إعادة بناء منزل خشبي

قد يصبح الهيكل الخشبي غير مرضٍ أثناء الاستخدام طويل الأمد.. غالبًا ما يكون بناء منزل جديد من الخشب الطبيعي متعة باهظة الثمن ، ومن ثم يصبح من الضروري إعادة بناء إرث أرخص أو الحصول عليه بسعر منخفض للمبنى.. ستساعد تدابير الترميم اللازمة للتغيير في جعل السكن مريحًا وحديثًا تمامًا..

ما هو ومتى هو مطلوب?

نسبة كبيرة من المباني الخشبية الصلبة القديمة المملوكة للقطاع الخاص يرثها الملاك الجدد. ولكن حتى في الحالات التي يتم فيها استخدام منزل القرية بنشاط من قبل المالكين لعدة عقود ، فإنه لا يزال من الممكن أن يكون ذا قيمة كمبنى سكني مصنوع من مواد باهظة الثمن ومطلوبة. قد يتطلب تحديث وترميم مبنى متهدم استثمارات مالية أقل من هدم وبناء مبنى جديد في مكانه..

من ناحية أخرى ، سيكون من الممكن العيش في منزل تم تجديده لفترة طويلة ، وإذا كان من الضروري بيعه ، فسيكون سعره أعلى بكثير من سعر مبنى مع منظر غير قابل للتمثيل.

يمكن الإشارة إلى الحاجة إلى إعادة بناء منزل خشبي كان قيد التشغيل من خلال علامات متعددة على خراب العناصر الفردية أو المبنى بأكمله. بادئ ذي بدء ، يجب الانتباه إلى أساس المبنى ، خاصةً عندما تكون هناك جميع علامات الهبوط. يتم التعبير عنها في تشوه الشرفة ، حيث يصعب فتح الأبواب والنوافذ ، مما يؤدي إلى مسح الأرضية وعتبات النوافذ. تظهر فجوات كبيرة في الحواف السفلية ، والتي من خلالها تدخل مياه الأمطار وذوبانها ، مما يزيد من التدمير التدريجي.

في مثل هذه الحالات ، يحتاج المنزل الخشبي إلى إصلاحات كبيرة ، ونتيجة لذلك يمكن تقويم منحدر القاعدة والهياكل الداعمة..

عند تحليل حالة الهيكل من الأسفل إلى الأعلى ، يجب تقييم حالة سجلات الجدار ، ليس فقط من خلال مظهرها ، ولكن أيضًا من خلال قوة الخشب الداخلي.. هنا ، يمكن أن تنتظر مثل هذه المشاكل مثل تعفن الطبقة السفلية من التيجان ، وظهور العفن ، والطحلب من الخارج ، والعديد من الثقوب الصغيرة ، مما يشير إلى أن الجزء الداخلي من الشجرة قد أكلته خنفساء دودة الخشب. يمكن أيضًا أن يتضرر الجزء العلوي من المنزل ، بما في ذلك نظام الجمالون والسقوف ، بسبب الحشرات الضارة والعفن والعفن والتسريبات..

يمكنك تحديد تكلفة أعمال الترميم فقط بعد إجراء تقييم مختص ومهني لحالة المساكن المتداعية. سيساعد الاختصاصي الذي يجب الاتصال به حتى لا يضيع المال إذا تبين أنه غير مربح في معرفة الحاجة إلى استبدال العناصر الهيكلية الرئيسية والداعمة ، وكذلك الجدران والأسقف وأغطية الأرضيات والمعدات الهندسية.

من الضروري إجراء تقييم فوري لإمكانيات ونتائج تكاليف المواد لإعادة البناء الكامل أو الجزئي لهيكل خشبي قبل بدء أعمال البناء ، حيث ستكون هناك حاجة إلى كميات مختلفة من الاستثمارات والمواعيد النهائية لدرجات مختلفة من تدابير الترميم.

تحضير

بعد تقييم حالة المبنى الخاص القديم واتخاذ قرار بشأن ربحية ترميمه ، يمكنك وضع مشاريع والبدء في إجراءات محددة لإعداد أعمال الترميم في القرية. من الضروري معرفة كمية المواد المطلوبة لإصلاح الأساس ، مع الاستبدال الجزئي أو الكامل للسجلات أو القضبان السفلية. في حالة التعزيز المحلي للشقوق الفردية ، من الضروري تحديد المواد اللازمة لإغلاقها..

في عملية إعادة بناء المنزل القديم ، قد تكون هناك حاجة إلى إعادة تطوير أكثر حداثة ، مما يعني أنه من الضروري التفكير في إضافة أقسام داخلية إلى التكلفة المقدرة للعمل. إذا لزم الأمر ، من الضروري حساب عدد الكتل الخشبية لإعادة بناء أقسام الجدران والعوارض الخشبية والأرضيات. إذا كانت إطارات فتحات النوافذ والأبواب غير متوازنة بشكل كبير نتيجة هبوط وتشوه الجدران ، فيجب أيضًا إعادة بنائها.. في المنازل القديمة ، غالبًا ما يكون نظام الصرف في حالة سيئة ، بسبب تسرب المياه إلى الجدران وتدفق تحت الأساس ، مما يعني أنه يلزم أيضًا استبداله بآخر جديد..

