إيجابيات وسلبيات منازل الإطار

يجب أن تعرف إيجابيات وسلبيات المنازل الهيكلية لكل من يقرر تجهيز قطعة أرض خاصة به. عندها فقط يمكن للمرء أن يفهم ما إذا كان الأمر يستحق بناء منزل إطار للعيش على مدار العام.. سيتعين علينا تحليل المشاكل والمزايا الرئيسية ، ودراسة آراء المالكين.

المزايا الرئيسية

لنبدأ مراجعتنا بمزايا بناء المساكن منخفضة الارتفاع.

تكلفة البناء

الأكواخ القائمة على الإطار مطلوبة في سوق الإسكان الخاص الروسي والعالمي لسبب ما. لديهم بالفعل الكثير من الخصائص الإيجابية. لكن يجب وصف كل من هذه الخصائص بالتفصيل ، وليس بالإشارة إلى أنواع مختلفة من الظروف الأسطورية والشائعات.. مظهر المنازل على الإطار ممتع ، لكن الخصائص الناتجة عن تقنية البناء أكثر أهمية.. يتم تحقيق تكاليف البناء المنخفضة من خلال الإنتاج الأساسي للأطقم في المصنع وتجميعها اللاحق مباشرة في الموقع.

ولكن ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن الشركات المختلفة تحسب التعريفات بشكل مختلف. في بعض الحالات ، يتم إعطاء التكلفة الإجمالية لتنفيذ مشروع نموذجي. في أخرى – أسعار بناء متر مربع. تلعب التفاصيل الدقيقة للنهج والدعم الهندسي دورًا مهمًا للغاية.

يجب ألا يغيب عن البال أن المنزل الجيد لا يمكن أن يكون رخيصًا جدًا ؛ التوفير في جودة المواد وتكنولوجيا التجميع والتركيب غير مقبول.

سرعة الانتصاب

غالبًا ما يتم ذكر هذا الظرف من قبل الشركات المصنعة عندما يتعلق الأمر بمزايا منازل الإطار. لكن “السرعة” في البناء مفهوم نسبي ، وعليك أن تفهم بوضوح المقصود بالضبط. يستغرق التصميم عادةً من 1-3 أيام لأي مهندس معماري ذكي لديه بالفعل جميع المواد ورغبات العميل.. هذا ، مع ذلك ، هو نفسه ، بغض النظر عن نوع المبنى ، وما إذا كان المهندس المعماري غير مشغول بالعمل بعد. تسمح لك خفة هيكل الإطار بتقليل كمية أعمال الحفر والأساسات.

في معظم الحالات ، يتم وضع أساس شريطي خفيف الوزن في 1-3 أيام أيضًا. يعتمد الكثير على حجم الهيكل وعلى مشاركة المعدات الخاصة. بالطبع ، هذه النتيجة قابلة للتحقيق فقط من خلال عمل المهنيين ذوي الخبرة. في فصل الشتاء ، يكون عمل الأساس ، حتى في نسخة الوبر ، معقدًا إلى حد كبير..

من الضروري أيضًا مراعاة المدة التي ستصلب الخرسانة فيها. تصنيع ونقل الإطار ، يمكن أن تستغرق أبسط ضبط له من 15 إلى 30 يومًا.

يتم تحديد وقت تجميع الإطار في الموقع من خلال حجم البناء وصعوبات تنظيم المشروع.. إذا تم البناء في موقع رطب أو خلال فترة رطبة ، فحتى مادة الغرفة تجف بسرعة رطبة. يمكن التعامل مع هذا من خلال علاجات إضافية ، لكنها تطيل البناء وتجعله أكثر تكلفة. لأسباب اقتصادية ، غالبًا ما يتم استخدام الخشب المجفف قليلاً ، ويجف الإطار بعد التجميع. في أشهر الصيف الجافة بدون ندى كبير ، يستغرق الأمر 3-6 أيام إضافية.

  منازل من طابقين من الطوب

أما بالنسبة للسقف ، سيقوم فريق متمرس بصنعه على مساحة 70-100 “مربعات” خلال أسبوع إلى أسبوعين. تتضمن هذه الفترة حفظ الأذرع وتنظيم المزاريب. مع وجود مساحة أكبر ، سيتعين عليك استخدام حلول تقنية أكثر تعقيدًا. خاصة إذا تم استخدام سقف التكوين المعقد. بالمناسبة ، يمكنها أحيانًا تأخير العمل في مسكن متوسط ​​الحجم..

يتم قضاء 7 إلى 14 يومًا على تكسية الجدران الخارجية. لا يؤثر نوع المادة على المدة. يلعب حجم الأسطح المراد طلاؤها دورًا مهمًا. يجب تنفيذ اللمسات النهائية الخشنة والناعمة بعناية ، مع التحكم المستمر في محتوى الرطوبة للإطار نفسه. بإيجاز كل ما سبق ، من السهل أن نفهم أن إجمالي وقت البناء عادة ما يكون من 2.5 إلى 3 أشهر..

