شقة العلية: مزايا وخيارات التصميم

عيب كبير في المساكن السوفيتية ، وهو الغالبية العظمى في بلدنا ، هو الجمالية اللطيفة والرتابة الهائلة. لا تتداخل هذه الخصائص مع العيش في مثل هذه الشقة ، ومع ذلك ، فإن الشخص المبدع سيريد بالتأكيد شيئًا غير عادي ، خاصةً إذا كانت هناك فرص مالية مناسبة. من المحتمل أن يكون الحل المربح للجانبين وفي نفس الوقت غير المكلف نسبيًا للمشكلة هو شراء شقة مع علية.

11 صور

الخصائص

يمكن أن يكون الموقف من العلية مختلفًا ، وفي بلدنا لا يزال يُنظر إليه عادةً على أنه ليس مجرد غرفة اقتصادية ، بل غالبًا غرفة مهجورة لا يهتم بها أحد. ومع ذلك ، فهذه هي نفس الأمتار المربعة التي يمكن استخدامها بشكل أكثر إنتاجية ، وفي مدينة لا تحتاج فيها إلى تخزين الأدوات الزراعية أو المحاصيل المحصودة ، يمكن أن تصبح العلية مساحة معيشة كاملة..

من الصعب تحديد متى تم استخدام السندرات لأول مرة للعيش ، ومع ذلك ، في منتصف القرن السابع عشر ، ظهروا في الموضة باستخدام اليد المضيئة لمهندس معماري من فرنسا باسم مانسارت ، بفضل من بدأوا يطلقون عليهم السندرات. قبل قرنين من الزمان ، لم تكن السندرات هي الحل الأفضل ، حيث كان من الصعب عزلها وعزلها عن هطول الأمطار. لكنهم كانوا عادة موجودين في وسط المدن وكانوا غير مكلفين نسبيًا ، وبفضل ذلك أصبحوا ملاذًا للبوهيميين – الفنانين والموسيقيين وغيرهم من المبدعين. منذ ذلك الحين ، ارتبطت العلية بالفقر الجميل ، على وجه الخصوص ، في طوابق العلية ، عاشت العديد من الشخصيات في حكايات أندرسن الخيالية.

في الحقبة السوفيتية ، لم يتم بناء المنازل ذات السندرات عمليًا في بلدنا. نادرًا ما يتم بناؤها الآن ، لكنها نجت في مراكز المدن القديمة. لا تزال هناك لمسة من الرومانسية موجودة في نفوسهم ، ولكن لم يعد هناك أي حديث عن الفقر ، لأن الغرفة يمكن أن تكون واسعة وأنيقة ، ومعزولة جيدًا ، والأهم من ذلك ، يمكن أن يكون لها عدد من المزايا المحددة..

المميزات والعيوب

هناك عدد من الأسباب التي تجعل شراء شقة في العلية يستحق الشراء..

• حتى مع التجديد الأكثر بدائية ، ستترك الشقة انطباعًا غير عادي ويتذكرها الضيوف جيدًا.
• غالبًا ما تكون النوافذ الموجودة في الطابق العلوي مائلة ، وأحيانًا تكون أفقية على السقف ، مما يسمح بمرور كمية هائلة من ضوء الشمس إلى الداخل. بالإضافة إلى البهجة العادية ، فإنه يوفر أيضًا المال ، لأنه في مثل هذه الغرفة يكون أخف وزناً وأكثر دفئًا ، مما يعني أنه يمكنك استخدام قدر أقل من الكهرباء..
• حقيقة وجود طابق علوي في المبنى هي بالفعل دليل على موقعه في وسط المدينة ، في حي قديم مرموق. تظهر الاستثناءات بالطبع ، لكنها ربما تكون نقطة.

• تقع منازل العلية عادة في مناطق منخفضة الارتفاع نسبيًا ، بينما تقع أرضية العلية فعليًا على السطح. هذا يعني أن المناظر من النوافذ من المرجح أن تحير الخيال ، وتصبح مصدرًا إضافيًا للإلهام. إذا كانت النوافذ موجودة على السقف مباشرة ، فيمكنك تثبيت سرير تحتها والاستمتاع بالنجوم كل ليلة قبل النوم..
• غالبًا ما تسمح شقة العلية بالاستخدام المثمر لمساحة السطح القريبة. لا يزال هذا الخيار غير مضمون ، ومع ذلك ، يمكنك غالبًا الذهاب إلى السطح من خلال باب أو على الأقل من نافذة ، حتى تتمكن من القيام بنزهات غير عادية أو ترتيب دفيئات كاملة في الهواء الطلق..
• بالنسبة لبعض الأشخاص ، تعتبر العلية هي الفرصة الوحيدة للحصول على مدفأة كلاسيكية تعمل بالحطب في مبنى متعدد الطوابق ، لأنه لا يمكن تثبيتها في أي مكان أدناه بسبب استحالة تنظيم مدخنة عادية.