ربما ، في مبنى متهدم ، لم يتم تغيير الأسلاك الكهربائية ، وكذلك إمدادات المياه وأنابيب الصرف الصحي لفترة طويلة.. يجب التحقق من كل هذا حتى قبل الانتهاء من العمل ، حتى لا تضطر قريبًا إلى العودة إلى الأسئلة حول الحاجة إلى إصلاحات جزئية نتيجة للتسريبات وانهيار الاتصالات القديمة. عند تفكيك واستبدال ألواح الأرضية ، قد تظهر أنابيب معدنية صدئة أصبحت غير صالحة للاستعمال ، ولن تتضح الحاجة إلى تكاليف عزل الأسقف الجديد من الداخل إلا بعد إزالة الغلاف..

أثناء أعمال الترميم الجدران والأسقف معزولة ، وجميع الهياكل الخشبية الداخلية مشربة بمركبات خاصة وفقًا للقواعد, الحماية من الحريق والتعفن. الجزء الخارجي للمنزل مرتب أيضًا بالطلاء التمهيدي والصنفرة والتشطيب بالطلاءات الواقية مثل الورنيش والطلاء..

الخطوات الرئيسية

غالبًا ما يواجه المتخصصون في شركات البناء ، الذين شاركوا في إعادة إعمار المساكن المتداعية لسنوات عديدة ، رغبة العملاء في تجديد مبنى قديم مع زيادة المساحة. قد يرغب أصحاب منزل خاص في عمل امتداد لمرآب ، وورشة عمل منزلية ، وشرفة ، وعلية ومباني أخرى..

على الرغم من حقيقة أن ظهور معظم المباني ، التي يزيد عمرها عن 50 عامًا ، يترك انطباعًا كئيبًا ، إلا أن الهياكل الأساسية الحاملة لها يمكن أن تظل قوية بما فيه الكفاية.. يمكن أن يتأثر هذا أيضًا بطريقة تشغيل المسكن ، والذي يمكن أن يكون دائمًا أو مؤقتًا. ولكن إذا كان ترميم المنزل أسهل من إعادة بنائه ، فإنهم ينتقلون إلى التنفيذ التدريجي للعمل..

استبدال الأساس

لتقييم حالة أساس المنزل ، من الضروري حفر أجزاء من الجدران المدفونة في الأرض وفحصها بعناية. كقاعدة عامة ، منذ عدة عقود ، كان من المعتاد بناء منازل خشبية على أسس شريطية أو عمودية ، مع فراش ضحل إلى مستوى التجمد. لذلك ، غالبًا ما ينخفضون تحت وطأة الحواف العلوية والحمل من المنزل بأكمله على الأرض. تُعرف أنواع مختلفة من تشوهات الأساسات ، وتتطلب الإصلاح المناسب ، والذي قد يتمثل في تنفيذ تدابير مختلفة. يمكن أن يتكون نوع واحد من العمل أو مجمع كامل لإعادة بناء القاعدة من الإجراءات التالية:

• يعمل الصرف على إزالة المياه الزائدة في التربة ؛
• الاستبدال الكامل أو الجزئي للمؤسسة بتعليق أو تحريك الهيكل بأكمله ؛
• تقوية الأساس الشريطي بحزام مقوى ؛
• محاذاة تشوهات القاعدة ؛
• إجراءات العزل المائي لهياكل الأساس ؛
• عزل الجزء تحت الأرض من المبنى والمنطقة العمياء.

تستخدم الرافعات الهيدروليكية لرفع هيكل المبنى ، والتي يمكن من خلالها إنشاء عناصر أساسية جديدة معززة.. مثل هذه العملية لا تنتهك سلامة الصندوق الجاهز لمنزل خشبي. يعتمد عدد الرافعات على حجم الهيكل بأكمله ، ويتم عمل قطع خاصة للعمل في التيجان السفلية. بعد رفع صندوق المنزل من جانبين ، في الجوانب الأخرى ، والذي ظل حراً ، يمكن استبدال الحزم السفلية وتأخر بلاطة الأرضية. يمكن سكب الأساسات الضحلة العميقة المصنوعة من الأنقاض على طول المحيط بخط جديد من الخرسانة ، ثم تقوية الطابق السفلي بالطوب.

غالبًا ما تتطلب الأساسات العمودية استبدال الأكوام الفردية أو جميعها بأخرى جديدة. وفي بعض الحالات ، يكفي تقوية الهيكل بأعمدة إضافية..

التيجان والجدران

أدى الافتقار إلى المواد المناسبة وتقنيات البناء التقليدية التي انتشرت على نطاق واسع منذ عدة عقود إلى عدم وجود العزل المائي الموثوق للأساسات والجزء السفلي من جدران المباني الخشبية. وبسبب هذا ، عانت الحواف السفلية لهذه المباني أكثر من غيرها وتعفن ، غارقة في الرطوبة. يحدث استبدال الحزم أو التيجان السفلية ، كقاعدة عامة ، بالتزامن مع إعادة بناء الأساسات وتعليق جسم المنزل بأكمله. في هذه الحالة ، يجب معالجة جميع العناصر الخشبية بوسائل الحماية من الرطوبة والعفن.. غالبًا ما تتطلب الجدران استبدالًا جزئيًا في المناطق المجاورة للنوافذ والأبواب.

