Най-често двуфамилните къщи се строят от семейства, обединени от кръвно родство и дори просто приятелски отношения. В СССР хората получават такива къщи от държавата и в тях живеят напълно непознати. Сега обаче, когато строителството се извършва с частни средства, такъв подход по принцип е неприемлив – непознати няма да строят една къща..
Разположение на едноетажни вили
Къща за двама собственици е доста противоречив дизайн.. Хората, живеещи под един покрив, трябва да имат добросъседски отношения, в противен случай комфортното съжителство е невъзможно. Следователно е напълно разбираемо, че такива къщи принадлежат най -често на кръвни роднини, например родители и възрастни деца, роднини, които са свързани чрез братски връзки..
Случва се такъв проект да се избира от семейства, между които са се развили силни приятелства, но това е много по -рядко срещано, защото приятелството между едни членове на семейството не означава приятелство между други..
Когато родителите и децата живеят заедно в къща за 2 семейства, най -добре е да организирате пространство с два отделни входа. В този случай родителите винаги са наблизо и могат да помогнат с внуци или с ежедневни проблеми. Възрастните деца винаги ще се притекат на помощ на възрастните баби и дядовци. И в същото време семействата винаги могат да се пенсионират в своя изолиран свят, без да се намесват помежду си..
Личното пространство трябва да се ползва от всички семейства, независимо от възрастта.
Съгласете се, когато възрастен човек е в състояние да си почине от шумните игри на малки деца и в същото време да може да ги види по всяко време – това е чудесен вариант. Както и факта, че възрастните деца организират живота си по свое усмотрение, без да дразнят възрастните родители, което се случва доста често, когато живеят заедно.
За да изберете най -добрия проект, трябва да решите няколко фактора, които определят нивото на бъдещ комфорт..
-
Обща жилищна площ.
-
Материалът, от който ще бъдат изградени стените.
-
Броят на етажите и броят на стаите, включително мазета или таванско помещение, както и наличието на вградени гаражи.
Двуфамилна къща Дуплекс стил трябва да е издръжлив, защото трябва да служи като подслон в продължение на няколко поколения. Такава къща в крайна сметка трябва да се превърне в семейно имение – това е най -правилната перспектива за къщи за две семейства, обединени по кръвно родство..
Строителните материали са отлични за такива цели:
-
от залепен ламиниран дървен материал или профилиран;
-
от заоблени трупи или калибрирани;
-
камък – тухла, черупка, пеноблок, газобетон, леени стени от циментова композиция.
Такива къщи също се строят с помощта на рамкови технологии, от SIP панели, но си струва да си припомним тяхната крехкост – средно около 100 години. Всички други имат добра граница на безопасност и могат да служат повече от един век..
Видове оформления
Има само няколко основни типа дуплексни оформления.
-
Огледално оформление. Именно този тип се счита за най -удобен и удобен. В тази версия изходите от къщата са от противоположните страни. Разположението на стаите в едната половина се отразява от другата, както и размерът на стаите, тяхното разположение.
- Излез на една страна. Ако за някои собственици това е доста удобен вариант, за повечето това е необичайно. В този случай вратите са разположени на фасадата, често възможно най -близо. Те могат да излязат на отделна или обща голяма веранда, която при желание може да бъде разделена с преграда или оборудвана като веранда.
- Общо оформление. Тази опция е подходяща за голямо семейство или за онези семейства, които нямат нищо против да живеят в общо пространство в голяма къща. Тогава един изход играе ролята на предна (основна) втора – резервна (черна).
Изборът зависи от съвместното решение на двете семейства, които ще трябва да оборудват съвместно разделения си живот.. Тъй като говорим за едноетажна сграда, оформлението трябва да вземе предвид, че както жилищните помещения, така и помощните помещения трябва да бъдат разположени на един и същи етаж. Това са спални, дневни, кухни, бани и пещи..
В зависимост от размера на къщата, баните могат да бъдат отделни или комбинирани с вана, душ.
Планът за едноетажен двуфамилен дом също трябва да отчита максимално нивото на поверителност, от което се нуждаят всички членове на семейството.. Ако е възможно, спалните трябва да бъдат разположени възможно най -далеч от активните зони, като хола. За едноетажни къщи се изисква добра звукоизолация. Ще бъде чудесно, ако в работата по проекта за котелното помещение планирате отделен вход – това ще спаси жилищните помещения от отломки и мръсотия.