في حالة معينة ، يعتمد الكثير على:

  • تعقيد وتعقيد حلول التخطيط ؛
  • مؤهلات المتخصصين.
  • الطقس الفعلي (حتى المحترفين رفيعي المستوى لا يمكنهم أحيانًا العمل بسببه).

توصيل حراري

يمكن أن يختلف هذا المؤشر بشكل كبير. بعد كل شيء ، تم بناء بعض المنازل الهيكلية للمعيشة الموسمية ، في حين أن البعض الآخر مخصص للإشغال على مدار السنة.. المباني المتجانسة مع عزل إضافي يبلغ 20 سم أو أكثر ، بالطبع ، أكثر دفئًا من الأكواخ والأكواخ المؤقتة.

تجدر الإشارة إلى أن الكثير يعتمد أيضًا على احترافية البناة. يمكن للمتخصصين الحقيقيين فقط استبعاد ظهور الجسور الباردة ؛ يعتمد المؤشر النهائي ، بالطبع ، أيضًا على العزل المستخدم.

السعة الحرارية

يجب أيضًا مراعاة خاصية الأطر هذه.. هذه المعلمة هي الأكثر أهمية للمنازل ، حيث تكون بشكل دوري ، في الزيارات.. إنه يوضح المدة التي سيستغرقها تسخين الهيكل قبل أن يصبح مريحًا ومريحًا من الداخل. ولكن حتى مع الإقامة الدائمة ، فإن توفير الطاقة أو الوقود ليس ضروريًا على الإطلاق. وهنا فقط كل شيء بالترتيب مع تجميعات الإطار..

جماليات الجدران الداخلية

الخشب نفسه يبدو جذابًا. لكن الشيء الرئيسي ليس هذا ، ولكن مدى ملاءمة الإطار للوضع داخل الاتصالات المختلفة. لن يفسد المظهر بعد الآن:

  • أنابيب المياه؛
  • الصرف الصحي.
  • الأسلاك الكهربائية؛
  • كبلات لنقل المعلومات ؛
  • التنبيه والأسلاك الأخرى.

أساس خفيف الوزن

موردي هياكل الإطار ومصمميهم يسهبون أيضًا في التفكير في هذا الظرف.. يفترضون أنه حتى المنزل على مدار العام سيكون أخف من تصميمات الطوب والكتل البديلة.. لكن ليس كل شيء بهذه البساطة ، وفي الواقع تحتاج إلى فهم حتى أصغر الفروق الدقيقة. وفقط مع هذا ، لا توجد مشاكل في بناء “الهياكل العظمية”. حتى المصممين المبتدئين سيكونون قادرين على حساب الأحمال التي ستذهب إلى القاعدة بدقة..

لا انكماش

يعتبر الهيكل المكتمل بالكامل ، والذي يتم تجميعه فقط في موقع البناء ، غير مائل للجلوس. ومع ذلك ، فإنه يلعب دورًا هنا ، حيث تم اختيار الأخشاب لأعمال البناء.. فقط التركيبات من مادة تجفيف الغرفة لا تستقر حقًا ولا تغير شكلها الهندسي. وبعد ذلك – فقط وفقًا لتكنولوجيا العمل المعمول بها. إذا تم انتهاكه ، أو تم استخدام الخشب الجاف بشكل غير كافٍ ، فسيستمر ظهور بعض الانكماش ؛ ومع ذلك ، فهي عادة لا تتداخل مع الزخرفة ، باستثناء الانتهاكات الجسيمة.

  أفكار داخلية للشقة الحديثة

سلامة البيئة

إن إنتاج إطار مصنوع من الخشب ، من الناحية النظرية ، يعني طبيعة التكوين الطبيعي وغياب المكونات الدخيلة. ولكن يجدر النظر في أن الإطار يمكن أيضًا أن يكون مصنوعًا من المعدن.. هذا الحل أفضل من وجهة نظر بيئية وصحية.. يقلل من التأثير على البيئة الخارجية أثناء البناء وأثناء الاستخدام. من المعروف أن الفولاذ آمن ولا يترك أي روائح أو مواد ضارة ولا يمتصها.

فقط مع التآكل الشديد يمكن أن يدخل المعدن المؤكسد إلى الجهاز التنفسي.. لكن الأمر نفسه ينطبق على المنازل الأخرى ذات الإطارات والعوارض المعدنية. بالإضافة إلى ذلك ، عادة ما يتم إجراء الإصلاحات قبل أن يتدهور الوضع كثيرًا. الخشب نفسه آمن فقط بشروط – يؤكل عن طيب خاطر من قبل الحشرات والفطريات ، التي تنبعث منها مواد سامة للإنسان.

المسامية تسهل امتصاص الروائح الغريبة. يمكن أيضًا أن تقلل مواد التشريب المختلفة والعزل والتشطيب من الملاءمة البيئية.

