Как да възстановим стара дървена къща?

Когато избирате парцел за строителство, често се налага да го купувате заедно със старата къща. Планира се къщата да бъде съборена и на тази земя да построим нещо свое. Но също така се случва, че като погледнете внимателно структурата, разбирате – и можете да направите без разрушаване. Реставрацията на стара дървена къща не е най -лесното начинание, но често е обещаващо и, което е важно, спестява пари..

Необходимостта от възстановяване

Какво и как да възстановим ще видим след внимателна проверка на сградата..

  • Фондация. Ако основата се напука, тя трябва да бъде сменена. Ако основата очевидно е потънала, може да изпадне уплътняване, шевовете между фугите да се разминат и да се образуват пукнатини. И верандата може да се огъне, а входните врати могат да започнат да търкат пода. Ако прозорците вече се отварят трудно, това са признаци на проблеми с основата. Къщата има ъгъл на наклон, който не може да бъде променен без основен ремонт. Къщата буквално трябва да бъде изравнена.
  • Дървесината и нейното състояние. Необходимо е да се оцени не само горният слой на трупите, но и това, което е вътре.
  • Стени. Долните джанти започват да гният по -често и бръмбарите започват да подкопават дървесината..
  • Покрив. В старите къщи покривът почти винаги тече, поради което става влажен в къщата. Рафтовата система, подовите греди се разпадат, те са повредени от гъбички или насекоми.

Понякога при външен преглед изглежда, че няма сериозни проблеми, има само малки недостатъци. Но когато възникне задачата за увеличаване на площта на такава къща, става ясно, че все още трябва да се промени много и да не се чака разрушаване..

Възстановяване на основата и долните джанти

Реконструкцията обикновено започва отдолу.. Основата често ще бъде основният проблем на строителството, преди те бяха направени икономично, просто нямаше налични материали днес. А неоторизирани хора често съгрешаваха с технологични грешки. Основата в старите къщи е лентова или колонна, често се намира над нивото на замръзване. За да разберете колко работа трябва да се свърши, трябва да проучите външната част на основата, след което да изкопаете заровената част. Ако основата е лентова, тя ще трябва да бъде укрепена или ще се излее нова основа, ако старата е безнадеждна. Кутията се повдига чрез крикове, подът и облицовката се разглобяват.

Ако основата е колонна, по -добре е да се монтират спомагателни пилоти, които ще преразпределят добре теглото на основата.. В стара къща изискването на технологични стандарти за подреждането на едни и същи корони е безполезно начинание. Малко хора наистина спазваха всички строителни принципи, например направиха добра междустенна хидроизолация и затова долните корони непрекъснато се „хранеха“ с влага, изгниваха и бързо се износваха. Така те заменят коронките заедно с реконструкцията на основата, в процеса на окачване на кутията.

  Избор на проект за малка къща с размери 6 на 10 метра

Дървените трупи трябва да бъдат третирани с антисептик, снабден с надеждна хидроизолация между основата и новите корони.

Ремонт на стени

При ремонта на стени си струва да запомните, че подмяната по -често се изисква от тези елементи, които са разположени около прозорците. Същата влага, която прониква в покрива, се събира в изолацията, долните корони често страдат. Дървените трупи на короната обикновено се считат за много уязвимо място, там често се появяват пукнатини и дървото се страхува най -много от влага (и се унищожава активно с негова “помощ”). Разбира се, можете да направите всичко радикално: напълно да демонтирате къщата, за да промените долните трупи на стената. Това е много скъпо, ще отнеме много време, но не е необходимо специално оборудване и всички повредени фрагменти от стените ще бъдат заменени.

Друг вариант е малко по -лесен, но не можете без специално оборудване.. Предлага се долните трупи да се подменят по време на фундаментните работи. Повдигнете блоковата къща, премахнете долните трупи, поправете основата, сглобете нова корона върху нея и спуснете сградната кутия върху тази корона.

Ако части от стените са изгнили, ако са безнадеждно повредени от насекоми, те също трябва да бъдат сменени.. Ако дървената къща вече е напълно разглобена, тогава трупите се променят по време на монтажа. Но ако демонтирането на сградата е изключено, можете да вземете резачка и да изрежете повредените зони. И е необходимо да се реже под ъгъл, това гарантира надеждността на връзката в бъдеще.

Ремонт на покриви

Старата къща обикновено очаква цялостен ремонт, но реконструкцията на къща от дървен материал почти винаги е пълна подмяна на покрива. Ако подравняването на падащите фрагменти от стените може да не е необходимо, ако не винаги е необходимо да се сменят коронките в дървена конструкция, тогава обикновено всичко е лошо с покрива веднага.