ومع ذلك ، هناك أمر “لكن” هام هنا: يمكنك صنع مدفأة ، لكنها بالتأكيد لن تكون سهلة أو رخيصة.

هنا أود أن أنصح القارئ على الفور بالبحث عن مثل هذه الغرفة بشكل عاجل, سيكون من العدل تحذيره على الفور من أوجه القصور ، الموجودة أيضًا ، كما في أي مكان آخر.

• نادراً ما تكون أسقف العلية مخروطية حرفياً ، ومع ذلك ، فإن الجدران ، حتى على مستوى بالقرب من الأرض ، لا تمثل عادةً مستوى عموديًا – فهي منحدرة لتشكيل سقف المبنى. لهذا السبب ، أصبحت المساحة الفعلية للغرفة أصغر بكثير ، لأنه لا يمكن أن يكون هناك شك في وضع خزانة أو أي أثاث آخر مشابه في الزاوية..
• عادة ما تكون أسقف العلية أقل قليلاً من الشقق الأخرى في نفس المبنى. بالإضافة إلى ذلك ، يتم قياس ارتفاع السقف عند أعلى نقطة ، لكن سقف العلية ليس مسطحًا ، وبالتالي تكون الزوايا أقل بكثير. مثل هذا الشكل المعماري قادر على التأثير سلبًا على النفس..

• من ملاذ للفقراء ، تحولت العلية الآن إلى نوع من الأجنحة الصغيرة. في المناطق السكنية غير المكلفة نسبيًا ، لا تظهر مثل هذه الحلول عادةً ، وفي الوسط ، يكون السكن ، من حيث المبدأ ، أكثر تكلفة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن التصميم غير المعتاد لشقة العلية لا يؤدي إلا إلى زيادة الطلب عليها ، مما يؤدي إلى زيادة التكلفة بشكل أكبر ، بحيث لا يكون هذا الحل في متناول الجميع..
• ليس فقط ضوء الشمس ، ولكن أيضًا نفس الثلج يدخل إلى النوافذ المائلة ، ونتيجة لذلك يمكن أن تتحول علامة الجمع في شكل إضاءة طبيعية ساطعة فجأة إلى ناقص في شكل نوافذ لا تسمح بمرور الضوء على الإطلاق . قد لا تكون جدران العلية صلبة مثل جدران المنزل تحتها ، ويمكن أن تسمح بمرور البرودة وحتى الرطوبة..

إذا كان سقف العلية يتسرب ، فستصبح هذه مشكلة ليس لمكتب الإسكان ، ولا حتى للمنزل بأكمله ، ولكن حصريًا لصاحب الأمتار المربعة النخبة.

قواعد الاختيار

نظرًا لأن الشقق ذات الغرف العلوية قد اكتسبت شعبية مؤخرًا نسبيًا ، فليس لدى العديد من المشترين أي فكرة عما يجب الانتباه إليه عند اختيار مثل هذا السكن.. في الوقت نفسه ، يجب الانتباه ليس فقط إلى الخصائص القياسية ، كما هو الحال في أي شقة أخرى ، ولكن أيضًا إلى الخصائص الخاصة لأرضية العلية..

• في مبنى سكني ، تعتبر الاتصالات الحديثة المختلفة مثل التدفئة والسباكة هي القاعدة ، ولكن إذا تم ضخ المياه من الأسفل ، فستعمل كل هذه المرافق بشكل متقطع. هنا يجب أن تكون منتبهًا وفضوليًا: لا يستحق الأمر فقط التحقق من كل شيء شخصيًا ، ولكن أيضًا التحدث قبل الشراء مع المالكين القدامى والجيران المحتملين من الأسفل.
• الهيكل العلوي من نوع السقف مفتوح على الشارع من جميع الجوانب ، بما في ذلك الجزء العلوي ، وبالتالي فإن السقف شديد الحرارة في فصل الصيف ، ويمكن أن تصبح ضجيج المطر الشديد ، وليس التهدئة ، ولكن الاستيقاظ مشكلة. إذا تجاهلت هذه النقطة ، فإن إصلاح المشكلة في المستقبل يمكن أن يؤدي إلى مبلغ مقطوع..

