteter for at vurdere niveauet af professionalisme og effektivitet i dets arbejde. Installationen af ​​måleren skal være så korrekt som muligt. Først da kan der opnås reelle besparelser.

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

Ud over måleenheden skal brugeren købe nogle andre enheder og forbrugsvarer, som installationsmesteren eller virksomhedsrepræsentanten vil bede om. Efter installationen skal du sørge for at forsegle enheden i varmenetværket.

Instrumentinstallationsfirma

Installation af målere eller andre relaterede elementer kan kun udføres af en særlig organisation, der har en licens fra staten til den angivne type aktivitet. Virksomheden er forpligtet til at udføre alt relateret arbejde og udstede den relevante handling til brugeren..

Beregning af betaling for intra-lejlighed og generelt bygningsforbrug af varmeenergi

Alle beboere er bekymrede over spørgsmålet om, hvordan betalingen for opvarmning i en lejlighedsbygning beregnes. På kvitteringen for betaling er dette det mest betydningsfulde beløb. Der er flere muligheder for betaling for forbrugsvarme. Der er kun tre sådanne muligheder.

Mulighed nummer 1: Huset har en generel husmåler, lejlighederne har individuelle varmemålere

Dette regnskabssystem bruges i nye bygninger. Lejlighedsopvarmning i huse sker med vandrette ledninger. Dette tillod installation af en individuel meter pr. Lejlighed..

Beboere betaler baseret på aflæsninger af individuelle enheder. I dette tilfælde tages der imidlertid ikke højde for omkostningerne ved varme brugt til opvarmning af fælles ejendom – indgange, loftsrum osv..

Læs om, hvordan betalingen for en individuel varmemåler i en lejlighedsbygning beregnes.

For at betale for det fælles område anvendes følgende beregningsformel. Der foretages aflæsninger fra lokale enheder. De summeres og trækkes fra aflæsningerne af den generelle husmåler. Forskellen er opdelt i alle lejere i forhold til ejerlejlighedens areal.

hvordan man betaler med og uden varmemåler

Mulighed nummer 2: huset har en generel husmåler, der er ingen målere i lejlighederne

Opvarmning beregnes i henhold til følgende algoritme:

  • Arealet af alle opvarmede lokaler er taget. Dette omfatter loftsrum, kældre og verandaer. Måleraflæsningerne ganget med taksten divideres med det samlede areal. Vi får prisen på en kvadratmeter;
  • Den samlede husandel for hver lejlighed beregnes;
  • Fælleshusandelen tilføjes til lejlighedens område;
  • Det samlede areal ganges med varmeprisen pr. Kvadratmeter.

Mulighed nummer 3: Der er ingen varmemålere

Denne mulighed bør ikke eksistere. Det er dog ikke alle huse, der har fællesmålere. Og hvilken slags situation vil vare i flere år endnu.

Betaling beregnes ud fra lejlighedens areal. Dette område suppleres med andelen af ​​det fælles opvarmede område.

Den resulterende værdi ganges med tariffen. I hver region godkender de lokale myndigheder deres egen takst. De fungerer i fyringssæsonen eller fordeles jævnt i løbet af året..

Dette giver dig mulighed for at reducere “vinter” betalinger. I slutningen af ​​fyringssæsonen foretages en genberegning baseret på reelle temperaturændringer.

Som følge af genberegning modtager beboerne kompensation (overbetaling tælles med i fremtidige betalinger) eller betaler ekstra, modtager en ny regning for forbrugt varme.

hvor og hvor mange varmemålere i landet

Princippet for tællerens funktion på batteriet

Lad os se nærmere på, hvordan varmemåleren fungerer, og hvilke faktorer der kan påvirke dens funktion..

Installer en varmemåler for at bestemme mængden af ​​kølemiddel i radiatoren samt måle vandtemperaturen.

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

Hvis ledningerne er vandrette i huset, er enheden monteret på et vandret rør. Desuden er en enhed pr. Lejlighed nok. Men med lodrette rør skal du installere en separat måler for hvert batteri.

Det skal bemærkes, at varmemåleren i lejligheden er ret præcis. Der er dog en række faktorer, der kan have en stærk indvirkning på enheden og forårsage nogle fejl. For eksempel:

  1. Kølemidlets cirkulation forstyrres, der er en lav strømningshastighed.
  2. Der er en termisk forskel, der er mindre end +30 grader.
  3. Installationen af ​​måleren er analfabet. F.eks. Er temperatursensorer installeret forkert.
  4. Kvaliteten af ​​rørledningen og vandet er dårlig. For eksempel er vand for hårdt og har forskellige urenheder som sand, rust.

Hvad påvirker varmemålerens nøjagtighed

instrument med lav fejl Techem compact V

En varmemåler, som enhver præcis enhed, når den måler forbrugt varme, har en bestemt totalfejl, som er summen af ​​deres fejl med temperatursensorer, en flowmåler og en lommeregner. I lejlighedsregnskab bruges enheder, der har en tilladt fejl på 6-10%. Den reelle indikator for fejlen kan overstige basislinjen afhængigt af komponenternes tekniske egenskaber.

Stigningen i indikatoren skyldes følgende faktorer:

  1. Amplituden af ​​kølevæskens ind- og udgangstemperatur, som er mindre end 30 ° C.
  2. Overtrædelser under installationen i forhold til producentens krav (ved installation af en licenseret organisation fjerner producenten sine garantiforpligtelser).
  3. Utilstrækkelig rørkvalitet, hårdt vand, der bruges i kølevæsken, og tilstedeværelsen af ​​mekaniske urenheder i det.
  4. Når varmemediets strømningshastighed er under den minimumsværdi, der er angivet i enhedens tekniske egenskaber.

Hvordan måles den forbrugte varme?

Det er sædvanligt at beregne hastigheden af ​​forbrugt varme i gigakalorier. Måleenheden refererer til ikke-systemisk og har traditionelt været brugt siden Sovjetunionens eksistens. Apparater fremstillet i Europa beregner den forbrugte varme i GigaJoules (SI-system) eller den generelt accepterede internationale ikke-systemiske enhed kWh (kWh).

Forskelle i målesystemer for medarbejdere i varmeforsyningsorganisationer medfører ikke særlige vanskeligheder med at beregne betalingen for opvarmning, da nogle enheder let konverteres til andre ved hjælp af en bestemt koefficient.

Hvad er typerne af varmemålere?

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

Afhængigt af installationsmetoden kan måleren til opvarmning være generel og individuel. I tilfælde af en general-house option, købes en meter for hele højhuset. På trods af at disken er dyr, vil den være ganske overkommelig for ejeren af ​​hver lejlighed. Den samlede pris vil trods alt blive delt mellem alle lejere. På trods af tilgængeligheden af ​​at købe en varmemåleenhed kan besparelserne være lave på grund af, at nogle lejligheder kan være dårligt isolerede. Som følge heraf bliver alle nødt til at betale for meget.