Преглед на двуетажни къщи
Двуетажни къщи за 2 собственика за две семейства са построени върху малки парцели, например в рамките на града. Доста често възрастните деца със собствени семейства се нуждаят от отделни жилища, но не всеки може да си позволи да купи много скъп парцел в града..
Същото важи и за закупуването на апартамент – не всеки има желание да получи заем и да бъде в робство с банката през по -голямата част от живота си. Така че има само един изход – да превърнем родителската къща в дуплекс за живеене.
Всичко по -горе обаче не означава, че вили с два етажа са търсени само когато е необходимо. Въобще не – голяма вила, например 10×12, винаги е престижна, солидна и представителна, техният брой етажи говори за богатството и статута на собственика. Тъй като размерът на парцелите в частния сектор е доста ограничен, бъдещите собственици избират двуетажни проекти с отделни жилищни площи, с различни входове. Двуетажни вили са изградени от традиционни строителни материали – дърво, камък, газобетон.
Дуплексът за 2 хоста е по -евтин от две отделни къщи.
Значителни икономии идват от обща вътрешна стена, разделяща двете половини. Не изисква изолация, сякаш е отвън. Един общ покрив носи не по -малко икономии – дори големият покрив ще струва много по -малко от два различни. И накрая, единна система от комунални услуги – електричество, вода, канализация.
Наличието на две нива не означава непременно пълноценна двуетажна къща.. Тя може да бъде таванско помещение и по -ниско ниво с цокъл, което до голяма степен облекчава първия етаж. Такава структура струва много по-малко от изграждането на пълноценен 2 етаж. Вторият етаж е предназначен, като правило, за спални, детски стаи, кабинет, така че да можете да работите и да се отпуснете в тишина.
Има и втора баня, баня, ако пространството позволява. Въпреки значителното увеличение на разходите за строителство, двуетажна къща е отлично решение за голямо семейство. Можете да построите такава къща във всеки стил и с различно оформление, например сдвоени половини с огледално подреждане на стаи.
За строителството се използват всякакви строителни материали, дори рамкова технология, те са изградени от блокове от пяна.
Други проекти
Има огромен брой проекти за къщи за две семейства, сред които можете да изберете опции за всички предпочитания, включително с двойно оформление или с помощни стаи..
С гараж
Дом с вграден гараж осигурява много повече удобства за използване, поддръжка и достъп на автомобили, отколкото отделен. И ако през лятото преходът от къщата към гаража, стоящ на разстояние, не създава никакви проблеми, тогава всичко е много по -сложно през есента или зимата..
Когато входът в гаража е точно в жилищна сграда, не е нужно да достигате до колата през калта, под дъжда.
През зимата не е необходимо да почиствате ненужните следи. В допълнение, цената на гараж, прикрепен към къщата, е много по -малък от изграждането на самостоятелен. Една основна стена вече съществува, ролята на покрива се играе от спуснатия покрив на къщата, а отоплителната система може да бъде разширена от къщата, като по този начин нагрява колата през студения период.
С таванско помещение
Таванско помещение е допълнителна стая, образувана от припокриваща се част от таванското пространство. Тя може да бъде изолирана и да служи като пълноценно място за целогодишно живеене..
Изграждането на къща с таванско помещение ще бъде по-евтино от издигането на двуетажна сграда, поне поради факта, че не е нужно да повдигате основните стени.
Таванското помещение не само осигурява допълнителни квадратни метра, но също така е отлично декоративно допълнение към къщата. Едва ли някой би се съгласил, че къща с балкон изглежда много по -интересна от обикновена правоъгълна кутия. Образуваното пространство в горната част позволява поне да се прехвърли спалня, втора баня там и максимално (ако зоната позволява) да се организират няколко стаи или просторен салон.
Съвети за подбор
Голямото семейство взе решение за увеличаване на жилищната площ, семейният съвет реши да построи къща за 2 семейства. След това трябва да изберете строителен материал и след това проект. Изборът е доста богат:
Що се отнася до едноетажни къщи, две семейства се нуждаят от просторно имение с размери в площ от 300 кв. м. Освен това къщата на единия етаж е възможно най -удобна за възрастни хора и малки деца – нито единият, нито другият ще трябва да използват опасни стълби..
