كيفية استعادة منزل خشبي قديم؟

عند اختيار قطعة أرض للبناء ، غالبًا ما يتعين عليك شرائها مع المنزل القديم. من المخطط هدم المنزل وبناء شيء خاص بنا على هذه الأرض. ولكن يحدث أيضًا أنه عند النظر عن كثب إلى الهيكل ، تفهم – ويمكنك الاستغناء عن الهدم. إن ترميم منزل خشبي قديم ليس بالأمر السهل ، ولكنه غالبًا ما يكون واعدًا ، والأهم من ذلك أنه يوفر المال..

الحاجة للشفاء

سيتم رؤية ماذا وكيف يتم الاستعادة بعد فحص دقيق للمبنى..

• المؤسسة. إذا تشققت القاعدة ، فيجب استبدالها. إذا هدأ الأساس بشكل واضح ، فقد يتساقط الجلفطة ، وقد تتباعد اللحامات بين المفاصل ، وقد تتشكل تشققات. ويمكن أن تنحني الشرفة ، ويمكن أن تبدأ الأبواب الأمامية في فرك الأرضية. إذا كان من الصعب فتح النوافذ بالفعل ، فهذه كلها علامات على وجود مشاكل في الأساس. المنزل لديه زاوية ميل لا يمكن تغييرها دون إصلاح. يجب تسوية المنزل حرفيا.
• الخشب وحالته. من الضروري تقييم ليس فقط الطبقة العليا من السجلات ، ولكن أيضًا ما بداخلها.
• الجدران. تبدأ الحواف السفلية في التعفن كثيرًا ، وتبدأ الخنافس في تقويض الخشب..
• سطح. في المنازل القديمة ، يحدث تسريب دائمًا من السقف ، ولهذا السبب يصبح رطبًا في المنزل. نظام الجمالون ، عوارض الأرضية تتحلل ، تتلف بسبب الفطريات أو الحشرات.

في بعض الأحيان ، عند الفحص الخارجي ، يبدو أنه لا توجد مشاكل خطيرة ، فهناك عيوب بسيطة فقط. ولكن عندما تنشأ مهمة زيادة مساحة مثل هذا المنزل ، يصبح من الواضح أن الكثير لا يزال بحاجة إلى التغيير وعدم انتظار التدمير..

ترميم الأساس والحافات السفلية

عادة ما تبدأ إعادة الإعمار من القاع.. غالبًا ما تكون الأساس هي المشكلة الرئيسية في البناء ، فقد تم صنعها اقتصاديًا في السابق ، ولم تكن هناك مواد متاحة اليوم. وغالبًا ما يخطئ الأشخاص غير المصرح لهم بالفشل التكنولوجي. الأساس في المنازل القديمة عبارة عن شريط أو عمودي ، وغالبًا ما يكون فوق مستوى التجمد. لفهم مقدار العمل الذي يجب القيام به ، تحتاج إلى دراسة الجزء الخارجي من الأساس ، ثم استخراج الجزء المدفون. إذا كان الأساس عبارة عن شريط ، فسيتعين تقويته أو سيتم سكب أساس جديد ، إذا كان الأساس القديم ميئوسًا منه. يتم رفع الصندوق بواسطة الرافعات ، ويتم تفكيك الأرضية والكسوة.

إذا كانت القاعدة عمودية ، فمن الأفضل تثبيت أكوام مساعدة ، والتي ستعيد توزيع وزن الأساس جيدًا.. في منزل قديم ، يعد طلب المعايير التكنولوجية لترتيب نفس التيجان مهمة غير مجدية. قلة من الناس اتبعوا حقًا جميع مبادئ البناء ، على سبيل المثال ، صنعوا عازلًا جيدًا للجدران الداخلية ، وبالتالي فإن التيجان السفلية كانت “تتغذى” باستمرار بالرطوبة وتعفن وتآكلت بسرعة. لذلك يستبدلون التيجان مع إعادة بناء القاعدة ، في عملية تعليق الصندوق.

تحتاج جذوع الأشجار إلى المعالجة بمطهر ، ومزود بمواد عازلة موثوقة بين القاعدة والتيجان الجديدة.