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

Derfor foretrækker mange mennesker at installere en individuel måler på varmebatteriet. kun at betale for den varme, som lejligheden rent faktisk har modtaget. Sandt nok er en sådan enhed ikke egnet til hvert værelse. For eksempel kan installation af en måler i et gammelt hus med en lodret ledningsføring være ganske problematisk. Trods alt er enheden installeret på et stigrør. Og i sådanne huse er der flere af dem. Det er meget dyrt at installere en måler på hver stigning. I dette tilfælde bruges distributører.

Ifølge driftsprincippet kan alle varmemålere til en lejlighed også klassificeres i:

  • Ultralyd. Oftest brugt. De betragtes som de mest nøjagtige, holdbare og pålidelige. Fejlen kan skyldes indtrængen af ​​snavs på signalmodtageren, dannelsen af ​​luftbobler.
  • Mekanisk. Velegnet til brug i forurenet eller salt cirkulerende væske.
  • Elektromagnetisk. Præcis nok. De kendetegnes ved stabilt arbejde.
  • Vortex. Driftsprincippet er, at dataene om kraften af ​​de dannede hvirvler efter passage af det cirkulerende væske sammenlignes.

Funktioner ved installation af en varmemåler

Det skal bemærkes, at selvinstallation af varmemålere i en lejlighed er uacceptabel. Dette kan blive en grund til at nægte at registrere sig, og den personlige konto genudstedes ikke

Det er også vigtigt at huske, at enheden hvert fjerde år skal returneres til inspektion.

For at installere enheden skal du udføre en række trin:

  1. få tilladelse;
  2. studere de tekniske forhold;
  3. oprette et projekt, skal det aftales med varmeforsyningsfirmaet;
  4. installer enheden.

Hvor meget vil det koste at installere en varmemåler?

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

For dem, der ønsker at bruge penge klogt, er en varmemåler den bedste investeringsmulighed. Selvfølgelig er prisen på enheden betydelig. Men hvis du mener, at anskaffelsen betaler sig hurtigt nok, så er måleren ikke så dyr. Den generelle huspris for varmemåler er mere overkommelig end for enheden installeret individuelt for en lejlighed.

Prisen på enheder afhænger af typen og producenten. Det skal huskes, at ud over at købe selve enheden skal du bruge penge på installationen. Efter alt bør installationen kun udføres af en professionel. Jeg må sige, at prisen på varmemålere udover selve udstyret inkluderer nogle komponenter: afspærringsventiler, en styreventil, et filter. I gennemsnit er omkostningerne fra 9.000 rubler. Hvis du tilføjer installationsomkostninger til dette, kan beløbet vokse til 20.000 rubler..

Det er meget rentabelt at købe målere i løs vægt: på samme tid vil prisen for en varmemåler være lidt lavere. Dette er f.eks. Muligt, hvis andre beboere planlægger at installere denne enhed ved indgangen til deres lejligheder..

Er det rentabelt at installere individuelle varmemålere

Allerede tusinder af mennesker har empirisk bevist, at installation af en individuel varmemåler til en lejlighed er fordelagtig. Eksperter siger, at du kan reducere varmeudgifterne med 30% ved at reducere mængden af ​​forbrugt termisk energi. Det er svært at beregne, hvor meget varmemåleren vil betale sig. Omkostningerne ved projektudvikling, installation og selve enheden er forskellige for alle.

Lovgivning om varmemålere i en lejlighed

Regler for installation og brug af varmemålere er nedfældet i forskellige reguleringsdokumenter. F.eks. Angiver føderal lov nr. 261 (med de seneste ændringer i 2020), at boligejendomme og andre bygninger, som ressourcen leveres til, skal være udstyret med måleapparater, herunder individuelle enheder. Ansvaret for ejerne af lokalerne omfatter sikring af udstyrets sikkerhed, overvågning af arbejdstilstanden samt kontrol og udskiftning.

Derudover er brugen af ​​varmemålere reguleret af føderal lov nr. 190 (i den nuværende version af 2020). Artikel nr. 4 angiver, at idriftsættelse og tilslutning af nye forbrugere er umulig uden forudgående installation af måleapparater.

Ansvaret for installationen af ​​IPU og fælles husudstyr ligger hos ejerne af MKD, som uafhængigt regulerer deres sikkerhed eller indgår en aftale med ledelsesorganisationer.

Til din information: på byggestadiet af en lejlighedsbygning skal bygherren installere måleudstyr, før han får tilladelse til at aflevere lejlighedsbygningen.

Se videoen: "Innovationer i lovgivningen om installation af individuelle varmemålere i lejligheder og deres sorter."

Hvordan beregner du betalingen for varme i lejligheden, hvis der er en individuel måler?

Indtil 1. januar 2019 var det vigtigt, hvor mange individuelle tællere der blev installeret i et flerlejlighedshus. Hvis kun i en lejlighed, var der en oprindelsesmåde, hvis næsten alle var forskellige. Da de starter til opvarmning i 2020, hvis der er en måler i kvartalet?

Beregningen tager flere faktorer:

  • i hvilken periode betaler husets beboere for opvarmning (kun for årets kolde vejr eller for hele året);
  • er der en generel regnskabsanordning i huset
  • måde at udstyre individuelle tællere på;
  • varmeforsyningsteknologi (ved centraliserede netværk eller individuelt i hver lejlighed).

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

Opvarmning ved måler i MCD’en betales baseret på måleraflæsningerne: hvor meget der er tændt, hvor meget og betalingen. Hvis lejerne var væk eller kunne lide friskhed, en sjov ting, elskere af varme og komfort burde gå.

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

I huset, der blev bygget efter 2012, blev der i hvert kvartal installeret en IPU. Men nogle af lejerne blev stille og roligt afmonteret, hvilket resulterede i, at metoden til beregning af betalingen for opvarmning ændrede sig på én gang for alle. Alle betalte i henhold til angivelserne i den offentlige tæller, men de gættede aldrig. Derfor kan du fra den 1. januar 2019 betale ved hjælp af IPU uden for afhængigheden af, hvor mange lejligheder der er udstyret med.

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

Men der er én ting: IPU “arbejde” kun i huse, bygget eller renoveret før 2012. I dem skal der være målere i hver lejlighed, og lejere kan under ingen omstændigheder fjerne dem.

Men for dem, der bor i gamle huse, er det næsten en udfordring. Uppavlyayuschim kompaniyam nichego ne octaetcya, kpome HVORDAN paccchitat platy za otoplenie Po klaccicheckoy fopmyle: ymnozhit obem potpeblennoy teplovoy enepgii nA yctanovlenny tapif og pazdelit nA vcexchet zivil.

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

Det er kun muligt at betale for opvarmning med en meter i et flerlejlighedshus, hvis alle lejere er enige om dette. Til dette gennemføres et møde, der indsamles penge til køb og installation af tællere, herunder en aftale med administrationsselskabet. Processen er lang, vanskelig, aldrig realiserbar: gamle mennesker bor i de gamle huse, som ikke har brug for det, og selv ikke hver ung mand begynder at arbejde og gør.

