Коя къща е по -добра: тухлена или панелна?

Много често, преди да закупят апартамент, много хора мислят къде е по -добре да си купят жилищна площ: в тухлена къща или в панелна къща. Трябва да се разбере, че и двата вида сгради имат различни строителни технологии. За създаването им се използват и различни материали, които имат отлични характеристики. Тоест, всеки от споменатите типове къщи има свои собствени нюанси и характеристики.. Нека се опитаме да разберем каква е разликата между такива сгради и да се опитаме да разберем кой вариант е по -добър: тухлена къща или панелна къща.

Разлики в експлоатационния живот

За да разберете каква е разликата в експлоатационния живот на панелни и тухлени сгради, трябва да насочите вниманието си към проектната документация. Обикновено той вече определя времето, през което е възможно безопасно да се използват въпросните типове къщи.. За тухлени сгради експлоатационният живот е около 150 години, а за блокови сгради тази цифра е три пъти по -малка – 50 години. Но трябва да се отбележи, че това са приблизителни цифри, а къщите обикновено издържат по -дълго. Много ще зависи от здравината на сградата.

В края на краищата трябва да разберете, че сградите от блоков тип не са предназначени за различни видове движения на земята. Например земетресения.

Когато земята се движи, те просто се събират. Но говорим не само за земетресения, а за различни изкуствени и природни фактори – експлозии, аварии, наводнения..

Сравнение на разходите

Ако говорим за цена, тогава панелната къща ще бъде по -евтина по отношение на разходите за материали.. Това се дължи на факта, че тук скоростта на строителство е по -висока, а разходите за труд за строителството ще бъдат по -малки.. И цената на материалите тук не е висока. Но като цяло това намалява цената на квадратните метри..

В същото време сега тухлените къщи принадлежат към елитната група недвижими имоти. Срокът на тяхното изграждане обикновено се отлага с години. Те също така изискват значителни разходи, като се има предвид времето на строителството, отнема повече работници да плащат заплати, отколкото при изграждането на панелна къща. Поради тези фактори цената на апартаментите в такива къщи се оказва значително по -висока..

Какво друго е различно?

Нека разгледаме други фактори и показатели, по които споменатите типове сгради се различават един от друг.. Ако говорим за комфорт, тогава тухлените къщи определено печелят тук.. Факт е, че строителството на панелни къщи започва активно през втората половина на 50 -те години на миналия век, когато след Втората световна война възниква задачата бързо да се възстанови инфраструктурата на много разрушени градове или да се построи нов за бързо развиващия се град население. В същото време малко хора се замисляха за комфорта на жителите тук. Следователно в такива апартаменти баните обикновено са много малки, тънките плочи не задържат топлината много добре през зимата и бързо се нагряват през лятото..

  Стилни опции за дизайн за голяма стая

А наличието на пукнатини в плочите и таваните намалява техните звукоизолационни характеристики..

В тухлени къщи нивото на комфорт ще бъде значително по -високо. Като се има предвид, че тухлата е изработена от естествен материал, стените не се нагряват много през лятото, те задържат топлината добре през зимата, тоест в къщата ще бъде по -топло, а техните показатели за звукоизолация са почти най -високите сред каменни сгради. Ако тухлата е керамична, тогава тя също има паропропускливост, което ви позволява да поддържате добра влажност в помещенията и да изключите появата на мухъл и плесен. В допълнение, тухлените стени осигуряват повече място за промяна на оформлението на помещенията. Панелните колеги не могат да се похвалят с такова предимство..

Друго предимство на тухлена къща е, че търсенето на апартаменти в нея винаги е голямо, а предлагането не е толкова голямо. Това означава, че шансът за продажба на такива квадратни метри с печалба ще бъде доста голям..

Друга съществена разлика между тухлена къща ще бъде добрата звукоизолация.. Трябва обаче да се има предвид, че домашните шумове се чуват не по -лошо, отколкото в панелните. Следователно е възможно да се нарече това голямо предимство и да се запише като плюс за тухлени къщи, но с уговорка.

Важна разлика между тухлените сгради ще бъде, че е възможно да се построи къща за почти всеки проект.. Панелният аналог не може да се похвали с такава гъвкавост. Тоест, потенциалният купувач на апартамент в тухлена къща ще има по -голям шанс да намери проект, който му подхожда..

В същото време стените в панелните сгради са повече или по -малко гладки и равномерни. В този случай не е необходимо да се извършва допълнителното им подравняване, което означава, че лесно можете да направите ремонт със собствените си ръце без участието на специалисти..