إصلاح الجدار

عند إصلاح الجدران ، يجدر بنا أن نتذكر أن الاستبدال مطلوب في كثير من الأحيان بواسطة تلك العناصر الموجودة حول النوافذ. يتم جمع نفس الرطوبة التي تخترق السقف في العزل ، وغالبًا ما تعاني التيجان السفلية. تُعتبر جذوع التاج عمومًا مكانًا ضعيفًا للغاية ، حيث تظهر الشقوق غالبًا ، ويكون الخشب أكثر خوفًا من الرطوبة (ويتم تدميره بنشاط “بمساعدته”). يمكنك بالطبع القيام بكل شيء بشكل جذري: تفكيك المنزل بالكامل لتغيير سجلات الجدار السفلي. إنه مكلف للغاية ، وسوف يستغرق الكثير من الوقت ، ولكن لا حاجة إلى معدات خاصة ، وسيتم استبدال جميع الأجزاء التالفة من الجدران.

هناك خيار آخر أسهل قليلاً ، لكن لا يمكنك الاستغناء عن المعدات الخاصة.. يُقترح استبدال السجلات السفلية أثناء أعمال التأسيس. ارفع المبنى ، وأزل الجذوع السفلية ، وأصلح القاعدة ، وقم بتجميع تاج جديد عليها وقم بخفض صندوق البناء على هذا التاج.

إذا كانت أجزاء من الجدران فاسدة ، وإذا تضررت بشكل ميؤوس منه بسبب الحشرات ، فيجب استبدالها أيضًا.. إذا تم بالفعل تفكيك منزل السجل بالكامل ، فسيتم تغيير السجلات أثناء التجميع. ولكن إذا تم استبعاد تفكيك المبنى ، فيمكنك استخدام المنشار وقطع المناطق المتضررة. ومن الضروري القطع بزاوية ، وهذا يضمن موثوقية الاتصال في المستقبل.

إصلاح السقف

عادة ما ينتظر المنزل القديم تجديدًا شاملاً ، ولكن إعادة بناء منزل من جذوع الأشجار هو دائمًا بديل كامل للسقف. إذا لم تكن محاذاة شظايا الجدران المتساقطة ضرورية ، إذا لم يكن من الضروري دائمًا تغيير التيجان في هيكل خشبي ، فعادةً ما يكون كل شيء سيئًا مع السقف على الفور.

لا يهم ما كان سقف منزل القرية القديم مغطى.. إذا كان عمر المبنى أكثر من نصف قرن ، فيجب تغيير السقف مسبقًا. أي مادة خلال هذا الوقت تفقد خصائصها بشكل كبير (إن لم يكن بالكامل). أفضل خيار للإصلاح هو استبدال السقف بالكامل. هذا مستحيل فقط إذا كان المبنى يعتبر قيمة تاريخية ، ويحتاج إلى ترميم مع الحفاظ على أقصى قدر من مظهره الأصلي..

السقف غير مصنوع من الأساس ، إنه لا معنى له وغير منطقي. من الضروري تقوية الأساس واستعادة الجدران وعندها فقط قم بعمل السقف. تحتاج أولاً إلى الذهاب إلى العلية وتقييم حالة العوارض الخشبية والصندوق. لا تتحمل هذه الأجزاء الهيكلية عبئًا خطيرًا ، ولكن مع تسريب سقف (وفي منزل قديم ، هذه مشكلة تقريبًا رقم 1) ستؤثر الرطوبة بالتأكيد على حالة العوارض الخشبية والخراطة.

لنفترض أن السقف مغطى بأردواز. يجب إزالته ، ببساطة لأنه قديم ولم يعد بإمكانه الاستمرار في العمل ، وتغييره إلى مادة حديثة مناسبة. مطلوب العزل الحراري والعزل المائي ، وفقًا لجميع القواعد ذات الصلة ، مع اختيار مواد موثوقة.

بالطبع ، إذا كانت العلية ستصبح سكنية ، فسيكون هناك أيضًا عزل وفقًا لسيناريو خاص..

استبدال النوافذ والأبواب

يتم تغيير النوافذ والأبواب في 99٪ من الحالات – فقط إذا كنت تريد حقًا الاحتفاظ بالشفرة المصدر ، يمكنك محاولة استعادة الموجود منها. من المؤكد أن الإطارات تتدهور أثناء التشغيل ، لكن الألواح الخشبية الجميلة غالبًا ما تستحق العناء للاستمرار في ترميمها.. على نحو متزايد ، في البيوت الخشبية القديمة ، لا يتم تثبيت النوافذ ذات الزجاج المزدوج ، ولكن النوافذ ذات الإطارات الخشبية – هذا أغلى ثمناً ، ولكن بالنسبة لمثل هذا الهيكل ، يكون هذا الحل أكثر انسجامًا.