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

I hvilken tidsramme skal du installere en varmemåler

Det er nødvendigt at sikre installation og idriftsættelse af fælles husets varmemåler til ejere af lokaler i MKD senest 1. januar 2018 i overensstemmelse med del 8 i art. 13 i forbundsloven af ​​23.11.2009 nr. 261-FZ.

I overensstemmelse med del 10 i art. 13 nr. 261-FZ, inden den 1. juli 2018, er ressourceforsyningsorganisationer forpligtet til at informere UO om behovet for at installere varmemåler i huse, hvor kontrolcentret for termisk energi endnu ikke er installeret. Manglende overholdelse af dette krav truer RNO med en bøde på 100.000 til 150.000 rubler (del 6 i artikel 9.16 i kodeksen for Den Russiske Føderations administrative lovovertrædelser).

Administrerende organisationer, boligejerforeninger og boligselskaber er til gengæld forpligtet til at indberette disse oplysninger til ejerne senest 31. december 2018 (del 7 i artikel 12 nr. 261-FZ). Hvis dette ikke gøres, modtager UO en bøde på 20.000 til 30.000 rubler (del 5 i artikel 9.16 i Den Russiske Føderations administrative kode).

Hvis ejerne ikke er opmærksomme på forvaltningsorganisationens meddelelser og ikke installerer varmekraftforsyningsenheden, installerer ressourceforsyningsorganisationen den alene 1. januar 2021. Ejerne af lokalerne i MKD betaler for installationen.

I tilfælde af tvungen installation af varmeenergi af ODPU’s ressourceforsyningsorganisation vil ejerne af lokalerne ikke på forhånd kunne aftale omkostningerne ved enheden med installationen, installationen, idriftsættelsen og betalingsproceduren til dens installation. Beboere betaler for installationen af ​​enheden inden for fem år, mens mængden af ​​betalinger vil tage højde for refinansieringssatsen. Som et resultat kan det vise sig, at beboerne vil betale en størrelsesorden mere for tvungen installation af ODPU.

Formlen til beregning af varme i henhold til den generelle husmåler

Pi = (Vi + (Si x (Vd – ∑Vi)) / Srev) x Тт,

hvor:

  • Pi er størrelsen af ​​betalingen for opvarmning for et ejendomsobjekt, modtaget som følge af beregningen (rubler);
  • Si – optagelser af en lejlighed eller lokaler uden beboelse;
  • Sob – total m2 MKD;
  • Vd er en indikator for energiforbrug baseret på EPC, hvis den beregnes inden for en sæson eller fra et gennemsnitligt volumen over 12 måneder;
  • Тт – den aktuelle takst for ressourcen i regionen
  • Vi – individuelt varmeforbrug;
  • ∑Vi – samlet husstandsmængde.

Et eksempel på beregning af en betaling for opvarmning i nærvær af målere

Efter at ejeren har besluttet at sætte måleren til opvarmning i lejligheden i en lejlighedsbygning, er det nødvendigt at beregne det fremtidige bidrag. Til dette anvendes følgende formel:

Pi = (Vi + (Si x (Vd – ∑Vi)) / Srev) x Тт,

Egenskaber for beregning ved eksempel:

  1. Objektets samlede areal – 43 m2 (Si).
  2. Samlet optagelse på MKD – 5400 m2 (Sob).
  3. Mængden af ​​forbrugt varme i henhold til ODPU -målingerne – 130 Gcal (Vd).
  4. Ressourceforbrug efter individuel måler – 0,4 Gcal (Vi).
  5. Arealet af lejligheden, udstyret med en IPU til varmeforsyning – 1050 m2 (∑Vi).
  6. Energiforbrug ifølge IPU – 18 Gcal.
  7. Den nuværende told er 1550 rubler pr. 1 Gcal (TT).

Hvis du installerer en varmemåler i en lejlighed med centralvarme, beregnes mængden af ​​månedlige rater således:

I betragtning af at det samlede ressourceforbrug i et separat ejendomsobjekt er kendt af en individuel enhed – 0,4 Gcal, er det nødvendigt at beregne ∑Vi, det vil sige det samlede forbrug for hele lejlighedsbygningen. Men i dette tilfælde accepteres kun indikatorer for lokaler udstyret med IPU..

(4350 m2 x (18 Gcal / 1050 m2)) + 18 Gcal = 91,95 Gcal,

hvor:

  • 1050 m2 – det samlede areal af lejligheder, hvor der ikke er individuelle målere;
  • 18 Gcal – varmeforbrug i henhold til indikationerne på IPU;
  • 1050 m2 – areal af objekter, hvor separate måleudstyr til ressourceforbrug er installeret.

Så, ∑Vi = 91,95 Gcal leveres til alle boliger.

Med beregninger kan du desuden bestemme mængden af ​​månedlige bidrag:

(0,4 Gcal + ((43 m2 x (130 Gcal-91,95 Gcal) / 5400 m2)) x 1550 rubler = 1086 rubler 55 kopek.

Således giver den installerede måler til varmebatteriet i lejligheden dig mulighed for at betale 1.086,55 rubler. om måneden. Som regel er bidraget for den varme, der modtages med denne optagelse ifølge ODPU’s angivelser ~ 2200 rubler. – det er rentabelt eller ikke at installere IPU, beslutter ejeren selv.

Juridisk regulering

Der er sket ændringer i lovgivningen i Den Russiske Føderation vedrørende de nuværende regler for opvarmningstjenester i MKD. Så den 28.12.18 blev PP nr. 1708 frigivet, som indeholder opdaterede bestemmelser og betingelser for levering af varmeforsyning til lejligheder i højhuse.

Essensen af ​​justeringerne:

  1. Tilstedeværelsen af ​​en varmemåler er tilladt i et vandret eller lodret varmesystem.
  2. Hvis det har et kryds mellem to rør, bliver udstyret ved indgangen til ejendommen. I andre tilfælde installeres separate ventiler..
  3. En varmemåler, der er monteret i overensstemmelse med reglerne, UK eller HOA, er forpligtet til at tage i brug og foretage aflæsninger fra IPU for efterfølgende betalinger for opvarmning.
  4. Standarden, der kræver installation af individuelle målere i alle rum i MKD, er ophævet.
  5. Den forbrugte ressource skal betales i overensstemmelse med PP nr. 354. Den normative handling angiver, at ejeren skal overføre bidrag til IPU + midler til opvarmning af ODI.
  6. Opdateringen trådte i kraft den 01/01/19.

Bemærk: et obligatorisk krav for installerede individuelle enheder er tilstedeværelsen af ​​en ODPU i huset. Ellers er det meningsløst at montere IPU’en, da aflæsningerne ikke tages i betragtning..

Hvor skal man hen til installationen

Efter at have besluttet at installere målere til opvarmning i lejligheder i huset, skal du blive enige om proceduren med Storbritannien eller HOA. Efter at have modtaget tilladelse, er det tilladt at fortsætte med installationen.

