Идеи за преустройство на студио апартамент

Оформлението на едностаен апартамент винаги иска най-доброто, особено ако в него живее семейство от няколко души. Напоследък много собственици на жилища са изправени пред проблема с недостиг на квадратни метри в малък апартамент, няма място за обемни мебели, няма възможност за удобно поставяне на оборудване. Изход от тази ситуация може да бъде осъществяването на преустройство, след което миниатюрната “odnushka” ще бъде трансформирана и ще се състои от работеща, гостуваща и частна зона. Едностаен апартамент в нова форма ще позволи не само да издаде шикозен дизайн, но и да осигури на всички членове на семейството комфортни условия на живот.

Характеристики и сложност на задачата

На пръв поглед преустройството на едностаен апартамент може да изглежда като лесна задача, но в действителност не е така. Възможно е зонирането на помещенията в отделни функционални зони само ако е наличен предварително начертан и одобрен проект.

Често новото преустройство включва изграждане или разрушаване на стени и това е разрешено, при условие че стената не е носеща.

Същевременно са предвидени редица длъжности, които са забранени от закона.. Те включват следните точки:

  • Носещата стена трябва да бъде „неприкосновена“. Тя не може да бъде премахната от оформлението и натоварена с тежки конструкции..
  • Площта на банята не може да бъде “изрязана” в полза на кухнята или, обратно, да се увеличи чрез използването на жилищна площ.
  • Реконструкцията на нови жилища трябва да има достъп до всички видове комуникации.
  • Строго е забранено да се променя местоположението на газовия котел и щранговете. Това важи и за вентилацията в кухнята, като запазването на нейната цялост е наложително..
  • Всички конструкции на отоплителната система не се изнасят от жилищната площ, поради което не се монтират на балкона и лоджията.
  • Презастрояването не се допуска, ако едностайният апартамент е в аварийно състояние. Това се дължи на факта, че дори при най -малките неправилни промени в дизайна, стабилността на конструкциите може да бъде нарушена..

Преди да започнете да променяте облика на жилището, трябва да помислите внимателно за всички етапи на планиране, да изключите от тях предмети, забранени от закона, в противен случай собствениците на вече “новите” жилища ще трябва да платят много глоби и да върнат апартамент до първоначалния му вид. Като правило е разрешено да се включват следните точки в проект за преустройство:

  • Комбиниране на лоджия със стая, но при условие, че нежилищните помещения са предварително остъклени и изолирани.
  • Декорация на врата в носещи конструкции.
  • Монтаж на прегради от гипсокартон.
  • Преместете газовите тръби и измервателните устройства, ако е получено разрешение от Gorgaz.
  • Пренаредете водопровода в банята.
  • Сменете подовата настилка.

Когато променяте оформлението в едностаен апартамент, също не трябва да забравяте за дизайнерската декорация, тъй като просто пренареждането на стените и добавянето на врата няма да бъде достатъчно. За инсталиране на прегради се препоръчва да се използва гипсокартон, той е евтин, бързо се закрепва и демонтира. В допълнение, този строителен материал се характеризира с огнеустойчивост и след работа с него остават малки отломки. Можете също така да поставите стените от тухли, те, за разлика от гипсокартона, имат по -добра звукоизолация и могат да издържат на големи рафтове и закачалки.

Препоръчва се допълнително да се подчертаят границите на всички зони в стаята с различни цветове в подовата настилка, тавана и текстурираната декорация на стени. Такава разлика в нивата ясно ще различава кухнята и кабинета от жилищното пространство..

Как да разработим и легализираме проект?

  Проекти на къщи от бар с размери 8 на 9 метра

Всяко преустройство на жилища започва със създаването на проект, който напълно да отговаря на всички технически и регулаторни изисквания, както и да е тестван и легализиран. Тази документация предписва всички промени, които ще бъдат направени в първоначалното оформление на апартамента. Като правило, при проектирането на жилища, в същото време те изготвят техническо становище за възможността за извършване на строителни работи..