Изграждането на такава къща обаче е възможно, ако размерът на парцела позволява..
Това е по -характерно за крайградските селища. Едноетажна вила може да бъде построена както в бюджетния сегмент, така и в премиум класа. И двата вида могат да имат привлекателен външен вид, просто трябва да приложите желание и въображение. Дори скромна правоъгълна кутия може да изглежда достойно и стилно..
Ако сайтът е ограничен по размер, не остава нищо друго, освен да се построи имение на две нива..
Структурата може да бъде пълноценна двуетажна сграда или с таванско помещение. Изграждането на къща с таван е значително по-евтино от изграждането на пълноценен втори етаж, така че тук трябва да се съсредоточите върху бюджета и нуждите на семействата. Може би, ако в семействата няма повече от 3-4 души, тогава таванското помещение е напълно достатъчно. Големите семейства ще се нуждаят от пълен втори етаж..
Вариантът с сутерен ще облекчи първия етаж – там можете да поставите кухня, баня и тоалетна. Котелното помещение също се прехвърля там и ако пространството позволява, тогава в сутерена можете да поставите билярдна зала, работилница за ръкоделие и т. Н. Има много опции, а как да използвате мазето зависи изцяло от желанията на собствениците. Необходимо е обаче да се вземат предвид недостатъците на полусутеренното помещение..
-
Висока цена.
-
Необходимостта от поддържане на мазето.
-
Опасност от наводняване от подземни и външни води, замръзване на стените.
Допълнителни разходи не само за строителство, но и за довършителни работи:
-
хидроизолация и външна изолация;
-
довършване на цокъл до пълната височина отвън;
-
прозорци с ямки и повърхностни кривини;
-
вътрешни прегради, организация на пода на земята;
-
вътрешна декорация, стълбище към мазето от къщата и високо стълбище от улицата към къщата.
Можете, разбира се, да не правите отделно стълбище към мазето, но всичко ще трябва да бъде въведено през къщата, а това е много неудобно. Всичко по -горе е причина да помислите внимателно за избора си, да прецените много опции, да изчислите финансовите разходи.
Необходимо е внимателно да се прецени дали си струва да се започне изграждането на мазе или мазе, което е още по -трудно и по -скъпо, въпреки че технологиите са сходни.
Примери за
Няколко красиви примера ще ви помогнат да направите впечатление за различни проекти.. Основното предимство на двуфамилна къща е нейната просторност, благодарение на която голям брой хора могат свободно да се настанят в нея, без да се засяга жизненото пространство.. Изключително важно е всеки в къщата да е максимално удобен, както например в представените проекти.
Класическа едноетажна къща
Проектът е правоъгълна сграда за 2 семейства. Въпреки простотата на дизайна, светлите стени и покривът в шоколадов цвят изглеждат много елегантни, създавайки усещането за близост на морския бряг. Сградата има два отделни входа, разположени един до друг от предната страна, но разделени от стена.
От двете страни на фасадата има малки тераси, които ви позволяват да се насладите на топлото време и красива гледка, докато релаксирате на чист въздух. Мазето е завършено с лека имитация на див камък, което само подчертава красотата и дори ефирността на къщата. Интериорната декорация изцяло зависи от предпочитанията на собствениците.
Дуплекс дуплекс
Прекрасна вила за две семейства, в която на втория етаж има тераси от двете страни, които едновременно служат като навеси. От предната страна са разположени отделни входове, но разделени от доста широко пространство и голяма декоративна цветна леха. Светлите стени контрастират ярко с ярко кафявата облицовка. Големите прозорци на втория етаж заливат интериора с естествена светлина, спестявайки разходи за енергия.
Къща с таванско помещение за две семейства
Представеният проект е предназначен за две големи семейства и е оборудван с вградени гаражи, разделящи двете половини. Входните зони са на фасадата, вратите се отварят към каменна веранда, всяка от които е украсена с колони, които поддържат балконите. На страничните стени има еркери с големи френски прозорци, над които също има балкони-тераси. Двускатен покрив, покрит с метални керемиди.