Trin-for-trin instruktion:

  1. Skriftlig appel til administrationsselskabet. Organisationen har ret til at imødekomme anmodningen fra ejeren af ​​lejligheden, hvis kopier af papirer vedlægges ansøgningen – teknisk pas til objektet, ejerskab, dokumenter til måleren.
  2. Derefter udpeger straffeloven dem. krav, der er nødvendige for installation af en måleenhed.
  3. Udvikling af et projekt til et autonomt varmesystem. Udarbejdelsen af ​​dokumentationen udføres af det firma, der modtog ansøgningen om arbejdet.
  4. De modtagne papirer sendes til godkendelse hos det ressourceforsyende selskab.

Sådan tælles varme i huse før og efter 2005

Det er ikke nødvendigt at købe en måler før tilladelse, da RSO har ret til at udstede et berettiget afslag. Kun med en pakke dokumenter i hånden kan du levere en energimåler. Udstyr skal overholde gældende regler.

Bemærk: sælgeren skal anmode om en salgskvittering, instruktioner, garantikort samt en kopi af kvalitetscertifikatet for enheden.

Den organisation, der skal udføre installationen, skal kontrollere licensering af aktiviteten og foretage en sammenlignende analyse af konkurrenter. Eksperter anbefaler at stole på certifikater, uddrag fra Unified State Register of Legal Entities samt SRO -godkendelser.

Derudover bør du kontrollere kvalifikationerne hos virksomhedens specialister, tilgængeligheden af ​​det nødvendige udstyr og kvaliteten af ​​tidligere udført arbejde. Det tilrådes, at installatører har det passende kit.

Bemærk: kontrakten med virksomheden om installation af målere til opvarmning skal indeholde en garantiperiode. Ellers, hvis administrationsselskabet ikke accepterer resultaterne, og der er kommentarer, skal ejeren betale igen for den samme service..

Ud over måleenheden skal du købe yderligere mekanismer, enheder:

  • bypass;
  • Temperaturregulator;
  • filtreringssystem til hovedledningen;
  • tees;
  • andre af dem. inventar.

Endvidere er varmemålerne forseglet med obligatorisk fjernelse af gamle aflæsninger. Proceduren udføres af en repræsentant for administrationsselskabet eller en medarbejder i RSO.

Ansøgning og dokumenter

En individuel varmemåler, ligesom andet måleudstyr, udfyldes med et teknisk pas og et kvalitetscertifikat. Papirerne bekræfter den første godkendelse af enheden på fabrikken. Karakteristika påføres kroppen i form af et stempel eller klistermærke. Hyppigheden af ​​inspektion og prøvningstest afhænger af modellen. De gennemsnitlige indikatorer for denne periode er – 1 gang på 4 år.

Forpligtelse til at etablere et varmeenergikontrolcenter

Ifølge del 9 i art. 11 i den føderale lov af 23.11.2009 nr. 261-FZ, skal ejere af lokaler i etageejendomme sikre, at sådanne bygninger overholder energieffektivitetskravene. Et af disse krav er installation af generelle husmåler i lejlighedsbygninger..

Situationen med varmeenergikontrolcentret var speciel: før frigivelsen af ​​føderal lov nr. 279-FZ af 29. juli 2017 var det muligt ikke at udstyre huse med varmeenergimåleranordninger, hvor varmeforbruget var mere end 0,2 Gcal / time. Fra 31. juli 2017 er forpligtelsen til at installere varmegenvindingsstyringssystemet imidlertid tildelt alle boligblokke, uanset mængden af ​​ressourceforbrug (del 8 i artikel 13 nr. 261-FZ).

Beslutningen om at installere ODPU træffes af ejerne af lokalerne i MKD på en generalforsamling. Et sådant møde kan initieres af både den administrerende organisation for at underrette ejerne om behovet for at installere en måleenhed og løse problemer om dens installation samt ejerne af lokaler i MKD. På mødet anbefaler vi at diskutere spørgsmål om:

  • metoden til installation af måleenheden – af RSO eller en entreprenør;
  • tidspunkt for installation af måleenhed;
  • gebyrets størrelse for installation og idriftsættelse
  • finansieringsmetode – en enkelt betaling eller afdrag.

Kontrol og fjernelse af indikatorer fra IPU

Enhver måleenhed bør kontrolleres regelmæssigt. Proceduren overvåger varmemålerens effektivitet, hvilket betyder, at aflæsningerne fra ejeren er korrekte. Den første verifikation udføres af fabrikanten på fabrikken. Certifikatet er et stempel placeret øverst på enheden. Dokumenter er påtegnet med det relevante stempel. Herefter udføres tilsynet af administrationsselskabet, HOA eller RSO mindst hvert fjerde år..

For at udføre proceduren skal du sende en ansøgning til:

  • licenseret virksomhed;
  • servicecenter for producenten af ​​varmemåleren;
  • division af Rostest.

Algoritmen til at tage aflæsninger fra IPU er identisk med andre måleenheder. Forskellen mellem tallene i den foregående rapporteringsperiode og den faktiske er ganget med tariffen. Det samlede beløb skal betales.

Til din information: Varmemålere bestemmer ressourceforbruget i kW, og aflæsninger skal angives i Gcal. For at oversætte værdier skal du gange det originale ciffer med 0,0008598.

I 2020 er det tilladt at udføre afviklingsoperationer for den forbrugte varme fra IPU, hvis målere er installeret i de fleste rum i MKD. Den opdaterede lovgivning tillader installation af varmemåler i nærvær af projektdokumentation og en ODPU i et højhus. Efter installation af enheden har ejeren ret til uafhængigt at regulere temperaturen i lokalerne og forbrugsmængden. Du skal kun betale ekstra for opvarmning af den fælles ejendom.

Det er bemærkelsesværdigt, at i juli 2020 begyndte et stort projekt til genopbygning af gamle huse og opførelse af nye MKD’er i Den Russiske Føderation. Ifølge lovgivningen skal de være udstyret med udelukkende energieffektive varmemålere, herunder IPU. For eksempel i St. Petersborg og Kazan installerer de allerede individuelle måleenheder.

Det er lettere at udskifte en varmemåler end at kontrollere den

Nikolay Fedotov, direktør for Uchet-Service-virksomheden, kommenterer spørgsmålet om kontrol og udskiftning af måleudstyr til varmeforsyning:

”Intertestingintervallet for termisk effektstyringsenhed med et termoelement kan være fra 4 til 6 år. De nyeste certifikater for målere med et interval på 6 år slutter i 2021, derefter produceres alle varmemålerudstyr kun med et intertestinginterval på 4 år.

I øjeblikket er der ingen metode, der giver dig mulighed for at verificere varmemåleudstyr på stedet uden at fjerne dem, som det er tilfældet med vandmålere i lejligheder. For at kontrollere PU skal du tage den med til det metrologiske laboratorium. Som regel tager verificering af en enhed 2-3 uger og koster fra 2 til 3 tusind rubler. Ved kontrol er det obligatorisk at udskifte batteriet, der er designet til et kalibreringsinterval.

Ejerne vælger som regel at udskifte varmeforsyningsmåler og ikke kontrollere det: denne mulighed er hurtigere og mere pålidelig, og omkostningerne er omtrent de samme. Siden 2010 har vores firma specialiseret sig i installation og udskiftning af lejligheds- og almindelige bygningsmålere til varme og vand samt ressourceregnskabssystemer med fjernforsendelse.