• شقة العلية غير مجهزة أبدًا بنوافذ عادية: فهي عادة ما تكون ذات شكل وحجم غير قياسيين ، ومائلة ، وما إلى ذلك. مع كل الرومانسية ، يمكن أن يسبب هذا الكثير من المشاكل: على سبيل المثال ، في الطقس المشمس لن يكون من الممكن حجبها ، وإذا لزم الأمر ، سيكون من الصعب استبدالها. هذا ليس سببًا حتى الآن لرفض الشراء ، لكن الأمر يستحق أن تقرر مسبقًا ما إذا كنت مستعدًا لذلك..
• نظرًا للشكل غير المعتاد ، أصبحت شقة العلية أكثر صعوبة – لا يمكن تأثيثها بأثاث قياسي من المتجر. هنا تحتاج إلى أن تكون إما مصممًا مبدعًا جيدًا ، أو لديك ما يكفي من المال لتوظيفه بعد الشراء ، أو تختار على الفور مسكنًا جاهزًا وفقًا لتفضيلاتك..
• يجب عليك أيضًا اختيار العلية بناءً على الدرج الذي يؤدي إليها. حتى لو كان المنزل يحتوي على مصعد ، فمن السذاجة أن نتوقع أنه سيصعد الركاب مباشرة إلى السطح – في المنازل القديمة ، غالبًا ما لا يصل حتى الطابق العلوي. ليست مشكلة بالنسبة للشخص السليم أن يمشي طابقًا أو طابقين أكثر ، ومع ذلك ، قد تنشأ مشاكل عند توصيل أثاث ضخم إلى السطح.

يتفاقم الوضع بسبب حقيقة أن أرضيات العلية هي نموذجية للمنازل القديمة ، حيث قد لا يحتوي الدرج على مساحة كافية..

المراجعات

على الرغم من كل الصعوبات ، لا تزال شقق العلية شائعة ومطلوبة. التعليقات السلبية المنفردة لا تخيف المشترين المحتملين ، ولكنها تساعدهم فقط في التفكير في جميع القضايا المثيرة للجدل بعناية أكبر والاستعداد لحلها ، لأن التعليقات على مثل هذه المساكن تحظى بالإعجاب في الغالب في الطبيعة.

هناك العديد من الحلول غير العادية لتوسيع المنطقة القابلة للاستخدام. يشتري الكثير من الناس شقة في العلية وفي نفس الوقت شقة تحتها مباشرة ، مع تجهيز مسكن من مستويين مع إمكانية الوصول إلى السطح. يقوم البعض الآخر بتجهيز هذه الشقق المكونة من طابقين في علية عالية حادة ، حيث يمكن استخدام غرفة صغيرة واحدة فقط كـ “الطابق الثاني”.

التخطيط النموذجي هو شقة من غرفة واحدة ، على الرغم من إمكانية وجود شقة علوية من غرفتين أيضًا.

بالنسبة للأنماط ، تحت السقف نفسه ، تحظى الاتجاهات الحضرية مثل الدور العلوي أو التكنولوجيا الفائقة أو البساطة بشعبية خاصة.. من المفترض أن يتم إحضار جمال الداخل إلى الداخل من خلال الشكل غير العادي للغرفة نفسها ، والتي ، بالمناسبة ، عند الانتهاء بشكل صحيح ، تضيف ملاحظات مستقبلية مفاجئة (بالنظر إلى الطبيعة القديمة للمبنى). المفروشات غير العادية هنا ، بالطبع ، ليست مناسبة فحسب ، ولكنها ضرورية..

ومع ذلك ، هناك مكان للكلاسيكيات حتى في العلية. يؤكد العديد من المصممين على الموقع غير المعتاد للمسكن بمساعدة عوارض السقف وغيرها من العناصر العتيقة المميزة. ستكون معظم أنواع الكلاسيكيات مناسبة هنا ، بما في ذلك الأنماط العرقية والريفية.

ستنشأ المشكلة فقط مع اختيار الأثاث ، لأن الكلاسيكيات تركز تقليديًا على الجدران الرأسية والأسقف العالية..

أمثلة تصميم جميل

العلية هي اختراع قديم نوعًا ما ، لذا في أي حال يجب أن تحتوي على نقاط اتصال مع الكلاسيكيات. أرضيات خشبية طبيعية ونوافذ خشبية وثريا – كل هذه العناصر مناسبة حتى في أرضية العلية.

إن الجمع بين التكنولوجيا الفائقة والبساطة والكثير من الضوء الطبيعي سيعطي العلية إحساسًا بالتطور والرفاهية ، وستؤكد وفرة الزجاج فقط على التداخل مع السماء.

يعد استخدام مساحة السطح المجاورة أمرًا مهمًا بشكل خاص في الشقق التي تقل مساحتها عن 40 مترًا مربعًا. م.شرفة صغيرة ومنطقة جلوس في الهواء الطلق يمكن أن تصبح بسهولة حلم تحقق فجأة.

شاهد الفيديو ذي الصلة.