Едноетажна къща за две семейства с мазе
Много хубав дуплекс с подземен етаж значително разширява пространството на жилищния етаж и може напълно да го разтовари за всекидневни. От помощните помещения може да се напусне само входното антре и залата. Големите прозорци в сутерена позволяват кухнята-трапезарията да бъде разположена в тази зона. Входните врати се отварят към просторна веранда с колони.
Избор на проект за къща с две фамилии
Най-често двуфамилните къщи се строят от семейства, обединени от кръвно родство и дори просто приятелски отношения. В СССР хората получават такива къщи от държавата и в тях живеят напълно непознати. Сега обаче, когато строителството се извършва с частни средства, такъв подход по принцип е неприемлив – непознати няма да строят една къща..
Разположение на едноетажни вили
Къща за двама собственици е доста противоречив дизайн.. Хората, живеещи под един покрив, трябва да имат добросъседски отношения, в противен случай комфортното съжителство е невъзможно. Следователно е напълно разбираемо, че такива къщи принадлежат най -често на кръвни роднини, например родители и възрастни деца, роднини, които са свързани чрез братски връзки..
Случва се такъв проект да се избира от семейства, между които са се развили силни приятелства, но това е много по -рядко срещано, защото приятелството между едни членове на семейството не означава приятелство между други..
Когато родителите и децата живеят заедно в къща за 2 семейства, най -добре е да организирате пространство с два отделни входа. В този случай родителите винаги са наблизо и могат да помогнат с внуци или с ежедневни проблеми. Възрастните деца винаги ще се притекат на помощ на възрастните баби и дядовци. И в същото време семействата винаги могат да се пенсионират в своя изолиран свят, без да се намесват помежду си..
Личното пространство трябва да се ползва от всички семейства, независимо от възрастта.
Съгласете се, когато възрастен човек е в състояние да си почине от шумните игри на малки деца и в същото време да може да ги види по всяко време – това е чудесен вариант. Както и факта, че възрастните деца организират живота си по свое усмотрение, без да дразнят възрастните родители, което се случва доста често, когато живеят заедно.
За да изберете най -добрия проект, трябва да решите няколко фактора, които определят нивото на бъдещ комфорт..
Обща жилищна площ.
Материалът, от който ще бъдат изградени стените.
Броят на етажите и броят на стаите, включително мазета или таванско помещение, както и наличието на вградени гаражи.
Двуфамилна къща Дуплекс стил трябва да е издръжлив, защото трябва да служи като подслон в продължение на няколко поколения. Такава къща в крайна сметка трябва да се превърне в семейно имение – това е най -правилната перспектива за къщи за две семейства, обединени по кръвно родство..
Строителните материали са отлични за такива цели:
от залепен ламиниран дървен материал или профилиран;
от заоблени трупи или калибрирани;
камък – тухла, черупка, пеноблок, газобетон, леени стени от циментова композиция.
Такива къщи също се строят с помощта на рамкови технологии, от SIP панели, но си струва да си припомним тяхната крехкост – средно около 100 години. Всички други имат добра граница на безопасност и могат да служат повече от един век..
Видове оформления
Има само няколко основни типа дуплексни оформления.
Огледално оформление. Именно този тип се счита за най -удобен и удобен. В тази версия изходите от къщата са от противоположните страни. Разположението на стаите в едната половина се отразява от другата, както и размерът на стаите, тяхното разположение.
Изборът зависи от съвместното решение на двете семейства, които ще трябва да оборудват съвместно разделения си живот.. Тъй като говорим за едноетажна сграда, оформлението трябва да вземе предвид, че както жилищните помещения, така и помощните помещения трябва да бъдат разположени на един и същи етаж. Това са спални, дневни, кухни, бани и пещи..
В зависимост от размера на къщата, баните могат да бъдат отделни или комбинирани с вана, душ.
Планът за едноетажен двуфамилен дом също трябва да отчита максимално нивото на поверителност, от което се нуждаят всички членове на семейството.. Ако е възможно, спалните трябва да бъдат разположени възможно най -далеч от активните зони, като хола. За едноетажни къщи се изисква добра звукоизолация. Ще бъде чудесно, ако в работата по проекта за котелното помещение планирате отделен вход – това ще спаси жилищните помещения от отломки и мръсотия.
Преглед на двуетажни къщи
Двуетажни къщи за 2 собственика за две семейства са построени върху малки парцели, например в рамките на града. Доста често възрастните деца със собствени семейства се нуждаят от отделни жилища, но не всеки може да си позволи да купи много скъп парцел в града..