3 hvorfor du har brug for en individuel varmemåler?

Enhver tæller er nødvendig for at betale for færre penge. Også med varme: y ejeren af ​​individuelle apparater tager hensyn til betalingen for opvarmning med cirka 20-25% mindre end den, der brugte betalingen.

Derudover opstår spørgsmålet allerede om, hvordan man kontrollerer korrektheden af ​​begyndelsen, fordi de aktuelle indikatorer afspejles i applikationen. 3 kun standarden og området i lejligheden, kan du forstå, hvor du tog den eller en anden taske.

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygnings driftsprincip og installationsfunktioner

Men at tro, at det er muligt at slukke for batterierne hele vinteren og rimeligt spare, det er ikke nødvendigt. Med varmemålere er der altid en masse problemer, der starter fra installationen og slutter kontrakten med administrationsselskabet. Det sker også, at selvom der er tællere i lejligheden, betaler ejeren i henhold til.

Hvad du har brug for at vide om individuelle målere ved en varm temperatur?

  1. Installer disken Ejeren vil være i sin egen lejlighed. Du skal købe det, ringe til mesteren, installere det, kontrollere det og som regel reparere det og foretage kontrollen. Alt dette sker for egne penge. Lejerne forventes at blive enige om dette spørgsmål med ejeren af ​​lejligheden, så det kan være svært for dem, der lejer.
  2. Ikke alle lejligheder kan udstyres med individuelle varmeapparater. I gamle huse kaldes for eksempel hvert batteri og sit eget stativ en lodret diskontinuitet. For at have en teoretisk tæller kan du indstille den, men ikke en, men på hvert rør. Dette er både dyrt og svært og sandsynligt fra overførsel af indikationer, så snart du er enig om indikationerne fra flere tællere af den bedste kvalitet.
  3. Ikke alle administrationsselskaber og leverandører af varme er klar til at acceptere indikationerne på individuelle apparater, i det mindste i huset med en lodret lyd.

I tilfælde af en lodret stigning i varmestativet er det nødvendigt at indstille ikke kun tællerne, ikke hver radiator, men også fordelerne. De bestemmer forskellen mellem rumtemperatur og batteritemperatur.

Økonomien vil være der, men med dette skal lejerne betale ikke kun for varmen, der strømmer ind i lejligheden. Hertil kommer en del af Gcal, som er nødvendig for opvarmning af stigen, podvala og hvidløg.

Sådan vælges en måleenhed

Hvis enheden er designet til at tage højde for lavt forbrug, det vil sige for en lejlighed, vælges den normalt fra to typer målere:

  • tachometrisk (mekanisk);
  • ultralyd.

Hvad er forskellen mellem dem? For at forstå dette skal du vide, hvordan en varmemåler fungerer. Som regel består sidstnævnte af 3 elementer:

  1. Raskhodomer – tæller mængden af ​​vand, der strømmer gennem røret pr. Tidsenhed;
  2. retur- og fremløbstemperaturfølere;
  3. en elektronisk lommeregner, der modtager data fra en flowmåler og sensorer; og et særligt program beregner resultatet. Sidstnævnte afspejles på skærmen; eller afhængigt af modellen kan den overføres til varmeleverandøren via internet- eller GSM -forbindelsen.

Grundlæggende adskiller typerne af målere sig i flowmålerens design. Så i mekaniske bruges et løbehjul. Og ved ultralyd bestemmes mængden af ​​vand, der passerer gennem røret, ved hjælp af ultralyd. Og derfor er sådanne enheder mere præcise, mere pålidelige og uhøjtidelige i vedligeholdelse. De koster dog cirka 15-20 procent mere. I øvrigt anbefaler varmeforsyningsfirmaer at installere ultralydsenheder, da ejeren af ​​lejligheden på ingen måde kan påvirke deres aflæsninger

Hvad får brugeren ved at installere en varmemåler

Tællere til opvarmning af batterier i en lejlighedsinstallation af varmemåler

Omkostningerne ved opvarmning stiger hvert år. Nogle mennesker forsøger at løse dette problem ved en mere økonomisk holdning til varme: De sætter nye vinduer, de udfører isolering af deres hjem. Moderne termoruder er energieffektive og sparer cirka 30% af varmen.

Tællere til opvarmning af batterier i en lejlighedsinstallation af varmemåler

Meget ofte skal ejeren af ​​huset betale mange penge i fyringssæsonen. Samtidig opvarmer batterierne ikke altid rummet på det rigtige niveau. Som et resultat betaler en person for det, han ikke modtager. I dette tilfælde er varmemålere en glimrende mulighed for at spare penge. Ved at installere en måler i en lejlighed kan du spare omkring 40% af den samlede betaling for varmetjenester. Installationen af ​​en måleenhed betaler sig inden for 3 til 6 måneder efter fyringssæsonen.

Tællere til opvarmning af batterier i en lejlighedsinstallation af varmemåler

Nogle gange er dårlig opvarmning forbundet med uagtsomhed af servicemedarbejdere, med operatørens uvillighed til at tabe penge for at opnå de nødvendige parametre for kølevæsken. Hvis lejligheden har en varmemåler, kan dette være et stærkt argument i tilfælde af en retssag med forsyningsselskaber..

Sådan installeres en varmemåler i en lejlighed

Den enkleste løsning på problemet er en generel husvarmemåler og dens installation. Det gør det muligt for beboerne ikke længere at betale for varme, der ikke blev leveret til deres hus..

Omkostningerne ved en varmemåler til en lejlighedsbygning er ikke en billig fornøjelse (fra 16 tusind rubler), men hvis du spreder beløbet med antallet af lejligheder, så vil det ikke virke så højt. Og beboerne vil bemærke besparelserne umiddelbart efter installationen. Betaling for varme opkræves ikke i henhold til de nævnte standarder, men faktisk. Varmebetalinger fordeles i henhold til arealet i hver lejlighed. Hvis huset har en generel husmåler, er det muligt at returnere de penge, der er betalt for varmen, hvis batterierne var kolde i en periode.

Vil alle beboere i huset kunne modstå en sådan økonomisk byrde? Desuden skal en person sættes for at kunne aflæse fra måleren og udstede lejlighedskvitteringer.

For at installere en varmeenergimåler i en lejlighedsbygning skal der holdes et ejermøde, beslutningen skal registreres i protokollen, og derefter skal der indsendes en skriftlig ansøgning til administrationsselskabet med en anmodning om at forbinde den..

Kun en individuel varmeenergimåler giver dig mulighed for at betale for den reelle mængde varme, du forbruger. Sandt nok kan der til det beregnede beløb tilføjes et bestemt tillæg til opvarmning af bygningens fællesarealer (indgang, trapperum osv.).