Традиционно проектът се разработва в продължение на няколко дни и основните му компоненти са:

  • Корица и заглавна страница. Те отразяват номера и датата на производство на документа, както и името на компанията, която извършва работата. Освен това са поставени подписите на всички отговорни служители за реконструкцията на апартамента.
  • Страница с общи данни. Той включва списък с всички документи и чертежи, както и планове на ОТИ, характеристики на сградата, различни фотографски материали.
  • Обяснителна бележка, която изброява работата, която трябва да се свърши, и предпазни мерки.
  • Стар план на едностаен апартамент. В него можете да видите площта на помещенията, разположението на комуникационните системи и водопроводните инсталации. Задължителен индикатор в плана е наличието на оси.
  • План за демонтаж с ново оформление. Това е така нареченият “междинен” документ, който показва жилищни схеми преди и след промените. Всички обекти, които подлежат на разрушаване на чертежите, са маркирани в червено. Това важи и за преместени прегради, кухненски печки, врати. Това, което се планира да бъде инсталирано по нов начин, е маркирано в зелено.

  • Окончателен план. Той предоставя информация как ще изглежда апартаментът след преустройство. В този документ трябва да се предпише местоположението на газови бойлери, бойлери, електрически и газови печки, както и дебелината на стените и материала, от който са направени новите прегради..
  • Етажен план. Звукоизолацията трябва да се извършва в дневните, а хидроизолацията в банята и тоалетната. Този план трябва да бъде придружен от акт на скрити произведения.
  • Схеми за хидроизолация. Те са особено важни при разширяване или преместване на тоалетни и бани..
  • Чертежи за канализация и водоснабдяване. Те се състоят от планове за разпределение на тръби за подаване на студена и топла вода, както и за местоположението на цялото инженерно оборудване.
  • Структурна диаграма.
  • План на къщата в града.
  • Авторски надзор и допускане до преустройство.
  • Договор-договор и фотомонтаж.

Цялата документация за новото оформление на едностаен апартамент може да бъде поръчана от специализирана компания, която има всички сертификати и правомощия за това. Професионалните служители на компанията ще извършат точни изчисления, ще съставят необходимите схеми и план. След преустройството под формата на текстови и графични обяснения са изготвени, проектът трябва да бъде легализиран. За целта съответните органи проверяват вентилационните, отоплителните, канализационните и отоплителните системи, а също така правят заключение за възможността за извършване на работа.

В зависимост от това какво ще включва преструктурирането, може да са необходими допълнителни документи, например при разрушаване на перваза на прозореца в апартамента и инсталиране на нови прозорци с двоен стъклопакет, оторизираните органи ще изискват изчисление на осветлението, а при инсталиране на прегради-топлотехника ще е необходимо изчисление.

Правим двустайни

Всеки собственик на едностаен апартамент иска да подобри условията си на живот, особено ако в къщата живеят тийнейджъри и деца. Днес има различни възможности да се направят многофункционални зони от малка “odnushka”. Например, тя може да бъде пренастроена в „парче копейка“. За да направите две стаи, просто използвайте прегради от стъклени блокове, тухли или направете зониране с мебели.

Традиционно едностайните апартаменти са с неправилна или правоъгълна форма, така че е трудно да се разделят пропорционално. Ако разделите стаята заедно, тогава можете да получите две тесни стаи, в които ще има малко място, а подреждането на мебелите ще бъде проблематично. Като правило от една стая можете да направите спалня и хол, това е най -популярният начин за планиране. Правилно такава преработка може да се извърши по следния начин:

  • Инсталирайте преграда от гипсокартон. В резултат на това една от стаите ще се окаже глуха без естествена светлина. Подходящ е за обзавеждане на спалня, а липсата на слънчева светлина може да бъде компенсирана от изкуствени източници на светлина. Най -добрият вариант би бил да поставите прожектори, подови лампи и аплици тук..
  Коя къща е по -добра: тухлена или панелна?

  • Очертайте пространството със стъклени блокове. Това ще позволи не само да има две функционални зони в апартамента, но и да се запази естествената светлина. В допълнение, материалът се счита за издръжлив, поради което при преустройство на жилища дизайнерите препоръчват да се използва като прегради.

    • Извършете зониране на мебели. Този тип оформление се счита за декоративен, тъй като няма да е възможно да се постигне пълния ефект на звукоизолация и топлоизолация в две помещения..

    Ако в едностаен апартамент височината на тавана надвишава 2,5 метра, тогава интересно решение би било да се направи втори етаж, който е подходящ за подреждане на детска стая. В същото време в този случай се препоръчва да се изгради стълбище от стъпала на пиедестал, те рационално ще настанят книги, играчки и други предмети.

    Визуалното зониране, проектирано чрез използване на различни видове тапети и завеси, също изглежда добре в такива жилища. Двете части на стаята ще бъдат разделени с цветова схема, най -често такава интересна идея се избира за семейства, в които живеят деца от различен пол. Това е първо се създава отделна стая, а след това се извършва преустройство на дизайна вътре в нея.