نتيجة لانتهاك سلامة السقف أو عدم كفاية أنظمة الصرف ، قد تتأثر الحواف العلوية للجدران ، والتي يجب أيضًا استبدالها بالكامل..

سطح

في الحالات التي يكون فيها الإصلاح الجزئي للسقف ونظام الجمالون ضروريًا ، يقتصر الأمر على استبدال العناصر الفاسدة أو المكسورة. لكن من الضروري إنشاء هيكل جديد تمامًا عندما يتوسع المنزل أو يتم توفير علية معزولة. يمكن استبدال طلاء الإردواز القديم ، الذي انتهت صلاحيته ، بأنواع أخف وحديثة من المواد. بعد إجراء تدقيق كامل والتأكد من عدم وجود تسرب ، يمكنك عزل العلية ومقاومة للماء.

التشطيب

لتجديد السطح الخشبي للخشب أو الجدران المرصوفة بالحصى ، يمكنك منحهم جمالًا طبيعيًا دون طبقات تشطيب إضافية. للقيام بذلك ، يجب تنظيف الجدران تمامًا من طبقات الغبار المعمرة وأنواع التلوث الأخرى ، ومغطاة بمحلول مطهر ومثبط للحريق. يمكنك الطلاء ومحاذاة المناطق الجديدة المستبدلة بشظايا قديمة باستخدام الورنيش والدهانات للأسطح الخشبية.

إذا كان من الضروري إغلاق هياكل الجدران الداخلية ، يتم استخدام ألواح الجص ، والانحياز ، والبلاستيك ، والكلنكر ، أو ألواح المنازل. يمكن وضع طبقة إضافية من العزل تحت طبقة من الزخرفة الخارجية ، وستساعد المواد الحديثة في الحفاظ على المظهر الجميل للمنزل لفترة طويلة..

الأرضية والنوافذ والأبواب والسقف

تعاني الأرضية في المنازل القديمة أكثر من غيرها من التفاصيل ، خاصة عندما تقع فوق الأرض مباشرة. تبدأ الألواح في الارتخاء ، والصرير ، وتظهر الثقوب في الأماكن ، ويتم ترقيعها مؤقتًا بمواد الخردة. يمكن إجراء الإصلاحات إذا كانت درجة الضرر الذي لحق بالخشب والطلاء أقل من 30٪ من مساحة أرضية المنزل بالكامل. يتم استبدال التأخيرات في وقت واحد مع إعادة بناء الأساس وتعليق المنزل. إذا لم يتم تنفيذ أعمال الأساس ، فسيتم استبدال جزء من السجلات وألواح الأرضية داخل المبنى. يتم وضع فيلم مقاوم للرطوبة وطبقة من صوف البازلت فوق الفاصل ، ويتم وضع الألواح على عازل بخار.

إذا أصبحت إطارات النوافذ والأبواب ذات عناصر الإغلاق غير قابلة للاستخدام ، فيجب استبدالها بالكامل مع الصناديق. إذا كانت عوارض السقف مشوهة ، فيجب استبدالها وتصنيع كسوة جديدة من الأسفل. في سقف العلية يتم استبدال العازل ومراقبة التسربات الموجودة بالسقف خاصة في الاماكن المجاورة للمداخن.

النظم الهندسية

في المنزل الجديد ، سيتم تلبية شروط الراحة من خلال نظام اتصالات جديد ، واستبدال أنابيب الغاز والمياه والصرف الصحي والتدفئة. في المنازل الخاصة ، من الممكن استخدام أنواع الطاقة الاقتصادية والصديقة للبيئة ، وسيساعد المتخصص في إنشاء الأسلاك الكهربائية الصحيحة ، مع مراعاة الحمل الحالي. من المستحيل تحديث مبنى متهدم دون تجهيز المطبخ والحمامات بدش وحوض استحمام. بعد تركيب الأنظمة ، يتم تنفيذ الزخرفة الداخلية النهائية للمبنى. للصعود إلى الطابق الثاني المكتمل ، يمكن تزيين الداخل بتصميم سلم أصلي.

تلميحات مفيدة

تتيح التقنيات الحديثة لإعادة بناء المنازل الخشبية تغيير هيكل قديم لا يمكن التعرف عليه. من أجل عدم القيام بمحاولات طويلة الأجل وغير منظمة لترميم مبنى متهالك بشكل مستقل ، والانهيار التدريجي خلال فترة التجديد المطولة ، فمن الأفضل اللجوء إلى المتخصصين. يمكن للشركات التي تخصصت في ترميم المباني الخشبية لسنوات عديدة أن تقدم العديد من الخيارات المثيرة للاهتمام لتحويل مساكن متوارثة ولكنها قديمة إلى قصر حديث ومريح مصنوع من مواد بناء صديقة للبيئة..