Sådan sættes en individuel varmemåler

Proceduren for installation af IPU er ikke vanskelig, hvis trinene udføres i henhold til trin-for-trin instruktionerne:

  1. Installation af varmemålere begynder med en generalforsamling af ejere af MKD. Ejerne af lejligheder og erhvervslokaler skal træffe en beslutning om, at udstyret af huset med flowmålere vil være 100%.
  2. Koordinering med den ressourceforsyende organisation udføres. Proceduren giver dig mulighed for at vælge en passende model af mekanismen for at bestemme listen over processer, der skal udføres på forhånd. Det mindste antal problemer opstår i huse, hvor ledningerne er placeret vandret.
  3. Det anbefales at foretage en vurdering af systemets tilstand på forhånd, på grundlag af hvilken det er lettere at opnå de tekniske installationsbetingelser..
  4. Derudover er det tilrådeligt for hver ejer at tage sig af at forbedre boligarealets energieffektivitet: isolering udføres, steder med mulig varmelækage elimineres.
  5. Et projekt er under udarbejdelse. En officiel kommerciel organisation er involveret, som har ret til at levere specifikke tjenester. Det er mere rentabelt at udføre almindeligt dør-til-dør-arbejde, hvilket vil spare betydeligt.
  6. Den tekniske dokumentation aftales med varmeforsyningsorganisationen. Afhængigt af ledelsesformen for en lejlighedsbygning kan det være nødvendigt at inddrage et administrationsselskab.
  7. Der vælges en virksomhed, der skal foretage installationen af ​​måleren, og der indgås en aftale. For at alt skal være lovligt, skal den valgte virksomhed have arbejdstilladelse. I nogle tilfælde er det mere effektivt at invitere den leverende organisation..
  8. Efter installation indsendes en ansøgning til forsyningstjenesteudbyderen om at tage enheden i drift, som ledsages af forsegling og udstedelse af en passende handling.

Varmemålere til opvarmning i en lejlighedsbygning 2020 - installation, beregning, individuel

Koordinering og installation af varmemålere i lejlighedsbygninger er en langvarig proces, desuden er besparelserne fra sådanne enheder ikke altid berettigende til omkostningerne ved dem

Hvis alt arbejde udføres af leverandøren af ​​ressourcen eller administrationsselskabet, kan vanskeligheder undgås, fordi kunstneren oftest leverer hele spektret af betalte og gratis tjenester.

Med vandret ledningsføring af varmesystemet installeres en individuel måler oftest uden for lejligheden i en særlig boks. Hvis du vil flytte mekanismen til lokalerne, skal du indhente en separat tilladelse.

Algoritme til lovlig installation af en varmemåler

Inden du installerer en individuel varmemåler, skal du følge trinene for at følge trinene for ikke at ende med en enhed, der ikke er egnet til idriftsættelse..

  1. Kontakt til et forsyningsselskab. Først og fremmest skal du kontakte administrationsselskabet og diskutere alle betingelser for installation af måleren. Det sker sådan, at administrationsselskabet modstår installationen af ​​IPU’en til varme. Men dette er ulovligt, så du skal straks løse dette problem..
  2. Udvikling af projektet og dets godkendelse med administrationsselskabet. Dernæst skal du kontakte en certificeret virksomhed, som udarbejder et projekt og et skøn over arbejdet. Dette firma skal have tilladelse til at installere varmemålere, licens til installation af en måleenhed i en lejlighed er ikke påkrævet.
  3. Køb af enheden. Inden du køber en enhed, skal du vide præcis, hvilken af ​​enhederne der er egnet til det eksisterende varmesystem. Normalt er alle de nødvendige data til køb af den korrekte enhed og forbrugsvarer angivet i projektet med et overslag..
  4. Montering. Da installationen af ​​en varmemåler kræver tilslutning til det centraliserede varmesystem, skal dette arbejde udføres af kvalificerede arbejdere. De vil kunne tilslutte en varmemåler uden at forstyrre systemets funktion..

Når installationen er gennemført, skal du kontakte repræsentanten for varmeforsyningsorganisationen for at installere tætningerne. Og når enheden er installeret og forseglet, med alle de dokumenter, du har brug for at gå til administrationsselskabet igen.

Tekniske begrænsninger

I næsten alle huse i den gamle konstruktion foretages lodrette ledninger af varmeledninger, derfor passerer flere stigerør gennem lejligheden på én gang, og måleren på hver af dem er en urentabel investering.

For sådanne systemer anbefales det at installere fordelere, der måler varmebærerens strømningshastighed afhængigt af temperaturerne i rumluften og radiatoren..

En sådan distributør koster i gennemsnit tusind rubler, men installationsomkostningerne vil være højere – på niveauet 2-6 tusinde rubler

Derudover tillader administrationsselskabet ikke installation af en individuel måleenhed, hvis ikke hele huset har en fælles måler, da det for proceduren til fastlæggelse af koefficienten er nødvendigt at have oplysninger om varmeforbruget i hele bygningen..

Resten af ​​kriterierne vedrører kun fordelene ved beregning af enheder, fordi der er nogle betingelser, for eksempel niveauet for varmeisolering af lejligheden samt det tekniske udstyr til motorvejen, der kommer ind i huset.

Hvem skal betale hvor meget for opvarmning

Det viser sig, at i huse, der er blevet taget i drift siden 2012 og senere, bør varmemålere som standard installeres i hver lejlighed – udviklere er forpligtet til at installere dem. På samme tid, hvis projektdokumentationen til en lejlighedsbygning blev udviklet før 2012 og ikke omfattede installation af en IPU af termisk energi, og huset blev bygget og taget i drift senere, så har bygherren ingen forpligtelse til at installere en IPU, dette er retspraksis.

Under revisionen af ​​interne tekniske varmeforsyningssystemer siden 2012, hvis der er en teknisk gennemførlighed, bør husene også udstyres med varmeenergimålere. Overhalingsprogrammet giver dog ikke mulighed for denne type arbejde (RF LC, artikel 166).

Ejere af lejligheder i huse udstyret med måleudstyr skal betale i henhold til deres individuelle angivelser, selvom en af ​​naboerne demonterede målerne i deres lejlighed. Den forbrugte varmeenergi til generelle husbehov skal også betales af alle ejere af lejlighedsbygningen, uanset tilstedeværelsen eller fraværet af en IPU..

Beboere, der uautoriseret fjernede målerne, skal betale for opvarmning i henhold til etablerede standarder. Denne afgørelse blev truffet af Den Forfatningsdomstol i Den Russiske Føderation..

I de huse, der blev sat i drift før 2012, hvor større reparationer endnu ikke er blevet udført eller er blevet udført, men der ikke er nogen teknisk mulighed for at installere generelle husvarmemålere, opkræves varmegebyret i henhold til standarderne.

Hvis det er teknisk muligt at installere distributører, er det nødvendigt at udstyre mindst 50% af lejlighederne i huset med dem for at beregne varmeudgifterne i henhold til distributørernes aflæsninger samtidig skal mindst en lejlighed have en IPU varme).

Forpligtelsen til at betale for varmetjenester, der bruges til almindelige husholdningsbehov, forbliver altid.

Hvis der er en fælles hus varmeenergimåler, men der ikke er en enkelt distributør og ikke en enkelt varmeforsyningskontrolenhed, vil de samlede aflæsninger blive delt for alle lejligheder.