Разликата между тези категории къщи ще бъде и в това колко отдавна е построена тухлената къща. Въпросът е, че ако сградата е стара-началото на 20 век, предвоенна или следвоенна, тогава, въпреки привидната надеждност, тя ще има редица проблеми. Например, трябва внимателно да анализирате състоянието на къщата. Наличието на пукнатини, непрекъснатото свиване на къщата и други явления вече ще покажат, че са необходими много пари за ремонт на такава сграда. Естествено, такива сгради изискват подмяна на комуникации. И, като правило, всички наведнъж. Смяната на тръбите на един етаж, когато старите останат на другите, няма да подобри ситуацията по никакъв начин..

  Проекти на едноетажни къщи с размер 9х9 метра

Но от тази гледна точка всичко е по -добре с панелните. Най -старите сгради датират от първата половина на 60 -те години на миналия век и дори най -разхвърляните къщи могат да бъдат подредени сравнително лесно и бързо, защото износването на материали и комуникации тук няма да бъде толкова голямо..

Ако говорим за съвременни панелни сгради, тогава техните характеристики са много по -добри от съветските.. В такива къщи оформлението на помещенията е направено така, че можете да промените посоката му и все пак да разрушите някои стени, ако е необходимо. Освен това тук вече се използват качествени многослойни панели, които в сравнение със съветските панели позволяват отлична топло- и звукоизолация. Например съвременните панелни къщи по тези показатели не само отстъпват на тухлените, но в някои случаи дори ги надминават. В същото време използването на такива материали не води до значително увеличение на цената на строителството, което позволява поддържането на ниски цени..

Кое е по -добре да изберете?

Сега трябва да обобщите и да разберете кой тип къща ще бъде по -лош и какво е по -добре да изберете. Съдейки точно по прегледите на хората, които живеят в панелни и тухлени къщи, тогава повечето са съгласни, че тухлените сгради ще бъдат по -добри. Въпреки факта, че вече беше казано за предимствата на такива сгради, трябва да се припомни още веднъж за тях:

  • разликата в експлоатационния живот на къщите е около сто години;

  • липса на предпоставки и причини за появата на мухъл и влага;

  • сравнително добри, макар и не идеални, звукоизолационни характеристики;

  • възможността за преустройство на помещения, от които панелните къщи са лишени;

  • тухлените стени осигуряват добър микроклимат и висококачествена топлоизолация в помещението;

  • наличието на къщи, които са направени по различни проекти, това позволява при закупуване на жилище да се намери най -подходящият вариант за купувача, който най -добре ще отговаря на неговите желания.

  Подово огледало: красиви опции в интериора

В същото време не може да се каже, че панелните къщи са лошо решение за живеене. Техните характеристики не могат да се нарекат незадоволителни. Основният недостатък, според хората, в този случай е ниското ниво на комфорт..

Но този тип конструкция може да се нарече практична, която просто изисква допълнителни финансови инвестиции за изолация и звукоизолация, което ще подобри нейните характеристики.. В допълнение, панелните къщи са по -популярни сред разработчиците и купувачите поради следните причини:

  • строителството се извършва по -бързо;

  • цената на тяхното строителство ще бъде по -ниска за предприемача;

  • за купувача е по -лесно да закупи такъв дом поради по -голямата му наличност, отколкото в тухлена сграда.

В обобщение е невъзможно да се отговори ясно кой от горните типове къщи е по -добър.. Тук всичко ще зависи от това какви фактори са важни за този или онзи човек, както и какви финансови ресурси той е готов да инвестира в покупката и ремонта на жилищата, от които се интересува. Ако имате достатъчно пари, тогава би било по -добре да си купите апартамент в тухлена къща. Ако желаете, можете да продадете такива жилища по -скъпо. Ако няма достатъчно средства, тогава би било по -добре да закупите апартамент в панелна сграда. След това, тъй като парите са на разположение, те могат да бъдат поправени. И ако искате да продадете такъв апартамент, те ще го купят много бързо, защото той ще бъде много по -евтин от подобен, който се намира в тухлена къща.

И ако говорим за закупуване на апартамент в модерна панелна къща, тогава не можем да кажем със сигурност, че такава сграда ще бъде по -лоша от тухлена.. В крайна сметка характеристиките на съвременните панелни сгради са много по -добри от тези, построени в СССР. Като цяло няма категоричен отговор на този въпрос. Всяка от къщите има своите предимства и недостатъци. И изборът ще зависи от всеки отделен човек, неговите нужди, финансови възможности, както и желания..