على فكرة, حتى في عملية الإصلاح ، يمكنك البدء في توسيع فتحات النوافذ: ومع ذلك ، في المنازل القديمة ، لا يمكن القول بأن النوافذ كبيرة. في جزء منفصل من المنزل (على الشرفة ، على سبيل المثال) ، حتى النوافذ البانورامية مصنوعة. وهذا حل حديث تمامًا لمثل هذه الغرفة أكثر من ذي صلة..

وفي نهاية العشرات من النصائح المفيدة لأولئك الذين قرروا استعادة منزل خشبي.

• أثناء إصلاح المباني ، يمكنك حل المشكلات الأخرى في وقت واحد – لزيادة مساحة الإسكان ، وإعادة التطوير. يمكنك بناء ملحق أو شرفة قريبة ، أو ترتيب العلية. إنه أغلى ثمناً ، ولكن إذا فصلت بين الإصلاح والتحديث ، فإن سعر “الحزمتين” سيكون أعلى من ذلك.
• إذا كان أساس المنزل قد تصدع قليلاً ولم يهدأ تمامًا ، فليس من الضروري تغييره بالكامل. يمكنك تقوية القاعدة بمحلول ملموس – تثبيت القوالب ، صب الخرسانة ، وعدم نسيان التعزيز باستخدام قضبان معدنية. إذا انهار الطابق السفلي جزئيًا ، فيمكنك ترميمه بالطوب أو الكتل الخرسانية أو الحجر.
• إذا كان المنزل متوسط ​​الحجم ، فسيتم إنشاء أساس جديد في كثير من الأحيان بمساعدة الأكوام – يتم إنشاء قاعدة شريطية بينهما ، وليست مدمجة بعمق بشكل خاص.
• إذا تم تحديث الأساس (أو تم إنشاء مؤسسة جديدة) ، فمن الضروري تركها قائمة. يجب خفض المبنى فقط عندما يتم تجميد الخرسانة بالكامل..
• يتطلب العمل الذي تخطط للقيام به بنفسك أدوات معينة. دائمًا ما يوجد في هذه القائمة مرفاع ، وأوتاد تثبيت ، ومنشار ، ومنشار ، ومجرفة ، ومطرقة ، ومسامير ، ومسامير ، وربما خلاطة خرسانية.
• إذا تم تغيير سجل واحد على الأقل من التاج ، فيجب إزالة إطار الباب وإطارات النوافذ. وبالتالي فإن الحصن المشوه (في هذه الحالة) لن يؤدي إلى إتلافها. بعد استبدال السجل ، يجب إعادة كل شيء..
• قبل الانتهاء من الواجهة ، يمكنك وضع طبقة من عازل الفويل بين السجلات والتشطيب المباشر – وهذا أفضل بكثير من السد القديم الجيد.
• بالمناسبة ، توفر زخرفة الواجهة العديد من الخيارات ، من البطانة إلى المباني السكنية ، لكنهم اليوم يحاولون بشكل متزايد طلاء المنازل بحيث تبدو أكثر صداقة للبيئة وحتى أصلية.
• السؤال الذي يطرح نفسه في كثير من الأحيان هو كم من الوقت يستغرق لإعادة بناء المنزل. عادةً ما تكون ثلاثة أشهر صيفية كافية للعمل على نطاق واسع ، ولكن مع الأخذ في الاعتبار أن ثلاثة أشخاص على الأقل سيشاركون فيها.
• لا تكون استعادة الموقد القديم فعالة دائمًا ، وغالبًا ما يتم توصيل هذه المنازل اليوم بإمدادات الغاز.

يعد بناء منزل جديد أمرًا جيدًا ، لكن إطالة عمر عش عائلي قديم في القرية أفضل. من تسوية المنزل نفسه إلى تغيير أنظمة الاتصال ، بالطبع ، أنت بحاجة إلى الكثير من الجهد والمال. ولكن إذا كان الأمر يستحق ذلك ، فهذا لم يعد مقامرة ، ولكنه استثمار ممتاز.!