Formler til beregning af varmeafgifter findes i tillæg nr. 2 til “Regler for levering af forsyningsselskaber til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og beboelsesbygninger”, godkendt af Den Russiske Føderations regering af 05/06/2011 Nr. 354.

Behovet for at installere en varmemåler

Faktum er, at installationen af ​​varmemålere siden sommeren 2012 er blevet obligatorisk i hele Den Russiske Føderation, men betalingsbeløbet vil kun være lavere, når en række foranstaltninger er gennemført, såsom:

  • Høj kvalitet isolering af bygningen.
  • Fuld glasering af huset.
  • Udskiftning af trævinduer med metal-plast.
  • Isolering af husets facade med en “pelsfrakke” lavet af mineraluld eller skum.

    Installationsprocedure for varmemåler

Beboere, der benytter sig af fjernvarme, skal forstå, at uanset om de anser installationen af ​​målere rentable eller ej, påvirker dette på ingen måde behovet for deres installation, da lejlighedsbygninger i henhold til føderal lov nr. 261 skal være udstyret med målere i obligatorisk. Denne lov blev vedtaget af flere årsager:

  • Sikre en mere præcis og retfærdig fordeling af betalingsbeløb.
  • Tilskynde lejlighedsejere til at bruge varmeforsyning mere økonomisk. Finansiel gearing er mere effektiv end overtalelse. Når en person ved, at en åben hoveddør eller knust glas i indgangen vil påvirke familiens budget, vil han være mere forsigtig med beboernes fælles ejendom..

Nu faldt bekymringer om husets tilstand og indgange på lejlighedsejernes skuldre og ikke på forsyningsselskaberne, som før..

Tilslutning og verifikation af måleenhed

For at forstå, om installationen af ​​en varmemåler er rentabel, skal du kende udstyrets nøjagtige omkostninger og alle tilhørende omkostninger. Prisen på udstyret afhænger af typen af ​​flowmåler. Den endelige pris inkluderer:

  • Apparat.
  • Komponenter til det.
  • Installationsomkostninger.

Kun en organisation, der har alle de nødvendige tilladelser hertil, har ret til at installere måleren. Efter at have gennemført alle installationstrinnene vil en medarbejder i virksomheden forsegle den. Endvidere er det nødvendigt at kalibrere enheden hvert fjerde år. Tjenesten er betalt. Som følge heraf stiger omkostningerne ved installation af et varmemåleudstyr betydeligt, men omkostningerne betaler sig over tid på grund af besparelser på elregninger..

Hvis du har købt en lejlighed i en ny bygning, men der ikke er varmemålere

Hvis huset blev taget i brug for nylig, er den tekniske mulighed for installation tilgængelig, og du og dine naboer fandt ikke varmemålere i dine lejligheder, så har bygherren overtrådt loven. Det eneste tilfælde, hvor der virkelig ikke må være målere, er, når den nye bygning er udstyret med et individuelt autonomt fyrrum og ikke er tilsluttet den centraliserede varmeforsyning..

Mens den nye bygning er omfattet af garanti (5 år), kan du indsende et kollektivt krav til bygherren i en gratis form. I den kræves installation og idriftsættelse af en varmepumpe. Se 261-FZ “Om energibesparelse” og 190-FZ “Om varmeforsyning” samt del 3 i artikel 9.16 i Den Russiske Føderations administrative kode. Bedre at sende din påstand i et værdifuldt brev med posten. Udvikleren har 45 dage til at løse problemet med målerne fra datoen for modtagelse af kravet.

Du kan også indgive en klage til straffeloven (eller HOA). Du skal besvares inden for 30 dage..

Hvis både udvikleren og straffeloven ikke reagerer på kravene, skal du kontakte anklagemyndigheden (du skal vente 30 dage på et svar), og derefter gå til retten.

Nedbrud og reparationer

Vedligeholdelse af enheden er begrænset til at holde den i god stand, regelmæssig inspektion og undgå årsager, der forårsager for tidligt slid. I henhold til punkt 80 i reglerne for kommerciel måling af kølemidlet udføres alt arbejde med vedligeholdelse og kontrol af den korrekte drift af måleren af ​​forbrugeren. Fra ejerens side har han ikke brug for særlig pleje.

Litiumbatteriet eller batterierne, der driver enheden, er ikke egnet til genbrug, og de bortskaffes i tilfælde af fejl.

Hvis der opdages en funktionsfejl i måleudstyret, skal forbrugeren underrette servicefirmaet og varmeforsyningsorganisationen om dette inden for 24 timer. Sammen med den ankomne autoriserede medarbejder udarbejdes en handling, som derefter overføres til varmeforsyningsorganisationen med en rapport om varmeforbrug for den tilsvarende periode. I tilfælde af utidig anmeldelse af et sammenbrud beregnes varmeforbruget på en standard måde.

Servicevirksomheden vil levere tjenester til reparation eller udskiftning af måleren, og kan under reparationen installere en udskiftningsenhed. Omkostningerne ved installation og demontering, reparation og andre tjenester reguleres af aftalen mellem forbrugeren og servicevirksomheden.

Yderligere teknisk information

  1. Hvis varmeforbruget er ubetydeligt, og der er et stort hoved i varmesystemet, er installation af billige mekaniske målere tilladt. Når tværtimod strømningshastigheden er signifikant, og trykket er lille, vil forbruget af termisk energi mere præcist registreres af en elektromagnetisk eller ultralydsenhed. Forresten er der for det meste installeret generelle ultralydsenheder..
  2. Ud over varme registrerer måleenheder forbruget af varmt vand, nu tager moderne modeller af enheder hensyn til et kølevæske med en temperatur på mindre end 40 grader, som koldt, hvilket afspejles i betalingsbeløbet for varmeforsyning.
  3. En nyttig begivenhed for en lejlighedsbygning vil være en energirevision, som giver dig mulighed for at finde årsagerne til varmetab. Derefter skal du træffe foranstaltninger for at fjerne dem. Selvfølgelig vil sådant arbejde være dyrt..
  4. Når det besluttes at installere en mekanisk måler, ud over at installere grove filtre, er det nødvendigt at anvende et magnetisk-mekanisk filter i stålrør for at bevare skala og rust. Det er i stand til at filtrere metalpartikler, der er så små, at de passerer gennem nettet.

Sådan formidles vidnesbyrdet korrekt

En lejligheds varmemåler er funktionelt meget enklere end en moderne mobiltelefon, men brugere har med jævne mellemrum misforståelser om processen med at tage og sende displaymålinger. For at forhindre sådanne situationer anbefales det, før man starter proceduren for at tage og transmittere aflæsninger, omhyggeligt at studere sit pas, som besvarer de fleste af spørgsmålene vedrørende ydelse og vedligeholdelse af enheden.

Afhængigt af enhedens designfunktioner udføres dataindsamling på følgende måder:hvordan man beregner varmegebyret

  1. Fra LCD -displayet ved visuel fiksering af aflæsninger fra forskellige menusektioner, der skiftes med en knap.
  2. ORTO -sender, som er inkluderet i grundudstyret til europæiske enheder. Metoden giver dig mulighed for at vise på en pc og udskrive udvidede oplysninger om enhedens funktion.
  3. M-Bus-modulet er inkluderet i levering af individuelle målere for at forbinde enheden til et centraliseret dataindsamlingsnetværk af varmeforsyningsorganisationer. Således er en gruppe enheder forbundet til et lavstrømnetværk med et snoet par-kabel og forbundet til en hub, som periodisk afstemmer dem. Derefter genereres en rapport og leveres til varmeforsyningsorganisationen eller vises på computerskærmen.
  4. Radiomodulet, der leveres med nogle målere, sender data trådløst over en afstand på flere hundrede meter. Når modtageren kommer ind i signalområdet, registreres målingerne og leveres til varmeforsyningsorganisationen. Så modtageren er undertiden knyttet til en skraldespand, som, mens den følger ruten, indsamler data fra tællere i nærheden..

Arkivering af aflæsninger

Alle elektroniske varmemålere gemmer i arkivet data om de akkumulerede indikatorer for varmeenergiforbrug, driftstid og nedetid, kølevæsketemperatur i flow- og returrørledninger, samlet driftstid og fejlkoder.

Som standard er enheden konfigureret til forskellige arkiveringstilstande:

  • hver time;
  • daglige;
  • månedlige;
  • årligt.

Nogle af dataene, såsom den samlede driftstid og fejlkoder, kan kun læses ved hjælp af en pc og speciel software installeret på den..

Overførsel af aflæsninger via Internettet

En af de mest bekvemme måder at overføre aflæsninger om forbrugt varmeenergi til institutioner til dens måling er transmission via internettet. Dens bekvemmelighed og praktiske egenskaber ligger i evnen til uafhængigt at kontrollere betalinger og restancer samt spore varmeforbruget i forskellige perioder uden at stå i kø og bruge en lille mængde tid..

For at gøre dette har du brug for en personlig computer, der er forbundet til netværket og adressen på webstedet for den kontrollerende organisation, samt login og adgangskode til din personlige konto, efter indtastning, hvor formularen til indtastning af aflæsninger åbnes. For at forhindre, at der opstår uenigheder i tilfælde af en mulig fejl eller funktionsfejl på stedet, er det tilrådeligt at lave “skærmbilleder” af skærmen efter indtastning af oplysningerne.

Når installationen er umulig eller urentabel?

Installation af en individuel varmemåler vil blive nægtet af administrationsselskabet, hvis der ikke er en fælles varmemåler i en etagers bygning. For at beregne koefficienten for ONE skal du kende varmeforbruget i hele huset.

Betalinger for varmemåler i følgende situationer vil være højere end uden den:

  • varmeanlægget blev sat i en etagers bygning i henhold til den forældede ordning – gennem en elevator;
  • lejligheden er placeret for enden af ​​huset, på den sidste eller første sal;
  • der er revner i vinduesrammerne, i hoveddørkarmen;
  • loggiaen (altanen) er ikke glaseret – i en sådan situation kan isoleringen af ​​balkonen hjælpe;
  • en ventileret entré (ødelagte ruder, en let åbnet indkørsel) osv..

Bemærk, at for at minimere varmeenergiomkostninger er det ikke nok at installere et fælles hus og lejlighedsmåler. Det er nødvendigt at modernisere bygningens varmesystem – udskiftning af elevatorenheden med AITP eller AUU.

Individuelt varmepunkt

ITP-komplekset giver dig mulighed for at finjustere opvarmningen af ​​hele højhuset. Det betyder, at betalingerne for opvarmning vil falde..

Kun i et sådant energisystem højhuse vil det være muligt at opnå komfort i lejligheder med minimale betalinger for opvarmning.

Sådan opnås besparelser efter installation

En fælles husvarmemåler kan ikke alene spare energiforbrug. Det viser kun reelle data for forbrugt varmeenergi.

I huse bygget for 10-15 år siden kan du straks mærke forskellen i betalinger. Forfaldne bygninger og gamle huse er problematiske.

For at fjerne dem er det nødvendigt at opfylde betingelserne:

  • Huset skal kontrolleres med en termisk billedbehandler. Det vil identificere alle steder, hvor der opstår varmelækager;
  • Yderligere isolering af bygningen udføres. For eksempel er det nødvendigt at reparere indgangsdøre og vinduer i indgangen og kælderen;
  • Isoler loftet og reparer vinduesvinduer;
  • Hvis det er muligt, skal du installere lokale varmemålere i hver lejlighed. Normalt installeres de i nye bygninger, før huset tages i brug. I gamle huse med lodrette ledninger er dette ret dyrt at gøre;
  • Installer energibesparende vinduer i hver lejlighed;
  • Reparer varmesystemet. Udskift eller skyl stigerør og batterier i hver lejlighed.

Samtidig er hver lejer i huset forpligtet til at tage en ansvarlig holdning til bevarelse af varme. Kun under disse forhold kan varmeudgifter reduceres betydeligt.

Generelle anbefalinger til valg af enheden og dens installation

Vi har allerede gennemgået hovedtyperne af varmemålere, men hvilken er bedre at købe? I denne sag kan du rådføre dig med eksperter, der forbereder et projekt til installation af en varmemåler til en lejlighed. De vil vide: hvilke problemer enheden vil møde, og hvilke der vil fungere bedre under disse forhold..

Valget afhænger også af dine økonomiske muligheder. Det er dog bedre at købe en holdbar ultralydsenhed, selvom den er dyrere end en, der skal udskiftes efter et par år..

For at installere en varmemåler til en lejlighed, skal du kontakte et certificeret firma. Eksperter anbefaler ikke at udføre denne procedure på egen hånd – så vil der være problemer med at tage enheden i brug. Afhængigt af typen og modellen på den enhed, du køber, vil installationsproceduren være anderledes, den nemmeste måde er at montere en elektromagnetisk måler.

Vigtigt: efter installation af måleren, glem ikke at registrere den hos firmaet hos varmeleverandøren, ellers vil det blive anset for ikke at fungere.

Tips og tricks

Følgende anbefalinger til installation af målere er udbredt:

  • en individuel måleenhed vil være urentabel i mangel af god isolering af huset, indgangen, lejligheden;
  • enheden bør kun købes efter fuldstændig godkendelse af projektet;
  • det anbefales ikke at købe de billigste målere. Enheden skal leveres komplet med godkendelse fra inspektionsorganisationen, et kvalitetscertifikat og andre dokumenter;
  • enheden skal forsegles efter installationen. Kun en repræsentant for varmeforsyningsorganisationen kan sætte et segl.

En lejlighedsvarmemåler er et vigtigt element, der giver dig mulighed for at spare på huslejeregninger. For at installere en individuel måler skal du overholde mange betingelser og nødvendige handlinger. Derudover er det vigtigt at vælge den korrekte enhed og installere den af ​​en godkendt organisation..

  Regulering af varmebatterier (radiatorer) - balancering af systemet