Няма значение с какво е покрит покривът на старата селска къща.. Ако сградата е на повече от половин век, покривът трябва да бъде сменен априори. Всеки материал през това време значително (ако не напълно) губи свойствата си. Най -добрият вариант за ремонт е пълна подмяна на покрива. Това е невъзможно само ако сградата се счита за историческа ценност и се нуждае от реставрация с максимално запазване на първоначалния й вид..

  Проекти за къща с площ от 200 кв. м

Покривът не е направен до основата, той е безсмислен и нерационален. Необходимо е да се укрепи основата, да се възстановят стените и едва след това да се направи покривът. Първо трябва да отидете на тавана и да оцените състоянието на гредите и щайгата. Тези конструктивни части не понасят сериозно натоварване, но с течащ покрив (а в стара къща това е почти проблем номер 1) влагата със сигурност ще повлияе на състоянието на гредите и решетката.

Да речем, че покривът е покрит с шисти. Трябва да се премахне, просто защото е стар и вече не може да служи повече, и да се смени с подходящ съвременен материал. Топлоизолацията и хидроизолацията са необходими, съгласно всички съответни правила, с избор на надеждни материали.

Разбира се, ако таванското помещение трябва да се направи жилищен, ще има и изолация по специален сценарий..

Подмяна на прозорци и врати

Прозорците и вратите се сменят в 99% от случаите – само ако наистина искате да запазите изходния код, можете да опитате да възстановите съществуващите. Рамките определено се влошават по време на работа, но красивите дъски често си заслужават, за да продължат да се занимават с тяхното възстановяване.. Все по -често в стари дървени къщи се монтират не пластмасови прозорци с двоен стъклопакет, а прозорци в дървени рамки – това е по -скъпо, но за такава конструкция такова решение е по -хармонично.

между другото, дори в процеса на ремонт можете да започнете да разширявате отворите на прозорците: въпреки това в старите къщи не може да се каже, че прозорците са големи. В отделна част на къщата (на верандата например) се правят дори панорамни прозорци. И това е напълно модерно решение за такава стая е повече от уместно..

И в края на дузината полезни съвети за тези, които са решили да възстановят дървена къща.

  • Докато ремонтирате сгради, можете едновременно да решавате и други проблеми – да увеличите площта на жилищата, да направите преустройство. Можете да построите разширение или тераса наблизо или да подредите тавана. По -скъпо е, но ако отделите ремонт и модернизация, цената на два „пакета“ ще бъде още по -висока.
  • Ако основата на къщата е само малко напукана и не е отслабнала напълно, не е необходимо да се променя всичко. Можете да укрепите основата с бетонен разтвор – инсталирайте кофража, излейте бетон, като не забравяте за армировката с метални пръти. Ако мазето е частично срутено, можете да го възстановите с тухли, шлакоблокове или камък.
  • Ако къщата е със среден размер, тогава нова основа се прави по -често с помощта на купчини – между тях се създава лентова основа, не особено дълбоко вградена.
  • Ако основата е актуализирана (или е направена нова), е наложително да я оставите да стои. Сградата трябва да се спуска само когато бетонът е напълно замръзнал..
  • Работата, която планирате да извършите сами, изисква определени инструменти. Почти винаги в този списък има крик, фиксиращи клинове, ножовка, резачка, лопата, чук, пирони и винтове, вероятно бетонобъркачка.
  • Ако поне един труп от короната се смени, рамката на вратата и дограмата трябва да бъдат премахнати. Деформиран блокхаус (в този случай) няма да ги повреди. След подмяна на дневника всичко трябва да се върне обратно..
  • Преди да завършите фасадата, можете да поставите слой от изолация от фолио между трупите и директно довършване – това е много по -добре от доброто старо уплътнение.
  • Фасадната декорация, между другото, предлага много възможности, от облицовка до блок хаус, но днес те все повече се опитват да нарисуват къщи, така че да изглеждат по -екологични и дори автентични.
  • Често възниква въпросът колко време отнема възстановяването на жилище. Обикновено три летни месеца са достатъчни за мащабна работа, но като се има предвид, че в тях ще участват поне трима души.
  • Възстановяването на стара печка не винаги е ефективно, по -често днес такива къщи са свързани към захранването с газ.
  Домашни комплекти от рамкови къщи от фабриката

Изграждането на ново е добро, но удължаването на живота на старо семейно гнездо в село е още по -добре. От изравняване на самата къща до промяна на комуникационните системи, разбира се, имате нужда от много усилия и пари. Но ако си заслужава, това вече не е хазарт, а отлична инвестиция.!