Същото важи и за закупуването на апартамент – не всеки има желание да получи заем и да бъде в робство с банката през по -голямата част от живота си. Така че има само един изход – да превърнем родителската къща в дуплекс за живеене.
Всичко по -горе обаче не означава, че вили с два етажа са търсени само когато е необходимо. Въобще не – голяма вила, например 10×12, винаги е престижна, солидна и представителна, техният брой етажи говори за богатството и статута на собственика. Тъй като размерът на парцелите в частния сектор е доста ограничен, бъдещите собственици избират двуетажни проекти с отделни жилищни площи, с различни входове. Двуетажни вили са изградени от традиционни строителни материали – дърво, камък, газобетон.
Дуплексът за 2 хоста е по -евтин от две отделни къщи.
Значителни икономии идват от обща вътрешна стена, разделяща двете половини. Не изисква изолация, сякаш е отвън. Един общ покрив носи не по -малко икономии – дори големият покрив ще струва много по -малко от два различни. И накрая, единна система от комунални услуги – електричество, вода, канализация.
Наличието на две нива не означава непременно пълноценна двуетажна къща.. Тя може да бъде таванско помещение и по -ниско ниво с цокъл, което до голяма степен облекчава първия етаж. Такава структура струва много по-малко от изграждането на пълноценен 2 етаж. Вторият етаж е предназначен, като правило, за спални, детски стаи, кабинет, така че да можете да работите и да се отпуснете в тишина.
Има и втора баня, баня, ако пространството позволява. Въпреки значителното увеличение на разходите за строителство, двуетажна къща е отлично решение за голямо семейство. Можете да построите такава къща във всеки стил и с различно оформление, например сдвоени половини с огледално подреждане на стаи.
За строителството се използват всякакви строителни материали, дори рамкова технология, те са изградени от блокове от пяна.
Други проекти
Има огромен брой проекти за къщи за две семейства, сред които можете да изберете опции за всички предпочитания, включително с двойно оформление или с помощни стаи..
С гараж
Дом с вграден гараж осигурява много повече удобства за използване, поддръжка и достъп на автомобили, отколкото отделен. И ако през лятото преходът от къщата към гаража, стоящ на разстояние, не създава никакви проблеми, тогава всичко е много по -сложно през есента или зимата..
Когато входът в гаража е точно в жилищна сграда, не е нужно да достигате до колата през калта, под дъжда.
През зимата не е необходимо да почиствате ненужните следи. В допълнение, цената на гараж, прикрепен към къщата, е много по -малък от изграждането на самостоятелен. Една основна стена вече съществува, ролята на покрива се играе от спуснатия покрив на къщата, а отоплителната система може да бъде разширена от къщата, като по този начин нагрява колата през студения период.
С таванско помещение
Таванско помещение е допълнителна стая, образувана от припокриваща се част от таванското пространство. Тя може да бъде изолирана и да служи като пълноценно място за целогодишно живеене..
Изграждането на къща с таванско помещение ще бъде по-евтино от издигането на двуетажна сграда, поне поради факта, че не е нужно да повдигате основните стени.
Таванското помещение не само осигурява допълнителни квадратни метра, но също така е отлично декоративно допълнение към къщата. Едва ли някой би се съгласил, че къща с балкон изглежда много по -интересна от обикновена правоъгълна кутия. Образуваното пространство в горната част позволява поне да се прехвърли спалня, втора баня там и максимално (ако зоната позволява) да се организират няколко стаи или просторен салон.
Съвети за подбор
Голямото семейство взе решение за увеличаване на жилищната площ, семейният съвет реши да построи къща за 2 семейства. След това трябва да изберете строителен материал и след това проект. Изборът е доста богат:
1-етажна къща;
вила с таванско помещение;
2-, 3-етажна вила;
сграда с мазе или мазе.
Що се отнася до едноетажни къщи, две семейства се нуждаят от просторно имение с размери в площ от 300 кв. м. Освен това къщата на единия етаж е възможно най -удобна за възрастни хора и малки деца – нито единият, нито другият ще трябва да използват опасни стълби..
Изграждането на такава къща обаче е възможно, ако размерът на парцела позволява..