آخر

ولكن هناك عددًا من الظروف الأخرى التي تجعل هيكل الإطار مقبولًا تمامًا للإقامة الدائمة. هو – هي:

  • التوفير في النقل والترتيب ؛
  • ملاءمة المناطق غير المواتية للزلازل ؛
  • تقريبًا لا توجد حاجة لمعدات الرفع القوية ؛
  • القدرة على البناء في أي موسم تقريبًا ؛
  • انخفاض الحاجة إلى إمدادات المياه أثناء العمل ؛
  • الانتصاب من قبل فرق متوسطة الحجم ؛
  • الحصول على جدران مستقيمة وناعمة في وقت واحد ؛
  • فرص ممتازة للتفكيك والتركيب من نقطة الصفر في نقطة جديدة ؛
  • لا حاجة للحفاظ على الظروف الحرارية بشكل مستمر.

عيوب مشتركة

ولكن بصرف النظر عن المزايا ، فإن تقنية الهيكل السلكي تواجه أيضًا مشكلات خطيرة. وليست كل العيوب هي الجانب الآخر أو الفروق الدقيقة في المزايا ، كما هو موضح أعلاه.. كثير منهم موجودون بمفردهم. على وجه الخصوص ، يحترق الإطار المصنوع من الخشب بسهولة وسرعة في النار. حتى لو كانت مصنوعة من المعدن ، فإن استخدام مثل هذه الهياكل مرة أخرى بعد حريق شديد يكاد يكون مستحيلاً..

حقيقة, هذا الظرف هو نموذجي فقط لهياكل الإطار “في شكل نقي”. تم إنشاء جميع المباني الواقعية تقريبًا بمعالجة شاملة لمقاومة الحرائق. لذلك ، تختفي هذه الحجة ضدهم بشكل عام. تم تطوير تقنية تطبيق مثبطات الحريق ، وهي لا تزيد من تكلفة المباني الجاهزة كثيرًا. بالإضافة إلى ذلك ، مع الوضع الحالي لإنذار الحريق ووسائل الإطفاء الأولية ، فإن هذه المشكلة تكاد تكون غير ذات صلة على الإطلاق..

  كل شيء عن الكوخ

من وقت لآخر ، هناك شكاوى من أنه ليس من الضروري شراء منزل بإطار ، لأنه يتعفن. مرة أخرى ، هذا يرجع إلى قلة الاحتراف أو الاقتصاد الجاهز. في بعض الأحيان ، مع الرطوبة العالية والأمطار الغزيرة ، يؤدي الحساب غير الصحيح لنقطة الندى إلى عواقب غير سارة. الوقاية ، بالإضافة إلى الحساب المعقول ، هي تجميع مختص لـ “الشطيرة” وعلاجها بالمطهرات. بالمناسبة ، سوف يخيفون الحشرات القارضة لسنوات عديدة..

إذا كان الجو باردًا أو ينفخ في بعض الإطارات ، فهذا ، مرة أخرى ، ليس عيبًا عامًا ، ولكنه عيب في حالة معينة. قم دائمًا بالرجوع إلى المتخصصين المؤهلين.

الاعتراضات الأخرى على الإطار أكثر واقعية:

  • ضعف عزل الصوت (لأن الجدران رقيقة) – حتى المواد الخاصة لا تتكيف بشكل جيد مع خطوات الصرير والاهتزازات ؛
  • احتمال التدمير التدريجي من نفس الاهتزازات ؛
  • صعوبات في طرق المسامير وغيرها من أدوات التثبيت البسيطة (تساعد الأجهزة المتخصصة) ؛
  • التكلفة العالية والندرة النسبية للوحة جافة حقًا ؛
  • الهشاشة النسبية للجدار.
  • الحاجة إلى نظام تهوية معقد ومعاير بعناية.

هل يستحق البناء?

في معظم البلدان المختلفة ، يزداد الطلب على “الهياكل العظمية”. في عدد من مناطق العالم ، تحولت جميع عمليات بناء المساكن الخاصة تقريبًا بالفعل إلى هذه التكنولوجيا ، ويجب على المرء على الأقل ألا يرفضها خارج الصندوق..

استعراض لمحة عامة

بشكل عام ، يمكننا القول أن بناء الإطار من المرجح أن يبرر نفسه أكثر من إزعاج الناس. لكنك تحتاج إلى تناوله فقط بعد دراسة شاملة للموضوع والفروق الدقيقة العملية.. كما هو واضح مما سبق ، يمكن حل جميع المشكلات تقريبًا باتباع نهج معقول..

بالإضافة إلى الحقائق العامة والتحليلات من قبل المتخصصين ، من المفيد الانتباه إلى تقييمات الملاك المباشرين.. وفقا لهم ، يتم تشكيل الصورة التالية:

  • عدم وجود شكاوى خاصة في كثير من الحالات ؛
  • الدفء الأمثل
  • فقدان الحرارة المرتفع مع وجود شقوق مخفية غير ملحوظة في الأرضيات والجدران ؛
  • لا حاجة لمكيفات الهواء في الصيف ؛
  • يتم ضمان الجفاف والراحة ؛
  • ارتفاع تكاليف عزل الضوضاء.
  • هناك حاجة إلى عزل خطير للغاية في الظروف الروسية ؛
  • بشكل عام ، الإيجابيات تهيمن على المساوئ.