    Създаваме тристайна

    Малък едностаен апартамент може да се превърне и в жилище, състоящо се от три функционални зони. За ново преустройство, като правило, се използва разрушаване на кухненската стена. Благодарение на това стаята ще придобие квадратна форма и ще отвори огромни възможности за дизайн. В този случай можете да приложите и ъгловата версия на разположението на стаите..

    Първо, трябва внимателно да обмислите всички нюанси на подреждането, да съставите подробен план и да извършите ремонт.

    Едностайната “трешка” ще се състои от хол, спалня и детска стая. В този случай всекидневната ще се превърне в централната стая в апартамента, тя ще свърже всички стаи, включително кухнята. За да се придаде лекота на пространството, не се препоръчва включването на врати в проекта. Преградни стени е най -добре да не се правят за цялата височина на помещението, а само да се повдигнат с 1,4 метра. Необходимо е да инсталирате душ кабина в банята и да поставите трансформираща се маса в кухнята.

    Най -добре е да разделите стаята с прегради от гипсокартон. За да спестите жизнено пространство, добър вариант би бил да комбинирате кухнята с хола. Спалнята, разбира се, ще се окаже малка, но може да бъде удобно декорирана и ще служи като чудесно място за спане..

    Допълнително пространство за работно място и зона за отдих е добре поставено на балкона.

    Превръщане в студио

    Напоследък студийните апартаменти са много популярни; те са модерен тип жилища, в които преградите между стаите са направени с помощта на стелажи, рафтове и светлинни екрани. Ниска стена от гипсокартон не само ще раздели стаята по оригинален начин, но и ще я направи уютна. В същото време е добре да отделите зоната на хола и мястото, където се приготвя храна с декоративна арка. Такова преустройство също трябва да се състои от зониране на пода: керамични плочки могат да се поставят в кухнята, ламинат или паркет в хола.

      Вътрешна декорация на къщи от газобетон

    Така, като инсталирате преграда в едностаен апартамент, ще получите стилно студио, състоящо се от стая за гости, кухня и спалня. Всички стаи ще станат квадрати. Пространството за гости е най -добре разположено близо до прозореца и изпълнено с основни елементи като гардероб, маса, диван, фотьойл и телевизор..

    Препоръчително е да украсите стените с стелажи и рафтове, на които ще се съхраняват различни декоративни елементи.

    Що се отнася до кухнята, за нейната декорация често се използват примери за дизайн с бар. Трябва да се отбележи, че този дизайн е подходящ за апартаменти с площ най -малко 40 кв. м. Ако стаята няма достатъчно място за нейното инсталиране, тогава можете просто да инсталирате фалшив таван с осветление и красиво да подредите домакински уреди, шкафове и печка.

    Спалнята в студио не се счита за отделна стая, тя е удобно място за сън, отдалечено от екран или лека преграда. За легло в тази зона можете да създадете специален подиум..

    Не се препоръчва използването на масивни мебели в студиото, тъй като този тип жилища се характеризират със свобода на пространството..

    Интересни дизайнерски идеи

    Преустройството на едностаен апартамент е особено актуално, ако жилището се намира в панелна къща, тук жилищната площ е малка и не е много функционална, това важи и за “Брежневка” и “Сталинка”. За да направят условията на живот по -добри и по -удобни за живеене на едно семейство, могат да бъдат приложени много различни начини., най -интересните от тях:

    • Украсете студио апартамент. Крайният резултат е много свободно пространство, място за съхранение на дрехи, отделна тоалетна, трапезария и кухненски бокс. Ако студиото е малко, тогава се препоръчва да се направи само един дял в неговото оформление, който ще раздели банята. В кухнята можете да инсталирате U-образна плот и да я комбинирате със стените и перваза на прозореца. В дизайна на стаята за гости е добре да използвате масичка за кафе, малък диван, телевизор и рафтове за книги..

    • Направете “романтичен” апартамент за влюбени. Той ще включва шикозна зала, спалня и работна зона. За да превърнете такъв проект в реалност, трябва да демонтирате всички вътрешни стени и да оборудвате бюро до мястото за готвене. Килер ще бъде компактно разположен близо до входната врата, кухненски плот ще бъде комбиниран с перваза на прозореца, а пералня, джакузи и умивалник ще бъдат разположени в тоалетната. Няма ясни граници между кухнята и хола; плавен преход от една стая в друга може да бъде украсен с мебели.

    За преглед на преустройството на едностаен апартамент в двустаен, вижте следното видео.