Това е по -характерно за крайградските селища. Едноетажна вила може да бъде построена както в бюджетния сегмент, така и в премиум класа. И двата вида могат да имат привлекателен външен вид, просто трябва да приложите желание и въображение. Дори скромна правоъгълна кутия може да изглежда достойно и стилно..
Ако сайтът е ограничен по размер, не остава нищо друго, освен да се построи имение на две нива..
Структурата може да бъде пълноценна двуетажна сграда или с таванско помещение. Изграждането на къща с таван е значително по-евтино от изграждането на пълноценен втори етаж, така че тук трябва да се съсредоточите върху бюджета и нуждите на семействата. Може би, ако в семействата няма повече от 3-4 души, тогава таванското помещение е напълно достатъчно. Големите семейства ще се нуждаят от пълен втори етаж..
Вариантът с сутерен ще облекчи първия етаж – там можете да поставите кухня, баня и тоалетна. Котелното помещение също се прехвърля там и ако пространството позволява, тогава в сутерена можете да поставите билярдна зала, работилница за ръкоделие и т. Н. Има много опции, а как да използвате мазето зависи изцяло от желанията на собствениците. Необходимо е обаче да се вземат предвид недостатъците на полусутеренното помещение..
Висока цена.
Необходимостта от поддържане на мазето.
Опасност от наводняване от подземни и външни води, замръзване на стените.
Допълнителни разходи не само за строителство, но и за довършителни работи:
хидроизолация и външна изолация;
довършване на цокъл до пълната височина отвън;
прозорци с ямки и повърхностни кривини;
вътрешни прегради, организация на пода на земята;
вътрешна декорация, стълбище към мазето от къщата и високо стълбище от улицата към къщата.
Можете, разбира се, да не правите отделно стълбище към мазето, но всичко ще трябва да бъде въведено през къщата, а това е много неудобно. Всичко по -горе е причина да помислите внимателно за избора си, да прецените много опции, да изчислите финансовите разходи.
Необходимо е внимателно да се прецени дали си струва да се започне изграждането на мазе или мазе, което е още по -трудно и по -скъпо, въпреки че технологиите са сходни.
Примери за
Няколко красиви примера ще ви помогнат да направите впечатление за различни проекти.. Основното предимство на двуфамилна къща е нейната просторност, благодарение на която голям брой хора могат свободно да се настанят в нея, без да се засяга жизненото пространство.. Изключително важно е всеки в къщата да е максимално удобен, както например в представените проекти.
Класическа едноетажна къща
Проектът е правоъгълна сграда за 2 семейства. Въпреки простотата на дизайна, светлите стени и покривът в шоколадов цвят изглеждат много елегантни, създавайки усещането за близост на морския бряг. Сградата има два отделни входа, разположени един до друг от предната страна, но разделени от стена.
От двете страни на фасадата има малки тераси, които ви позволяват да се насладите на топлото време и красива гледка, докато релаксирате на чист въздух. Мазето е завършено с лека имитация на див камък, което само подчертава красотата и дори ефирността на къщата. Интериорната декорация изцяло зависи от предпочитанията на собствениците.
Дуплекс дуплекс
Прекрасна вила за две семейства, в която на втория етаж има тераси от двете страни, които едновременно служат като навеси. От предната страна са разположени отделни входове, но разделени от доста широко пространство и голяма декоративна цветна леха. Светлите стени контрастират ярко с ярко кафявата облицовка. Големите прозорци на втория етаж заливат интериора с естествена светлина, спестявайки разходи за енергия.
Къща с таванско помещение за две семейства
Представеният проект е предназначен за две големи семейства и е оборудван с вградени гаражи, разделящи двете половини. Входните зони са на фасадата, вратите се отварят към каменна веранда, всяка от които е украсена с колони, които поддържат балконите. На страничните стени има еркери с големи френски прозорци, над които също има балкони-тераси. Двускатен покрив, покрит с метални керемиди.
Едноетажна къща за две семейства с мазе
Много хубав дуплекс с подземен етаж значително разширява пространството на жилищния етаж и може напълно да го разтовари за всекидневни. От помощните помещения може да се напусне само входното антре и залата. Големите прозорци в сутерена позволяват кухнята-трапезарията да бъде разположена в тази зона. Входните врати се отварят към просторна веранда с колони.
Related posts: